Questa residenza indipendente si trova a Casares Playa, una zona rinomata per la sua vicinanza al mare e ai servizi essenziali. La proprietà, con una superficie abitabile di 310 m² su un terreno di 2200 m², offre un'opportunità di acquisto in un'area privilegiata della Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf, porti turistici e spiagge la rende una scelta interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo. Le caratteristiche includono ampi spazi interni, piscina privata e giardino, con un potenziale di espansione significativa.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, questa villa indipendente si posiziona nella fascia alta del mercato, riflettendo dimensioni, terreno e potenziale di sviluppo superiori. Alba Benalmadena (€699.000) rappresenta un'altra opzione nella Costa del Sol, ma questa proprietà a Casares Playa si distingue per il suo ampio appezzamento e le possibilità di espansione edilizia, che giustificano il prezzo di €1.350.000. Mentre le altre opzioni potrebbero offrire appartamenti o ville più piccole, questa residenza è orientata verso chi cerca maggiore privacy, spazio esterno e la capacità di personalizzare o ampliare la costruzione, tipico delle proprietà di lusso in zone come questa, vicine a campi da golf e al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Casares Playa, questa villa gode di una posizione strategica a breve distanza dal litorale, rendendo l'accesso alla spiaggia una comodità quotidiana. La vicinanza a supermercati e servizi medici assicura praticità, mentre i campi da golf e i porti turistici nelle vicinanze arricchiscono le opzioni ricreative e sociali per i residenti.
La proprietà è pensata per chi desidera spazio e comfort, con 4 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 310 m². Il vasto terreno di 2200 m² offre privacy e possibilità di personalizzazione esterna, come un giardino e un'area barbecue. La piscina privata contribuisce a un'esperienza abitativa di alto livello, adatta a famiglie o a chi cerca tranquillità.
Sebbene descritta come recentemente ristrutturata e con uno stile rustico rivisitato, la proprietà non rientra nella categoria del 'nuovo costruire'. L'enfasi è sulla qualità della ristrutturazione e sul potenziale di sviluppo futuro, inclusa la possibilità di espansione edilizia. La fase attuale è quella di una residenza esistente, pronta per essere abitata o personalizzata ulteriormente.
Questa villa non si qualifica come una nuova costruzione. Sebbene offra un eccellente potenziale di espansione, non vi sono attualmente ulteriori unità abitative già realizzate. L'orientamento delle facciate principali (est, sud-est, sud, ovest) garantisce un'ottima esposizione solare ma potrebbe richiedere adattamenti per chi predilige sole tutto il giorno in specifiche aree. Non sono specificate informazioni dettagliate sull'efficienza energetica.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria di prestigio sulla Costa del Sol, combinando privacy e vicinanza al mare. È ideale per famiglie che desiderano spazio esterno e sicurezza, grazie al grande terreno e alla piscina privata, oltre alla vicinanza a scuole (non specificate ma presumibilmente nella zona circostante) e servizi. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi a breve distanza. La possibilità di espansione edilizia la rende interessante anche per investitori che mirano a sviluppare ulteriormente il potenziale della proprietà. Si rivolge a un acquirente che apprezza uno stile di vita mediterraneo, con facile accesso a spiagge, ristoranti e marina, ma che desidera anche la tranquillità di un'abitazione indipendente.
La villa, pur mantenendo uno stile rustico, è stata recentemente ristrutturata con attenzione alla modernità, in particolare per quanto riguarda cucina e bagni. Le finiture sono descritte come eccellenti. Le caratteristiche includono aria condizionata per il comfort climatico, camino per un'atmosfera accogliente e riscaldamento a pavimento (U/F Heating), suggerendo un elevato standard di finitura. Le ampie finestre e porte in legno contribuiscono a un'atmosfera luminosa e con vista sul giardino e la campagna circostante. La qualità costruttiva è implicitamente elevata data la ristrutturazione e il potenziale di espansione.
La villa indipendente a Casares Playa è proposta a partire da €1.350.000. Questo prezzo riflette la generosa metratura (310 m² di superficie abitabile su 2200 m² di terreno), lo stato di eccellente mantenimento post-ristrutturazione e la posizione desiderabile. La proprietà offre 4 camere da letto e 2 bagni, con potenzialità di espansione edilizia. La disponibilità è legata a questa singola unità, e il prezzo si intende per la proprietà nelle condizioni attuali. Si consiglia di verificare eventuali variazioni di prezzo o disponibilità.
Casares Playa si presenta come una località equilibrata, offrendo la serenità di una zona residenziale con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a supermercati (1.1 km) e farmacie (1.6 km) facilita la gestione quotidiana. Per gli amanti del mare, le spiagge come Playa de Casares sono a soli 620 metri, raggiungibili con una breve passeggiata. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati a pochi chilometri, tra cui Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. La presenza di 13 ristoranti e 3 caffè nel raggio di 2 km suggerisce una vivace offerta culinaria e sociale. L'area urbana, pur offrendo tranquillità, è ben collegata, rendendo la mobilità con auto pratica ma non sempre indispensabile, grazie anche a 7 linee di trasporto pubblico e 40 fermate nelle vicinanze.
Vivere a Casares Playa significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma ben servito. La vicinanza al mare (620 m alla spiaggia più vicina) permette facili passeggiate e accesso alla costa. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a poco più di un chilometro, semplificando la vita quotidiana. L'area è circondata da campi da golf di fama internazionale, come Finca Cortesín a 2 km, e da porti turistici come La Duquesa (2.9 km), offrendo numerose opportunità per il tempo libero e lo sport. La posizione tra Estepona e Puerto de la Duquesa garantisce inoltre un facile accesso a una vasta gamma di ristoranti e attività ricreative lungo la costa.
Questa mappa illustra la posizione della villa a Casares Playa, evidenziando la sua prossimità a spiagge rinomate, campi da golf di alto livello e porti turistici. La rete di trasporti e la vicinanza a servizi essenziali sono chiaramente visibili, offrendo una visione d'insieme della comodità e delle opportunità ricreative disponibili nell'area circostante.
Casares Playa è situata sulla costa occidentale della provincia di Málaga, strategicamente posizionata tra le più note località di Estepona e il Puerto de la Duquesa. Questa ubicazione la rende parte integrante della Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. Si trova in una zona che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a servizi e attività ricreative, beneficiando della vicinanza a importanti centri urbani e infrastrutture come l'aeroporto di Málaga.
La villa è ben posizionata per la mobilità. La spiaggia di Playa de Casares è a soli 620 metri, mentre altre come La Duquesa sono raggiungibili in circa 3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 72 km, mentre Gibilterra è a circa 28 km (entrambi calcolati in linea d'aria). I servizi cittadini sono a portata di mano: un supermercato a 1.1 km, una farmacia a 1.6 km e un ospedale a 4.0 km. Per gli appassionati di golf, Finca Cortesín Golf Club è a 2.0 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 7 linee e 40 fermate nelle vicinanze, ma un'auto è consigliata per esplorare appieno la regione e le sue numerose attrazioni.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C. Si registrano circa 3.845 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto prolungato per 5 mesi grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Le temperature variano mediamente tra i 12°C nei mesi più freschi e i 25°C nei mesi più caldi, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Playa de Casares si trova a 620 metri, mentre Playa de Manilva e La Duquesa sono rispettivamente a 1.7 km e 3.1 km. La zona è rinomata per i suoi campi da golf, con Finca Cortesín Golf Club a soli 2.0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km e Estepona Golf a 3.8 km. I porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative, come sport acquatici e ristorazione. La disponibilità di 13 ristoranti e 3 caffè entro 2 km arricchisce l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa è situata sulla costa occidentale della provincia di Málaga, strategicamente posizionata tra le più note località di Estepona e il Puerto de la Duquesa. Questa ubicazione la rende parte integrante della Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. Si trova in una zona che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a servizi e attività ricreative, beneficiando della vicinanza a importanti centri urbani e infrastrutture come l'aeroporto di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL565781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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