Esta residência isolada está situada em Casares Playa, uma área conhecida pela sua proximidade ao mar e a serviços essenciais. A propriedade, com uma área útil de 310 m² num terreno de 2200 m², oferece uma oportunidade de compra numa zona privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe, portos desportivos e praias torna-a uma escolha atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico. As características incluem amplos espaços interiores, piscina privada e jardim, com um potencial de expansão significativo.
Em comparação com outras propriedades na região, como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, esta moradia isolada posiciona-se na faixa alta do mercado, refletindo dimensões, terreno e potencial de desenvolvimento superiores. Alba Benalmadena (€699.000) representa outra opção na Costa del Sol, mas esta propriedade em Casares Playa distingue-se pelo seu amplo lote e pelas possibilidades de expansão construtiva, que justificam o preço de €1.350.000. Enquanto as outras opções podem oferecer apartamentos ou moradias mais pequenas, esta residência destina-se a compradores que procuram maior privacidade, espaço exterior e a capacidade de personalizar ou expandir a construção, típico de propriedades de luxo em zonas como esta, perto de campos de golfe e do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Casares Playa, esta moradia goza de uma posição estratégica a uma curta distância da linha de costa, tornando o acesso à praia uma conveniência diária. A proximidade a supermercados e serviços médicos garante praticidade, enquanto os campos de golfe e portos desportivos nas imediações enriquecem as opções de lazer e sociais para os residentes.
A propriedade é concebida para quem deseja espaço e conforto, com 4 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 310 m². O vasto terreno de 2200 m² oferece privacidade e possibilidades de personalização exterior, como um jardim e uma área de barbecue. A piscina privada contribui para uma experiência de habitação de alto nível, adequada para famílias ou para quem procura tranquilidade.
Embora descrita como recentemente renovada e com um estilo rústico revisitado, a propriedade não se enquadra na categoria de 'construção nova'. A ênfase está na qualidade da renovação e no potencial de desenvolvimento futuro, incluindo a possibilidade de expansão construtiva. A fase atual é a de uma residência existente, pronta a ser habitada ou personalizada posteriormente.
Esta moradia não se qualifica como uma nova construção. Embora ofereça excelente potencial de expansão, atualmente não existem unidades habitacionais adicionais já realizadas. A orientação das fachadas principais (este, sudeste, sul, oeste) garante uma excelente exposição solar, mas pode requerer adaptações para quem prefere sol o dia todo em áreas específicas. Não são fornecidas informações detalhadas sobre a eficiência energética.
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência principal ou secundária de prestígio na Costa del Sol, combinando privacidade e proximidade ao mar. É ideal para famílias que desejam espaço exterior e segurança, graças ao grande terreno e à piscina privada, além da proximidade a escolas (não especificadas mas presumivelmente na área circundante) e serviços. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos a curta distância. A possibilidade de expansão construtiva torna-a também interessante para investidores que visam desenvolver ainda mais o potencial da propriedade. Destina-se a um comprador que aprecia um estilo de vida mediterrânico, com fácil acesso a praias, restaurantes e marina, mas que também deseja a tranquilidade de uma habitação isolada.
A moradia, embora mantenha um estilo rústico, foi recentemente renovada com atenção à modernidade, especialmente no que diz respeito à cozinha e casas de banho. Os acabamentos são descritos como excelentes. As características incluem ar condicionado para conforto climático, lareira para um ambiente acolhedor e piso radiante (U/F Heating), sugerindo um elevado padrão de acabamento. As amplas janelas e portas de madeira contribuem para um ambiente luminoso com vista para o jardim e a paisagem circundante. A qualidade de construção é implicitamente elevada dada a renovação e o potencial de expansão.
A moradia isolada em Casares Playa é proposta a partir de €1.350.000. Este preço reflete a generosa área (310 m² de área útil em 2200 m² de terreno), o estado de excelente manutenção pós-renovação e a localização desejável. A propriedade oferece 4 quartos e 2 casas de banho, com potencial de expansão construtiva. A disponibilidade está ligada a esta unidade única, e o preço refere-se à propriedade nas condições atuais. Recomenda-se a verificação de quaisquer variações de preço ou disponibilidade.
Casares Playa apresenta-se como uma localidade equilibrada, oferecendo a serenidade de uma zona residencial com a conveniência de ter serviços essenciais ao alcance. A proximidade a supermercados (1.1 km) e farmácias (1.6 km) facilita a gestão diária. Para os amantes do mar, praias como a Playa de Casares ficam a apenas 620 metros, acessíveis com uma curta caminhada. A área é também um ponto de referência para os entusiastas do golfe, com vários campos de renome a poucos quilómetros, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. A presença de 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta culinária e social vibrante. A área urbana, embora ofereça tranquilidade, está bem ligada, tornando a mobilidade de carro prática, mas nem sempre indispensável, graças também a 7 linhas de transporte público e 40 paragens nas proximidades.
Viver em Casares Playa significa desfrutar de um ambiente residencial tranquilo mas bem servido. A proximidade ao mar (620 m da praia mais próxima) permite passeios fáceis e acesso à costa. Serviços essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a pouco mais de um quilómetro, simplificando a vida quotidiana. A área é rodeada por campos de golfe de renome internacional, como o Finca Cortesín a 2 km, e por portos desportivos como La Duquesa (2.9 km), oferecendo inúmeras oportunidades de lazer e desporto. A localização entre Estepona e Puerto de la Duquesa também garante fácil acesso a uma vasta gama de restaurantes e atividades de lazer ao longo da costa.
Este mapa ilustra a localização da moradia em Casares Playa, destacando a sua proximidade a praias de renome, campos de golfe de alto nível e portos desportivos. A rede de transportes e a proximidade a serviços essenciais são claramente visíveis, oferecendo uma visão geral da conveniência e das oportunidades de lazer disponíveis na área circundante.
Casares Playa está situada na costa ocidental da província de Málaga, estrategicamente posicionada entre as mais conhecidas localidades de Estepona e o Puerto de la Duquesa. Esta localização faz dela parte integrante da Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. Situa-se numa área que equilibra a tranquilidade residencial com o acesso a serviços e atividades de lazer, beneficiando da proximidade a importantes centros urbanos e infraestruturas como o aeroporto de Málaga.
A moradia está bem posicionada para mobilidade. A praia de Playa de Casares fica a apenas 620 metros, enquanto outras como La Duquesa são acessíveis em cerca de 3 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 72 km, enquanto Gibraltar está a cerca de 28 km (ambos calculados em linha reta). Serviços urbanos estão ao alcance: um supermercado a 1.1 km, uma farmácia a 1.6 km e um hospital a 4.0 km. Para os entusiastas do golfe, o Finca Cortesín Golf Club fica a 2.0 km. O transporte público está disponível com 7 linhas e 40 paragens nas proximidades, mas um carro é recomendado para explorar plenamente a região e as suas inúmeras atrações.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C. Regista-se cerca de 3.845 horas de sol por ano, com um período de banho prolongado por 5 meses graças a temperaturas da água que ultrapassam os 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e uma inclinação quase plana em direção ao mar (0.3%) contribuem para um ambiente agradável e acessível. As temperaturas variam em média entre 12°C nos meses mais frios e 25°C nos meses mais quentes, oferecendo condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte desta propriedade. A Playa de Casares fica a 620 metros, enquanto a Playa de Manilva e La Duquesa estão respetivamente a 1.7 km e 3.1 km. A área é conhecida pelos seus campos de golfe, com o Finca Cortesín Golf Club a apenas 2.0 km, o Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km e o Estepona Golf a 3.8 km. Os portos desportivos como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais, como desportos aquáticos e restauração. A disponibilidade de 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km enriquece a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está situada na costa ocidental da província de Málaga, estrategicamente posicionada entre as mais conhecidas localidades de Estepona e o Puerto de la Duquesa. Esta localização faz dela parte integrante da Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. Situa-se numa área que equilibra a tranquilidade residencial com o acesso a serviços e atividades de lazer, beneficiando da proximidade a importantes centros urbanos e infraestruturas como o aeroporto de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL565781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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