Esta moradia individual está situada em Casares Playa, uma zona costeira cobiçada na Costa del Sol. Com 5 quartos e 3 casas de banho, os 419 m² de área útil num terreno de 280 m² oferecem um espaço generoso. A moradia beneficia de uma localização privilegiada que garante a proximidade da praia, bem como um bom acesso a comodidades e ligações de transporte. Representa uma opção atrativa para compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa área estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada diretamente em frente à praia, esta moradia oferece acesso incomparável à marginal e a restaurantes. A proximidade das praias de Playa de Casares e Playa de Manilva realça a sua localização costeira exclusiva. As necessidades diárias, como supermercados e farmácias, são facilmente acessíveis.
Esta moradia destina-se a compradores exigentes que valorizam o conforto, a privacidade e a localização em primeira linha de praia. Com vários quartos, amplas áreas de estar e a possibilidade de desfrutar das áreas exteriores durante todo o ano, satisfaz as necessidades de famílias e de quem gosta de receber convidados.
A moradia faz parte do complexo estabelecido La Perla de la Bahía, conhecido pelo seu estilo andaluz rústico e colorido. Os apartamentos foram construídos com elevados padrões, com atenção à qualidade e ao conforto. A moradia aqui descrita é uma propriedade existente.
Embora a moradia disponha de piscina privada, a piscina comum é uma opção adicional. Uma lareira e aquecimento de piso garantem o conforto. A moradia não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, mas a proximidade da praia é uma vantagem essencial.
Ref: VL050167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização de primeira classe junto ao mar e que valorizam uma zona residencial estabelecida. É adequado para famílias que necessitam de muito espaço ou para pessoas que desejam uma residência de férias elegante com boa infraestrutura. A proximidade de campos de golfe e marinas também atrai entusiastas de desporto e lazer. A moradia constitui uma residência principal, secundária ou um investimento duradouro, especialmente para aqueles que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica e valorizam a privacidade e o conforto.
A moradia foi construída no característico estilo andaluz rústico e colorido de La Perla de la Bahía, utilizando materiais de alta qualidade. As características notáveis incluem aquecimento de piso no rés-do-chão e em todas as casas de banho, garantindo conforto durante todo o ano. As grandes janelas criam espaços luminosos e o design aberto das áreas de estar promove uma sensação de amplitude. As casas de banho e a cozinha estão equipadas com acessórios e acabamentos modernos que combinam funcionalidade e estética. As áreas exteriores, incluindo a piscina privada e os terraços, são concebidas para a vida ao ar livre.
A moradia individual é oferecida a partir de €1.595.000. Esta faixa de preço reflete a localização privilegiada em primeira linha de praia e a generosa área habitacional. A moradia tem 5 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 419 m² de área útil num terreno de 280 m². A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma propriedade única. Os preços indicados são preços de partida e podem variar consoante os acabamentos e a localização dentro do projeto.
Casares Playa, localizada entre Estepona e La Duquesa, oferece uma atmosfera de praia descontraída com a proximidade de comodidades importantes. A localização permite desfrutar tanto da tranquilidade da praia como da animação das marinas e cidades próximas. A moradia em si faz parte de uma prestigiada urbanização que se destaca pelo seu design arquitetónico. A vida quotidiana pode ser marcada por passeios matinais junto ao mar até jantares próximos da praia. A boa ligação às principais vias de trânsito facilita as excursões pela região, enquanto a infraestrutura local garante um bom abastecimento.
Casares Playa está estrategicamente localizada na costa, a poucos quilómetros de Estepona e da fronteira com Gibraltar. Os arredores imediatos oferecem acesso direto à praia e à marginal, com restaurantes a uma curta distância a pé. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 72 km, o que garante boa acessibilidade para viajantes internacionais. Os campos de golfe próximos, como o Finca Cortesín, e as marinas de La Duquesa e Estepona oferecem diversas oportunidades de lazer. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e boa infraestrutura.
O mapa mostra a localização da moradia em Casares Playa, diretamente no Mar Mediterrâneo. Destaca-se a proximidade imediata da praia, as comodidades de fácil acesso e a ligação à região costeira da Costa del Sol. Oferece uma visão geral visual da integração geográfica do projeto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa está localizada na costa ocidental da Costa del Sol, entre as conhecidas localidades de Estepona e La Duquesa. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros urbanos. A região é conhecida pelas suas praias atrativas, campos de golfe de primeira classe e proximidade a charmosas aldeias brancas como Casares Pueblo. A Costa del Sol em geral é um destino estabelecido, apreciado pelo seu clima ameno, infraestruturas e oferta de lazer diversificada. A moradia posiciona-se como parte desta cobiçada faixa costeira.
A moradia fica a apenas 620 metros da praia de Playa de Casares, proporcionando fácil acesso ao mar. Supermercados e farmácias estão a menos de 1,1 km e 1,6 km, respetivamente. Os campos de golfe Finca Cortesín e Golf Academy Albayt ficam a apenas 2,0 km e 2,3 km. O aeroporto de Málaga (AGP) é acessível pela autoestrada A-7, localizada a cerca de 27 km. Existem 7 linhas de transporte público com 40 paragens próximas, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro, embora um veículo seja útil para explorar os arredores.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares Playa goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,9°C. As temperaturas variam geralmente entre 12°C no inverno e 25°C no verão, permitindo uma longa temporada de banhos de cerca de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 9 metros acima do nível do mar, o que implica um terreno plano e fácil acesso ao mar. A ligeira inclinação de 0,3% em direção à praia contribui para a sua localização agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está situada nas imediações de várias praias. A Playa de Casares fica a apenas 620 metros, enquanto a Playa de Manilva está a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Nas proximidades encontram-se campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). As marinas de La Duquesa (2,9 km) e Estepona (6,7 km) oferecem portos de recreio e atividades náuticas. Lazer adicional inclui centros desportivos e passeios às cidades vizinhas.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está localizada na costa ocidental da Costa del Sol, entre as conhecidas localidades de Estepona e La Duquesa. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros urbanos. A região é conhecida pelas suas praias atrativas, campos de golfe de primeira classe e proximidade a charmosas aldeias brancas como Casares Pueblo. A Costa del Sol em geral é um destino estabelecido, apreciado pelo seu clima ameno, infraestruturas e oferta de lazer diversificada. A moradia posiciona-se como parte desta cobiçada faixa costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparada a projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, cujos preços variam entre cerca de 320.000 € e 418.800 €, esta moradia individual em Casares Playa, com um preço de 1.595.000 €, posiciona-se num segmento significativamente superior. Esta diferença de preço explica-se pela localização exclusiva em primeira linha de praia, rara para este tipo de propriedade, bem como pela área habitacional mais generosa e pelo terreno maior. Enquanto os projetos de comparação mencionados se situam mais na categoria de apartamentos ou pequenas casas de cidade, esta moradia oferece o carácter e a privacidade de uma casa individual junto ao mar. A Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, situa-se num ponto intermédio em termos de preço, mas está tipicamente mais afastada do acesso direto à praia e foca-se frequentemente em ofertas de apartamentos. A moradia aqui descrita distingue-se pela sua raridade no mercado, uma combinação de localização, dimensão e carácter individual em frente ao mar.
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