דירה זו, הממוקמת בלב קסארס, מציעה שילוב של נוחות ועיצוב מודרני. הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה, פונה דרום-מערבה ומקבלת אור טבעי רב לאורך היום. עם שני חדרי שינה מרווחים ושירותים, היא מתאימה למגורים קבועים ולבית נופש. הדירה נהנית מנוף פנורמי מרהיב של הים, והיא ממוקמת בסביבה כפרית שקטה, במרחק של 32 ק"מ משדה התעופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי של קסארס, הרחק מההמולה של החוף אך עדיין קרוב מספיק כדי ליהנות מקרבתו. המיקום מציע סביבה כפרית ושקטה, אך דורש שימוש ברכב לצורך התניידות יומיומית וגישה לשירותים.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה שלווה. היא מתאימה למי שמעריך נופים פתוחים, אור טבעי וגישה נוחה למתקנים קהילתיים כמו בריכות וגנים.
הבניין מוכן לאכלוס. הוא מייצג פיתוח מגורים מודרני בסביבה של קסארס, עם דגש על נוחות ופונקציונליות.
הנכס ממוקם פנימה, מה שאומר שהוא אינו מציע גישה ישירה לחוף. גישה נוחה למרבית השירותים והאטרקציות מחייבת שימוש ברכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית אינה מכסה את כל הצרכים היומיומיים.
Ref: VL075688
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שקט עם נוף לים, המשלב נוחות מודרנית וגישה למתקנים. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה כפרית. המרחק משדה התעופה (32 ק"מ) והקרבה למספר מסלולי גולף (בטווח של 6.4-6.9 ק"מ) עשויים למשוך חובבי טיולים וספורט. התכונות כגון מרפסת פרטית, חניה פרטית וחדר אחסון מוסיפים לפונקציונליות, המתאימה למי שזקוק למקום אחסון נוסף או לחניה מאובטחת. הגישה הייחודית ללגונה מלאכותית עם מתקני ספורט מים מעניקה ערך מוסף למי שמחפש פעילויות פנאי.
הדירה מתוארת כבעלת גימור טוב ומודרני. היא כוללת סלון פתוח המשתלב עם המטבח ופינת האוכל, ומשטח של 42 מ"ר. המרפסת בגודל 35 מ"ר מהווה הרחבה של אזור המגורים. הדירה מרוהטת במלואה וכוללת מטבח מאובזר, ארונות קיר מובנים, מיזוג אוויר, ואינטרנט אלחוטי. מערכות האבטחה כוללות אזעקה וכספת. למרות שפרטי חומרים ספציפיים אינם מצוינים, התיאור מרמז על רמת גימור גבוהה המתאימה למגורים מודרניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 649,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (89 מ"ר), את מספר החדרים (2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה) ואת מיקומו בסביבת קסארס. המחיר כולל גם גישה למתקנים משותפים כמו גינות ובריכות. זמינות הנכס תלויה במצב הנוכחי של המכירות, ומומלץ לבדוק פרטים עדכניים.
הדירה ממוקמת בסביבה כפרית ושקטה בקסארס, המציעה אורח חיים רגוע. המרחק של 7.9 ק"מ מהסופרמרקט ו-7.6 ק"מ מהמרכז הרפואי מצביע על צורך ברכב להתנהלות יומיומית. עם זאת, הקרבה למסעדות (11), בתי קפה (1) ובתי מרקחת (1) בטווח של 2 ק"מ מבטיחה נוחות מסוימת. הדירה עצמה מציעה נוף פנורמי של הים, המשרה אווירה שלווה. השילוב של סביבה כפרית וקרבה למתקנים חיוניים הופך אותה למתאימה למי שמחפש שקט מבלי להתנתק לחלוטין מהשירותים.
החיים בקסארס מתאפיינים בשילוב של סביבה כפרית ושירותים עירוניים. עם 9,009 תושבים (צפי ל-2025) ו-344 עסקאות נדל"ן, האזור מציג קהילה פעילה. מוסדות חינוך, כולל 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים, מעידים על התאמה למשפחות. שירותי בריאות זמינים דרך מרכז בריאות אחד. מבחינת פנאי, 11 מסעדות, בתי קפה ובנק בטווח 2 ק"מ מספקים נוחות יומיומית. העיר מציעה גם מספר נקודות תצפית ציבוריות, כמו mirador de la plaza Marcelino Camacho, המוסיפות לעניין התיירותי והתרבותי.
מפה זו ממקמת את קסארס, מחוז במלגה, על רקע הנוף של האזור. היא מציעה תצוגה ויזואלית של המיקום ביחס לשדות תעופה, חופים, מסלולי גולף וערים סמוכות, ומסייעת להבין את הגישה והמרחקים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, בין מרבייה למצ'רה. היא מציעה שילוב של קרבה לערים גדולות יותר כמו אסטפונה (כ-20 ק"מ) ומעט יותר מרוחקת ממרבייה (כ-35 ק"מ), תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. הקרבה לגבול גיברלטר (כ-33 ק"מ) מספקת גם גישה לאזור נוסף. מיקומה הפנימי, הרחק מקו החוף הראשי, מבדיל אותה מהעיירות התיירותיות יותר לאורך החוף.
הדירה ממוקמת 32 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP). הגישה לחוף, כמו Playa de Casares, היא במרחק של כ-8.9 ק"מ. סופרמרקט ובית חולים נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ ו-7.6 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למסלולים כמו Estepona Golf (6.4 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ). למרות שיש 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, רכב פרטי הוא חיוני להתניידות יעילה באזור הכפרי.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס ממוקמת בגובה של 386 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10°C ל-25°C. עם ממוצע של 3,836 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מימי שמש רבים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. הנוף הטבעי של קסארס, המשלב גבעות והרים, מספק סביבה ירוקה ומרעננת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל חוף Ancha, המזוהה כחוף דגל כחול. חופים נוספים כמו Play Costa Natura (נודיסטי), Playa de Casares ו-Playa de Manilva נמצאים במרחק של פחות מ-10 ק"מ. בנוסף, הקרבה למספר מסלולי גולף, כולל Estepona Golf (6.4 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. ישנן גם 14 מתקני ספורט זמינים באזור, וגישה ייחודית ללגונה מלאכותית עם אפשרויות לספורט מים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, בין מרבייה למצ'רה. היא מציעה שילוב של קרבה לערים גדולות יותר כמו אסטפונה (כ-20 ק"מ) ומעט יותר מרוחקת ממרבייה (כ-35 ק"מ), תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. הקרבה לגבול גיברלטר (כ-33 ק"מ) מספקת גם גישה לאזור נוסף. מיקומה הפנימי, הרחק מקו החוף הראשי, מבדיל אותה מהעיירות התיירותיות יותר לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקסארס, כגון 'Casares Bay' (החל מ-467,000 אירו), 'Solemar' (החל מ-545,000 אירו) ו-'Nalu Suites' (החל מ-560,000 אירו), פרויקט זה, במחיר התחלתי של 649,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של סולם המחירים. ההבדל במחיר יכול לנבוע מגורמים כמו גודל הנכס, רמת הגימור, מיקום ספציפי בתוך קסארס, או המתקנים המוצעים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות קרובים יותר לחוף או למרכזי ערים, דירה זו מציעה מיקום כפרי יותר, המאופיין בשקט ובנוף פנורמי. זמינות של 3 בריכות, גישה ייחודית ללגונה מלאכותית, חניה פרטית ומחסן, יכולים להצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור רוכשים מסוימים. לעומת זאת, אם העדפה היא לקרבה מיידית לים או לאזורים עם שירותים נרחבים יותר, פרויקטים אחרים עשויים להיות מתאימים יותר. הפרויקטים המשווים מציעים מגוון של אפשרויות, החל מדירות קטנות יותר וזולות יותר ועד לנכסים גדולים ומודרניים יותר, המאפשרים לרוכשים לבחור בהתאם לתקציב ולסדרי העדיפויות שלהם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID