هذه الشقة جاهزة للسكن بغرفتي نوم في كاساريس، مالقة، بسعر مطلوب ثابت قدره €532,000. تقع في المنطقة الداخلية ضمن بيئة ريفية هادئة، ويوفر العقار تجربة معيشية مميزة بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. ويوفر موقعها مزيجًا من المحيط الطبيعي وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مسكن في إسبانيا ذي طابع مميز. الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 2005، تتميز بتصميم داخلي جيد الصيانة وهي جاهزة للسكن الفوري، مما يتيح فرصة للاستقرار في نمط حياة كوستا ديل سول دون تأخير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الداخلية بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر، وسط بيئة ريفية هادئة. يوفر هذا الموقع تجربة معيشية أكثر هدوءًا، تتميز بمناظرها الطبيعية وشعور بالسكينة. ورغم عدم وقوعها مباشرة على الشاطئ، يوفر موقعها منظورًا مميزًا لكوستا ديل سول، حيث يجمع بين الأجواء الهادئة وسهولة الوصول إلى البلدات والخدمات القريبة.
صُممت هذه الشقة للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية للأجواء الهادئة والمناظر الخلابة. تشمل السمات الرئيسية غرفتي نوم مع حمّام ملحق لكل منهما توفران الخصوصية، ومساحة معيشة واسعة تمتد إلى تراس، ومرافق أساسية مثل التكييف المركزي والتدفئة الأرضية في الحمّامات لضمان الراحة على مدار العام. يضيف الوصول إلى المسابح المشتركة والحدائق جاذبية سكنية لمن يبحثون عن الاسترخاء.
هذه الشقة جزء من مجمع اكتمل بناؤه عام 2005 وهي حاليًا جاهزة للسكن. تمثل عقارًا قائمًا في منطقة كاساريس، مع توفر فوري للمشترين المحتملين. تشير حالة البناء إلى أن العقار بُني وفق معايير زمانه وهو متاح للبيع بحالته الحالية، دون فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية أو قربًا فوريًا من المنتجعات الساحلية الصاخبة. يتطلب التنقل اليومي الاعتماد على مركبة خاصة بسبب موقعه الداخلي وبيئته الريفية. وهو ليس مشروعًا جديدًا، إذ اكتمل بناؤه عام 2005، وبالتالي قد لا يتميز بأحدث صيحات التصميم أو تقنيات البناء الموجودة في المشاريع الحديثة.
Ref: VL365052
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن دائم يوفر الهدوء وإطلالات رائعة، بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ يمكنهم فيه الاستمتاع بجانب أكثر هدوءًا من كوستا ديل سول، ربما لاستخدامه كقاعدة لاستكشاف الجمال الطبيعي للمنطقة وملاعب الجولف. سيجد المشترون الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري بدلًا من انتظار مواعيد البناء الجديد أن هذا العقار الجاهز للسكن جذاب. أولئك الذين يقدّرون الخصوصية، مع حمّامين ملحقين، ويستمتعون بالحياة في الهواء الطلق على تراس واسع، سيقدّرون التخطيط والسمات. تتوافق الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي مع نمط حياة يرحب باستكشاف الريف المحيط والبلدات القريبة.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، مما يسهم في إحساس بالمتانة ولمسة كلاسيكية. تتم إدارة التحكم في المناخ عبر التكييف المركزي للتبريد وتدفئة للراحة والدفء. الحمّامات مجهزة بتدفئة أرضية لراحة معززة خلال الفترات الأبرد. تشمل السمات الإضافية الزجاج المزدوج لعزل أفضل وعزلًا صوتيًا، وخزائن مثبتة في غرف النوم لمساحة تخزين وافرة. العقار موصوف بأنه في حالة ممتازة، مما يشير إلى أن التشطيبات والتجهيزات جيدة الصيانة ووظيفية، بما يتماشى مع نمط حياة متوسطي مريح.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بغرفتي نوم هو €532,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والحالة في منطقة كاساريس. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن ومكتمل. ويوفر ذلك عملية شراء مباشرة دون فترات الانتظار المرتبطة عادةً بمشاريع البناء الجديد. يُعرض السعر كرقم نهائي، مما يشير إلى عدم وجود مجال للتفاوض ضمن هيكل سعر «يبدأ من».
توفر كاساريس تجربة معيشية مميزة، تتميز بارتفاعها الداخلي البالغ 401 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر ذلك منظورًا مميزًا لكوستا ديل سول، مع إطلالات بانورامية تمتد فوق الجبال وصولًا إلى البحر الأبيض المتوسط. البيئة ريفية وهادئة في الغالب، مما يجذب أولئك الذين يقدّرون السلام والارتباط بالطبيعة. المرافق الأساسية في متناول اليد، مع صيدلية تبعد 108 أمتار فقط وسوبرماركت يبعد حوالي 7.9 كم. تدعم المنطقة مجتمعًا به مرافق تعليمية، بما في ذلك مدارس ابتدائية وثانوية، وعدد سكان محلي متوقع لعام 2025. القرب من عدة ملاعب جولف، مثل Estepona Golf (6.4 كم) وAzata Golf (6.7 كم)، يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. وبينما قد تكون المنطقة المجاورة المباشرة هادئة، تستند المنطقة إلى وسائل نقل عام بـ 33 محطة، ويمكن الوصول إلى بلدات أكبر مثل ماربيا والجزيراس للحصول على خدمات أوسع ومرافق حضرية.
العيش في هذه الشقة في كاساريس يعني تبني نمط حياة مرتبط بالمناظر الطبيعية المحيطة، نظرًا لموقعها الداخلي المرتفع. تتميز البيئة المباشرة بالسكينة الريفية، وهي مختلفة عن المناطق الساحلية الأكثر انشغالًا. تتطلب الحياة اليومية سيارة للوصول إلى السوبرماركت (7.9 كم) والمستشفى (7.6 كم) والمرافق الأوسع. ومع ذلك، توفر المنطقة المحلية ضمن 2 كم تشكيلة جيدة من المطاعم (10) والمقاهي (1) والخدمات الأساسية مثل بنك (1) وصيدلية (108 م). يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 401 م درجات حرارة أكثر برودة مقارنة بالساحل وإطلالات خلابة، مما يسهم في بيئة معيشية قد تكون أكثر صحة مع ساعات مشمسة سنوية كبيرة.
تحدد هذه الخريطة موقع العقار ضمن بلدية كاساريس، مع إبراز موقعه الداخلي نسبةً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. وتوضح قرب العقار من نقاط المراقبة الطبيعية ومسافته عن الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة جغرافية شاملة على موقعه ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاساريس في المنطقة الداخلية ضمن مقاطعة مالقة، مما يوفر تباينًا مع البلدات الساحلية المباشرة. وهي تقع نسبةً إلى المراكز الإقليمية الأكبر مثل ماربيا (35 كم بخط مستقيم) والجزيراس (38 كم بخط مستقيم). يوفر هذا الموقع بيئة معيشية أكثر ريفية وربما أكثر هدوءًا مقارنة بالمجمعات السكنية المغلقة الساحلية الأكثر تطورًا. وتعمل كقاعدة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع، موازنةً بين العزلة والوصول إلى مرافق وجاذبيات المدن الكبرى القريبة.
يتطلب موقع الشقة مركبة لمعظم المهام؛ فالسوبرماركت يبعد 7.9 كم، والمستشفى يبعد 7.6 كم. الخدمات الأساسية مثل الصيدلية قريبة بسهولة على بعد 108 أمتار. للسفر، المطار يبعد 32 كم، بينما المطارات الكبرى الأخرى مثل جبل طارق ضمن مسافة معقولة أيضًا. المرافق الترفيهية وفيرة، مع ملاعب جولف متعددة قريبة، بما في ذلك Estepona Golf على بعد 6.4 كم. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ، مع Playa de Casares على بعد حوالي 8.9 كم. وسائل النقل العام متاحة مع 33 محطة، لكن الموقع الداخلي الريفي يشير إلى أنها قد لا تكون شاملة لجميع الاحتياجات اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كاساريس على ارتفاع 401 مترًا، مما يوفر مناخًا يكون عادةً أكثر اعتدالًا من الساحل المباشر، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 16.7 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة يقارب 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتسم المشهد بالتلال ونقاط المراقبة الطبيعية مثل Mirador de Peñas Blancas (1.5 كم)، مما يشير إلى فرص للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية. يسود المناخ المتوسطي، مع فصول مميزة ولكن بشتاء معتدل عمومًا وصيف دافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم عدم وقوعها مباشرة على الساحل، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ من كاساريس. يبعد Playa de Casares 8.9 كم، وخيارات أخرى مثل Playa Costa Natura (طبيعي) وPlaya de Manilva ضمن نطاق 10 كم. لعشاق الجولف، القرب من ملاعب مثل Estepona Golf (6.4 كم) وAzata Golf (6.7 كم) وFinca Cortesín Golf Club (6.9 كم) يعد جاذبًا كبيرًا. تفتخر المنطقة بـ 14 مرافق رياضية وتوفر فرصًا ترفيهية متنوعة، بما في ذلك الوصول إلى نقاط المراقبة والمارينات مثل Puerto Estepona (9.2 كم) وPuerto Deportivo de la Duquesa (9.2 كم).
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 80 mm |
| فبراير | 10.8°C | 50 mm |
| مارس | 12.1°C | 162 mm |
| أبريل | 14.2°C | 63 mm |
| مايو | 17.6°C | 32 mm |
| يونيو | 21.7°C | 11 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 75 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 99 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 80 mm |
مقارنة بالمشاريع القريبة في كاساريس مثل Bliss Homes (يبدأ من €395,000) وArrecife (يبدأ من €398,000) وAbril Doña Julia (يبدأ من €428,000)، فإن هذه الشقة معروضة بسعر €532,000. يشير ذلك إلى نقطة سعر أعلى، ربما تعكس سماتها المحددة مثل الإطلالات البانورامية، والحمّامات الملحقة لكلتا غرفتي النوم، وحالتها الراسخة كعقار مكتمل. وبينما قد تقدم مشاريع أخرى أسعار دخول أقل، فإنها تُعرض عادةً كأسعار «تبدأ من» لمشاريع بناء جديدة، مما يشير إلى قابلية التغير. السعر الثابت لهذا العقار يوفر اليقين. كما يميزها الموقع الداخلي المرتفع عن العقارات الموجودة مباشرة على الساحل أو داخل المجمعات السكنية، مما يوفر طرحًا مختلفًا لنمط الحياة, أكثر هدوءًا واقترابًا من المناظر الطبيعية، وإن كان مع اعتماد أكبر على وسائل النقل الخاصة للوصول إلى المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID