דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה ב-Casares, מאלגה, במחיר מבוקש קבוע של €532,000. הדירה ממוקמת בפנים הארץ, בתוך אווירה כפרית ושקטה, ומציעה חווית מגורים ייחודית הרחק מהמולת החוף המיידית. מיקומה משלב סביבה טבעית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותה לאופציה מפתה למי שמחפש מגורים בספרד עם אופי ייחודי. הדירה, שהושלמה בשנת 2005, מצטיינת בפנים מתוחזקים היטב ומוכנה לאכלוס מיידי, ומציעה הזדמנות להשתלב באורח החיים של הקוסטה דל סול ללא דיחוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק מה מקו החוף, מוקף בסביבה כפרית שקטה. מיקום זה מציע חווית מגורים שלווה יותר, המאופיינת בנוף טבעי ותחושת שלווה. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, מיקומו מספק נקודת מבט ייחודית על הקוסטה דל סול, ומאזן בין סביבה שקטה לנגישות לעיירות ולשירותים בסביבה.
דירה זו מיועדת ליחידים או למשפחות קטנות שמעדיפות אווירה שלווה ונופים ציוריים. בין המאפיינים המרכזיים: שני חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד לכל אחד, המקנים פרטיות, סלון מרווח הנפתח אל מרפסת שמש, ושירותים חיוניים כמו מיזוג אוויר מרכזי וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה לנוחות לאורך כל השנה. גישה לבריכות שחייה משותפות ולגינות משותפות מוסיפה לאטרקטיביות המגורית למי שמחפש רגיעה.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2005 וכיום היא מוכנה למגורים. מדובר בנכס ותיק ומוכר באזור Casares, הזמין באופן מיידי לרוכשים פוטנציאליים. מצב הבנייה מעיד כי הנכס נבנה לפי הסטנדרטים של זמנו, והוא זמין למכירה במצבו הנוכחי, ללא תקופות המתנה ארוכות הכרוכות ברכישה על הנייר.
לנכס זה אין גישה ישירה לחוף או קרבה מיידית לאתרי הנופש ההומים לאורך החוף. התחבורה היומיומית מחייבת הסתמכות על רכב פרטי בשל מיקומו בפנים הארץ ואופיו הכפרי. זהו אינו פרויקט של בנייה חדשה, שכן הוא הושלם בשנת 2005, ולכן ייתכן שאינו כולל את הטרנדים העיצוביים האחרונים או את טכנולוגיות הבנייה המצויות בפרויקטים עכשוויים.
Ref: VL365052
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע המציעים שלווה ונופים מרהיבים, הרחק מאזורים תיירותיים צפופים. היא מתאימה גם למי שמחפש בית שני שבו יוכל ליהנות מהצד השקט יותר של הקוסטה דל סול, אולי כבסיס לטיולים ביופיו הטבעי של האזור ובמגרשי הגולף. רוכשים שמעדיפים אכלוס מיידי על פני לוחות זמנים של בנייה חדשה ימצאו נכס מוכן למגורים זה מושך. מי שמעריך פרטיות, עם שני חדרי רחצה צמודים, ונהנה מחיים בחוץ במרפסת שמש מרווחת, יעריך את התכנון והמאפיינים. הצורך ברכב לניידות יומיומית תואם לאורח חיים החובק טיולים בנוף הכפרי ובעיירות הסמוכות.
הדירה כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, התורם לתחושת עמידות וגימור קלאסי. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר מרכזי לקירור ואח לאווירה ולחימום. חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי לנוחות מוגברת בתקופות הקרירות. מאפיינים נוספים כוללים חלונות בשמשה כפולה לבידוד ואטימות לרעש משופרים, וארונות קבועים בחדרי השינה לשטח אחסון נרחב. הנכס מתואר כנמצא במצב מעולה, מה שמעיד כי הגימורים והאביזרים מתוחזקים ופונקציונליים היטב, בהתאמה לאורח חיים ים תיכוני נוח.
המחיר המבוקש הקבוע לדירת שני חדרי השינה הזו הוא €532,000. כנכס קיים (יד שנייה), המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי לנכס בגודל ובמצב כאלה באזור Casares. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים והושלם. הדבר מציע תהליך רכישה פשוט ללא זמני ההמתנה האופייניים לפרויקטים של בנייה חדשה. המחיר מוצג כסכום סופי, המעיד על כך שאין מקום למשא ומתן במסגרת מבנה של מחיר התחלתי.
Casares מציע חווית מגורים ייחודית, המאופיינת במיקומו בפנים הארץ, בגובה של 401 מטרים מעל פני הים. הדבר מספק נקודת מבט מיוחדת על הקוסטה דל סול, עם נופים פנורמיים הנמתחים על פני ההרים ולכיוון הים התיכון. הסביבה כפרית ושקטה בעיקרה, ומושכת את מי שמעריך שלווה וקשר עם הטבע. שירותים חיוניים בהישג יד, כאשר בית מרקחת ממוקם במרחק 108 מטרים בלבד וסופרמרקט במרחק של כ-7.9 ק"מ. האזור תומך בקהילה עם מוסדות חינוך, לרבות בתי ספר יסודיים ותיכוניים, ואוכלוסייה מקומית שנתוניה מתועדים לשנת 2025. הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו Estepona Golf (6.4 ק"מ) ו-Azata Golf (6.7 ק"מ), משרתת את חובבי הענף. בעוד שהסביבה הקרובה עשויה להיות שקטה, האזור נתמך בתחבורה ציבורית עם 33 תחנות, וערים גדולות כמו מרבייה ואלחסירס נגישות לשירותים רחבים יותר ולמתקנים עירוניים.
מגורים בדירה זו ב-Casares משמעם אימוץ אורח חיים הקשור לנוף הטבעי שמסביב, בהתחשב במיקומה בפנים הארץ ובגובה. הסביבה המיידית מאופיינת בשלווה כפרית, השונה מרצועות החוף העמוסות יותר. החיים היומיומיים מחייבים רכב להגעה לסופרמרקט (7.9 ק"מ), לבית החולים (7.6 ק"מ) ולשירותים רחבים יותר. עם זאת, בסביבה הקרובה, בטווח של 2 ק"מ, יש מבחר טוב של מסעדות (10), בתי קפה (1), ושירותים חיוניים כמו בנק (1) ובית מרקחת (108 מ'). גובהו של האזור, 401 מ', מספק טמפרטורות קרירות יותר בהשוואה לחוף ונופים ציוריים, התורמים לסביבת מגורים בריאה פוטנציאלית עם שעות שמש שנתיות רבות.
מפה זו ממקמת את הנכס בתוך הרשות המקומית Casares, ומדגישה את מיקומו בפנים הארץ ביחס לחוף הים התיכון. היא ממחישה את קרבת הנכס לנקודות תצפית טבעיות ואת מרחקו מחופים וממגרשי גולף מרכזיים, ומספקת סקירה גאוגרפית של מיקומו בתוך אזור הקוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Casares ממוקם בפנים הארץ בתוך פרובינציית מאלגה, ומציע ניגוד לעיירות החוף המיידיות. הוא ממוקם ביחס למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו מרבייה (35 ק"מ בקו ישר) ואלחסירס (38 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מספק סביבת מגורים כפרית ושקטה יותר פוטנציאלית בהשוואה לשכונות החוף המפותחות יותר. הוא משמש כבסיס לטיולים באזור הקוסטה דל סול הרחב, ומאזן בין פרטיות לגישה לשירותים ולאטרקציות של ערים גדולות בסביבה.
מיקום הדירה מחייב רכב לרוב הסידורים היומיומיים; סופרמרקט מרוחק 7.9 ק"מ, ובית חולים 7.6 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת קרובים ונוחים, במרחק 108 מטרים. לנסיעות, נמל התעופה מרוחק 32 ק"מ, ונמלי תעופה מרכזיים אחרים כמו גיברלטר נמצאים אף הם במרחק סביר. מתקני פנאי בשפע, עם מספר מגרשי גולף בסביבה, לרבות Estepona Golf במרחק 6.4 ק"מ. מספר חופים נגישים, כאשר Playa de Casares במרחק של כ-8.9 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 33 תחנות, אך המיקום הכפרי בפנים הארץ מרמז כי ייתכן שאינה מכסה את כל הצרכים היומיומיים.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Casares שוכן בגובה של 401 מטרים, ומציע אקלים שהוא בדרך כלל מתון יותר מזה של החוף המיידי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה של כ-4 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הנוף מאופיין בגבעות ובנקודות תצפית טבעיות כמו Mirador de Peñas Blancas (1.5 ק"מ), מה שמעיד על הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהסביבה הטבעית. שולט אקלים ים תיכוני, עם עונות מובחנות אך חורפים מתונים בדרך כלל וקיצים חמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, מספר חופים נגישים מ-Casares. Playa de Casares מרוחק 8.9 ק"מ, ואפשרויות נוספות כמו Playa Costa Natura (חוף נודיסטים) ו-Playa de Manilva נמצאות ברדיוס של 10 ק"מ. לחובבי הגולף, הקרבה למגרשים כמו Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ) היא משיכה משמעותית. באזור 14 מתקני ספורט ומגוון הזדמנויות פנאי, לרבות גישה לנקודות תצפית ולמרינות כמו Puerto Estepona (9.2 ק"מ) ו-Puerto Deportivo de la Duquesa (9.2 ק"מ).
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים ב-Casares כמו Bliss Homes (החל מ-€395,000), Arrecife (החל מ-€398,000) ו-Abril Doña Julia (החל מ-€428,000), דירה זו מתומחרת ב-€532,000. הדבר מעיד על רמת מחיר גבוהה יותר, המשקפת ככל הנראה את מאפייניה הספציפיים, כמו הנופים הפנורמיים, חדרי הרחצה הצמודים לשני חדרי השינה, ומצבה המבוסס כנכס שהושלם. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירי כניסה נמוכים יותר, הם מוצגים בדרך כלל כמחירים התחלתיים לבנייה חדשה, מה שמרמז על שונות. המחיר הקבוע של נכס זה מספק ודאות. המיקום בפנים הארץ ובגובה גם מבדיל אותו מנכסים הנמצאים ישירות על החוף או בתוך שכונות מגודרות, ומציע הצעת אורח חיים שונה, אחת של שלווה ונוף טבעי רב יותר, אם כי עם הסתמכות גדולה יותר על תחבורה פרטית לשירותים.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID