立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は海岸線から内陸部に入った、静かな田園環境の中に佇んでいます。この立地は自然豊かな景観と穏やかな雰囲気が特徴で、より静謐な住まい体験を提供します。海辺ではありませんが、この場所からはコスタ・デル・ソルならではの眺望が楽しめ、穏やかな環境と近隣の町や施設へのアクセスのバランスが取れています。
このマンションは、静かな環境と眺望を重視する個人や小規模なご家族向けに設計されています。主な特徴として、プライバシーを確保した専用バスルーム付きの寝室が2室、テラスに続く広々としたリビング、そして一年中快適に過ごせるセントラル冷暖房エアコンと浴室の床暖房などの設備が挙げられます。共用プールと共用庭園へのアクセスは、リラックスを求める方にとって住まいとしての魅力を高めています。
このマンションは2005年に竣工された開発物件の一部で、現在即入居可能な状態です。カサレス地域内の既存物件として、購入希望者はすぐに入居できる状態の住まいを手に入れられます。建築状況から、当時の基準に沿って建設され、現在の状態で販売されていることがわかり、未完成物件の購入に伴う長い待ち期間はありません。
この物件はビーチフロントへの直接アクセスや、賑やかな沿岸リゾート地への至近性はありません。内陸部の田園地域という立地のため、日常の移動には自家用車が必要です。2005年に竣工しており新築プロジェクトではないため、最新のデザイン傾向や現代の開発物件に見られる最新の建築技術は備えていない可能性があります。
Ref: VL365052
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、観光地の密集地域から離れ、穏やかさと抜群の眺望を備えた恒住の住まいを求める個人やカップルに適しています。また、コスタ・デル・ソルのより静かな一面を楽しみ、この地域の自然美やゴルフ場を探索する拠点として、セカンドハウスを探している方にも適しています。新築の入居スケジュールよりも即入居を優先する買い手にとって、この即入居可の物件は魅力的です。専用バスルームが2室によるプライバシーや、広々としたテラスでの屋外生活を大切にする方には、この間取りと設備が喜ばれるでしょう。日常の移動に車が必要であることは、周辺の田園風景や近隣の町を探索するライフスタイルに合致しています。
マンション全体に大理石の床が施されており、耐久性とクラシックな仕上がりの趣を醸し出しています。冷暖房はセントラル冷暖房エアコンで対応し、暖炉が雰囲気と温もりを添えます。浴室には床暖房が備わり、涼しい時期の快適性を高めています。その他、断熱性と防音性を向上させる複層ガラス、そして十分な収納を提供する寝室の造り付けクローゼットなどの特徴があります。物件は素晴らしい状態と説明されており、内装や設備は良好に維持され機能的で、快適な地中海式ライフスタイルにふさわしいものです。
この2ベッドルームマンションの売出価格は532,000ユーロ（固定）です。既存住宅として、この価格はカサレス地域における同規模・同状態の物件の現在の市場価値を反映しています。物件は竣工済みで即入居可のため、すぐにご利用いただけます。これにより、新築プロジェクトに通常伴う納期を待つことなく、スムーズな購入プロセスが実現します。価格は確定した金額として提示されており、「最低販売価格」形式での交渉の余地はありません。
カサレスは海抜401メートルの内陸部の高台に位置し、独自の住まい体験を提供します。ここからはコスタ・デル・ソルならではの眺めが広がり、山々を越えて地中海へと続くパノラマビューが楽しめます。環境は主に田園的で穏やかであり、平穏と自然とのつながりを大切にする方に魅力的です。生活必需施設も徒歩圏内にあり、薬局はわずか108メートル先、スーパーマーケットは約7.9km先にあります。この地域には小学校および中学校を含む教育施設や、2025年の推計人口を支えるコミュニティがあります。Estepona Golf（6.4km）やAzata Golf（6.7km）など、複数のゴルフ場への近さはゴルフ愛好家に最適です。直近の周辺は静かかもしれませんが、地域には33の停留所を持つ公共交通機関があり、マルベーリャやアルヘシラスなどの大きな町にもアクセスでき、より幅広いサービスや都市の利便性を利用できます。
このカサレスのマンションでの生活は、内陸部の高台という立地から、周囲の自然景観とつながったライフスタイルを意味します。直近の環境は、賑やかな沿岸部とは異なる田園の静けさが特徴です。日常生活では、スーパーマーケット（7.9km）、病院（7.6km）、より広範な施設へのアクセスに車が必要です。しかし、半径2km以内には飲食店（10軒）、カフェ（1軒）、銀行（1軒）や薬局（108m）などの必需サービスが充実しています。海抜401mの高地は沿岸部より涼しい気温と眺望をもたらし、年間を通じて豊かな日照時間とともに、より健康的な住環境を実現しています。
この地図は、カサレス自治体内における物件の位置を示し、地中海沿岸に対する内陸部の立地を強調しています。自然の展望地への近さや、主要なビーチやゴルフ場からの距離を示し、より広いコスタ・デル・ソル地域内での立地の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレスはマラガ県の内陸部に位置し、直近の沿岸の町とは対照的な環境を提供します。マルベーリャ（直線距離35km）やアルヘシラス（直線距離38km）などのより大きな地域拠点に対してこの位置関係にあります。この立地は、より開発が進んだ沿岸のゲート付き住宅地と比較して、より田園的で潜在的に静かな住環境を提供します。より広いコスタ・デル・ソル地域を探索する拠点として、隠遁性と近隣の大都市の施設や魅力へのアクセスのバランスを取っています。
このマンションの立地では、ほとんどの用事に車が必要です。スーパーマーケットは7.9km、病院は7.6km先にあります。薬局などの必需サービスは108メートルと便利に近い距離にあります。旅行については、空港は32km先にあり、ジブラルタルなどの他の主要空港も妥当な距離内にあります。レジャー施設は豊富で、Estepona Golf（6.4km）をはじめ複数のゴルフ場が近くにあります。いくつかのビーチにもアクセスでき、Playa de Casaresは約8.9km先です。33の停留所を持つ公共交通機関もありますが、内陸部の田園立地のため、日常のあらゆるニーズをカバーするとは限りません。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレスは海抜401メートルの高台に位置し、年平均気温16.7°Cと、直近の海岸部より概して穏やかな気候です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する期間は約4か月間続き、海水浴シーズンが楽しめます。景観は丘陵地帯とMirador de Peñas Blancas（1.5km）などの自然の展望台が特徴で、屋外活動や自然環境を楽しむ機会に恵まれています。地中海性気候が広がり、季節は明確ですが、全般的に冬は穏やかで夏は暖かいです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸沿いではありませんが、カサレスからはいくつかのビーチにアクセスできます。Playa de Casaresは8.9km先にあり、Playa Costa Natura（ヌーディストビーチ）やPlaya de Manilvaなども半径10km以内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Estepona Golf（6.4km）、Azata Golf（6.7km）、Finca Cortesín Golf Club（6.9km）などのコースへの近さが大きな魅力です。地域には14のスポーツ施設があり、展望台やPuerto Estepona（9.2km）、Puerto Deportivo de la Duquesa（9.2km）などのマリーナへのアクセスなど、多彩なレジャー機会が提供されています。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.7°C | 80 mm |
| 2月 | 10.8°C | 50 mm |
| 3月 | 12.1°C | 162 mm |
| 4月 | 14.2°C | 63 mm |
| 5月 | 17.6°C | 32 mm |
| 6月 | 21.7°C | 11 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 7 mm |
| 9月 | 21.6°C | 26 mm |
| 10月 | 18.1°C | 75 mm |
| 11月 | 13.3°C | 99 mm |
| 12月 | 11.0°C | 80 mm |
カサレスの近隣開発物件、例えばBliss Homes（最低販売価格395,000ユーロ）、Arrecife（最低販売価格398,000ユーロ）、Abril Doña Julia（最低販売価格428,000ユーロ）と比較すると、このマンションの価格は532,000ユーロです。これはより高い価格帯を示しており、パノラマビュー、両寝室の専用バスルーム、竣工済み物件としての確立された状態といった具体的な特徴を反映している可能性があります。他のプロジェクトはより低い参入価格を提示している場合もありますが、それらは通常、新築の「最低販売価格」として提示されており、変動の可能性があります。この物件の固定価格は確実性を提供します。また、内陸部の高地という立地は、海岸沿いやゲート付き住宅地内の物件とは異なり、より大きな穏やかさと自然の景観という、一方で施設へのアクセスにはより自家用車への依存が大きい、異なるライフスタイルを提案しています。
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