Questo appartamento si trova a Casares, Málaga, all'interno della prestigiosa comunità recintata di Finca Cortesín. Offre un'abitazione di 138 m² con 2 camere da letto e 2 bagni, completata con finiture di alta qualità. La proprietà, pronta per essere abitata, beneficia di un orientamento a sud-ovest e gode di una posizione tranquilla e rurale, pur rimanendo vicina alle principali comodità e alle aree ricreative della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Casares, questo progetto offre un'immersione in un ambiente sereno e rurale. La vicinanza a zone residenziali prestigiose e la relativa lontananza dal traffico urbano garantiscono tranquillità, sebbene la mobilità sia prevalentemente legata all'uso dell'automobile per raggiungere le destinazioni desiderate.
Per chi cerca una residenza che combini comfort moderno con uno stile di vita rilassato, questo appartamento risponde a esigenze di spazio funzionale e finiture curate. La presenza di terrazze con vista, aree comuni e la vicinanza a servizi essenziali lo rende adatto sia come residenza principale che come casa vacanze.
La proprietà è attualmente completata e pronta per l'occupazione. Questo stato di costruzione consente ai potenziali acquirenti di trasferirsi immediatamente, eliminando i tempi di attesa legati alla fase di sviluppo e offrendo un prodotto finito verificabile nelle sue condizioni e finiture.
L'ubicazione richiede un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, data la distanza dai servizi e la natura rurale dell'area. Nonostante la vicinanza alla costa, l'accesso diretto alle spiagge non è pedonale. La proprietà non offre viste dirette sul mare da tutti gli angoli, ma beneficia di panorami combinati montagna e mare.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza permanente o stagionale immersa nella quiete della campagna andalusa, ma senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali e opportunità ricreative a breve distanza. È pensata per coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità, gli spazi ampi e ben rifiniti, e la possibilità di godere di un clima mite durante gran parte dell'anno. L'integrazione in una comunità recintata e la presenza di viste panoramiche su mare e montagna soddisfano chi cerca sicurezza, privacy e un contesto estetico gradevole. La vicinanza a campi da golf e a poco più di 8 km dalle spiagge principali rende questa soluzione attraente anche per gli appassionati di sport all'aria aperta e per coloro che desiderano un facile accesso al litorale.
L'immobile presenta finiture di eccellente livello, coerentemente con la sua ubicazione in un'area rinomata. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e durabilità agli interni, mentre gli infissi con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, e la presenza di un bagno en-suite aggiunge un livello di funzionalità e privacy. La zona giorno si estende su una terrazza privata, parte integrante dell'esperienza abitativa e ideale per godere del clima locale. La cucina moderna è progettata per essere sia esteticamente gradevole che funzionale per l'uso quotidiano.
L'appartamento è proposto a partire da €440.000. Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Casares, riflettendo la qualità costruttiva, le finiture e la localizzazione all'interno di un resort consolidato come Finca Cortesín. La disponibilità immediata per unità completate rende questa proprietà accessibile per chi desidera un acquisto senza attese. La tipologia bicamerale si allinea con le richieste del mercato per seconde case o per coppie, con una metratura interna di 138 m² che offre ampi spazi vivibili.
Casares, un'area che fonde la tranquillità delle zone interne con la vicinanza alla vibrante costa andalusa, offre un contesto residenziale. La proprietà si inserisce in questo scenario come un'opportunità per godere di un ritmo di vita più pacato, lontano dalla frenesia delle grandi città costiere. La presenza di aree verdi, campi da golf nelle vicinanze e la prossimità a centri sanitari e commerciali (a circa 8 km) delineano un quadro di vita quotidiana ben servito ma essenzialmente calmo. L'altitudine di 386 metri contribuisce a un clima generalmente mite e a panorami estesi. La zona, pur mantenendo un carattere rurale, beneficia di infrastrutture moderne e una comunità residente che ne assicura la vivibilità durante tutto l'anno, come suggerito dalla popolazione residente di quasi 9.000 abitanti (stima 2025).
La vita nei dintorni di Casares è caratterizzata da un equilibrio tra la quiete della campagna e la vivacità della Costa del Sol. L'area circostante il progetto è prevalentemente rurale, offrendo un ambiente residenziale tranquillo e lontano dal traffico. La presenza di 11 ristoranti e diversi caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una disponibilità di servizi locali per la ristorazione e il tempo libero. Le infrastrutture di trasporto, sebbene richiedano l'uso di un'auto per la maggior parte degli spostamenti, includono 33 fermate di trasporto pubblico distribuite su 7 linee, che collegano l'area con i centri abitati circostanti. La vicinanza a scuole e centri sanitari (a meno di 8 km) garantisce la copertura delle necessità primarie per i residenti.
La localizzazione dell'immobile a Casares, Málaga, lo posiziona in un'area dell'Andalusia che coniuga la bellezza paesaggistica dell'entroterra con la prossimità alla costa. L'area circostante è caratterizzata da un ambiente prevalentemente rurale, con un'altitudine significativa che offre viste panoramiche.
Posizionato nell'entroterra di Casares, l'immobile si colloca in una zona strategica che permette di beneficiare della tranquillità rurale pur mantenendo una connessione facilitata con i centri urbani e le località costiere più note della Costa del Sol. Dista circa 74 km dall'aeroporto di Málaga e 33 km da Gibilterra, rendendolo un punto di appoggio comodo per chi viaggia frequentemente. La vicinanza a Estepona (circa 15 minuti in auto, secondo la descrizione esistente) e alla più ampia regione di Marbella offre accesso a un'ampia gamma di servizi, intrattenimento e opportunità commerciali, bilanciando la serenità della propria residenza con le dinamiche della Costa del Sol.
L'appartamento si trova a circa 8 km dalle spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa de Casares. La connettività aerea è garantita dall'aeroporto di Málaga a circa 74 km e Gibilterra a circa 33 km. Per gli appassionati di golf, diverse strutture rinomate sono a portata di mano: Estepona Golf dista circa 6,4 km, Azata Golf 6,7 km e Finca Cortesín Golf Club 6,9 km. I servizi essenziali come supermercati e ospedali si trovano a circa 7,6-7,9 km, mentre una farmacia è situata a soli 108 metri, garantendo comodità immediate. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile entro 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 25°C, con una media annuale registrata di 17.8°C. Il numero di ore di sole annue si attesta storicamente a circa 3.836, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente più ventilato e a una percezione di frescura, specialmente durante i mesi più caldi, e offre viste panoramiche che spaziano verso la costa e le montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Casares offre accesso a spiagge rinomate, tra cui la spiaggia 'Ancha', insignita della Bandiera Blu, che garantisce standard elevati di qualità e servizi. A breve distanza dall'abitazione si trovano anche Playa Costa Natura (nudista), Playa de Casares e Playa de Manilva, tutte raggiungibili in circa 10 km. Per gli amanti del golf, la regione è un polo d'eccellenza con numerosi campi a meno di 7 km, tra cui spiccano Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club. L'offerta di sport e tempo libero è ulteriormente arricchita da 14 strutture sportive distribuite nella zona.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Posizionato nell'entroterra di Casares, l'immobile si colloca in una zona strategica che permette di beneficiare della tranquillità rurale pur mantenendo una connessione facilitata con i centri urbani e le località costiere più note della Costa del Sol. Dista circa 74 km dall'aeroporto di Málaga e 33 km da Gibilterra, rendendolo un punto di appoggio comodo per chi viaggia frequentemente. La vicinanza a Estepona (circa 15 minuti in auto, secondo la descrizione esistente) e alla più ampia regione di Marbella offre accesso a un'ampia gamma di servizi, intrattenimento e opportunità commerciali, bilanciando la serenità della propria residenza con le dinamiche della Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL809852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi immobiliari nella zona di Casares come Bliss Homes (da €395.000), Alcazaba Lagoon IV (da €335.000) e Arrecife (da €398.000), questo appartamento, con un prezzo a partire da €440.000, si posiziona nella fascia di mercato più elevata. Tale posizionamento è giustificato dalle caratteristiche intrinseche della proprietà, come la metratura più ampia (138 m² contro medie spesso inferiori), le finiture di alta gamma (pavimenti in marmo, doppio vetro) e la localizzazione specifica all'interno del rinomato resort Finca Cortesín. Mentre i progetti comparati offrono spesso l'accesso a lagune o altre comodità, questo immobile si distingue per un'offerta di spazi interni più generosa e per un'integrazione in un contesto di lusso consolidato. La vicinanza ai campi da golf di livello internazionale, come Finca Cortesín Golf Club, e la disponibilità immediata, a differenza di progetti in fase di costruzione, rappresentano ulteriori elementi di differenziazione che giustificano il prezzo.
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