تقع هذه الشقة الحصرية على بعد لحظات من قرية كاساريس الساحرة وأقل من ميل من الشاطئ، وتجمع بين الفخامة والخصوصية وأجواء المنتجع ذي الخمس نجوم. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس وسوتوجراند، ويوفر ملاذًا هادئًا مع البقاء قريبًا من قلب كوستا ديل سول النابض بالحياة. يوفر هذا العقار بيئة هادئة، ولكن من المهم ملاحظة أن متوسط درجة الحرارة يتراوح بين 10-25 درجة مئوية، وأن السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في الداخل، في بيئة ريفية هادئة، على بعد لحظات فقط من قرية كاساريس. في حين أنها توفر الهدوء، من المهم ملاحظة أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي، وأن أقرب شاطئ يبعد حوالي 8.7 كم. يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد 7.9 كم و 7.6 كم على التوالي، ولكن من الجدير بالذكر أن أقرب صيدلية تبعد 108 أمتار فقط.
يوفر هذا المسكن مناطق معيشة وتناول طعام واسعة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. توفر ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، كل منها مع حمام رخامي أنيق، الراحة والخصوصية. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، بينما توفر الشرفة المغطاة إطلالات على البحر وملعب الجولف، مما يجعلها مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق.
في حين أن تفاصيل مرحلة البناء المحددة غير متوفرة في بيانات المشروع، إلا أن العقار يتميز بحالته الممتازة والمواد عالية الجودة مثل تشطيبات الخشب الطبيعي ورخام كارارا. تم تجهيز الشقة بأنظمة التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام.
لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ أكثر من 8 كم. على الرغم من وجود 11 مطعمًا في المنطقة المجاورة، إلا أن هناك مقهى واحدًا فقط، وخيارات النقل العام المحدودة تتطلب سيارة للتنقل اليومي. علاوة على ذلك، على الرغم من وجود 33 محطة نقل عام، إلا أن المنطقة تخدم السكان المحليين في المقام الأول وقد تفتقر إلى وسائل الراحة المحددة الموجهة للسياح الدوليين.
Ref: VL197063
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وهادئ مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب في كوستا ديل سول. إنها خيار ممتاز للمشترين الذين يرغبون في امتلاك عقار على شاطئ البحر ولكنهم يفضلون بيئة أكثر هدوءًا في الداخل. توفر غرف النوم الثلاث المزودة بحمامات داخلية، وكل منها يضم حمامًا رخاميًا، مساحة وراحة كبيرة للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا. تعزز وسائل الراحة مثل الشرفة المغطاة والمسبح الداخلي المدفأ تجربة المعيشة الداخلية والخارجية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الإسبانية على مدار العام.
تتميز الشقة بجودتها العالية واهتمامها بالتفاصيل. يتميز التصميم الداخلي بمواد متميزة، مثل حمامات الرخام الكرارا الأنيقة وتشطيبات الخشب الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا وراقيًا. تتدفق منطقة المعيشة الواسعة بسلاسة إلى الشرفة المغطاة، وتوفر إطلالات على البحر وملعب الجولف. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية، بالإضافة إلى تدفئة أرضية في الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار السنة. تشمل وسائل الراحة الأخرى الخزائن المدمجة وتلفزيون الأقمار الصناعية.
تباع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وأربع حمامات بسعر 2,495,000 يورو، مما يعكس مكانتها المتطورة في سوق كاساريس. تبلغ مساحة العقار 306 مترًا مربعًا، ويوفر إطلالات على البحر وملعب الجولف. يشير السعر إلى أن هذه الملكية تقع ضمن الشريحة العليا من السوق، ومن المحتمل أن تجذب المشترين الذين يبحثون عن التفرد والجودة العالية. سيتم توفير معلومات التوفر عند الطلب، ولكن نظرًا لنقطة السعر، من المتوقع أن تكون قاعدة العملاء المستهدفين محدودة.
توفر قرية كاساريس والمناطق المحيطة بها أسلوب حياة ريفيًا هادئًا، ولكنها قريبة من المراكز المفعمة بالحياة في كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بـ 3836 ساعة من أشعة الشمس السنوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، وموسم سباحة مدته 4 أشهر، مما يجعل المناخ جذابًا. على الرغم من أن عدد سكان القرية يبلغ 9009 نسمة (في عام 2025)، إلا أن المنطقة تضم 11 مطعمًا وصيدلية واحدة وبنكًا واحدًا لتلبية الاحتياجات الأساسية. ومع ذلك، قد تكون الرحلات إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمستشفيات كبيرة، ويعتمد القطاع بشكل كبير على النقل بالسيارات.
توفر منطقة كاساريس، على الرغم من شهرتها ببيئتها الريفية الهادئة، سهولة الوصول من خلال وسائل الراحة المتوفرة. تقع أقرب صيدلية على بعد 108 أمتار فقط، بينما تقع محلات السوبر ماركت والمستشفى على بعد 7.9 كم و 7.6 كم على التوالي، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة 11 مطعمًا وبنكًا واحدًا، مما يوفر الخدمات الاجتماعية والمالية الأساسية. في حين أن القرية نفسها قد تضم 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، إلا أن الوصول إلى المراكز التعليمية الأخرى قد يتطلب رحلات إضافية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لقرية كاساريس والمناطق الريفية المحيطة بها. إنه يسلط الضوء على القرب النسبي من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف الرئيسية والمستشفى الإقليمي. يعرض الرسم البياني أيضًا المسافات إلى مطارات مالاغا (AGP) وجبل طارق (GIB)، بالإضافة إلى ارتفاع القرية، مما يوفر نظرة عامة شاملة على البيئة الجغرافية للمشترين المحتملين.
يقع كاساريس في جنوب الأندلس، في عمق كوستا ديل سول بين مالاغا وجبل طارق. في حين أنه يوفر بيئة ريفية هادئة، إلا أنه يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية الصاخبة مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تشتهر المنطقة بقرىها البيضاء التاريخية والمناظر الخلابة، وتوفر أسلوب حياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية، مع الاستمرار في توفير سهولة الوصول إلى الشواطئ ومرافق الجولف.
تقع الشقة على بعد حوالي 8.7 كم من أقرب شاطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا، وعلى بعد 74 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP). تقع أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد 7.9 كم و 7.6 كم على التوالي. تضم المنطقة أيضًا 9.7 كم من الشواطئ. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Estepona Golf (6.4 كم)، Azata Golf (6.7 كم)، و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم). في حين أن هناك 33 محطة حافلات و 7 خطوط حافلات، إلا أن السكان المحليين يميلون إلى استخدام السيارات للتنقل.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع كاساريس على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، ويوفر 3836 ساعة من أشعة الشمس. هذا يجعل الأشهر الصيفية (حوالي 4 أشهر، ودرجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) مثالية للأنشطة الخارجية، بينما توفر الشتاءات المعتدلة بيئة معيشية مريحة على مدار العام. يشتهر هذا المجال بدرجات حرارته التي تتراوح بين 10 و 25 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة كاساريس مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك شاطئ بلايا كوستا ناتورا (عراة) على بعد حوالي 8.7 كم وشاطئ بلايا دي كاساريس (8.9 كم). تتميز المنطقة أيضًا بشاطئ يحمل علامة العلم الأزرق، Ancha. لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Estepona Golf (6.4 كم)، Azata Golf (6.7 كم)، و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 14 مرفقًا رياضيًا لتلبية الاهتمامات الرياضية المختلفة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع كاساريس في جنوب الأندلس، في عمق كوستا ديل سول بين مالاغا وجبل طارق. في حين أنه يوفر بيئة ريفية هادئة، إلا أنه يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية الصاخبة مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تشتهر المنطقة بقرىها البيضاء التاريخية والمناظر الخلابة، وتوفر أسلوب حياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية، مع الاستمرار في توفير سهولة الوصول إلى الشواطئ ومرافق الجولف.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، مثل St. Regis Residences في كاساريس (بسعر يبدأ من 2,500,000 يورو)، تقع هذه الشقة في سوق مماثل في الشريحة العليا. ومع ذلك، فهي أعلى سعرًا بشكل ملحوظ من مشاريع مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) أو Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا. يعكس هذا الاختلاف التموضع الفريد للعقار، والذي من المحتمل أن يشمل مساحة معيشة أكبر (306 متر مربع)، وإطلالات محسنة (على البحر وملعب الجولف)، وربما موقعًا أكثر خصوصية أو ريفية. توفر منطقة كاساريس أسلوب حياة ريفيًا أكثر هدوءًا، على عكس التطوير الأكثر كثافة في المناطق الساحلية مثل إستيپونا. على الرغم من السعر المرتفع، فإن الحجم الفسيح والتشطيبات عالية الجودة للشقة (مثل الحمامات الرخامية الكرارا) قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن الفخامة والهدوء دون الرغبة في أن يكونوا على مقربة من مراكز الجذب السياحي الرئيسية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
