דירה בלעדית זו, הממוקמת במרחק נגיעה מהכפר הקסום קסארס ופחות ממייל מהחוף, משלבת יוקרה, פרטיות ואווירה של ריזורט חמישה כוכבים. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי ליד מרבייה, פוארטו באנוס וסוטוגראנדה, ומציע מפלט שליו תוך הישארות קרוב ללב התוסס של קוסטה דל סול. נכס זה מציע סביבה שלווה, אך חשוב לציין שהטמפרטורה הממוצעת נעה בין 10-25 מעלות צלזיוס ורכב חיוני לנסיעות יומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, בסביבה כפרית ושלווה, במרחק נגיעה בלבד מכפר קסארס. בעוד שהיא מציעה שלווה, חשוב לציין כי רכב חיוני לנסיעות יומיות, והחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-8.7 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית החולים נמצאים במרחק של 7.9 ק"מ ו-7.6 ק"מ בהתאמה, אך ראוי לציין כי בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של 108 מטרים בלבד.
מתחם מגורים זה מציע שטחי מגורים ואוכל מרווחים למי שמחפש אורח חיים מתוחכם. שלוש חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, כל אחד עם חדר רחצה משיש אלגנטי, מספקים נוחות ופרטיות. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד המרפסת המקורה עם נוף לים ולמגרש הגולף אידיאלית למנוחה בחוץ.
אף על פי שפרטי שלב הבנייה הספציפי אינם מסופקים בנתוני הפרויקט, הנכס בולט במצבו המעולה ובחומרים האיכותיים, כגון גימורי עץ טבעי ושיש קררה. הדירה מצוידת במערכות בקרת אקלים, כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, שכן החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של יותר מ-8 ק"מ. למרות 11 המסעדות בקרבת מקום, יש רק בית קפה אחד, ואפשרויות התחבורה הציבורית המוגבלות דורשות רכב לנסיעות יומיות. יתר על כן, למרות 33 תחנות תחבורה ציבורית, האזור משרת בעיקר תושבים מקומיים וייתכן שחסרים בו שירותים ספציפיים המיועדים לתיירים בינלאומיים.
Ref: VL197063
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בת שלושה חדרי שינה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי ושליו, תוך כדי הנאה מגישה קלה לאטרקציות של קוסטה דל סול. זוהי בחירה מצוינת עבור קונים שרוצים להחזיק נכס ליד הים, אך מעדיפים סביבה שקטה יותר, פנימית. שלוש חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, כל אחד עם חדר רחצה משיש, מספקים מספיק מקום ונוחות למשפחות או לאלה המארחים אורחים. מתקנים כמו מרפסת מקורה ובריכה פנימית מחוממת משפרים את חוויית המגורים הפנימית והחיצונית, מה שהופך אותה למקום מושלם ליהנות מהחיים הספרדיים בכל ימות השנה.
הדירה בולטת באיכותה הגבוהה ותשומת הלב לפרטים. הפנים כולל חומרים פרימיום, כגון חדרי רחצה אלגנטיים משיש קררה וגימורי עץ טבעי, היוצרים אווירה חמה ומתוחכמת. אזור המגורים המרווח נפתח בצורה חלקה אל המרפסת המקורה, המציעה נוף לים ולמגרש הגולף. הבית מצויד במערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, כמו גם חימום תת רצפתי בחדרי הרחצה, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. מתקנים נוספים כוללים ארונות מובנים וטלוויזיה בלוויין.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה נמכרת במחיר של 2,495,000 אירו, המשקף את מיצובה הפרימיום בשוק קסארס. הנכס משתרע על פני 306 מ"ר ומציע נוף לים ולמגרש גולף. המחיר מרמז כי נכס זה שייך לפלח השוק העליון, וסביר להניח שימשוך קונים המחפשים בלעדיות ואיכות גבוהה. מידע על זמינות יסופק לפי דרישה, אך בהתחשב בנקודת המחיר, בסיס הלקוחות המיועד צפוי להיות מוגבל.
הכפר קסארס וסביבתו מציעים אורח חיים כפרי ושלו, אך נשארים קרובים למרכזים התוססים של קוסטה דל סול. האזור מתהדר ב-3,836 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 4 חודשים, מה שהופך את האקלים לאטרקטיבי. למרות אוכלוסיית הכפר של 9,009 תושבים (בשנת 2025), באזור יש 11 מסעדות, בית מרקחת אחד ובנק אחד כדי לספק את הצרכים הבסיסיים. עם זאת, הנסיעות למרכזי ערים ראשיים ובתי חולים עשויות להיות משמעותיות, והאזור תלוי במידה רבה בתחבורה ברכב.
אזור קסארס, למרות היותו ידוע בסביבתו הכפרית השלווה, מספק נוחות באמצעות השירותים הזמינים. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של 108 מטרים בלבד, בעוד שסופרמרקטים ובתי חולים נמצאים במרחק של 7.9 ק"מ ו-7.6 ק"מ בהתאמה, המספקים את הצרכים היומיומיים. באזור יש 11 מסעדות ובנק אחד, המציעים שירותים חברתיים ופיננסיים בסיסיים. בעוד שלכפר עצמו עשויים להיות 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, הגישה למרכזי חינוך מרכזיים אחרים עשויה לדרוש נסיעות נוספות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של כפר קסארס והאזור הכפרי הסובב אותו. היא מדגישה את הקרבה היחסית לחוף הים הקרוב, מגרשי הגולף העיקריים ובית החולים האזורי. המפה מציגה גם את המרחקים לשדות התעופה Málaga (AGP) וגיברלטר (GIB), כמו גם את גובה הכפר, ומספקת סקירה מקיפה של הסביבה הגיאוגרפית לקונים פוטנציאליים.
קסארס ממוקמת בדרום אנדלוסיה, בעומק קוסטה דל סול בין מלאגה לגיברלטר. בעוד שהיא מציעה סביבה כפרית שלווה, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מהערים החוף התוססות כמו מרבייה ופוארטו באנוס. האזור ידוע בכפריו הלבנים ההיסטוריים ובנופים המדהימים, ומציע אורח חיים שליו יותר מאשר אזורי החוף, תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולמתקני גולף.
הדירה ממוקמת כ-8.7 ק"מ מחוף הים הקרוב ביותר, כגון Play Costa Natura, ו-74 ק"מ משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP). הסופרמרקטים ובתי החולים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 7.9 ק"מ ו-7.6 ק"מ בהתאמה. האזור כולל גם 9.7 ק"מ של חופים. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ) ו-Finca Cortesin Golf Club (6.9 ק"מ). למרות שיש 33 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס, התושבים המקומיים נוטים להשתמש במכוניות לתחבורה.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס, הממוקם בגובה של 386 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס ו-3,836 שעות שמש. זה הופך את חודשי הקיץ (כ-4 חודשים, טמפרטורת מים ≥20°C) לאידיאליים לפעילויות בחוץ, בעוד שהחורפים המתונים מספקים סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה. האזור ידוע בטמפרטורות הממוצעות שלו בין 10-25°C, היוצרות תנאים אידיאליים לחיים בחוץ וליהנות מהנוף הטבעי הסובב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור קסארס מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל חוף Play Costa Natura (נודיסטים) במרחק של כ-8.7 ק"מ ו-Playa de Casares במרחק 8.9 ק"מ. האזור מתגאה גם בחוף דגל כחול, Ancha. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ) ו-Finca Cortesin Golf Club (6.9 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 14 מתקני ספורט המספקים מגוון תחומי ספורט.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת בדרום אנדלוסיה, בעומק קוסטה דל סול בין מלאגה לגיברלטר. בעוד שהיא מציעה סביבה כפרית שלווה, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מהערים החוף התוססות כמו מרבייה ופוארטו באנוס. האזור ידוע בכפריו הלבנים ההיסטוריים ובנופים המדהימים, ומציע אורח חיים שליו יותר מאשר אזורי החוף, תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולמתקני גולף.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כמו St. Regis Residences בקסארס (החל מ-2,500,000 אירו), דירה זו ממוקמת בסגמנט שוק פרימיום דומה. עם זאת, היא יקרה משמעותית יותר מפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה. הבדל זה משקף את המיצוב הייחודי של הנכס, הכולל ככל הנראה שטח מגורים גדול יותר (306 מ"ר), נופים משופרים (לכיוון הים ומגרש הגולף) וייתכן שאף מיקום פרטי יותר או כפרי יותר. אזור קסארס מציע אורח חיים כפרי שקט יותר, בניגוד לפיתוח הצפוף יותר באזורים החופיים כמו אסטפונה. למרות המחיר הגבוה, גודלה המרווח וגימורי האיכות הגבוהה של הדירה (כמו חדרי הרחצה משיש קררה) עשויים למשוך קונים המחפשים יוקרה ושלווה, מבלי לרצות להיות בקרבת מרכזי תיירות ראשיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
