Questo progetto residenziale, situato nell'entroterra di Casares, provincia di Málaga, offre appartamenti in una comunità recintata e ben curata, adiacente al campo da golf di Casares. La proprietà si distingue per ampi spazi abitativi, terrazze generose e viste panoramiche sul paesaggio circostante e sul campo da golf. La sua posizione nella regione della Costa del Sol promuove uno stile di vita mediterraneo, combinando la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi costieri e alle infrastrutture di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione del progetto è in una zona rurale e tranquilla, con un forte legame con la natura circostante. La vicinanza ai campi da golf e le ampie vedute sul paesaggio offrono un ambiente sereno. La posizione, pur essendo nell'entroterra, mantiene una connessione con le aree costiere e le loro attività ricreative.
Questo progetto si rivolge a chi cerca uno spazio abitativo confortevole e funzionale, con enfasi su aree esterne private come terrazze ampie, adatte per il relax e l'intrattenimento. Le generose metrature interne e la presenza di servizi comuni come piscine e giardini soddisfano l'esigenza di comfort e svago quotidiano.
L'immobile è già completato ('Gereed'), il che implica che gli acquirenti possono trasferirsi senza attese legate alla costruzione. Questo elimina l'incertezza sulla fase di completamento e permette una pianificazione immediata del trasferimento, offrendo un quadro chiaro per l'acquisizione.
La posizione nell'entroterra implica che la vicinanza immediata alla spiaggia o ai centri urbani principali richiede un mezzo di trasporto. Non sono previsti servizi commerciali o sanitari entro un raggio di 1 km dall'abitazione, sebbene siano presenti nelle vicinanze del centro di Casares.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in un contesto tranquillo, lontano dal trambusto costiero ma con facile accesso ai servizi. È particolarmente indicata per gli appassionati di golf, grazie alla sua posizione adiacente a diversi campi prestigiosi. Anche chi desidera un luogo per rilassarsi e godere del clima mite spagnolo, con ampi spazi all'aperto per intrattenere ospiti o semplicemente godersi il panorama, troverà in questa soluzione un ambiente congeniale. La natura del complesso recintato e la presenza di strutture comuni come piscine e giardini la rendono una scelta valida anche per famiglie o coppie che cercano sicurezza e comfort abitativo.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo, una caratteristica che conferisce eleganza e durabilità agli interni. Le cucine sono completamente attrezzate, suggerendo un'attenzione alla funzionalità e alla praticità quotidiana. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, ottimizzando lo spazio all'interno delle camere da letto e degli altri ambienti. La dotazione di un ascensore facilita l'accesso all'unità, in particolare per coloro che necessitano di comodità. La terrazza coperta è un ulteriore elemento qualitativo, che estende lo spazio vivibile all'esterno proteggendolo dalle intemperie.
L'appartamento è proposto a partire da €539.000, posizionandosi in una fascia di prezzo medio-alta per la zona. La disponibilità è legata a un'unità specifica, essendo il progetto già completato. La metratura di 151 m² e le caratteristiche come le 3 camere da letto e i 2 bagni giustificano il posizionamento di prezzo. Le viste sul campo da golf e l'inclusione di spazi esterni privati come la terrazza contribuiscono al valore percepito dell'immobile. La presenza di un garage privato e di un ripostiglio sono ulteriori elementi che ne definiscono il costo.
Questa residenza si posiziona come un'oasi di tranquillità nell'entroterra di Casares, ideale per coloro che apprezzano la quiete rurale senza rinunciare alle comodità moderne. Le ampie terrazze esposte a sud-ovest invitano a godere del sole pomeridiano e serale, creando uno spazio prolungato per il relax e la socializzazione all'aperto. Le viste aperte sui campi da golf e sul paesaggio circostante contribuiscono a un'atmosfera di pace e serenità, offrendo uno scenario visivo rilassante. L'urbanizzazione, parte di un complesso recintato, garantisce un elevato livello di sicurezza e privacy. La presenza di aree comuni come piscine, giardini paesaggistici e percorsi pedonali arricchisce l'esperienza abitativa, promuovendo uno stile di vita attivo e conviviale all'interno della comunità.
Vivere qui significa godere di un ritmo di vita più rilassato, tipico delle zone residenziali tranquille, pur rimanendo connessi alle dinamiche della Costa del Sol. La vicinanza a supermercati (7.9 km), ospedali (7.6 km) e farmacie (108 m) garantisce l'accesso ai servizi essenziali. La presenza di ristoranti (9 nel raggio di 2 km) e banche (1 nel raggio di 2 km) supporta la vita quotidiana. Per le famiglie, la disponibilità di 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria nell'area di Casares risponde alle esigenze educative. La possibilità di praticare sport, come paddle tennis all'interno della comunità o golf nei vicini campi, arricchisce l'offerta ricreativa.
La localizzazione del progetto si trova nell'entroterra del comune di Casares, una zona caratterizzata da un paesaggio collinare e agricolo, vicina ai rinomati campi da golf della Costa del Sol occidentale. La mappa evidenzia la distanza dalle principali vie di comunicazione e dai centri abitati costieri.
Casares si trova strategicamente tra le città di Estepona e Manilva, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un centro storico e la vivacità delle località costiere. La sua posizione nell'entroterra la rende un punto di accesso verso l'interno dell'Andalusia, pur mantenendo una forte connessione con il litorale. La vicinanza a Marbella e Gibilterra, sebbene non immediata, permette di raggiungere importanti centri urbani e di confine in tempi ragionevoli con l'automobile, ampliando le opzioni per shopping, gastronomia e servizi.
La posizione dell'immobile richiede necessariamente l'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. L'aeroporto di Málaga (AGP), il principale snodo per i voli internazionali, si trova a circa 73 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 32 km. I centri costieri come Estepona e San Luis de Sabinillas sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto, offrendo un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares e Playa Costa Natura, distano circa 8.7-9 km. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati come Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) sono facilmente accessibili.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Il numero di ore di sole è elevato, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 334 metri sul livello del mare, sebbene all'interno del comune di Casares, posiziona l'abitazione in un contesto leggermente elevato rispetto alla costa, offrendo potenzialmente una maggiore ventilazione e panorami più ampi. La pendenza del terreno circostante non è specificata, ma la localizzazione suggerisce un ambiente collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Casares offre accesso a spiagge come Playa Ancha, insignita della Bandiera Blu, che assicura elevati standard di qualità ambientale e servizi. La vicinanza a porti turistici come Puerto de la Duquesa (8.9 km) e Puerto Estepona (9.3 km) apre ulteriori opportunità per attività nautiche e ricreative. L'area è un polo d'attrazione per il golf, con diversi campi di prestigio nelle immediate vicinanze, tra cui Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín. Le 14 strutture sportive disponibili nella provincia indicano un'ampia offerta per chi pratica attività fisica.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si trova strategicamente tra le città di Estepona e Manilva, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un centro storico e la vivacità delle località costiere. La sua posizione nell'entroterra la rende un punto di accesso verso l'interno dell'Andalusia, pur mantenendo una forte connessione con il litorale. La vicinanza a Marbella e Gibilterra, sebbene non immediata, permette di raggiungere importanti centri urbani e di confine in tempi ragionevoli con l'automobile, ampliando le opzioni per shopping, gastronomia e servizi.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL252714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il progetto si inserisce nel mercato immobiliare di Casares, una località che offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più densamente popolati come Marbella o Estepona. Rispetto a progetti come 'Bliss Homes' (€395.000), 'Arrecife' (€398.000) e 'Abril Doña Julia' (€427.000), questo appartamento, con un prezzo a partire da €539.000, si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Questa differenza di costo può essere attribuita a fattori quali la maggiore metratura (151 m² contro metrature potenzialmente inferiori nei progetti citati), la finitura specifica dell'immobile (pavimenti in marmo, cucina completamente attrezzata), la vista diretta sul campo da golf e la posizione all'interno di un complesso recintato con servizi dedicati come campi da paddle tennis. La vicinanza a Finca Cortesín, un'area rinomata per il suo prestigio e i suoi campi da golf di alto livello, potrebbe anch'essa influenzare il valore. La disponibilità di 3 camere da letto e 2 bagni offre una configurazione abitativa più ampia rispetto ad altre opzioni di prezzo inferiore che potrebbero avere un numero ridotto di stanze.
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