Diese Erdgeschosswohnung mit privatem Garten befindet sich in Casares, Málaga, einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol. Mit 180 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder als dauerhafter Zweitwohnsitz. Die fertiggestellte Immobilie in exzellentem Zustand befindet sich auf 386 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Meerblick sowie eine private Terrasse. Die Anbindung an die Infrastruktur der Region ist gegeben, wobei ein Fahrzeug für die täglichen Erledigungen erforderlich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in der Gemeinde Casares, die sich auf 160 km² erstreckt und 9.009 Einwohner zählt (Stand 2025). Die ländliche Lage auf 386 Metern Höhe bietet eine ruhige, abgeschiedene Umgebung abseits der Küsten-Tourismuszentren. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (35 km) und Algeciras (38 km). Die Region ist geprägt von traditioneller andalusischer Architektur und natürlicher Landschaft.
Die 180 m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ausreichend Platz für Familien oder zum regelmäßigen Empfang von Gästen. Der private Garten und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie, was für das mediterrane Klima besonders vorteilhaft ist. Die Erdgeschosslage sorgt für einfache Zugänglichkeit. Die Meerblicke und die gut durchdachte Raumaufteilung tragen zum Wohnkomfort bei.
Die Wohnung befindet sich im fertiggestellten Zustand, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Als bereits realisiertes Projekt bestehen keine Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung oder der endgültigen Ausführung. Die Immobilie weist einen exzellenten Erhaltungszustand auf und ist mit Klimaanlage und modernen Einrichtungen ausgestattet. Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen.
Die ländliche Lage bedeutet, dass direkter Strandzugang nicht vorhanden ist und eine Fahrt zum Strand erforderlich ist. Die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten sind mit 7 Buslinien in der Region begrenzt. Die ländliche Umgebung bedeutet weniger unmittelbare Annehmlichkeiten im Vergleich zu städtischen oder küstennahen Gebieten. Ein Fahrzeug ist für die täglichen Erledigungen und den Zugang zu Dienstleistungen unerlässlich.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die einen ständigen Wohnsitz oder einen langfristigen Zweitwohnsitz in einer ruhigen Umgebung abseits der Touristenmassen suchen. Die Wohnung ist besonders für diejenigen geeignet, die das Leben im Freien schätzen, wobei der private Garten und die Terrasse erweiterte Lebensbereiche während der wärmeren Monate bieten. Die Drei-Schlafzimmer-Konfiguration macht sie für Familien mit Kindern oder für diejenigen geeignet, die häufig Gäste empfangen. Die Lage würde diejenigen ansprechen, die ein authentisches andalusisches Leben eher als küstennahe Touristengebiete bevorzugen. Golfbegeisterte werden die Immobilie als gut positioniert empfinden, mit mehreren Golfplätzen im Umkreis von 7 km. Die Wohnung könnte auch als ideale Basis für diejenige dienen, die die weiterführende andalusische Region erkunden, und bietet eine friedliche Rückzugsmöglichkeit nach Tagesausflügen.
Die Wohnung ist als in "exzellentem" Zustand befindlich vermerkt, was auf einen hohen Standard der Wartung und Qualität sowohl der Konstruktion als auch der Ausbaumaterialien hindeutet. Die Klimaanlage trägt zum ganzjährigen Komfort im mediterranen Klima bei. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse und Meerblick, was auf eine sorgfältige Überlegung der Ausrichtung zur Maximierung von natürlichem Licht und Aussicht schließen lässt. Die Badezimmer sind als "Vollbäder" beschrieben, was auf vollständige Installationen mit Standardarmaturen hinweist. Die Küche ist als "voll ausgestattet" beschrieben, was moderne Geräte und eine funktionale Gestaltung impliziert. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten integrierte Lagerlösungen, was auf eine durchdachte Raumplanung hindeutet. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage, einschließlich Gärten und Swimmingpool, werden in einer Weise gepflegt, die die private Immobilie ergänzt.
Die Wohnung hat einen Startpreis von 365.000 € für 180 m² Wohnfläche, was approximately 2.028 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren Segment für die Casares-Region im Vergleich zu ähnlichen Entwicklungen. Als Referenz: Vergleichbare Projekte in derselben Gegend umfassen Camarate Hills (ab 305.000 €) und Bliss Homes (ab 395.000 €). Alcazaba Lagoon IV, ebenfalls in Casares, startet bei 335.000 €. Die Immobilie stellt einen durchschnittlichen Preispunkt innerhalb des lokalen Marktspektrums dar und bietet ein Gleichgewicht zwischen Kosten und den gebotenen Annehmlichkeiten.
Das Leben in Casares ist von einem ruhigen, ländlichen Rhythmus geprägt, fernab des Trubels der Küsten-Touristenorte. Die Tage beginnen mit der andalusischen Sonne, die den privaten Garten erhellt und einen friedlichen Start in den Tag ermöglicht. Die Erdgeschosslage erlaubt einen einfachen Zugang zu den Außenbereichen während des gesamten Tages. Die Bewohner planen ihre Aktivitäten in der Regel um die Notwendigkeit eines Fahrzeugs herum, wobei Besorgungen in Supermärkten, Restaurants und anderen Einrichtungen der Umgebung kombiniert werden. Die Abende können auf der Terrasse bei Meerblick oder in den Gemeinschaftsbereichen der Wohnanlage verbracht werden. Die Höhenlage von 386 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen selbst in den Sommermonaten und macht das Leben im Freien komfortabel.
Das Leben in Casares bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu notwendigen Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich 7,9 km vom nächsten Supermarkt und 108 m von einer Apotheke entfernt, wodurch sichergestellt wird, dass Grundbedürfnisse innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Die Stadt hat 11 Restaurants, 1 Bank und 1 Café im Umkreis von 2 km, was Möglichkeiten für Essen und Dienstleistungen bietet. Gesundheitsbedürfnisse werden durch 1 Gesundheitszentrum in der Region bedient, wobei sich ein Krankenhaus 7,6 km entfernt befindet. Für Familien mit Kindern bietet die Gegend 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen innerhalb der Gemeinde. Die Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima während des gesamten Jahres. Die 34 lokalen Feste pro Jahr deuten auf ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit kulturellen Aktivitäten hin. Sportbegeisterte haben Zugang zu 14 Sportanlagen in der Gegend.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Casares, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen Gegend auf 386 Metern über dem Meeresspiegel. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 8-9 Kilometer entfernt, während Golfplätze innerhalb von 6-7 Kilometern erreichbar sind. Größere Städte wie Marbella und Algeciras sind etwa 35-38 Kilometer entfernt. Die Karte verdeutlicht die ruhige, abgeschiedene Lage des Objekts bei gleichzeitig guter Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen der Region.
Casares liegt zwischen den größeren Städten Marbella (35 km) und Algeciras (38 km) in der Provinz Málaga. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen ländlichem Leben und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde erstreckt sich über 160 km² und bietet eine ausgebreitete, weniger dichte Wohnumgebung im Vergleich zu den städtischen Küstenzentren. Innerhalb der Region stellt Casares ein authentischeres andalusisches Erlebnis dar, entfernt von den Massentourismusentwicklungen, die entlang der Costa del Sol üblich sind. Die Nähe zu Gibraltar (33 km) fügt der Lage auch eine internationale Dimension hinzu, mit Zugang zu einem anderen Land und seinen Dienstleistungen in angemessener Entfernung.
Die Wohnung liegt im Hinterland, wobei Transportmittel erforderlich sind, um verschiedene Annehmlichkeiten und Attraktionen zu erreichen. Die nächstgelegenen Strände, einschließlich Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) und Playa de Manilva (9,7 km), sind alle etwa 10-15 Minuten Fahrt entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Anlagen in leichter Reichweite: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und der prestigeträchtige Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Der nächstgelegene Flughafen ist Gibraltar in etwa 33 km Entfernung, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 74 km entfernt ist. Größere Städte wie Marbella (35 km) und Algeciras (38 km) sind für zusätzliches Einkaufen, Essen und Unterhaltung zugänglich. Eine EV-Ladestation befindet sich 10 km von der Immobilie entfernt. Der öffentliche Verkehr ist mit 7 Buslinien, die die Region bedienen, begrenzt, was ein persönliches Fahrzeug für das tägliche Leben und den Zugang zur weiteren Region unerlässlich macht.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares genießt ein vorteilhaftes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die im Hinterland gelegene Lage auf 386 Metern über dem Meeresspiegel bietet etwas kühlere Temperaturen als Küstengebiete während der Sommermonate, während gleichzeitig milde Winter beibehalten werden. Die Region erhält etwa 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was eine Fülle von sonnigen Tagen gewährleistet. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Höhenlage bietet natürliche Belüftung und angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während des größten Teils des Jahres. Die ländliche Umgebung bietet natürliche Landschaften mit umgebenden Bergen und Aussicht auf die Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Casares-Region bietet Zugang zu mehreren Stränden im Umkreis von 10 km. Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) und Playa de Manilva (9,7 km) bieten Möglichkeiten für Aktivitäten am Meer. Unter diesen wurde der Strand Ancha mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hindeutet. Golfbegeisterte finden ausgezeichnete Optionen in der Nähe, mit Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und dem prestigeträchtigen Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) alle innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar. Die Region verfügt über 14 Sportanlagen, die verschiedenen Freizeitsportarten dienen. Die Aussichtspunkte wie Mirador de la Plaza Marcelino Camacho (0,2 km) und Belvedere (0,3 km) bieten landschaftliche Punkte, um die Umgebung zu schätzen. Die im Hinterland gelegene Immobilie bedeutet, dass der Strandzugang eine kurze Reise erfordert, die Bewohner jedoch von weniger Menschenmengen und einer ruhigeren Umgebung als Immobilien direkt an der Küste profitieren.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt zwischen den größeren Städten Marbella (35 km) und Algeciras (38 km) in der Provinz Málaga. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen ländlichem Leben und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde erstreckt sich über 160 km² und bietet eine ausgebreitete, weniger dichte Wohnumgebung im Vergleich zu den städtischen Küstenzentren. Innerhalb der Region stellt Casares ein authentischeres andalusisches Erlebnis dar, entfernt von den Massentourismusentwicklungen, die entlang der Costa del Sol üblich sind. Die Nähe zu Gibraltar (33 km) fügt der Lage auch eine internationale Dimension hinzu, mit Zugang zu einem anderen Land und seinen Dienstleistungen in angemessener Entfernung.
Casares ist der Name folgender Orte:Casares (Málaga), Dorf und Gemeinde in der Provinz Málaga, Spanien Casares (Quirós), Ort in der Provinz Asturien, Spanien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL775226
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienentwicklungen in Casares bietet dieses Projekt eine mittlere Preiskategorie. Während Camarate Hills bereits ab 305.000 € verfügbar ist und Alcazaba Lagoon IV ab 335.000 € beginnt, liegt Bliss Homes im höheren Preissegment ab 395.000 €. Die hier vorgestellte Wohnung mit einem Startpreis von 365.000 € positioniert sich somit im mittleren Bereich des lokalen Marktes. Was diese Immobilie von anderen Projekten unterscheidet, ist die Kombination aus einer ländlichen Lage auf 386 Metern Höhe mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von sowohl Stränden als auch Golfplätzen. Während küstennahe Entwicklungen oft ein geschäftigeres Umfeld bieten und während der Hauptsaison höheren Touristenandrang erleben müssen, ermöglicht die Lage in Casares eine ruhigere, authentischere andalusische Lebensweise. Im Vergleich zu urbaneren Gebieten wie Marbella bietet die Region Casares eine entspanntere Atmosphäre bei dennoch guter Anbindung an städtische Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
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