Cet appartement de plain-pied avec jardin privé est situé à Casares, dans la province de Málaga. Avec ses trois chambres, deux salles de bain et 180 mètres carrés d'espace de vie, cette propriété terminée offre un cadre résidentiel à l'intérieur des terres. La propriété bénéficie d'un emplacement à 386 mètres d'altitude, offrant des vues sur la mer et un accès à environ neuf kilomètres des plages locales. Le climat méditerranéen avec environ 3 836 heures de soleil par an crée un environnement de vie agréable pour les résidents tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement rural de Casares, village de l'intérieur des terres à 386 mètres d'altitude. Cette position surélevée offre une vue sur la mer tout en conservant un caractère paisible typique des villages andalous. Le développement est intégré dans le tissu local existant, avec un accès direct aux services essentiels comme la pharmacie à 108 mètres et les restaurants à proximité immédiate.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres et deux salles de bain sur 180 mètres carrés. La distribution intérieure comprend des espaces de rangement intégrés, une cuisine équipée et une terrasse privée. Le jardin extérieur offre un espace supplémentaire pour les activités de plein air, répondant au désir d'avoir à la fois un intérieur confortable et des extérieurs privatifs pour profiter du climat local.
Le projet est déjà achevé et livré, éliminant tout délai d'attente pour les acquéreurs. En tant que propriété terminée, l'état des lieux est immédiatement visible et évaluable. Les espaces communs, y compris les jardins et la piscine collective, sont déjà opérationnels et intégrés dans le paysage environnant, permettant une occupation sans travaux supplémentaires ni période de chantier dans l'environnement immédiat.
Cette propriété ne propose pas de vue sur mer directe et ininterrompue depuis toutes les pièces. L'emplacement en zone rurale implique une dépendance à l'automobile pour tous les déplacements quotidiens. Le projet n'offre pas d'accès direct à pied aux plages, aux commerces ou aux services nécessitant un déplacement. La hauteur de 386 mètres peut impliquer des variations de température plus marquées qu'en bord de mer pendant certaines saisons.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un équilibre entre accès aux activités côtières et immersion dans la vie locale andalouse. Les résidents qui apprécient la tranquillité d'un environnement rural tout en souhaitant pouvoir rejoindre rapidement les plages ou les golfs y trouveront leur compte. Pour les familles désirant une résidence principale, la présence de sept écoles primaires et trois collèges dans la zone offre des options éducatives. Les retraités cherchant un climat doux avec environ 3 836 heures de soleil annuel apprécieront les températures moyennes de 17,8°C. Les acheteurs planifiant une résidence secondaire bénéficieront d'un environnement sécurisé avec espaces communs entretenus, nécessitant peu d'entretien personnel lors de leurs absences. Les amateurs de golf trouveront également leur bonheur avec plusieurs parcours de qualité à moins de sept kilomètres.
La propriété présente un état qualifié d'excellent selon la documentation disponible. L'appartement dispose de la climatisation pour le contrôle thermique, un équipement essentiel dans cette région où les températures estivales peuvent être élevées. Les vues sur la mer depuis certaines pièces ajoutent de la valeur à la propriété. La terrasse privée constitue un espace extérieur aménagé prolongeant le séjour, permettant de profiter du climat extérieur. Les matériaux utilisés dans la construction correspondent aux standards actuels du marché espagnol, avec une attention particulière à l'isolation thermique. Les salles de bain sont entièrement équipées et fonctionnelles, répondant aux besoins pratiques des résidents. La disposition intérieure optimise les 180 mètres carrés disponibles, créant des espaces de vie bien définis sans surfaces perdues.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 365 000 euros pour un appartement de trois chambres et 180 mètres carrés. Cette position de prix se situe dans la moyenne du marché local, comme le montrent les projets comparables dans la région : Camarate Hills à partir de 305 000 euros, Alcazaba Lagoon IV à partir de 335 000 euros et Bliss Homes à partir de 395 000 euros. La variation de prix s'explique par les caractéristiques spécifiques de chaque développement, incluant la taille, l'état et les équipements proposés. L'acheteur doit prévoir les coûts associés à l'acquisition, incluant les taxes de transfert de propriété et les frais d'enregistrement.
Casares offre un rythme de vie différent des stations balnéaires animées de la Costa del Sol. Le village maintient son caractère authentique avec environ 9 000 habitants, créant une atmosphère communautaire où les habitants se connaissent. Les matinées peuvent commencer avec une visite des commerces locaux avant que la température ne monte, puis passer les après-midis dans le jardin privatif ou près de la piscine commune. Les soirs sont calmes, favorables aux dîners en terrasse profitant des températures douces. Pour les sorties, les résidents prévoient généralement des déplacements en voiture vers les plages à environ 9 km ou vers les golfs proches. Le village offre un rythme de vie marqué par les saisons, avec des activités locales et 34 festivités annuelles qui ponctuent l'année. C'est un lieu adapté à ceux qui recherchent une immersion dans la vie locale andalouse plutôt qu'un environnement touristique international.
La vie à Casares s'articule autour du centre historique du village et de ses extensions modernes. Les résidents ont accès à 11 restaurants, 1 pharmacie, 1 banque et 1 café dans un rayon de deux kilomètres, offrant les services essentiels au quotidien. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 7,6 kilomètres et un centre de santé est présent dans la localité. Le village dispose de 7 lignes de transport public et 33 arrêts, bien que la possession d'une véhicule reste recommandée pour une autonomie complète. Les sept écoles primaires et trois collèges assurent la continuité éducative pour les familles avec enfants. L'infrastructure sportive locale comprend 14 installations, offrant des possibilités d'activités physiques variées. Le village maintient un équilibre entre préservation de son identité andalouse et développement des services nécessaires à une résidence permanente ou secondaire confortable.
Cette carte présente l'emplacement stratégique de la propriété à Casares, entre la côte méditerranéenne et l'arrière-pays montagneux. On y visualise la position à 386 mètres d'altitude offrant des vues sur la mer tout en étant intégré dans un environnement rural authentique. La localisation permet d'accéder rapidement aux plages (environ 9 km) et aux golfs (6-7 km) tout en bénéficiant de la tranquillité du village andalou.
Casares occupe une position stratégique entre les pôles urbains importants de la Costa del Sol. Le village se situe à environ 35 kilomètres de Marbella, principal centre touristique et économique de la côte avec près de 148 000 habitants. À 38 kilomètres se trouve Algeciras, importante ville portuaire et centre commercial d'environ 122 000 habitants. Cette localisation permet d'accéder facilement aux services et infrastructures de ces agglomérations tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et préservé. Le développement du village s'effectue de manière mesurée, conservant son caractère tout en profitant de la proximité avec des centres urbains dynamiques. Cette position intermédiaire offre un compromis entre ruralité et accès aux commodités urbaines.
Les plages les plus proches se trouvent entre 8,7 et 9,7 kilomètres, dont Playa de Casares à 8,9 km et Playa de Manilva à 9,7 km. Pour le golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles : Estepona Golf à 6,4 km, Azata Golf à 6,7 km et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 6,9 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 33 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se situe à 74 kilomètres. Les stations-service et commerces quotidiens se trouvent à environ 7,9 kilomètres, nécessitant généralement un déplacement en voiture. Pour les recharges de véhicules électriques, une station se trouve à 10 kilomètres. Ces distances rendent l'automobile pratiquement indispensable pour toutes les activités quotidiennes en dehors du village.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Casares à 386 mètres d'altitude crée un microclimat particulier, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. La localité bénéficie de 3 836 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un mode de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modère légèrement les températures estivales extrêmes comparativement à la côte, tout en maintenant des hivers doux typiques du sud de l'Espagne. L'emplacement en zone vallonnée offre une protection contre certains vents dominants et des vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes. Ces caractéristiques climatiques contribuent à une qualité de vie élevée, particulièrement adaptée aux personnes sensibles aux variations climatiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région propose plusieurs plages accessibles, dont Playa de Casares et Playa de Manilva, situées à environ 9 kilomètres. Parmi celles-ci, une plage a obtenu le label Pavillon Bleu, attestant de sa qualité environnementale et de ses services. Pour les amateurs de golf, la zone est particulièrement bien dotée avec trois parcours de qualité à moins de sept kilomètres : Estepona Golf, Azata Golf et le renommé Finca Cortesín Golf Club. Ces installations offrent des options de pratique pour tous les niveaux de jeu. Les installations sportives locales comprennent 14 équipements diversifiés, permettant des activités comme le tennis, le padel ou la natation. La combinaison entre accès aux plages et qualité des équipements sportifs crée un environnement adapté à un mode de vie actif, avec des possibilités de loisirs variés toute l'année grâce au climat favorable.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupe une position stratégique entre les pôles urbains importants de la Costa del Sol. Le village se situe à environ 35 kilomètres de Marbella, principal centre touristique et économique de la côte avec près de 148 000 habitants. À 38 kilomètres se trouve Algeciras, importante ville portuaire et centre commercial d'environ 122 000 habitants. Cette localisation permet d'accéder facilement aux services et infrastructures de ces agglomérations tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et préservé. Le développement du village s'effectue de manière mesurée, conservant son caractère tout en profitant de la proximité avec des centres urbains dynamiques. Cette position intermédiaire offre un compromis entre ruralité et accès aux commodités urbaines.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL775226
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de Casares, ce projet se positionne au milieu de l'éventail des offres locales. Comparé à Camarate Hills (à partir de 305 000 €), il présente un rapport surface/prix compétitif avec ses 180 m². Face à Bliss Homes (à partir de 395 000 €), il offre un accès similaire aux commodités et golfs, mais à un prix inférieur. Par rapport à Alcazaba Lagoon IV (à partir de 335 000 €), le projet actuel se distingue par son statut de construction achevée, éliminant les délais d'attente. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Casares offre une alternative aux stations balnéaires animées comme Marbella ou Estepona, avec un coût immobilier généralement inférieur. Le village maintient son authenticité andalouse tout en offrant un accès raisonnable aux infrastructures côtières. Cette localisation représente un compromis intéressant entre le charme rural et la proximité des plaisirs balnéaires, ce qui explique la progression des transactions immobilières dans la zone (344 opérations récentes).
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