Appartamento al piano terra con giardino privato situato a Casares, Málaga. Di 180 m² con tre camere da letto e due bagni, la proprietà si trova in una zona rurale tranquilla nell'entroterra. L'appartamento dispone di un'area soggiorno-pranzo luminosa con accesso diretto a una terrazza privata che si apre su un giardino privato. La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale privato con giardini comuni e piscina. La posizione offre un ambiente pacifico a pochi chilometri dalle spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Casares, nell'entroterra di Málaga, l'appartamento si trova a 386 metri sopra il livello del mare. La proprietà si trova in una posizione rurale che offre viste sul mare, pur essendo a circa 9 chilometri dalle spiagge più vicine. Questa posizione elevata fornisce un ambiente più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, pur mantenendo un facile accesso alla costa attraverso brevi spostamenti in auto.
La proprietà è progettata per soddisfare le esigenze residenziali funzionali con tre camere da letto distribuite strategicamente e due bagni completi, uno dei quali en suite. L'area soggiorno-pranzo spaziosa e la cucina completamente attrezzata offrono ampio spazio per la vita quotidiana. La terrazza privata e il giardino aggiungono spazi esterni per il relax e l'intrattenimento, aumentando l'area abitabile effettiva e migliorando la qualità della vita all'aperto per i residenti.
La proprietà è completata e pronta per l'occupazione immediata. Essendo una costruzione ultimata, gli acquirenti possono visualizzare fisicamente l'appartamento e valutare la qualità della costruzione prima dell'acquisto. Non ci sono ritardi di costruzione o incertezze sulla data di consegna. Gli elementi finiti includono un sistema di climatizzazione per il comfort durante tutto l'anno, con uno stato eccellente di manutenzione che indica un bene tenuto con cura dalla costruzione fino ad oggi.
La proprietà richiede l'uso di un'automobile per gli spostamenti quotidiani, poiché si trova in una posizione rurale con servizi limitati a breve distanza a piedi. Non vi sono negozi o supermercati a portata di mano, con la farmacia più vicina a 108 metri ma altri servizi essenziali a diversi chilometri di distanza. L'appartamento non dispone di parcheggio assegnato specifico menzionato nelle specifiche. Non è adatto a persone con mobilità ridotta a causa della sua natura di appartamento al piano terra con potenziali dislivelli nel giardino.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a acquirenti che cercano una residenza secondaria per le vacanze o un luogo per trascorrere periodi prolungati lontano dall'ambiente urbano. È adatta a piccole famiglie o coppie che apprezzano lo spazio extra offerto dalle tre camere da letto e dai due bagni, con la flessibilità di avere camere per ospiti o per ufficio. La terrazza e il giardino privati la rendono interessante per chi ama intrattenere o passare del tempo all'aperto. Gli amanti del golf beneficiano della vicinanza a quattro campi da golf entro 7 km, mentre chi cerca tranquillità apprezzerà la posizione rurale che offre un rifugio dalla vita turistica intensa delle zone costiere più popolari della Costa del Sol. Non è adatta a persone che richiedono accesso a piedi ai servizi quotidiani o che preferiscono un ambiente urbano con attività commerciali e sociali a portata di mano.
La proprietà presenta uno stato "eccellente" che indica un livello di finiture superiore alla media del mercato. L'appartamento è dotato di un sistema di climatizzazione che garantisce il comfort durante tutto l'anno, una caratteristica essenziale per il clima della Costa del Sol dove le temperature estive possono essere elevate. Le finiture interne includono armadi a muro nelle camere da letto, che ottimizzano lo spazio di stoccaggio senza occupare superficie calpestabile. I bagni sono completamente attrezzati con finiture complete, con uno dei bagni direttamente collegato alla camera principale per garantire privacy e praticità. La cucina è completamente equipaggiata, suggerendo che include elettrodomestici standard come frigorifero, piano cottura e forno, probabilmente con finiture moderne che corrispondono allo stato "eccellente" della proprietà. Le aree comuni del complesso sono ben mantenute, con giardini curati e una piscina che aggiungono valore all'esperienza residenziale complessiva.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €365.000, che si colloca nella fascia media del mercato locale per proprietà di dimensioni simili nella zona di Casares. Questo prezzo rappresenta un posizionamento competitivo se confrontato con sviluppi simili nell'area, come Camarate Hills (a partire da €305.000) e Alcazaba Lagoon IV (a partire da €335.000), sebbene sia inferiore al Bliss Homes (a partire da €395.000). La superficie di 180 m² con tre camere da letto e due bagni offre un rapporto superficie-prezzo ragionevole per il mercato locale, con il valore aggiunto rappresentato dalla terrazza privata e dal giardino, elementi non comuni in molti appartamenti della zona.
Vivere in questo appartamento a Casares significa adottare un ritmo di vita più tranquillo, lontano dalla frenesia delle zone turistiche affollate. La giornata tipo inizia con la luce del sole che entra nelle stanze, seguita dalla possibilità di godere del caffè mattutino nella terrazza privata o nel giardino. La vicinanza alle spiagge permette visite frequenti alla costa, mentre le serate possono essere trascorse sfruttando la terrazza per cenare all'aperto durante la maggior parte dell'anno grazie al clima mite. L'accesso a diverse spiagge entro 10 chilometri offre varietà per le attività balneari, mentre i campi da golf nelle vicinanze forniscono opzioni ricreative alternative. La presenza di 11 ristoranti entro 2 km offre possibilità di socializzazione senza dover percorrere lunghe distanze, sebbene l'auto rimanga essenziale per raggiungere supermercati e altri servizi fondamentali situati a circa 8 km di distanza.
Vivere in questo appartamento a Casares significa avere accesso a un'infrastruttura locale sufficiente ma limitata. La piccola città di Casares, con circa 9.009 abitanti, offre servizi di base tra cui una farmacia a soli 108 metri, sette scuole primarie e tre secondarie per le famiglie con figli, e un centro sanitario per assistenza medica di base. Tuttavia, per servizi più completi come shopping o ospedali, sono necessari spostamenti: il supermercato più vicino si trova a 7,9 km e l'ospedale a 7,6 km. La presenza di 11 ristoranti entro 2 km offre buone opportunità di socializzazione e ristorazione locale. I trasporti pubblici sono limitati con sette linee di autobus e 33 fermate nell'area, ma per un'esplorazione completa della regione, un veicolo privato rimane essenziale. L'ambiente è prevalentemente residenziale con una forte identità di comunità locale, evidenziata dai 34 festività locali celebrate durante l'anno che offrono opportunità di immersione culturale.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Casares, evidenziando la sua situazione nell'entroterra a 386 metri sopra il livello del mare. La visualizzazione chiarisce la relazione tra la proprietà e le spiagge vicine a circa 9 km, nonché la vicinanza a campi da golf e alle città più importanti come Marbella a 35 km e Algeciras a 38 km. La mappa illustra anche la rete stradale locale che collega l'area a queste destinazioni, confermando la necessità di un'auto per gli spostamenti.
Casares si trova in una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 35 km da Marbella e 38 km da Algeciras. Questa posizione permette un facile accesso a entrambe le città, che sono importanti centri di servizi e opportunità economiche della regione. Marbella, con quasi 148.000 abitanti, offre un'ampia gamma di servizi, shopping e vita notturna, mentre Algeciras è un importante porto con collegamenti verso il Nord Africa. La posizione dell'appartamento offre quindi un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e l'accessibilità a centri urbani più grandi quando necessario. La distanza di 32 km dall'aeroporto più vicino posiziona bene la proprietà per i viaggi internazionali, mantenendola comunque lontana dal rumore aeroportuale.
L'appartamento si trova a circa 9 km dalle spiagge più vicine: Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) e Playa de Manilva (9,7 km). La spiaggia Blue Flag di Ancha è accessibile per un'esperienza balneare di qualità. Per i viaggi aerei, l'aeroporto più vicino è Gibilterra a 33 km di distanza, seguita dall'Aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol a 74 km. Gli appassionati di golf beneficiano di eccellenti opzioni nelle vicinanze: Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è necessario percorrere circa 10 km per raggiungere la stazione di ricarica più vicina. In generale, tutte queste destinazioni richiedono l'uso di un'auto privata, poiché i collegamenti di trasporto pubblico non sono diretti o frequenti verso queste specifiche destinazioni di servizio.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione dell'appartamento a 386 metri sopra il livello del mare crea un microclima caratterizzato da estati meno opprimenti rispetto alle zone costiere. Con 3.836 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,8°C, la zona gode di un clima mediterraneo tipico con inverni miti ed estati calde ma rese più sopportabili dall'altitudine. Lo stazione balneare dura quattro mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Le temperature variano mediamente tra i 10°C in inverno e i 25°C in estate, con escursioni termiche più pronunciate rispetto alla costa a causa dell'altitudine. Questa posizione offre anche vantaggi in termini di qualità dell'aria, essendo lontana dall'inquinamento costiero e beneficiando delle correnti d'aria pulita dalle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari entro 10 km, con la spiaggia Blue Flag di Anche che garantisce standard di qualità e sicurezza. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con quattro campi da golf entro 8 km: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km), Golf Academy Albayt Resort (8,0 km) e l'esclusivo Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). La zona conta 14 strutture sportive nelle vicinanze che offrono attività diverse oltre al golf. I punti panoramici come il mirador de la plaza Marcelino Camacho (0,2 km), il Belvedere (0,3 km) e il Mirador Puerto de Ronda (0,4 km) offrono opportunità per escursioni a piedi e panorami mozzafiato sulla costa e sull'entroterra. La combinazione di accessibilità sia alle attività balneari che a quelle sportive rende questa località adatta a chi ama un mix di relax e attività fisica durante il soggiorno.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si trova in una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 35 km da Marbella e 38 km da Algeciras. Questa posizione permette un facile accesso a entrambe le città, che sono importanti centri di servizi e opportunità economiche della regione. Marbella, con quasi 148.000 abitanti, offre un'ampia gamma di servizi, shopping e vita notturna, mentre Algeciras è un importante porto con collegamenti verso il Nord Africa. La posizione dell'appartamento offre quindi un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e l'accessibilità a centri urbani più grandi quando necessario. La distanza di 32 km dall'aeroporto più vicino posiziona bene la proprietà per i viaggi internazionali, mantenendola comunque lontana dal rumore aeroportuale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL775226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a Casares si posiziona in modo interessante rispetto ad altre proprietà nella stessa zona. Se confrontato con Camarate Hills (a partire da €305.000), offre più spazio con i suoi 180 m² e la presenza di un giardino privato, giustificando in parte il prezzo più elevato di €365.000. Rispetto a Bliss Homes (a partire da €395.000), presenta un prezzo più accessibile sebbene con caratteristiche simili. Alcazaba Lagoon IV (a partire da €335.000) potrebbe rappresentare un'alternativa più economica, ma probabilmente con meno spazio esterno privato. A livello regionale, Casares offre un'alternativa interessante alle località più turistiche come Marbella o Estepona. A differenza di queste zone più sviluppate, Casares ha mantenuto il suo carattere rurale e autentico, pur essendo a breve distanza in auto dalle loro attrazioni e servizi. L'altitudine di 386 metri conferisce a Casares un clima leggermente più fresco in estate rispetto alle località costiere, un vantaggio significativo durante i mesi più caldi. Tuttavia, questa caratteristica rende anche la zona meno adatta a chi cerca il classico ambiente balneare con spiagge a portata di mano. L'investimento in un immobile a Casares potrebbe rappresentare un buon equilibrio tra accessibilità e potenziale di crescita, dato che la zona sta gradualmente guadagnando popolarità senza aver ancora raggiunto i prezzi elevati delle località più consolidate lungo la Costa del Sol. La presenza di infrastrutture come campi da golf di prestigio nelle vicinanze suggerisce che l'area ha un potenziale di apprezzamento a lungo termine.
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