Localizado em Casares, Málaga, este apartamento térreo com jardim privado representa uma opção habitacional completa em uma área residencial interior da Costa del Sol. Com 180 metros quadrados de área útil, três quartos e duas casas de banho, o imóvel está concluído e pronto para ocupação. A propriedade beneficia de uma localização tranquila a 386 metros de altitude, com vistas para o mar e acesso a áreas exteriores privadas que permitem desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Casares, o imóvel encontra-se numa zona interior da Costa del Sol, a 8,7 quilómetros da linha costeira mais próxima. A localização caracteriza-se pelo seu ambiente rural e tranquilo, com altitudes moderadas de 386 metros acima do nível do mar. A propriedade está inserida num complexo residencial privado, beneficiando de áreas ajardinadas comunitárias e uma piscina partilhada.
O apartamento foi desenhado para satisfazer necessidades residenciais permanentes ou de longa duração, com três quartos que oferecem espaço suficiente para famílias pequenas. A presença de um jardim privado e terraço amplia as áreas exteriores, permitindo actividades ao ar livre. A distribuição funcional inclui duas casas de banho e uma cozinha totalmente equipada, proporcionando autonomia e conforto no quotidiano.
O imóvel já se encontra concluído, estando pronto para ocupação imediata. O estado de conservação é classificado como excelente, com ar condicionado instalado para climatização. A propriedade não representa um projeto em fase de construção, mas sim um imóvel acabado que pode ser adquirido e utilizado sem período de espera associado a obras ou finalizações.
A localização interior exige a posse de um veículo automóvel para deslocações diárias, já que as distâncias a pé para serviços essenciais são consideráveis. O imóvel não oferece acesso direto a praias, sendo necessário percorrer cerca de 9 quilómetros para chegar às zonas balneares mais próximas. A ausência de comércio e serviços no perímetro imediato também representa uma limitação para quem prioriza conveniência urbana.
Esta propriedade ajusta-se a perfis específicos de compradores. Famílias que valorizam tranquilidade e espaço exterior encontrarão no jardim privado e terraço um ambiente adequado para crianças e convívio familiar. Pessoas em fase de transição para uma vida mais afastada dos centros urbanos, mas que ainda necessitam de acesso periódico a serviços, beneficiarão da localização estratégica entre o interior e a costa. O imóvel também serve potenciais compradores que procuram uma segunda residência para utilização durante vários meses do ano, especialmente por oferecer boas condições durante a primavera e outono. Aqueles que praticam golfe encontrarão nas várias instalações próximas, a menos de 7 quilómetros, uma complementaridade atrativa. No entanto, não será adequado para quem depende de transporte público ou prioriza acesso pedestre a serviços diários.
O apartamento apresenta um estado de conservação classificado como excelente, indicando acabamentos de qualidade superior mantidos em boas condições. A climatização através de ar condicionado oferece conforto térmico durante todo o ano, uma característica relevante dadas as variações de temperatura entre inverno e verão na região. Os materiais utilizados nas áreas comuns do complexo incluem elementos de jardim bem conservados e uma piscina de dimensões adequadas para uso residencial. A cozinha equipada fornece todas as utilidades necessárias para preparação de refeições sem necessidade de obras adicionais. As vistas para o mar a partir das áreas sociais aumentam o valor percetivo do imóvel, enquanto o jardim privado representa um diferencial significativo em comparação com apartamentos padrão sem espaço exterior exclusivo.
O preço de entrada para este apartamento fixa-se nos €365.000, valor que corresponde a um imóvel de 180 metros quadrados em Casares. Esta posição de preço coloca o projeto num segmento médio-alto do mercado local, considerando a área útil e o número de quartos. Em comparação com projetos similares na região, como Camarate Hills a partir de €305.000 e Bliss Homes a partir de €395.000, esta opção situa-se num ponto intermédio. A variação de preços na área deve-se principalmente a fatores como vistas, dimensão de áreas exteriores e proximidade a serviços.
A vida neste apartamento em Casares desenrola-se num ritmo tranquilo, adequado para quem procura afastar-se do bulício costeiro. As manhãs podem começar com café no terraço privado, desfrutando das vistas e do clima ameno. Durante o dia, a necessidade de se deslocar de carro para compras ou serviços torna o automóvel uma ferramenta essencial. A vida comunitária centra-se nas áreas comuns do complexo, onde a piscina e jardins proporcionam espaços de socialização e lazer. À tarde, o sol banha o jardim privado, criando um ambiente adequado para leitura ou refeições exteriores. O final do dia pode ser apreciado com vistas para o pôr do sol sobre o mar, a partir da comodidade do terraço. A localização a 386 metros de altitude oferece temperaturas mais moderadas durante os meses de verão, tornando o ambiente mais agradável em comparação com as áreas costeiras de baixa altitude.
A vida em redor deste apartamento em Casares caracteriza-se pela sua tranquilidade rural, com acessos a serviços básicos a curtas distâncias de carro. A farmácia localiza-se a apenas 108 metros, enquanto o supermercado mais próximo situa-se a 7,9 quilómetros. O hospital está a 7,6 quilómetros, garantindo acesso a cuidados de saúde em tempo útil. O complexo beneficia de 11 restaurantes, 1 farmácia, 1 banco e 1 café num raio de 2 quilómetros, oferecendo variedade para necessidades diárias. O transporte público conta com 7 linhas e 33 paragens na área, embora a sua utilização prática dependa da localização específica de cada paragem relativamente à propriedade. A presença de centros educativos, incluindo 7 escolas básicas e 3 secundárias, torna a zona adequada para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa mostra a localização estratégica de Casares entre o interior e a costa da Costa del Sol. A propriedade está situada a 386 metros de altitude, proporcionando vistas panorâmicas para o mar enquanto mantém acesso relativamente próximo a praias, campos de golfe e serviços essenciais. A posição geográfica permite um equilíbrio entre tranquilidade rural e acessibilidade a centros urbanos como Marbella e Algeciras.
Casares posiciona-se estrategicamente entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. A cidade de Marbella, com aproximadamente 147.958 habitantes, situa-se a 35 quilómetros, oferecendo serviços completos e oportunidades de emprego. Na direção oposta, Algeciras, com 121.957 habitantes, fica a 38 quilómetros, sendo um importante porto e centro comercial. Esta localização intermédia permite o acesso a ambas as cidades em menos de 40 minutos de automóvel, combinando o estilo de vida mais tranquilo de Casares com as comodidades de centros urbanos significativos. Jerez de la Frontera, embora mais distante a 81 quilómetros, representa outra opção cultural e comercial acessível para deslocações ocasionais.
O acesso às praias requer um percurso de aproximadamente 9 quilómetros, com opções como Playa Costa Natura a 8,7 km, Playa de Casares a 8,9 km e Playa de Manilva a 9,7 km. Para entusiastas de golfe, a área circundante oferece várias opções, com Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a aproximadamente 33 quilómetros em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 74 quilómetros. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima encontra-se a 10 quilómetros de distância, o que deve ser considerado por proprietários de veículos elétricos.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 10°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 386 metros acima do nível do mar confere temperaturas mais moderadas durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras. A região registra aproximadamente 3.836 horas de sol por ano, garantindo ampla luminosidade. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. Esta combinação de altitude significativa e exposição solar cria microclimas específicos que influenciam tanto a vegetação local como as condições de conforto habitacional durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Na área costeira próxima a Casares, destaca-se a presença da Praia Ancha, distinguida com a Bandeira Azul, que garante padrões de qualidade em termos de água, serviços e segurança. Para além das opções balneares, a região oferece uma diversificada oferta desportiva, com 14 instalações desportivas na área. Os entusiastas de golfe beneficiam particularmente da localização, com acesso a vários campos de renome a menos de 7 quilómetros. Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club representam opções variadas para diferentes níveis de habilidade e preferências. A combinação de infraestruturas desportivas e praias qualificadas cria oportunidades diversificadas para lazer e atividade física ao ar livre durante todo o ano.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares posiciona-se estrategicamente entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. A cidade de Marbella, com aproximadamente 147.958 habitantes, situa-se a 35 quilómetros, oferecendo serviços completos e oportunidades de emprego. Na direção oposta, Algeciras, com 121.957 habitantes, fica a 38 quilómetros, sendo um importante porto e centro comercial. Esta localização intermédia permite o acesso a ambas as cidades em menos de 40 minutos de automóvel, combinando o estilo de vida mais tranquilo de Casares com as comodidades de centros urbanos significativos. Jerez de la Frontera, embora mais distante a 81 quilómetros, representa outra opção cultural e comercial acessível para deslocações ocasionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL775226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Casares, este apartamento posiciona-se num ponto intermédio em termos de preço. Enquanto Camarate Hills oferece opções a partir de €305.000 e Bliss Homes a partir de €395.000, este imóvel a €365.000 representa um equilíbrio entre preço e área útil (180m²). Em relação à localização, Casares distingue-se de outros desenvolvimentos costeiros pela sua altitude e ambiente rural mais acentuado. Enquanto projetos em zonas como Marbella ou Estepona oferecem maior acesso imediato a serviços e vida urbana, Casares proporciona maior tranquilidade e uma sensação de autenticidade andaluza. A distância às praias (cerca de 9km) é similar a outros projetos interioranos, mas superior a desenvolvimentos frontline. No entanto, a proximidade a múltiplos campos de golfe de qualidade posiciona Casares como uma opção atrativa para entusiastas deste desporto, oferecendo melhor relação custo-benefício que resorts golfísticos integrados mais exclusivos.
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