关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡萨雷斯的内陆乡村环境中，距离海岸线8.7公里，提供与海岸设施的便利距离同时保持乡村宁静。位于马贝拉和阿尔赫西拉斯之间约35-38公里处，位置适中。海拔386米的高度为该地区提供了略微凉爽的气候和更广阔的地平线视野。
这套180平方米的三居室公寓适合寻求空间与户外生活平衡的家庭。私人花园和露台可扩展居住区，适合户外用餐和休闲。配备空调系统适应安达卢西亚的季节变化，而海景则提供了视觉享受。布局实用，卧室带有内置衣柜，提供充足的存储空间。
该项目已完成建设，可立即入住。作为已完工的物业，它避免了与建筑相关的风险和延迟，让买家可以立即开始享受其特性。公寓的"良好"状态表明维护良好，设施齐全，降低了短期内的额外维护需求。
该物业位于内陆，距离最近的超级市场7.9公里，意味着日常购物需要车辆。卡萨雷斯是一个较小的城镇（约9,009名居民），因此城市设施有限。距离最近的医院7.6公里，对于紧急医疗服务可能需要额外的旅行时间。该地区缺乏广泛的公共交通选择。
这套公寓适合那些不直接需要海滨位置但重视安达卢西亚生活方式的买家。对于寻求比纯粹度假区更完整、更真实体验的国际买家来说特别有吸引力。该物业适合计划作为主要住宅的买家，或者那些想要可以全年使用而非仅限季节性度假的第二个家庭的人来说也很理想。对于喜欢高尔夫的居民来说，距离三个高尔夫球场6-7公里的位置是一个重要优势，而周边的自然环境则吸引了喜欢户外活动如徒步或骑行的买家。该公寓也适合那些想要空间和外部区域的家庭，不需要维护大型地块但想要私人花园空间的买家。
该公寓的质量被描述为"良好"，表明建筑使用耐用材料并达到标准。配备空调系统，在安达卢西亚的炎热夏季是基本设施，增强了居住舒适度。私人露台和花园区域的设计注重实用性，与居住空间的连接顺畅，便于户外生活。海景通过窗户框架呈现，表明位置经过精心规划以最大化这一特性。卧室配置包括内置衣柜，优化了存储空间而不会影响生活区域。整体装修体现了功能性和地中海设计元素，适合气候并适应现代生活方式需求。
该公寓的起价为365,000欧元，相当于每平方米约2,028欧元。在卡萨雷斯地区，这一价格处于中等范围，与地区内其他可比开发项目如卡马拉特山（起价305,000欧元）和阿尔卡萨巴泻湖IV（起价335,000欧元）相比具有竞争力。该物业的面积较大（180平方米）和三间卧室配置使其适合寻求空间而非海岸边小公寓的买家。价格反映了已完工建筑的质量和位置提供的乡村与海岸设施之间的平衡。
卡萨雷斯提供一种节奏较慢的生活方式，与附近的沿海度假村形成鲜明对比。在这里，日常生活的特点是小规模的地方活动，通常围绕城镇的几个广场和餐厅展开。居民通常拥有汽车进行基本购物和服务，而步行则适合在当地环境中休闲活动。由于地理位置较高，早晨往往较凉爽，随着太阳升起温度逐渐升高，午后可能会有微风吹拂。居住在这个公寓意味着每天都能看到乡村和海景，而在私人花园和露台上，可以享受户外用餐和休闲活动，不受更热闹的沿海地区的拥挤影响。冬季这里相对安静，主要居住者是长期居民，而随着天气变暖，季节性人口逐渐增加。
卡萨雷斯的生活以小规模社区为基础，城镇提供基本设施包括几家餐厅、一家药房、一家银行和一家咖啡馆。该地区有7条公共交通线路和33个站点，但拥有私家车仍然是高效出行的必要条件。对于有孩子的家庭，该地区有7所小学和3所中学提供教育选择。卡萨雷斯的健康中心距离不远，而较大的医院设施则需要约7.6公里的车程。该位置结合了乡村宁静与必要设施的可达性，提供了一个不需要牺牲便利性的慢节奏生活方式。周边地区有14个体育设施支持积极生活方式。
该地图显示了卡萨雷斯在太阳海岸西部地区的重要位置，位于马贝拉和阿尔赫西拉斯之间的内陆。从地图上可以看出，该物业位于沿海地区和山区的交界处，使其能够同时享受两种环境。周围的城镇和道路网络表明，虽然这是一个安静的乡村地区，但主要交通路线和设施仍然容易到达。地图上高尔夫球场和海滩的位置显示了物业距离主要休闲设施的方便距离。
卡萨雷斯位于太阳海岸的西部地区，在马贝拉以西约35公里，阿尔赫西拉斯以东约38公里。这个位置使其成为一个相对未被过度开发的地区，保留了更多的安达卢西亚特色，同时仍然可以方便地访问更著名的度假区。卡萨雷斯的农村环境与繁忙的马贝拉（人口147,958）和阿尔赫西拉斯（人口121,957）等较大城市形成鲜明对比，提供更安静的居住体验。该地区的位置使其成为探索西部太阳海岸的理想基地，避免了最拥挤的旅游区，同时保持便利的可访问性。
该公寓距离最近的蓝旗海滩Ancha约8.7公里，需要约15分钟车程。三个高尔夫球场位于6.4至6.9公里范围内，为高尔夫爱好者提供便利选择。最近的超市位于7.9公里处，意味着基本购物需要计划或车辆。最近的医院位于7.6公里，而药房则出人意料地靠近，仅108米远，提高了紧急药物需求的可及性。该物业距离直布罗陀机场约33公里，距离马拉加-太阳海岸机场约74公里，为国际旅行提供合理的可达性。电动车辆充电点位于10公里范围内，为环保出行提供支持。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯位于386米海拔，享受略微温和于沿海地区的气候，年平均温度为17.8°C。夏季温度在25-30°C之间，而冬季则保持在约10-15°C，使其成为全年适宜居住的地区。该地区每年约有3,836小时的日照时间，确保充足的阳光。沿海水域温度保持在20°C以上的时间约为4个月，从6月到9月，适合游泳活动。海拔位置为夏季提供轻微的缓解，晚上温度略有下降。该地区的微气候受海拔和内陆位置的影响，与沿海度假区相比，湿度较低，温度波动较大。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离该公寓最近的蓝旗海滩是Ancha海滩，约8.7公里车程，提供水质和设施保证的高质量游泳体验。附近的其他海滩包括卡萨雷斯海滩（8.9公里）和曼尼瓦海滩（9.7公里），提供多样化的海滨选择。对于高尔夫爱好者，三个高尔夫球场位于6-7公里范围内：埃斯特波纳高尔夫（6.4公里）、阿扎塔高尔夫（6.7公里）和芬卡科特辛高尔夫俱乐部（6.9公里）。卡萨雷斯地区有14个体育设施，支持各种体育活动。该地区每年庆祝34个当地节日，为居民提供全年参与社区活动的机会。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
卡萨雷斯位于太阳海岸的西部地区，在马贝拉以西约35公里，阿尔赫西拉斯以东约38公里。这个位置使其成为一个相对未被过度开发的地区，保留了更多的安达卢西亚特色，同时仍然可以方便地访问更著名的度假区。卡萨雷斯的农村环境与繁忙的马贝拉（人口147,958）和阿尔赫西拉斯（人口121,957）等较大城市形成鲜明对比，提供更安静的居住体验。该地区的位置使其成为探索西部太阳海岸的理想基地，避免了最拥挤的旅游区，同时保持便利的可访问性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL775226
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
卡萨雷斯的物业与太阳海岸其他地区相比，提供了一个独特的中等价位选择。与埃斯特波纳或马贝拉等沿海城镇相比，卡萨雷斯提供了更为宁静的环境，通常价格较低。与直接海滨物业相比，卡萨雷斯的公寓提供了更大的空间和类似的价格点，例如卡马拉特山（起价305,000欧元）或阿尔卡萨巴泻湖IV（起价335,000欧元）。相比之下，布利斯家园（起价395,000欧元）等更高端开发项目提供了类似的空间但价格更高。卡萨雷斯的地理位置结合了农村环境和海岸设施的便捷可达性，与更内陆的城镇如隆达相比更为沿海。与直布罗陀附近的物业相比，卡萨雷斯提供了更纯粹的西班牙生活体验，而距离直布罗陀机场（33公里）仍然相对方便。总体而言，卡萨雷斯提供了一个平衡的位置，在价格、空间和生活方式方面在太阳海岸地区具有竞争力。
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