Dieses Objekt befindet sich in der Gemeinde Casares in der Provinz Málaga und bietet eine Fläche von 276 m² auf einem 5.000 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist im Zustand 'Restaurierung erforderlich' und bietet ein Potential für eine individuelle Neugestaltung. Mit einer Ausrichtung nach Süden und privaten Außenbereichen liegt die Finca in einer ländlichen Gegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt landeinwärts in einer ländlichen Umgebung von Casares. Die Positionierung auf 386 Metern über dem Meeresspiegel bietet Panoramablicke auf die umgebenden Berge. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in kurzer Entfernung, was eine grundlegende Versorgung sicherstellt.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Finca des Typs 'Cortijo', was eine Wohnform mit viel Freiraum darstellt. Die Ausstattung umfasst einen privaten Pool und einen privaten Garten. Mit einer Wohnfläche von 276 m² und einem großen Grundstück bietet das Objekt Raum für individuelle Nutzungskonzepte.
Es handelt sich hierbei um ein Bestandsobjekt, das einer umfassenden Restaurierung bedarf. Die bauliche Substanz und die technischen Anlagen müssen überprüft und modernisiert werden. Dies erfordert eine Planung bezüglich Bauanträgen und Zeitaufwand vor dem Einzug.
Die Immobilie ist nicht möbliert und befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert. Aufgrund der Lage im Hinterland ist ein eigenes Fahrzeug für die Mobilität unumgänglich. Die tägliche Versorgung erfordert längere Anfahrtswege als in unmittelbarer Stadtlage.
Ref: VL444772
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die handwerkliches Engagement einbringen möchten und nach einem Rückzugsort abseits der Küstenpromenaden suchen. Die Größe des Grundstücks erlaubt eine landwirtschaftliche Nutzung oder die Gestaltung ausgedehnter Gartenanlagen. Für Personen, die die Nähe zu Anlegern und Golfplätzen suchen, ist dies weniger geeignet, es sei denn, sie bevorzugen die ruhige Seite des Lebens. Die Nähe zu drei Golfplätzen (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) bietet jedoch Optionen für Freizeitaktivitäten in kurzer Reichweite.
Der aktuelle Zustand ist als 'Restaurierung erforderlich' klassifiziert. Das bedeutet, dass keine hochwertigen Materialien oder modernen Standards vorhanden sind. Die Erhaltung der Bausubstanz ist das Ziel der Renovierung. Es besteht die Möglichkeit, die Qualität durch neue Materialien eigenständig zu definieren. Die vorhandenen privaten Parkplätze und die Unterkellerung bieten eine solide Basis für den Wiederaufbau.
Der Kaufpreis für diese Finca liegt bei 350.000 €. Da es sich um ein einzigartiges Bestandsobjekt mit Renovierungsbedarf handelt, gibt es keine Variante in der Ausstattung. Der Quadratmeterpreis des Grundstücks liegt bei 70 €/m². Zusätzliche Kaufkosten wie Steuern und Notargebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Die Lage in Casares ist geprägt von Ruhe und Distanz zu den touristischen Zentren der Küste. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C und 3.836 Sonnenstunden herrscht ein gemäßigtes Klima. Die Höhe von 386 Metern sorgt für kühlere Abende im Sommer. Die Umgebung ist ländlich, was sich in den 11 Restaurants und 1 Cafe im Umkreis von 2 km widerspiegelt. Hier spielt das Leben eher im Außenbereich ab, genutzt durch die großen Gartenflächen und die Südorientierung.
Casares bietet eine Auswahl an lokalen Feiertagen (34 pro Jahr), was ein lebendiges Gemeindeleben andeutet. Die Versorgung mit medizinischer Betreuung ist durch ein Gesundheitszentrum und mehrere Apotheken gegeben. Für Familien gibt es 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen in der Region. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einheimischen und Landwirtschaft.
Die Karte zeigt die abgelegene Lage der Finca in den Hügeln von Casares. Man erkennt die Nähe zu den Golfplätzen im Süden und den Siedlungen im Norden. Die Entfernungen zu Stränden und Flughäfen sind als Luftlinie dargestellt.
Casares liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen der Küste und den Bergen. Die Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu both Küste und Hinterland. Im Vergleich zu den dichter besiedelten Küstenorten bietet Casares mehr Platz und Ruhe bei dennoch guter Erreichbarkeit der Autobahn.
Die Anbindung erfolgt primär über den Individualverkehr. Ein Auto ist notwendig. Der nächste Supermarkt ist 7,9 km entfernt. Strände wie die Playa Costa Natura (8,7 km) und Playa de Casares (8,9 km) sind in rund 15 Minuten erreichbar. Die Golfplätze Estepona, Azata und Finca Cortesín sind 6,4 bis 6,9 km entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 32 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur zwischen 10 °C und 25 °C aus. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate (Wassertemperatur ≥ 20 °C). Die Höhenlage von 386 Metern bietet einen Vorteil durch weniger Luftfeuchtigkeit als an der Küste. Die Umgebung ist von Bergen und Waldflächen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist der FKK-Strand Costa Natura. Casares verfügt über einen 'Blue Flag' Strand (Playa Ancha). Neben drei Golfplätzen in der Nähe gibt es 14 Sportanlagen in der Gemeinde. Die zahlreichen Aussichtspunkte (Mirador de la Plaza, Belvedere) laden zu Wanderungen in die Berge ein.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen der Küste und den Bergen. Die Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu both Küste und Hinterland. Im Vergleich zu den dichter besiedelten Küstenorten bietet Casares mehr Platz und Ruhe bei dennoch guter Erreichbarkeit der Autobahn.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie 'Camarate Hills' (ab 305.000 €) liegt dieses Objekt preislich im Segment von Einfamilienhäusern in Casares. Anders als bei Neubauprojekten wie 'Arrecife' (ab 398.000 €) bietet diese Finca deutlich mehr Außenfläche (5.000 m² vs. typischen Parzellen), erfordert jedoch Investitionen in die Instandsetzung. Während 'Bliss Homes' modernen Komfort bietet, liefert dieser Cortijo den Charme der ursprünglichen Landhausarchitektur.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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