Située dans la commune de Casares à Málaga, cette propriété offre une surface habitable de 276 m² sur un terrain de 5 000 m². La maison est classée dans l'état 'Restauration requise', offrant un potentiel de personnalisation. Avec une exposition sud et des espaces extérieurs privés, cette Finca se trouve dans un cadre rural.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à l'intérieur des terres dans un environnement rural de Casares. Située à 386 mètres d'altitude, la propriété offre des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. La pharmacie la plus proche est accessible à une courte distance, garantissant un accès aux services de base.
Ce projet est une Finca de type 'Cortijo', représentant un mode de vie avec beaucoup d'espace extérieur. Les équipements comprennent une piscine privée et un jardin privé. Avec 276 m² de surface habitable et un grand terrain, le bien offre des opportunités pour divers concepts d'utilisation.
Il s'agit d'un bien existant nécessitant une restauration complète. La structure et les installations techniques doivent être vérifiées et modernisées. Cela nécessite une planification concernant les permis de construire et le temps d'investissement avant l'emménagement.
La propriété n'est pas meublée et nécessite des travaux de rénovation. En raison de sa situation à l'intérieur des terres, une voiture personnelle est indispensable pour la mobilité. L'approvisionnement quotidien nécessite des trajets plus longs que dans une zone urbaine immédiate.
Ref: VL444772
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs prêts à s'investir dans des travaux de rénovation et cherchant un refuge loin des promenades côtières. La taille du terrain permet une utilisation agricole ou l'aménagement de vastes jardins. Pour ceux qui recherchent la proximité immédiate des ports de plaisance, c'est moins adapté, à moins de privilégier la tranquillité. La proximité de trois terrains de golf (Estepona, Azata, Finca Cortesín) offre cependant des options de loisirs à proximité.
L'état actuel est classé comme 'nécessitant une restauration'. Aucun matériau de haute qualité ou standard moderne n'est présent. L'objectif de la rénovation est la préservation de la substance. Il est possible de définir la qualité par ses propres matériaux. Les parkings privés et la sous-sol offrent une base solide pour la reconstruction.
Le prix d'achat de cette Finca est de 350 000 €. S'agissant d'un bien unique nécessitant une restauration, il n'y a pas de variante d'équipement. Le prix au mètre carré du terrain est de 70 €/m². Les frais d'achat supplémentaires comme les impôts et les frais de notaire ne sont pas inclus.
L'emplacement à Casares est caractérisé par le calme et la distance par rapport aux centres touristiques de la côte. Avec une température annuelle moyenne de 17,8 °C et 3 836 heures d'ensoleillement, le climat est tempéré. L'altitude de 386 mètres assure des soirées plus fraîches en été. L'environnement est rural, avec 11 restaurants et 1 café dans un rayon de 2 km. La vie se déroule principalement à l'extérieur, favorisée par les grands espaces verts et l'orientation sud.
Casares offre une sélection de jours fériés locaux (34 par an), ce qui suggère une vie communautaire active. L'accès aux soins est assuré par un centre de santé et plusieurs pharmacies. Pour les familles, il y a 7 écoles primaires et 3 collèges/lycées. Le voisinage est marqué par les résidents locaux et l'agriculture.
La carte montre la situation isolée de la Finca dans les collines de Casares. On distingue la proximité des terrains de golf au sud et des habitations au nord. Les distances vers les plages et les aéroports sont représentées en ligne droite.
Casares est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, encaissé entre la côte et les montagnes. Cette position permet un accès rapide à la fois à la côte et à l'arrière-pays. Par rapport aux zones côtières plus densément peuplées, Casares offre plus d'espace et de calme tout en restant accessible par l'autoroute.
L'accès se fait principalement par transport individuel. Une voiture est nécessaire. Le supermarché le plus proche est à 7,9 km. Les plages comme Costa Natura (8,7 km) et Playa de Casares (8,9 km) sont accessibles en environ 15 minutes. Les terrains de golf d'Estepona, Azata et Finca Cortesín sont à 6,4 à 6,9 km. L'aéroport de Málaga est à 32 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se distingue par un climat doux avec une température moyenne entre 10 °C et 25 °C. La saison de baignade dure environ 4 mois (température de l'eau ≥ 20 °C). L'altitude de 386 mètres offre l'avantage d'une humidité moindre qu'en bord de mer. L'environnement est caractérisé par des montagnes et des forêts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Costa Natura (plage naturiste). Casares possède une plage 'Pavillon Bleu' (Playa Ancha). Outre trois terrains de golf à proximité, il existe 14 installations sportives dans la commune. Les nombreux belvédères (Mirador de la Plaza, Belvedere) invitent à la randonnée en montagne.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, encaissé entre la côte et les montagnes. Cette position permet un accès rapide à la fois à la côte et à l'arrière-pays. Par rapport aux zones côtières plus densément peuplées, Casares offre plus d'espace et de calme tout en restant accessible par l'autoroute.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Par rapport à des projets comme 'Camarate Hills' (à partir de 305 000 €), ce bien se situe dans le segment des maisons individuelles à Casares. Contrairement aux projets neufs comme 'Arrecife' (à partir de 398 000 €), cette Finca offre beaucoup plus d'espace extérieur (5 000 m² contre des parcelles typiques), mais nécessite des investissements dans la rénovation. Alors que 'Bliss Homes' offre un confort moderne, ce Cortijo offre le charme de l'architecture rurale originale.
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