Situata nel comune di Casares, Málaga, questa proprietà offre una superficie abitabile di 276 m² su un terreno di 5.000 m². La casa è classificata come 'Necessita Restauro', offrendo potenziale per personalizzazione. Con esposizione a sud e aree esterne private, la finca si trova in un ambiente rurale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra in un ambiente rurale di Casares. La posizione a 386 metri sul livello del mare offre viste panoramiche delle montagne circostanti. La farmacia più vicina si trova a breve distanza, garantendo l'accesso ai servizi di base.
Questo progetto è una Finca tipo 'Cortijo', rappresentando uno stile di vita con molto spazio all'aperto. Le strutture includono piscina privata e giardino privato. Con 276 m² di superficie abitabile e un terreno grande, la proprietà offre opportunità per vari concetti d'uso.
Si tratta di una proprietà esistente che richiede un restauro integrale. La struttura e gli impianti tecnici devono essere revisionati e modernizzati. Ciò richiede una pianificazione in termini di permessi di costruzione e tempo prima del trasloco.
La proprietà non è arredata e richiede lavori di ristrutturazione. A causa della sua posizione nell'entroterra, un veicolo proprio è indispensabile per la mobilità. L'approvvigionamento giornaliero richiede viaggi più lunghi rispetto a una zona urbana immediata.
Ref: VL444772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti disposti a investire in opere di ristrutturazione e che cercano un rifugio lontano dai lungomare. La dimensione del terreno permette un uso agricolo o il design di giardini estesi. Per chi cerca la vicinanza immediata ai porti turistici, è meno adatto, a meno che non si preferisca la tranquillità. La vicinanza a tre campi da golf (Estepona, Azata, Finca Cortesín) offre opzioni di leisure vicine.
Lo stato attuale è classificato come 'richiede restauro'. Non ci sono materiali di alta qualità o standard moderni. L'obiettivo della ristrutturazione è la conservazione della sostanza. È possibile definire la qualità attraverso materiali propri. I parcheggi privati e la cantina offrono una base solida per la ricostruzione.
Il prezzo di acquisto di questa finca è di 350.000 €. Trattandosi di una proprietà unica che necessita di restauro, non ci sono varianti nell'arredamento. Il prezzo al metro quadrato del terreno è di 70 €/m². I costi di acquisto aggiuntivi come tasse e tariffe notarili non sono inclusi.
La posizione a Casares è caratterizzata dalla tranquillità e dalla distanza dai centri turistici della costa. Con una temperatura media annuale di 17,8 °C e 3.836 ore di sole, il clima è temperato. L'altitudine di 386 metri assicura notti più fresche in estate. L'ambiente è rurale, con 11 ristoranti e 1 caffè in un raggio di 2 km. Qui la vita si svolge principalmente all'aperto, favorita dai grandi spazi verdi e dall'esposizione a sud.
Casares offre una selezione di feste locali (34 all'anno), suggerendo una vita comunitaria attiva. L'accesso alle cure mediche è assicurato da un centro di salute e diverse farmacie. Per le famiglie, ci sono 7 scuole elementari e 3 scuole medie/superiori. Il vicinato è contraddistinto da residenti locali e agricoltura.
La mappa mostra la posizione isolata della finca sulle colline di Casares. Si distingue la prossimità ai campi da golf a sud e le abitazioni a nord. Le distanze alle spiagge e aeroporti sono rappresentate in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, incastonata tra la costa e le montagne. Questa posizione permette un accesso rapido sia alla costa che all'entroterra. Rispetto alle zone costiere più densamente popolate, Casares offre più spazio e tranquillità mantenendo una buona accessibilità autostradale.
L'accesso avviene principalmente tramite trasporto individuale. Un'auto è necessaria. Il supermercato più vicino è a 7,9 km. Le spiagge come Costa Natura (8,7 km) e Playa de Casares (8,9 km) sono accessibili in circa 15 minuti. I campi da golf di Estepona, Azata e Finca Cortesín sono tra 6,4 e 6,9 km. L'aeroporto di Málaga è a 32 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si distingue per un clima mite con una temperatura media tra 10 °C e 25 °C. La stagione balneare dura circa 4 mesi (temperatura dell'acqua ≥ 20 °C). L'altitudine di 386 metri offre il vantaggio di un'umidità inferiore rispetto alla costa. L'ambiente è caratterizzato da montagne e foreste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Costa Natura (naturista). Casares possiede una spiaggia 'Bandiera Blu' (Playa Ancha). Oltre a tre campi da golf vicino, ci sono 14 impianti sportivi nel comune. I numerosi belvedere (Mirador de la Plaza, Belvedere) invitano a fare escursioni in montagna.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 50 mm |
| Marzo | 12.1°C | 162 mm |
| Aprile | 14.2°C | 63 mm |
| Maggio | 17.6°C | 32 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Settembre | 21.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 75 mm |
| Novembre | 13.3°C | 99 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 80 mm |
In confronto a progetti come 'Camarate Hills' (da 305.000 €), questo bene si colloca nel segmento delle villette a Casares. A differenza di progetti di nuova costruzione come 'Arrecife' (da 398.000 €), questa finca offre molto più spazio esterno (5.000 m² contro lotti tipici), ma richiede investimento nel restauro. Mentre 'Bliss Homes' offre comfort moderni, questo cortijo offre il fascino dell'architettura rurale originale.
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