Questo nuovo sviluppo residenziale si trova a Casares, Málaga, a 386 metri sul livello del mare. La proprietà offre appartamenti con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 112 m². Attualmente in fase di costruzione, il progetto presenta prezzi a partire da €398.000. La posizione offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e si trova tra Marbella e Sotogrande, vicino a Estepona, nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nell'entroterra di Casares, a 386 metri di altitudine, offrendo viste sulla costa. La distanza dalla spiaggia più vicina è di circa 8,7 km, mentre l'aeroporto si trova a 32 km. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale tranquillo, lontano dal trambusto urbano ma comunque ben collegato ai principali centri della Costa del Sol come Estepona, Marbella e Sotogrande.
Gli appartamenti sono progettati con orientamento a sud, massimizzando l'esposizione solare durante tutto l'anno. Ogni unità dispone di ampi terrazzi coperti, ideali per godere del clima mediterraneo. Le abitazioni comprendono due camere da letto e due bagni, con una superficie di 112 m², adatte a coppie o piccole famiglie. La cucina completamente attrezzata e lo spazio open-plan creano un ambiente moderno e funzionale per la vita quotidiana.
Il progetto si trova attualmente in fase di costruzione, con una programmazione di consegna suddivisa in due fasi. I blocchi da 1 a 5 saranno consegnati tra dicembre 2026 e marzo 2027, mentre i blocchi da 6 a 9 saranno completati tra dicembre 2027 e marzo 2028. Gli acquirenti possono personalizzare alcuni aspetti interni durante la fase di costruzione, con una qualità costruttiva conforme agli standard mediterranei contemporanei.
La posizione interna richiede necessariamente un'auto per gli spostamenti quotidiani e l'accesso ai servizi. Le spiagge si trovano a circa 9 km di distanza, non raggiungibili a piedi. L'ambiente rurale circostante offre meno servizi immediati rispetto alle zone costiere più sviluppate. Il progetto non include servizi di portineria 24 ore o sicurezza privata. La distribuzione degli spazi interni è predeterminata con limitate possibilità di modifica strutturale.
Questo sviluppo si adatta particolarmente a professionisti che lavorano da remoto e cercano un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con i servizi costieri. La combinazione di spazi abitativi moderni e la tranquillità dell'entroterra lo rende ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza secondaria per periodi prolungati durante l'anno. Chi apprezza il golf troverà la posizione strategica, con diversi campi da golf prestigiosi a meno di 7 km di distanza. La presenza di una palestra e aree comuni ben attrezzate soddisfa le esigenze di chi mantiene uno stile di vita attivo anche durante le vacanze. Gli acquirenti che pianificano un trasferimento graduale in Spagna beneficeranno della fase di costruzione, che permette di personalizzare alcuni aspetti dell'abitazione secondo le proprie preferenze. Investitori immobiliari interessati al mercato della Costa del Sol troveranno opportunità nell'acquistare durante la fase di costruzione, con potenziale rivalutazione al completamento. La posizione tra Marbella e Sotogrande, due località ad alto pregio immobiliare, suggerisce una tendenza di crescita del valore nel medio termine.
Le abitazioni presentano finiture di alta qualità tipiche dello sviluppo residenziale mediterraneo contemporaneo. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, un dettaglio che aggiunge comfort durante i mesi invernali. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico, elementi essenziali per il comfort abitativo. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro personalizzabili, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e presenta un'apertura verso la zona giorno, creando uno spazio fluido e adatto allo stile di vita contemporaneo. I pavimenti utilizzano materiali resistenti e di facile manutenzione, adatti al clima mediterraneo. Le aree esterne sono pensate per massimizzare il godimento del clima, con terrazzi progettati per garantire privacy e protezione dai venti dominanti. Le aree comuni del complesso riflettono un approccio progettuale orientato al benessere dei residenti. Le due piscine, una delle quali riscaldata, utilizzano sistemi di filtrazione avanzati e materiali di alta qualità. La palestra è attrezzata con macchinari professionali adatti a diverse tipologie di allenamento. Gli spazi comuni sono completati da aree paesaggistiche curate e una zona giochi per bambini, rendendo il complesso adatto a diverse esigenze familiari.
Il progetto presenta un range di prezzi che parte da €398.000 per le unità base, raggiungendo fino a €720.000 per le soluzioni più prestigiose. La variabilità dipende principalmente dalla dimensione dell'abitazione, che può variare da 112 m² a 231 m², e dal numero di camere da letto, da 1 a 4. Le unità al piano terra con giardino privato e terrazzo posteriore hanno un valore superiore rispetto a quelle ai piani più alti. Tutte le abitazioni includono posto auto e spazio di deposito inclusi nel prezzo.
Vivere in questo sviluppo a Casares significa adottare un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere affollate. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda i terrazzi orientati a sud, perfetti per la colazione all'aperto. Durante la mattinata, gli spazi abitativi open-plan favoriscono un'interazione naturale tra le diverse zone della casa. L'assenza di rumore urbano crea un ambiente ideale per il lavoro da remoto o il relax. La struttura residenziale offre aree comuni come due piscine design, una delle quali riscaldata, una palestra attrezzata e spazi gourmet che favoriscono la socializzazione tra i residenti. Nel pomeriggio, le viste panoramiche sul mare invitano a godere del tramonto dal terrazzo privato. L'accesso alle spiagge richiede un breve tragitto in auto, permettendo di alternare giorni di relax in complesso con giornate dedicate al mare. La posizione strategica tra Marbella e Sotogrande offre la possibilità di esplorare diversi centri urbani con i loro servizi e attrazioni, mantenendo comunque la tranquillità di una residenza interna. Le serate si concludono spesso cenando all'aperto, approfittando del clima mediterraneo e della privacy offerta dalla posizione elevata del complesso.
Vivere in questo sviluppo a Casares richiede un'organizzazione basata sull'utilizzo dell'auto come mezzo di trasporto principale. Il supermercato più vicino si trova a 7,9 km, circa 10 minuti di auto, mentre una farmacia è accessibile a soli 108 metri a piedi. Per servizi sanitari più complessi, l'ospedale più vicino dista 7,6 km. Questa configurazione richiede una pianificazione settimanale per la spesa e le commissioni, tipica della vita in un ambiente semi-rurale. La distanza dalle spiagge, circa 9 km, rende le gite al mare un'attività che richiede un breve tragitto ma non accessibile a piedi. Le spiagge più vicine includono Playa Costa Natura, Playa de Casares e Playa de Manilva, raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibilterra dista 33 km, mentre quello di Malaga si trova a 74 km, circa un'ora di auto. Le aree circostanti offrono 14 strutture sportive e 7 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, fornendo alternative per chi non desidera utilizzare sempre l'auto. La presenza di 11 ristoranti nel raggio di 2 km assicura opzioni per la ristorazione senza necessità di spostamenti verso centri più grandi. La dimensione ridotta di Casares, con circa 9.009 abitanti, contribuisce a mantenere un'atmosfera comunitaria e un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle località costiere più affollate.
La mappa mostra la posizione del complesso residenziale nell'entroterra di Casares, a 386 metri sul livello del mare, con viste panoramiche verso il Mar Mediterraneo. La collocazione strategica tra Marbella a est e Sotogrande a ovest è evidenziata, così come la vicinanza a Estepona. Le principali vie di accesso e i servizi nelle vicinanze, come campi da golf e centri urbani, sono visibili per comprendere la completezza dell'ambiente circostante e la facilità di spostamento verso la costa e gli aeroporti.
Il progetto si trova nella posizione strategica tra Marbella e Sotogrande, due dei centri più prestigiosi della Costa del Sol. Estepona, il centro urbano più vicino, si trova a breve distanza e offre servizi completi per lo shopping e la ristorazione. Casares, con i suoi circa 9.009 abitanti, mantiene un carattere più autentico rispetto alle località turistiche più sviluppate della costa. La posizione interna offre un vantaggio competitivo in termini di tranquillità rispetto alle zone costiere più affollate, senza tuttavia isolare completamente dai servizi e dalle attrazioni della regione. La distanza da Malaga, capoluogo di provincia, è di circa 74 km, garantendo accesso a servizi di livello superiore quando necessario.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 8,7-9,7 km di distanza, raggiungibili in 15 minuti circa in auto. Playa de Casares, a 8,9 km, e Playa de Manilva, a 9,7 km, sono le opzioni principali per gli amanti del mare. Per i viaggi aerei, l'aeroporto più comodo è quello di Gibilterra, situato a 33 km (circa 30 minuti di auto), mentre l'aeroporto internazionale di Malaga dista 74 km (circa un'ora di tragitto). Gli appassionati di golf trovano diverse opzioni di prestigio nelle vicinanze: Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e il rinomato Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. Le strutture sanitarie includono un centro sanitario a 7,6 km e una farmacia a soli 108 metri a piedi. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 10 km di distanza. La necessità di un mezzo di trasporto privato è evidente per accedere alla maggior parte dei servizi essenziali, tipica delle residenze in posizione collinare interna.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17,8°C. Durante i mesi estivi, le temperature variano tipicamente tra i 25°C e i 30°C, mentre l'inverno presenta medie miti tra i 10°C e i 15°C. La posizione a 386 metri sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi, rendendo il clima più gradevole. L'area gode di circa 3.836 ore di sole all'anno, assicurando un'elevata esposizione solare. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine moderata crea microclimi favorevoli che riducono l'umidità percepita durante l'estate e offrono protezione dai venti freddi invernali. La combinazione di esposizione solare, altitudine e vicinanza al mare crea un ambiente particolarmente salubre e adatto alla vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze di Casares offrono diverse opzioni per il tempo libero. Playa de Casares, a 8,9 km, ha ottenuto la Bandiera Blu, riconoscimento internazionale per la qualità delle acque e dei servizi. Nell'area sono presenti 14 strutture sportive che offrono diverse opportunità per attività fisica all'aperto. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ben servita con Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km, tutti raggiungibili in meno di 15 minuti in auto. L'ambiente naturale circostante offre sentieri per escursionismo e punti panoramici come il Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, il Belvedere e il Mirador Puerto de Ronda, tutti entro 400 metri dal centro di Casares. La posizione strategica tra Marbella e Sotogrande permette di accedere facilmente alle strutture ricreative di queste località più grandi, mantenendo però la tranquillità di una residenza interna. Il complesso stesso è dotato di due piscine design, una riscaldata, una palestra e aree verdi che completano l'offerta ricreativa per i residenti.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova nella posizione strategica tra Marbella e Sotogrande, due dei centri più prestigiosi della Costa del Sol. Estepona, il centro urbano più vicino, si trova a breve distanza e offre servizi completi per lo shopping e la ristorazione. Casares, con i suoi circa 9.009 abitanti, mantiene un carattere più autentico rispetto alle località turistiche più sviluppate della costa. La posizione interna offre un vantaggio competitivo in termini di tranquillità rispetto alle zone costiere più affollate, senza tuttavia isolare completamente dai servizi e dalle attrazioni della regione. La distanza da Malaga, capoluogo di provincia, è di circa 74 km, garantendo accesso a servizi di livello superiore quando necessario.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL250259
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, lo sviluppo a Casares offre un interessante equilibrio tra prezzo e posizione. Rispetto a Camarate Hills, anch'esso a Casares con prezzi a partire da €305.000, questo progetto presenta finiture di qualità superiore e aree comuni più estese, giustificando la differenza di prezzo di circa €90.000 per le unità base. In confronto con Arrecife, sempre a Casares con prezzi simili a partire da €398.000, questo sviluppo beneficia di una posizione leggermente più elevata e viste panoramiche più ampie sul mare. La posizione tra Marbella e Sotogrande rappresenta un valore strategico notevole. Mentre progetti simili a Marbella presentano prezzi mediamente superiori del 20-30% per posizione più centrale, questa opzione offre un migliore rapporto qualità-prezzo con la stessa accessibilità ai servizi. Sotogrande, noto per il suo lusso esclusivo, ha prezzi mediamente del 40% più alti, rendendo Casares un'alternativa interessante per chi cerca un ambiente elegante con investimenti contenuti. A differenza degli sviluppi direttamente sulla costa, che spesso soffrono di sovraffollamento estivo, la posizione interna di questo progetto garantisce maggiore tranquillità durante tutto l'anno. Tuttavia, rispetto a Bliss Homes, altro sviluppo a Casares con prezzi da €395.000, questo complesso offre migliori infrastrutture comuni e una programmazione di consegna più estesa nel tempo, permettendo una pianificazione finanziaria più flessibile per gli acquirenti.
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