Ce projet de construction neuve est situé à Casares, une commune de la province de Malaga. Le développement se compose d'appartements de 2 à 4 chambres avec terrasses spacieuses, offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée. Positionné entre Marbella et Sotogrande, à côté d'Estepona, il bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Les résidences comprennent une place de parking et un local de stockage. Les parties communes comprennent deux piscines design, une piscine chauffée, une salle de sport, un espace de coworking/salon gastronomique, des espaces paysagers et une aire de jeux pour enfants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone rurale de Casares, à 386 mètres d'altitude. Il offre une vue sur la mer tout en bénéficiant de l'authenticité d'une localité intérieure. Cette position stratégique entre Marbella et Sotogrande permet un accès relativement aisé aux centres urbains côtiers tout en conservant un caractère tranquille. La situation topographique procure une exposition sud optimale tout au long de l'année.
Les appartements de ce développement répondent aux besoins de résidence principale ou secondaire avec leurs 2 à 4 chambres et 2 à 3 salles de bain. Les terrasses privées et les jardins pour les rez-de-chaussée offrent des espaces extérieurs appréciables dans le climat méditerranéen. La présence d'espaces de rangement et de parking répond aux exigences pratiques des résidents. La configuration des logements est adaptée à une vie familiale ou pour accueillir des invités.
La construction est actuellement en cours, avec une livraison échelonnée selon les blocs. Les blocs 1 à 5 seront livrés entre décembre 2026 et mars 2027, tandis que les blocs 6 à 9 seront disponibles entre décembre 2027 et mars 2028. Ce calendrier de construction permet une planification à moyen terme pour les acquéreurs. Le projet se compose de plusieurs bâtiments avec des finitions modernes et des équipements collectifs conçus selon les standards contemporains.
Ce projet ne propose pas de logements avec plus de 4 chambres. Les espaces intérieurs sont limités à 231m² pour les plus grandes unités. L'emplacement ne permet pas un accès direct à pied aux plages ou aux commerces principaux. Il n'y a pas de solutions de mobilité partagée ou de transports publics directs vers les zones côtières. La configuration urbaine ne comprend pas d'espaces commerciaux intégrés au développement résidentiel.
Ce développement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un cadre calme tout en restant à distance raisonnable des activités côtières. Les familles apprécieront les espaces communs sécurisés pour les enfants et les configurations de 3 à 4 chambres. Les travailleurs à distance bénéficieront de l'espace de coworking intégré et de la connexion internet nécessaire dans ce type de résidence moderne. Les retraités actifs trouveront dans la proximité des installations sportives et golf une opportunité de loisirs adaptée à leur rythme de vie. La présence d'équipements communs comme la salle de sport et la piscine chauffée permet une utilisation agréable tout au long de l'année, au-delà de la seule saison estivale. Ce profil correspond aux acheteurs qui privilégient la qualité de vie et l'accès à des espaces bien entretenus plutôt que l'immersion dans l'effervescence touristique permanente.
Les finitions de ce développement suivent les standards modernes de construction en Espagne. Les logements disposent de doubles vitrages qui améliorent l'isolation thermique et acoustique, particulièrement appréciable dans les régions où l'air conditionné est souvent sollicité. Les salles de bain bénéficient d'un chauffage par le sol, une option de confort prisée dans les constructions récentes. Les cuisines sont entièrement équipées et conçues en espace ouvert avec le salon, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement. Les terrasses sont couvertes, permettant une utilisation prolongée pendant les mois d'été comme pendant les saisons plus douces. Les matériaux sélectionnés pour les parties communes et les espaces extérieurs sont choisis pour leur durabilité dans le climat méditerranéen, avec des finitions qui nécessitent un entretien modéré adapté à une résidence secondaire ou une résidence principale.
Les prix de ce développement démarrent à 398 000 € et peuvent atteindre 720 000 € selon la configuration des logements. Cette fourchette s'applique aux appartements de 112m² à 231m² avec 2 à 4 chambres. La variation des prix dépend de plusieurs facteurs dont la surface habitable, le nombre de chambres, l'étage, la qualité de la vue et l'exposition. Les terrains de plain-pied avec jardin arrière se situent généralement dans le haut de la fourchette de prix. Le marché local montre des propriétés comparables dans la même zone de Casares, avec des projets concurrents proposant des tarifs similaires à partir de 305 000 €.
La vie quotidienne dans ce développement implique une organisation rythmée par les déplacements en voiture. Les résidents doivent planifier leurs courses et activités selon la distance jusqu'aux commerces et services de Casares. Les matinées peuvent commencer par le café sur la terrasse en profitant du soleil et de la vue sur la mer, avant de prendre la voiture pour les déplacements nécessaires. L'après-midi, les espaces communs comme la piscine ou la salle de sport offrent des possibilités de loisirs sans quitter la résidence. Le soir, le calme de l'environnement rural favorise la détente, avec pour horizon les lumières de la côte. Cette combinaison d'accessibilité aux services et de tranquillité est caractéristique de l'équilibre recherché dans cette partie de la Costa del Sol.
Vivre dans ce développement à Casares implique de s'adapter à un mode de vie où la voiture est indispensable. Les commerces du quotidien, comme les supermarchés, se trouvent à près de 8 kilomètres. Le centre de santé le plus proche est à 7,6 km, tandis que l'hôpital nécessite un déplacement plus important. Les 11 restaurants et 1 café dans un rayon de 2 km offrent des options limitées pour la restauration. Pour l'éducation, 7 écoles primaires et 3 collèges sont disponibles dans la commune, ce qui représente un avantage pour les familles résidentielles. La présence d'une pharmacie à seulement 108 mètres constitue un atout pratique. La population de 9 009 habitants confère à Casares un caractère de petite ville où les services de base sont accessibles, mais sans l'offre diversifiée d'un grand centre urbain. Cette configuration impose une certaine organisation pour les achats et activités quotidiennes.
La carte montre la position stratégique de ce développement à Casares, entre Marbella à l'est et Sotogrande à l'ouest. La localisation intérieure à 386m d'altitude offre des vues panoramiques sur la Méditerranée tout en conservant un accès raisonnable aux plages (environ 9km) et aux parcours de golf (6-7km). Cette position équilibrée illustre l'attrait d'un résidentiel qui combine tranquillité et accessibilité aux services côtiers.
Ce développement est positionné à Casares, entre Marbella et Sotogrande, deux destinations prestigieuses de la Costa del Sol. Cette localisation stratégique permet de bénéficier de l'attrait de ces pôles d'influence tout en conservant un caractère plus authentique et rural. À 32 kilomètres de l'aéroport de Malaga et 33 kilomètres de celui de Gibraltar, le projet offre une accessibilité internationale satisfaisante. Casares, avec ses 160 km² de superficie et ses 9 009 habitants, représente une commune de taille moyenne dans la région, préservant une identité propre malgré la proximité des zones touristiques majeures. Cette position entre urbanité côtière et authenticité intérieure définit l'identité spécifique de ce développement dans le panorama immobilier de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches se situent entre 8,7 et 9,7 kilomètres, incluant Playa Costa Natura, Playa de Casares et Playa de Manilva. Cet éloignement permet d'accéder rapidement aux activités balnéaires tout en bénéficiant de la tranquillité de l'intérieur. Les terrains de golf d'Estepona Golf, Azata Golf et Finca Cortesín Golf Club sont tous situés entre 6,4 et 6,9 kilomètres, offrant aux amateurs de golf une accessibilité remarquable. L'aéroport de Gibraltar, à 33 kilomètres, représente l'option aérienne la plus proche, tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à 74 kilomètres. Cette distance est raisonnable pour un accès aux vols internationaux. La borne de recharge électrique la plus proche est à 10 kilomètres, ce qui peut nécessiter un déplacement planifié pour les propriétaires de véhicules électriques. Ces distances reflètent l'équilibre entre isolement relatif et accessibilité aux services essentiels.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares se caractérise par une température annuelle moyenne de 17,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 10°C et 25°C. Les 3 836 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition lumineuse importante, particulièrement appréciée dans les appartements avec exposition sud. À 386 mètres d'altitude, le développement bénéficie d'un léger effet modérateur sur les températures estivales par rapport à la côte immédiate. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, principalement de juin à septembre. Cette altitude implique également une hygrométrie légèrement différente de celle des zones directement côtières, avec un environnement plus sec pendant les mois d'été. Ces caractéristiques climatiques favorisent un mode de vie en extérieur prolongé, avec des hivers généralement doux qui permettent d'utiliser les espaces extérieurs tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région compte une plage Pavillon Bleu, Ancha, certifiée pour sa qualité environnementale et ses services. Les plages de Costa Natura, Casares et Manilva, situées entre 8,7 et 9,7 kilomètres, offrent diverses options de détente aquatique. Pour les amateurs de golf, trois parcours de renom sont accessibles dans un rayon de 7 kilomètres : Estepona Golf, Azata Golf et Finca Cortesín Golf Club. Ces installations représentent un atout considérable pour les résidents et visiteurs. La commune dispose de 14 installations sportives diversifiées, couvrant différentes pratiques physiques. La présence de 34 festivals locaux par an témoigne d'une vie culturelle active, particulièrement pendant les mois d'été. Cette combinaison d'activités balnéaires, sportives et culturelles offre aux résidents un large éventail de possibilités récréatives dans un environnement méditerranéen typique.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce développement est positionné à Casares, entre Marbella et Sotogrande, deux destinations prestigieuses de la Costa del Sol. Cette localisation stratégique permet de bénéficier de l'attrait de ces pôles d'influence tout en conservant un caractère plus authentique et rural. À 32 kilomètres de l'aéroport de Malaga et 33 kilomètres de celui de Gibraltar, le projet offre une accessibilité internationale satisfaisante. Casares, avec ses 160 km² de superficie et ses 9 009 habitants, représente une commune de taille moyenne dans la région, préservant une identité propre malgré la proximité des zones touristiques majeures. Cette position entre urbanité côtière et authenticité intérieure définit l'identité spécifique de ce développement dans le panorama immobilier de la Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL250259
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la région de Casares, ce développement se positionne dans la gamme supérieure par rapport à d'autres projets similaires. Par exemple, Camarate Hills propose des prix à partir de 305 000 €, tandis que Bliss Homes débute à 395 000 €. Ces références montrent que le projet analysé se situe dans la moyenne haute du marché local, avec un tarif initial de 398 000 €. Par rapport aux développements côtiers de Marbella ou Estepona, ce projet offre un compromis entre prix et caractère plus authentique. Les constructions à Casares bénéficient généralement d'une densité plus faible et de vues plus dégagées grâce à la topographie accidentée de la région. Comparativement à Sotogrande, connu pour son statut résidentiel haut de gamme, Casares présente une alternative plus accessible tout en conservant une proximité avec les mêmes infrastructures de golf et de loisirs. Cette position géographique intermédiaire entre deux pôles d'attrait différents confère au développement un potentiel de plus-value lié à l'évolution du marché et à la pression foncière croissante dans la zone ouest de la Costa del Sol.
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