مشروع سكني جديد يقع في كاساريس، مالقة. يتكون من 36 شقة بغرف نوم من 1 إلى 3، كل شقة تحتوي على مرآب ومستودع تخزين. يقع المشروع في مجمع مغلق مع مسبح مشترك وحدائق ومنطقة ألعاب للأطفال. تم تصميم المشروع ليتكامل مع المحيط الطبيعي، مستفيدًا من طوبوغرافيا الأرض لتوفير إطلالات خلابة على البحر والجبال. الشقق مجهزة بمطابخ كاملة وشرفات واسعة مع خيارات للطاقة المتجددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كاساريس، وهي منطقة ريفية هادئة داخل أراضي مالقة. الموقع يبعد حوالي 9 كم عن أقرب شواطئ و 32 كم عن مطار مالاقة-كوستا ديل سول. التضاريس الجبلية تمنح المشروع إطلالات بانورامية على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة، مما يخلق بيئة معزولة نسبيًا عن الضوضاء الحضرية.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات السكن الحديث مع مساحات عملية تبلغ 86 متر مربع للوحدات من غرفتي نوم. تتضمن جميع الوحدات خزائن مدمجة وشرفات خاصة، مع توفر مواقف للسيارات في الطابق السفلي تحت الأرض. المشروع مناسب للباحثين عن سكن هادئ مع إمكانية الوصول للمرافق الأساسية والترفيهية.
المشروع حاليًا قيد الإنشاء، مع التخطيط لتسليم الوحدات في المستقبل القريب. يتكون من 36 شقة سكنية جاهزة للسكن، مع مرافق مشتركة مثل المسبح والحدائق التي ستكتمل مع تسليم المباني السكنية. تم تطبيق معايير البناء الحديثة مع التركيز على كفاءة الطاقة وتكامل المشروع مع البيئة المحيطة.
المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية حيث يبعد عن أقرب سوبر ماركت حوالي 8 كم. لا يتضمن المشروع خدمات الفنادق أو مراكز اللياقة البدنية المتخصصة. بسبب موقعه في منطقة ريفية، لا يوجد توصيلات نقل عام مباشرة من المجمع السكني، وتعتبر السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانٍ في إسبانيا بعيدًا عن صخب المدن الساحلية المزدحمة. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة للتركيز مع إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية في عطلات نهاية الأسبوع. كما يتناسب المشروع مع المتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ دافئ طوال العام ونمط حياة مستقر مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق الأساسية. للمستثمرين، يقدم المشروع فرصة في سوق عقاري متطور في منطقة جذابة سياحيًا، مع إمكانية التأجير خلال مواسم السياحة نظرًا لقربه من الشواطئ ومناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول.
تم تصميم المشروع باستخدام مواد عالية الجودة مع تركيز على الاستدامة وكفاءة الطاقة. تتضمن جميع الوحدات نوافذ مزدوجة الزجاج لتقليل فقدان الطاقة وعزل الصوت. تم تزويد الشقق بنظام تكييف هواء يعمل بالتبريد والتدفئة للتعامل مع تقلبات الطقس في المنطقة. تستخدم المباني نظام أيرموثيرميك لتسخين المياه، مما يقلل من استهلاك الطاقة. تم تجهيز المطابخ بالكامل مع أجهزة حديثة وخزائن عالية الجودة. الشرفات واسعة ومصممة للاستفادة القصوى من الإطلالات البيئية. تم التخطيط المسبق لشواحن السيارات الكهربائية في جميع الوحدات، مما يعكس التفكير المستقبلي في التصميم. يوجد مصاعد في المباني لتسهيل الوصول إلى الطوابق العليا، مع تصميم يأخذ في الاعتبار احتياجات ذوي الحركة المحدودة.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 305,000 يورو وتصل إلى 520,000 يورو، حسب حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع. تتراوح مساحة الوحدات من 86 متر مربع للشقق ذات غرفتي نوم، مع توفر خيارات للوحدات الأرضية مع حدائق خاصة. الأسعار تشمل مرآب خاص ومستودع تخزين لكل وحدة، مما يمثل قيمة إضافية في سوق العقارات الإسبانية حيث تكون هذه المرافق إضافية في العديد من المشاريع الأخرى.
الحياة في هذا المجتمع السكني تعكس نمط حياة هادئ يرتكز على الطبيعة والخصوصية. تبدأ الأيام بمناظر الجبال والبحر من الشرفات الخاصة، مع إمكانية الاستمتاع بالشمس على مدار السنة نظرًا لعدد ساعات الشمس السنوية المرتفع. بعد الظهر، يمكن للمقيمين استخدام المسبح المشترك أو الاسترخاء في الحدائق المحيطة. للحياة اليومية، يتطلب الموقع التخطيط للتنقل بالسيارة للتسوق والوصول إلى الخدمات، حيث تقع معظم المرافق على بعد عدة كيلومترات. المساءات هادئة بشكل خاص، مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات النجوم الواضحة في سماء المنطقة الريفية بعيدًا عن تلوث الضوء الحضري. في عطلات نهاية الأسبوع، يمكن للمقيمين زيارة الشواطئ القريبة أو ملاعب الغولف التي تقع ضمن مسافة قصيرة بالسيارة.
يقع المشروع في كاساريس، وهي منطقة توازن بين الريف الهادئ والوصول السهل إلى المرافق الساحلية. تبعد مدينة إستيبونا الساحلية حوالي 15 دقيقة بالسيارة، حيث تتوفر مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والخدمات. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 30 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة. المنطقة المحيطة غنية بالخدمات الأساسية مثل الصيدليات (أقربها على بعد 108 أمتار) والمراكز الصحية (على بعد 7.6 كم). للتعليم، تتوفر 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. النقل العام متوفر من خلال 7 خطوط حافلات مع 33 محطة، لكن السيارة تبعد الوسيلة الأكثر فعالية للتنقل اليومي.
يظهر المشروع على الخريطة في موقع متميز بين الجبل والبحر، مع إطلالات بانورامية على كلا الاتجاهين. تظهر الطرق الرئيسية التي تربط كاساريس بالمدن الساحلية القريبة مثل إستيبونا ومنيلفا، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ والمرافق. توضح الخريطة أيضًا قرب المشروع من حديقة سييرا بيرمييا الطبيعية، مما يبرز قيمته البيئية والمناظر الطبيعية.
يقع المشروع في كاساريس، وهي بلدة تقع في منطقة مالقة بين البحر والجبال. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المناطق الساحلية المزدحمة مثل إستيبونا (15 كم) والمناطق الجبلية الهادئة مثل غاوسين. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الساحلية والخصوصية التي توفرها المناطق الداخلية. بالمقارنة مع المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا، تتمتع كاساريس بأجواء أكثر هدوءًا وأسعار عقارية أكثر تنافسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية.
يقع المشروع على بعد حوالي 9 كم من أقرب الشواطئ، بلايا كوستا ناتورا وبلايا دي كاساريس، وكلاهما يمكن الوصول إليهما في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الغولف مثل إستيبونا غولف وأزاتا غولف على بعد حوالي 6-7 كم، أي حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يجعلها مناسبة لعشاق هذه الرياضة. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 33 كم (حوالي 30 دقيقة)، بينما يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول الرئيسي على بعد 74 كم (حوالي 50 دقيقة بالسيارة). تقع المراكز التجارية الكبرى ومحلات السوبر ماركت على بعد حوالي 8 كم، بينما يمكن الوصول إلى المستشفيات في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كاساريس بشتاء معتدل وصيف دافئ وجاف، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر إشراقًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. التضاريس الجبلية المحيطة تحمي المنطقة من الرياح القوية وتخلق بيئة مناخية مستقرة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة شاطئ واحد يحمل علم الشعاب الزرقاء (أنشا)، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلفا على بعد حوالي 9 كم، وتتميز برمالها الذهبية ومياهها النظيفة. لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب شهيرة ضمن مسافة قصيرة، including إستيبونا غولف وأزاتا غولف وفينكا كورتيسين غولف كلوب، مما يجعل المنطقة وجهة رئيسية لمحبي هذه الرياضة. تتوفر 14 منشأة رياضية في المنطقة، تغطي مختلف الأنشطة من اللياقة البدنية إلى الرياضات المائية. كما توفر المحيطات الجبلية المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة، مع مسارات مشي محددة ومناظر طبيعية خلابة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في كاساريس، وهي بلدة تقع في منطقة مالقة بين البحر والجبال. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المناطق الساحلية المزدحمة مثل إستيبونا (15 كم) والمناطق الجبلية الهادئة مثل غاوسين. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الساحلية والخصوصية التي توفرها المناطق الداخلية. بالمقارنة مع المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا، تتمتع كاساريس بأجواء أكثر هدوءًا وأسعار عقارية أكثر تنافسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL755438
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقارن مشروع كاساريس بشكل إيجابي مع المشاريع المماثلة في المنطقة من حيث السعر والقيمة. بالمقارنة مع كامارات هيلز في كاساريس (الذي يبدأ من 305,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مستويات مماثلة من التجهيزات مع إطلالات أفضل بسبب تضاريسه المرتفعة. بالمقارنة مع بليس هومز (الذي يبدأ من 395,000 يورو)، يوفر المشروع قيمة أفضل مع نفس مستوى الجودة ولكن بأسعار أكثر تنافسية. أما بالمقارنة مع ألكازابا لاغون الرابع (الذي يبدأ من 335,000 يورو)، يتميز مشروع كاساريس بموقعه الأكثر هدوءًا وبعده عن الضجيج الحضري. بشكل عام، يقدم المشروع توازنًا جيدًا بين الأسعار والجودة والموقع، مما يجعله خيارًا جذابًا في سوق العقارات الإقليمي. تكمن قوة المشروع الرئيسية في قدرته على تقديم نمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية، وهو ما لا تتوفر جميع جوانبه في العديد من المشاريع المنافسة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
