Questo nuovo sviluppo si trova a Casares, Málaga, offrendo 65 alloggi con 2-3 camere da letto in un ambiente tranquillo nell'entroterra. Le proprietà variano da 100m² a 123m² con prezzi a partire da 427.000€. Situato a un'altitudine di 386 metri sul livello del mare, lo sviluppo offre viste sul mare e sul paesaggio verde circostante. Ogni residenza include un posto auto e una cantina, con opzioni che includono appartamenti al piano terra con giardini e attici. Il progetto è attualmente in costruzione ed è posizionato a circa 9 chilometri dalle spiagge più vicine e 32 chilometri dall'aeroporto.
Nel contesto del mercato immobiliare di Casares, questo sviluppo si posiziona nella fascia medio-alta con prezzi a partire da €427.000. Confrontandolo con progetti simili nella zona, come Camarate Hills (da €305.000) e Arrecife (da €398.000), si colloca in una posizione di prezzo superiore, mentre rimane più accessibile di Solemar (da €545.000). La differenziazione principale rispetto ad altri progetti locali risiede nella combinazione di un'ubicazione elevata con viste panoramiche e la vicinanza eccezionale a tre campi da golf entro 7 chilometri. Molti sviluppi costieri nella regione offrono accesso diretto alle spiagge ma mancano delle viste panoramiche che l'altitudine di 386 metri di questa proprietà può fornire. La dimensione delle unità abitative (100-123m²) è coerente con gli standard degli sviluppi moderni nella regione, sebbene leggermente inferiore ad alcune proprietà più esclusive di Estepona o Marbella. Tuttavia, l'inclusione di servizi come piscina comune, palestra e sauna posiziona questo progetto al di sopra di molte opzioni entry-level nella zona di Casares. La posizione rurale tranquilla a Casares offre un'alternativa distinta allo sviluppo costiero intenso di aree come Fuengirola o Torremolinos, pur mantenendo un ragionevole accesso (32 km) all'aeroporto internazionale di Málaga. Questa combinazione di tranquillità rurale e connettività costituisce il valore distintivo principale di questo sviluppo nel contesto regionale più ampio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo sviluppo si trova nell'entroterra di Casares, Málaga, a un'altitudine di 386 metri sul livello del mare. Questa posizione elevata offre viste panoramiche sia sul Mar Mediterraneo che sulla campagna circostante. Il progetto è situato in un'area residenziale rurale vicino a Doña Julia Golf, fornendo un ambiente pacifico mantenendo allo stesso tempo la vicinanza alle amenità costiere e alle strutture golfistiche.
Le proprietà sono progettate per soddisfare le esigenze abitative moderne con 2-3 camere da letto e 2 bagni su 100-123m² di superficie abitabile. Ogni residenza include una terrazza privata, una terrazza coperta e una cantina. Lo sviluppo fornisce strutture comuni tra cui una piscina, una palestra e una sauna, affrontando le esigenze ricreative dei residenti, mentre gli armadietti a muro e i bagni con antibagno soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Il progetto è attualmente in costruzione, rappresentando un nuovo sviluppo nell'area di Casares. Le proprietà presentano tecniche di costruzione moderne con aria condizionata preinstallata, doppi vetri e ascensori per l'accessibilità. Lo sviluppo include 65 unità residenziali progettate per massimizzare la luce naturale e le viste, con il completamento che indica l'introduzione di stock abitativi contemporanei in questa area consolidata della provincia di Málaga.
Lo sviluppo non offre accesso diretto alla spiaggia, essendo situato a circa 9 chilometri nell'entroterra. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate, richiedendo la proprietà di un veicolo privato per la mobilità quotidiana. Il progetto non include strutture commerciali in loco, richiedendo spostamenti per lo shopping e i servizi. L'altitudine di 386 metri potrebbe non adattarsi a persone con problemi di mobilità che preferiscono terreni pianeggianti.
Questo sviluppo è particolarmente adatto a individui o coppie in cerca di una seconda casa in una posizione tranquilla ma ben collegata sulla Costa del Sol. La combinazione di configurazioni da 2-3 camere da letto lo rende adatto per piccole famiglie, coppie o coloro che pianificano di ospitare regolarmente ospiti. La proprietà attrarrebbe gli appassionati di golf data la vicinanza a tre campi da golf entro un raggio di 7 chilometri. Il clima, con una temperatura annuale media di 17,8°C e 3.836 ore di sole all'anno, crea un ambiente ideale per coloro che desiderano sfuggire ai climi freddi dell'Europa settentrionale durante i mesi invernali. Per gli investitori, lo sviluppo rappresenta un'opportunità nel segmento medio-alto del mercato di Casares, con potenziale appeal di affitto specialmente durante i quattro mesi della stagione balneare. Lo status di nuova costruzione e i servizi moderni tra cui piscina comune, palestra e sauna si allineano con le aspettative contemporanee per gli affitti vacanzieri. La necessità di trasporto privato lo rende meno adatto a coloro senza accesso a un veicolo. Tuttavia, per coloro che si sentono a proprio agio a guidare in Spagna, la posizione offre un equilibrio tra vita rurale tranquilla e ragionevole accesso sia alle amenities costiere (spiagge entro 9 km) che ai servizi necessari.
Lo sviluppo dimostra standard di costruzione contemporanei attraverso le sue caratteristiche e materiali specificati. Le proprietà incorporano doppi vetri, che migliorano l'isolamento termico e contribuiscono all'efficienza energetica fornendo allo stesso tempo isolamento acustico tra le unità adiacenti. Sistemi di aria condizionata preinstallati indicano attenzione al comfort climatico, particolarmente rilevante dato il clima mediterraneo con estati calde. Le orientazioni est e nordest aiutano a gestire l'apporto solare, con il sole mattutino che fornisce riscaldamento naturale quando più benefico. L'inclusione di armadietti a muro rappresenta un'organizzazione efficiente dello spazio, massimizzando lo stivaggio all'interno delle aree abitative. I bagni con antibagno forniscono ulteriore convenienza e privacy, mentre le specifiche menzionano strutture jacuzzi in alcune unità, indicando attenzione a elementi di lusso nelle finiture del bagno. Le aree comuni dimostrano qualità attraverso l'inclusione di una piscina, palestra e sauna - servizi tipicamente associati a sviluppi di fascia più alta. La presenza di ascensori garantisce l'accessibilità a tutti i piani, una considerazione importante sia per la vita a lungo termine che per il potenziale valore di rivendita. Le terrazze coperte e gli spazi esterni privati estendono l'area abitativa e sono progettati per massimizzare le viste panoramiche sia del mare che del paesaggio circostante.
Le proprietà in questo sviluppo sono prezzi tra 427.000€ e 685.000€, rappresentando la fascia medio-alta del mercato immobiliare di Casares. Confrontato con progetti simili nell'area, come Camarate Hills (da 305.000€) e Arrecife (da 398.000€), questo sviluppo si posiziona nella fascia superiore, rimanendo al di sotto di Solemar (da 545.000€). La定价 riflette la combinazione di nuova costruzione, servizi comuni tra cui palestra e sauna, e la posizione elevata con vista mare. La variazione di prezzo all'interno dello sviluppo è probabilmente influenzata da fattori come il piano esatto, le viste specifiche e se le unità includono spazi giardino (piano terra) o aree terrazzo più ampie (attici).
Questo sviluppo offre un ambiente di vita caratterizzato dalla tranquillità e dalla connessione con la natura. Situato a 386 metri sul livello del mare, i residenti godono di viste panoramiche sia sulla costa mediterranea che sulla campagna circostante. La posizione elevata fornisce ventilazione naturale e ridotta umidità rispetto alle aree costiere immediate. La vita quotidiana qui comporta tipicamente un mix di relax e attività pianificate. Le aree comuni dello sviluppo, inclusi la piscina e la palestra, servono come centri sociali per i residenti. Con 3.836 ore di sole all'anno, la vita all'aperto è parte integrante dello stile di vita, particolarmente dalla primavera all'autunno quando le temperature medie sono intorno ai 17,8°C. Le terrazze delle proprietà, orientate a nordest ed est, catturano la luce solare mattutina, rendendoli spazi ideali per colazione e caffè godendo le viste. La vicinanza a più campi da golf (a 6,4-6,9 km di distanza) posiziona lo sviluppo favorevolmente per gli appassionati di golf, mentre le spiagge vicine offrono alternative ricreative entro un breve tragitto in auto.
La vita in questo sviluppo è caratterizzata da un mix di tranquillità e accessibilità alle amenities. La posizione nell'entroterra a 386 metri di altitudine fornisce viste panoramiche e una sensazione di distanza dalle folle costiere, mantenendo comunque collegamenti pratici con servizi essenziali. La farmacia più vicina è a soli 108 metri di distanza, garantendo comodo accesso a forniture sanitarie di base e farmaci. Per altre necessità, i residenti viaggiano tipicamente verso supermercati situati a circa 8 chilometri di distanza. I servizi sanitari sono ragionevolmente accessibili, con un ospedale a 7,6 chilometri di distanza. Lo sviluppo è collegato alla città di Casares, che offre 11 ristoranti, caffetterie e servizi bancari entro un raggio di 2 chilometri. Questa vicinanza supporta attività sociali regolari e esperienze di ristorazione senza estesi viaggi. Per le famiglie, l'area fornisce infrastrutture educative con 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie nelle vicinanze. Le 33 fermate di trasporto pubblico nell'area suggeriscono una certa connettività, sebbene il terreno e le distanze rendano il trasporto privato l'opzione più pratica per la mobilità quotidiana. La posizione facilita uno stile di vita che bilancia la privacy e l'ambiente naturale con ragionevole accesso alle amenities urbane, rendendolo adatto a coloro che cercano un ambiente di vita semi-rurale senza completo isolamento.
La mappa evidenzia la posizione dello sviluppo a Casares, Málaga, a 386 metri sul livello del mare. L'inserimento geografico mostra la relazione tra la proprietà, le coste del Mediterraneo a circa 9 km di distanza, e i campi da golf nelle immediate vicinanze. La visualizzazione spaziale aiuta a comprendere la posizione rurale elevata del progetto pur rimanendo ragionevolmente collegato alle aree costiere sviluppate della Costa del Sol.
Lo sviluppo è posizionato a Casares, un comune nella provincia di Málaga che copre 160 chilometri quadrati con una popolazione di circa 9.009 abitanti. Questa posizione lo colloca tra le aree costiere più sviluppate di Estepona a nordest e Manilva a sudovest, fornendo un equilibrio tra accessibilità e relativa tranquillità. Casares mantiene un carattere semi-rurale essendo collegato alla regione più ampia della Costa del Sol. L'altitudine del comune e la posizione nell'entroterra lo distinguono dagli sviluppi costieri immediati, offrendo un'esperienza di vita diversa mantenendo un ragionevole accesso alle amenities costiere. Nel contesto regionale della provincia di Málaga, questa area rappresenta la transizione tra le zone costiere altamente sviluppate e le aree rurali più interne. Questa posizione fornisce ai residenti l'accesso sia agli elementi dello stile di vita costiero che alla bellezza naturale dell'interno dell'Andalusia, creando una località distintiva all'interno del mercato immobiliare della Costa del Sol.
La posizione dello sviluppo fornisce specifici modelli di accesso alle amenities chiave. Le spiagge sono situate a circa 9 chilometri di distanza, con Playa Costa Natura a 8,7 km, Playa de Casares a 8,9 km e Playa de Manilva a 9,7 km. Questa distanza permette visite regolari alla spiaggia entro un tragitto di 15 minuti in auto. Gli appassionati di golf beneficiano di eccezionale prossimità a più campi: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Questa concentrazione di strutture golfistiche di qualità rappresenta uno dei punti di forza principali della località. L'accesso aereo è facilitato attraverso l'Aeroporto di Gibilterra a 33 chilometri e l'Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol a 74 chilometri. L'opzione di Gibilterra più vicina fornisce tipicamente collegamenti verso il Regno Unito e destinazioni europee, mentre Málaga offre rotte internazionali più estese. Per i proprietari di veicoli elettrici, un punto di ricarica è disponibile entro 10 chilometri dallo sviluppo. La posizione del progetto a 386 metri di altitudine fornisce raffreddamento naturale rispetto alle aree costiere immediate, sebbene questa differenza di altitudine richieda considerazione durante la pianificazione dei tempi di viaggio verso e dalla proprietà.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo sviluppo beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura annuale media di 17,8°C. Situato a 386 metri sul livello del mare, sperimenta temperature leggermente più fresche rispetto alle aree costiere immediate, particolarmente evidenti durante i mesi estivi quando questa altitudine fornisce sollievo naturale dal caldo estremo. Con 3.836 ore di sole all'anno, l'area superisce molte località mediterranee per esposizione solare. Il clima segue i tipici modelli della Spagna meridionale con inverni miti ed estati calde. Le temperature generalmente variano tra 10°C e 25°C durante tutto l'anno, creando condizioni di vita confortevoli per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione elevata fornisce ventilazione naturale e può comportare variazioni di temperatura di pochi gradi rispetto alle località a livello del mare. Le orientazioni est e nordest delle proprietà assicurano che ricevano il sole mattutino mentre beneficiano dell'ombra pomeridiana, creando condizioni di terrazza confortevoli durante i mesi estivi. Questa combinazione di altitudine, orientamento e abbondante sole crea un microclima che supporta la vita all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa entro prossimità dello sviluppo include una spiaggia Bandiera Blu, Ancha, indicando standard ambientali e di struttura elevati. Le spiagge più vicine sono Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) e Playa de Manilva (9,7 km), tutte accessibili entro un tragitto di 15 minuti in auto. Le opportunità ricreative si estendono oltre le spiagge con tre campi da golf in stretta prossimità: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Questa concentrazione di strutture golfistiche di qualità rende l'area particolarmente attraente per gli appassionati di golf. L'area locale offre 14 strutture sportive, supportando varie attività ricreative oltre al golf. All'interno dello sviluppo stesso, i residenti hanno accesso a una piscina comune, palestra e sauna, fornendo opportunità di svago in loco. Il comune di Casares mantiene 34 festival locali annualmente, riflettendo la ricchezza culturale dell'area e fornendo eventi comunitari regolari. La combinazione di accesso costiero, strutture golfistiche ed eventi comunitari crea diverse opportunità ricreative entro ragionevole distanza dallo sviluppo, supportando sia la partecipazione attiva che il godimento da spettatore di vari passatempi ricreativi.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lo sviluppo è posizionato a Casares, un comune nella provincia di Málaga che copre 160 chilometri quadrati con una popolazione di circa 9.009 abitanti. Questa posizione lo colloca tra le aree costiere più sviluppate di Estepona a nordest e Manilva a sudovest, fornendo un equilibrio tra accessibilità e relativa tranquillità. Casares mantiene un carattere semi-rurale essendo collegato alla regione più ampia della Costa del Sol. L'altitudine del comune e la posizione nell'entroterra lo distinguono dagli sviluppi costieri immediati, offrendo un'esperienza di vita diversa mantenendo un ragionevole accesso alle amenities costiere. Nel contesto regionale della provincia di Málaga, questa area rappresenta la transizione tra le zone costiere altamente sviluppate e le aree rurali più interne. Questa posizione fornisce ai residenti l'accesso sia agli elementi dello stile di vita costiero che alla bellezza naturale dell'interno dell'Andalusia, creando una località distintiva all'interno del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL963910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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