Projekat u Casaresu, Málaga, predstavlja novu izgradnju sa stambenim jedinicama od 2-3 spavaće sobe, smeštenim na 386 metara nadmorske visine. Stambene jedinice nude pogled na more, vrtove i zajednički bazen. Kompleks se sastoji od 65 stambenih jedinica, svaka sa parking mesto i skladištem. Lokacija nudi mirnu, seosku sredinu sa pristupom više golfskih terena na kratkoj udaljenosti. Sa površinom od 100-123 kvadratnih metara po jedinici, projekt je dizajniran za udoban život u mediteranskoj klimati sa približno 3.836 sunčanih sati godišnje.
U poređenju sa drugim projektima u Casaresu, kao što su Camarate Hills (od €305.000) i Arrecife (od €398.000), ovaj projekat se pozicionira u višem segmentu sa cenama od €427.000. Ova viša cena je opravdana kombinacijom pogleda, modernih sadržaja i blizine golf terena. Solemar, sa cenama od €545.000, nalazi se u sličnom segmentu ali možda nudi druge prednosti kao što je direktniji pristup obali. U poređenju sa projektima u gužvnijim obalskim mestima kao što su Marbella ili Estepona, ova lokacija u Casaresu nudi više mira i seoskog šarma, ali zahteva automobil za većinu izleta. Vrednost ovog projekta leži u ravnoteži između mirne životne sredine i pristupa rekreativnim sadržajima, kombinacija koja je retka u gužvnijim obalskim područjima Costa del Sol. Tržište nekretnina u Casaresu, sa 344 transakcije godišnje, je stabilnije i manje promenljivo nego u turističkim područjima, što može doprineti boljoj očuvanosti vrednosti na duži rok.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u Casaresu, na 386 metara nadmorske visine, sa pogledom na okolna prirodna pejzaže i Sredozemno more. Lokacija kombinuje seoski mir sa blizinu golfskih terena i plaža. Razvoj je strateški pozicioniran između Estepona i Manilva, sa pristupim obalskim sadržajima i unutrašnjim znamenitostima. Orijentacija stambenih jedinica je uglavnom severoistok i istok, što obezbeđuje jutarnje sunce na terasama.
Stambene jedinice su dizajnirane za stanovnike koji cene mir i pogled, sa 2-3 spavaće sobe i 2 kupatila koja pružaju dovoljno prostora za parove ili male porodice. Svaka stambena jedinica poseduje sopstvenu terasu, parking mesto i skladište, što pruža praktična rešenja za stanovanje. Zajednički sadržaji kao što su bazen, teretana i sauna zadovoljavaju potrebe za relaksacijom i rekreacijom bez napuštanja doma. Projekat je pogodan kako za trajno stanovanje tako i za drugu kuću.
Projekat se trenutno nalazi u fazi izgradnje, što znači da se razvoj aktivno realizuje. Planiranje uključuje završetak 65 stambenih jedinica sa različitim konfiguracijama, uključujući jedinice u prizemlju sa vrtovima i penthouseove sa dodatnim pogledom. Izgradnja uključuje moderne tehnike i materijale prema trenutnim građevinskim standardima. Pošto je još uvek u izgradnji, kupci imaju mogućnost da prilagode pojedinačne detalje unutrašnjeg uređenja prema ličnim preferencijama, u zavisnosti od faze izgradnje.
Projekat ne nudi direktan pristup prodavnicama ili esencijalnim uslugama u pješačkoj udaljenosti, što znači da je automobil neophodan za svakodnevne namirnice. Udaljenost do plaže zahteva prevoz, što nije idealno za osobe koje žele svakodnevno peške doći do mora. Iako postoje golf tereni u blizini, oni nisu direktno dostupni iz kompleksa i zahtevaju prevoz. Lokacija na 386 metara nadmorske visine može predstavljati izazov za osobe sa pokretnim problemima, uprkos postojanju lifta u zgradi.
Ovaj projekat odgovara osobama koje traže mirnu životnu sredinu sa pristupom kako golf sadržajima tako i plažama. Pogodan je za kupce koji preferiraju seosko okruženje ali ne žele biti previše daleko od obale. Za parove ili male porodice koje razmatraju drugu kuću u Španiji, pruža pravu kombinaciju prostora i sadržaja bez obaveza održavanja porodične kuće. Golferi će ceniti blizinu više golf terena, dok mirna okolina čini projekat idealnim za one koji traže opuštanje. Takođe je pogodan za osobe koje planiraju delimično ili trajno preseljenje u Španiju i traže moderan stan sa svim potrebnim sadržajima, bez želje da žive u gužvnim obalskim mestima.
Stambene jedinice su dizajnirane sa modernom opremom koja kombinuje estetiku i funkcionalnost. Terase su pokrivene, što omogućava korišćenje tokom cele godine, dok dvostrana stakla obezbeđuju dobru izolaciju i od toplote leti i od hladnoće zimi. Stambene jedinice su opremljene ugrađenim ormarima koji pružaju praktična rešenja za skladištenje. Kupatila imaju en suite dizajn, što dodatno povećava komfor i privatnost. Klimatizacija je predinstalirana, što obezbeđuje udobnu unutrašnju klimu tokom cele godine. Zajednički prostori, uključujući bazen i teretanu, dizajnirani su sa trajnim materijalima koji su otporni na mediteransku klimu. Postojanje lifta u zgradi naglašava pristupačnost, dok džakuzi i sauna dodaju dodatne luksuzne elemente životnom iskustvu.
Stambene jedinice u ovom projektu su cenjene od €427.000 do €685.000, u zavisnosti od specifične lokacije unutar kompleksa, površine i nivoa opreme. Cene odražavaju kombinaciju seoske lokacije sa pogledom, moderne opreme i blizine golf terena. U poređenju sa drugim projektima u Casaresu, kao što su Camarate Hills (od €305.000) i Arrecife (od €398.000), ovaj projekat se pozicionira u srednjem do višem segmentu, dok je ispod Solemar (od €545.000). Cene uključuju parking mesto i skladište, što dodaje dodatnu vrednost u poređenju sa osnovnim cenama sličnih razvoja.
Ovaj razvoj stvara životnu sredinu koja kombinuje najbolje od dva sveta: mir unutrašnjosti i blizinu obalskih aktivnosti. Jutra počinju suncem na terasi, praćena mogućnošću za relaksaciju kod bazena ili treningom u teretani. Lokacija u blizini različitih golf terena čini je idealnom za ljubitelje golfa koji žele redovno igrati. Popodnevni sati se mogu provesti u selu Casares, gde se može doživeti tradicionalna španska atmosfera. Uveče terase pružaju savršeno okruženje za uživanje u zalasku sunca iznad mora, dok unutrašnja lokacija obezbeđuje hladnije večeri nego direktno na obali. Mirna okolina znači da su noći tihe i mirne, idealne za osobe koje beže od urbanih gužvi.
Život u ovom razvoju zahteva planiranje u pogledu prevoza, pošto većina sadržaja nije u pješačkoj udaljenosti. Najbliža apoteka nalazi se na 108 metara, što pruža osnovnu uslugu na dohvat ruke. Za svakodnevne namirnice potrebno je putovati do supermarketa na 7,9 km. Bolnica se nalazi na 7,6 km udaljenosti, što je razumno dostupno u slučaju hitnog slučaja. 33 stanice javnog prevoza u okolini pružaju ograničenu konektivnost, ali automobil ostaje esencijalan za većinu izleta. Razvoj nudi mirnu životnu sredinu daleko od gužve obalskih mesta, sa 11 restorana, 1 bankom i 1 kafićem u radijusu od 2 km za osnovne potrebe. Kombinacija seoskog mira i dostupnih sadržaja stvara uravnoteženu životnu sredinu.
Mapa prikazuje stratešku poziciju projekta u Casaresu, na 386 metara nadmorske visine sa pogledom na Sredozemno more. Lokacija kombinuje seoski mir sa blizinu kako golf terena tako i plaža. Udaljenost do Estepona (približno 10 km) i Manilva (približno 8 km) je jasno vidljiva, kao i ruta do aerodroma u Málagi (74 km). Blizina tri važna golf terena u radijusu od 7 km je izražena karakteristika ove lokacije. Visinska pozicija ne samo da pruža panoramske poglede, već i blažu klimu nego direktno na obali.
Projekat se nalazi u Casaresu, gradu sa površinom od 160 km² i oko 9.009 stanovnika (prema proceni za 2025. godinu). Lokacija se nalazi između Estepona i Manilva, dva veća obalska grada koja nude šire sadržaje. Sam Casares je tradicionalno belo selo na brdima, poznat po svom istorijskom karakteru i lokalnim festivalima. Udaljenost do Marbelle, većeg grada sa više međunarodnih sadržaja, iznosi oko 20 km. Lokacija nudi kompromis između mira unutrašnjosti i pristupa sadržajima Costa del Sol. Casares ima 344 transakcije nekretnina godišnje, što ukazuje na stabilno, umereno aktivno tržište u poređenju sa gužvnijim obalskim lokacijama.
Plaže se nalaze na udaljenosti od 8,7 km do 9,7 km, što znači oko 10-15 minuta vožnje. Playa de Casares i Playa de Manilva su najdostupnije, obe sa Plavom zastavom statusom. Aerodrom u Málagi nalazi se na 74 km udaljenosti, oko sat vremena vožnje, dok je Gibraltar na 33 km (oko 30 minuta). Za ljubitelje golfa postoji više opcija na kratkoj udaljenosti: Estepona Golf na 6,4 km, Azata Golf na 6,7 km i Finca Cortesín Golf Club na 6,9 km. Stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 10 km udaljenosti, što omogućava punjenje električnih vozila. Iako je lokacija seoska, svi važni sadržaji su dostupni u razumnoj udaljenosti automobilom.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sa nadmorskom visinom od 386 metara, lokacija uživa u blagoj klimati sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Visina pruža nešto hladnije temperature nego direktno na obali, posebno tokom toplih letnjih meseci. Sa 3.836 sunčanih sati godišnje, ima obilje sunca, što je idealno za korišćenje terasa i zajedničkih otvorenih prostora. Sezona plivanja u regionu traje četiri meseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokacija nudi zaštitu od najjačih obalskih vetrova, dok pogledi na prirodne pejzaže i more ostaju privlačni tokom cele godine. Orijentacija ka severoistoku i istoku obezbeđuje jutarnje sunce na terasama, što je prijatno tokom toplih letnjih meseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je projekat smešten u unutrašnjosti, različite plaže sa Plavom zastavom su dostupne na kratkoj udaljenosti. Playa Ancha je najbliža plaža sa Plavom zastavom, na približno 8-9 km. Playa de Casares i Playa de Manilva takođe nude mogućnosti za plivanje i vodene sportove. Za golfera je lokacija posebno privlačna, sa Estepona Golfom na 6,4 km, Azata Golfom na 6,7 km i prestižnim Finca Cortesín Golf Clubom na 6,9 km udaljenosti. Region nudi 14 sportskih objekata, uključujući teniske terene i pešačke staze. Zajednički sadržaji projekta, kao što su bazen, teretana i sauna, obezbeđuju rekreativne mogućnosti bez napuštanja kompleksa. Ova kombinacija plaža, golf terena i internih sadržaja nudi širok spektar rekreativnih opcija.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekat se nalazi u Casaresu, gradu sa površinom od 160 km² i oko 9.009 stanovnika (prema proceni za 2025. godinu). Lokacija se nalazi između Estepona i Manilva, dva veća obalska grada koja nude šire sadržaje. Sam Casares je tradicionalno belo selo na brdima, poznat po svom istorijskom karakteru i lokalnim festivalima. Udaljenost do Marbelle, većeg grada sa više međunarodnih sadržaja, iznosi oko 20 km. Lokacija nudi kompromis između mira unutrašnjosti i pristupa sadržajima Costa del Sol. Casares ima 344 transakcije nekretnina godišnje, što ukazuje na stabilno, umereno aktivno tržište u poređenju sa gužvnijim obalskim lokacijama.
Casares may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 98 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Април | 14.5°C | 60 mm |
| Мај | 16.4°C | 46 mm |
| Јун | 20.9°C | 13 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 21.6°C | 22 mm |
| Октобар | 17.7°C | 78 mm |
| Новембар | 13.6°C | 124 mm |
| Децембар | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL963910
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim primorskim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, i daje iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
