Пентхаус в Казарес, Малага с площ от 174 квадратни метра и две спални. Сградата е завършена и разполага с две банни помещения. Имотът се намира в по-вътрешната част на региона, на 32 километра от летището, в тиха селска среда. Пентхаусът е с южно и западно изложение, което осигурява много слънчева светлина. Комплексът разполага с обществени басейни, включително закрит подгрят басейн, фитнес зала и зелени площи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът се намира в Казарес, на 386 метра надморска височина, с изглед към морето и планините. Разположен е в по-вътрешната част на Коста дел Сол, което осигурява по-спокоен начин на живот, но същевременно е в близост до морските курорти. Възможностите за ежедневни разходки са ограничени поради хълмистия терен и разпръснатата застройка на района.
Двуетажният пентхаус отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, които търсят просторно жилище с външни пространства. Двете спални със самостоятелни бани осигуряват необходимото уединение. Големият терас от 87 квадратни метра предлага пространство за отдих на открито. Наличието на климатик е важно за комфорта през летните месеци в региона.
Сградата е построена през 2011 година и наскоро е напълно реновирана. Всички системи и инсталации са модернизирани, включително климатичната система. Реновацията включва подобряване на енергийната ефективност на сградата. Жилището е готово за незабавно обитаване без необходимост от допълнителни ремонти или инвестиции.
Имотът не разполага с собствена паркинг зона в непосредствена близост до сградата. Липсват детски градини или училища в радиус от 2 километра. Супермаркетите и основните търговски обекти са на разстояние над 7 километра, което изисква планиране на пазаруването. Няма директен достъп до плажове пеша.
Ref: VL588644
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би отговорил на нуждите на двойки или малки семейства, които търсят по-спокоен начин на живот далеч от туристическия шум. Също така е подходящ за хора, които работят от разстояние и се нуждаят от пространство, комбинирано с добри комуникации. Наличието на туристически лиценз го прави подходящ и за инвестиция с цел краткосрочно отдаване под наем по време на ваканционния сезон. Имотът също така би бил подходящ за пенсионери, които търсят постоянно жилище в Испания с по-благоприятен климат и достъп до медицински услуги. Спокойната обстановка и близостта до голф игрища го правят привлекателен за любителите на голф спорта.
Пентхаусът е напълно реновиран с висококачествени материали и техники. Подовите настилки са от издръжливи материали, подходящи за климатичните условия на региона. Санитарният оборудване е от модерни серии с добри енергийни характеристики. Кухненското обзавеждане включва вградени уреди от висок клас. Фасадните елементи са обновени с подобрена топлоизолация. Климатичната система е с индивидуален контрол във всяко помещение, което позволява оптимизиране на енергийното потребление. Общите части на комплекса също са поддържани в добро състояние с редовни ремонти и обновления на зелени площи и инфраструктура.
Цената на пентхауса започва от €636,000 за 174 квадратни метра жилищна площ, което се равнява на приблизително €3656 на квадратен метър. Тази цена е по-висока от средната за района, което се дължи на по-големите размери на имота и реновацията му. В сравнение с подобни проекти в Казарес като Alura Living (от €450,900), Amarante Living (от €446,000) и Skye Casares (от €449,000), този пентхаус е позициониран в по-висок ценови сегмент, което е оправдано от по-големата площ и разширените удобства.
Животът в този пентхаус в Казарес се характеризира с по-спокойно темпо в сравнение с крайбрежните курорти. Сутрините могат да започнат с кафе на терасата с изглед към морето, последвано от разходки из селото. За ежедневните пазарувания и нужди е необходимо да се ползва автомобил, тъй като основните търговски обекти са на разстояние около 8 километра. Културният живот е ограничен, но това е компенсирано от близостта до по-големите градове като Марбеля и Алхесирас, които са на около 35-38 километра. Вечерите могат да се прекарват в обществените части на комплекса, включително басейните и зоните за отдих.
Околната среда на Казарес предлага баланс между селски живот и достъп до градски удобства. Районът разполага с основни услуги като аптеки, банки и ресторанти в радиус от 2 километра. Здравеопазването е осигурено чрез медицински център в града. За по-специализирана медицинска помощ е необходимо да се пътува до по-големите болници в региона. Образованието е добре представено със 7 основни и 3 средни училища, което прави района подходящ за семейства с деца. Транспортните връзки са осигурени чрез 7 автобусни линии с 33 спирки в района, които свързват Казарес със съседните населени места.
Картата показва разположението на пентхауса в Казарес, Малага, заобиколен от природни паркове и с изглед към бреговата линия. Въпреки че имотът е разположен във вътрешността на региона, близостта до морето е очевидна. Пътищата, свързващи Казарес с Марбеля и Алхесирас, са ясно обозначени, което показва добрата транспортна достъпност до по-големите градове в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Казарес е позициониран стратегически между по-големите курорти по Коста дел Сол. На 35 километра се намира Марбеля - известен луксозен курорт с население около 147,958 души. Алхесирас, важен пристанищен град с население от 121,957 души, е на 38 километра. По-отдалечените големи градове като Херес де ла Фронтера са на 81 километра. Това разположение позволява на жителите на Казарес да се възползват от услугите и възможностите на по-големите градове, без да са подложени на шума и претъпкаността на тясно застроените туристически зони.
Плажовете се намират на разстояние между 8.7 и 9.7 километра, което е около 10-15 минути с кола. Най-близките голф игрища са Estepona Golf (6.4 км), Azata Golf (6.7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6.9 км), всички достъпни в рамките на 15 минути с кола. Летището в Гибралтар е на около 33 километра, а международното летище в Малага - на 74 километра, което изисква планиране при пътувания. Близките градове като Марбеля (35 км) и Алхесирас (38 км) предлагат по-широк спектър от услуги и развлечения, достъпни в рамките на 30-45 минути с автомобил.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Казарес е характеризиран със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 10-25°C през годината. Регионът се радва на около 3836 слънчеви часа годишно, което създава благоприятни условия за живот на открито. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато водната температура е над 20°C. Разположението на 386 метра надморска височина осигурява по-приятни летни температури в сравнение с крайбрежните райони. През зимните месеци температурите рядко падат под 10°C, което прави региона подходящ за целогодишно живеене.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Playa de Casares (8.9 км) и Playa de Manilva (9.7 км), като един от тях има син флаг - Ancha. Тези плажове предлагат необходимите удобства за летен отдих. Голф възможностите са разнообразни с три голф игрища в радиус от 7 километра - Estepona Golf, Azata Golf и Finca Cortesín Golf Club, които привличат любители на този спорт през цялата година. Районът разполага с 14 спортни съоръжения, които включват тенис кортове и площадки за падел тенис в комплекса. Комплексът също така предлага множество басейни, включително закрит подгрят басейн, който може да се ползва целогодишно.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Казарес е позициониран стратегически между по-големите курорти по Коста дел Сол. На 35 километра се намира Марбеля - известен луксозен курорт с население около 147,958 души. Алхесирас, важен пристанищен град с население от 121,957 души, е на 38 километра. По-отдалечените големи градове като Херес де ла Фронтера са на 81 километра. Това разположение позволява на жителите на Казарес да се възползват от услугите и възможностите на по-големите градове, без да са подложени на шума и претъпкаността на тясно застроените туристически зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с други проекти в Казарес като Alura Living, Amarante Living и Skye Casares, този пентхаус се отличава с по-голяма площ и завършено състояние. Докато сравнимите проекти стартират от около €446,000 - €450,900, този пентхаус е на цена от €636,000, което се обяснява с по-голямата жилищна площ (174 м² срещу стандартните 100-120 м² в другите комплекси) и наличието на голяма тераса от 87 м². В сравнение с имоти в непосредствена близост до плажа, които са значително по-скъпи, този пентхаус предлага добър баланс между цена, размер и достъп до удобствата на региона. По отношение на инвестиционния потенциал, наличието на туристически лиценз го прави подходящ за краткосрочно отдаване под наем, което е предимство в сравнение с много други имоти в района без такъв лиценз. В допълнение, по-високата надморска височина на Казарес (386 м) предлага по-приятни летни температури в сравнение с крайбрежните зони, което е важен фактор за целогодишно живеене.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
