פנטהאוז מרווח בשטח של 174 מטרים רבועים במעלה הגבעות של קסארס, מאלאגה. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם טרסה פרטית של 87 מטרים הצופה לים ולפארק. הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה ומציעה תכנון פתוח עם חלונות מהרצפה עד התקרה המספקים תאורה טבעית שופעת. הנכס ממוקם בגובה 386 מטרים מעל פני הים, מה שמעניק נוף פנורמי ואוויר צח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בקסארס, כפר הררי מסורתי בפרובינציית מאלאגה. המיקום המרכזי בין מארבליה (35 ק"מ) ואלחסיראס (38 ק"מ) מספק נגישות לאזורים עירוניים תוך שמירה על אופי כפרי. הגובה המיקומי מעניק יתרונות אקלימיים ונופים, אך דורש שימוש ברכב לצורכי יומיום.
הפנטהאוז מתאים למגורים קבועים או כנכס נופש עם שתי יחידות לינה עצמאיות כל אחת עם חדר אמבטיה פרטי. הטרסה הגדולה והפנורמית מציעה מרחב חיצוני משמעותי לבילוי ופנאי. השיפוץ המלא האחרון מבטיח תקני נוחות מודרניים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הפנטהאוז נבנה במקור בשנת 2011 ועבר שיפוץ מלא לאחרונה. המבנה כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כל המערכות הטכניות, כולל מיזוג אוויר וחימום, חדשות לחלוטין לאחר השיפוץ. הנכס כולל רישיון תיירות פעיל המאפשר השכרה קצרה כבר מיום הרכישה.
המיקום ההררי דורש תלות מלאה ברכב פרטי לצורך כל הפעילויות היומיומיות. אין גישה ישירה לחוף הים בהליכה רגלית, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-9 קילומטרים. המתחם אינו מציע מתקנים ייעודיים לבעלי חיים או גישה ישירה לשירותים בסיסיים ללא שימוש בתחבורה.
Ref: VL588644
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור עם אופי יוקרתי אך בסביבה שקטה יחסית. הנכס מושלם לאלה המעוניינים בחיים שיש בהם איזון בין נופש לפעילות, עם גישה קלה למתקני ספורט כמו מגרשי טניס ופאדל. עבור משקיעים, רישיון התיירות הפעיל מאפשר השכרת הנכס באופן סדיר, מה שהופך אותו לאפשרות מעשית להשקעה עם הכנסה פוטנציאלית. המיקום המרכזי בין מארבליה ואלחסיראס הופך אותו לבסיס נוח לחקר אזור קוסטה דל סול במלואו.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מלא לאחרונה, עם דגש על חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיה מודרנית. המטבח הפתוח כולל מכשירי חשמל ברמה פרימיום ועיצוב אלגנטי המשתלב עם חלל המגורים הכללי. חדרי השינה עוצבו מחדש במלואם, כאשר כל אחד כולל חדר אמבטיה צמוד המספק פרטיות ונוחות מרבית. המערכת הקלימטית כוללת מיזוג אוויר ומשאבת חום עצמאית המאפשרת שליטה מדויקת בטמפרטורה לאורך כל השנה. החלונות מהרצפה עד התקרה לא רק מספקים תאורה טבעית שופעת אלא גם תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי טוב יותר.
הפנטהאוז מוצע למכירה במחיר התחלתי של 636,000 אירו, הכולל חניה במתחם וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קסארס כמו אלורה ליווינג (החל מ-450,900 אירו), אמרנטה לייווינג (החל מ-446,000 אירו) וסקיי קסארס (החל מ-449,000 אירו), המחיר משקף את הפרמייה עבור הטרסה הגדולה, השיפוץ האחרון והנוף הפנורמי. המחיר הכולל מרפסת גדולה וחניה הוא תחרותי בהתחשב בגודל הכולל של 174 מטרים רבועים.
החיים בפנטהאוז בקסארס מתאפיינים באיזון בין שקט כפרי לנוחות אורבנית. בבוקר, הטרסה הפונה לדרום-מזרח מקבלת את אור השמש הראשון, ומציעה מקום אידיאלי לארוחת בוקר עם נוף לים התיכון. במהלך היום, ניתן ליהנות מהמתקנים המשותפים כמו בריכת השחייה או המכון הכושר. אחר הצהריים, החום באזור ההררי נוטה להיות נעים יותר מאשר בחוף, עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8 מעלות לאורך כל השנה. בערב, הנוף הפנורמי הופך לרקע מושלם למנוחה או אירוח. הקרבה למסעדות מקומיות (11 בטווח של 2 ק"מ) מאפשרת חיי לילה סבירים מבלי לנסוע לערים הגדולות יותר.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה קצר ממרכז הכפר קסארס (0.2-0.4 ק"מ), המציע גישה נוחה לשירותים בסיסיים כמו בית מרקחת (108 מטרים), בנק, קפה ומסעדות. עם זאת, לצורכי יומיום מורכבים יותר כמו סופרמרקטים גדולים (7.9 ק"מ) או בתי חולים (7.6 ק"מ), יש צורך בשימוש ברכב. האזור מתוחזק היטב עם גינות נוי ציבוריות ומסלולי הליכה המאפשרים פעילות גופנית בסביבה הטבעית. עבור משפחות עם ילדים, קיימים באזור 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים, מה שמספק מענה חינוכי מלא.
המפה מציגה את מיקומו הייחודי של הפנטהאוז בלב קסארס, על גבעה המשקיפה על הים התיכון והכפר המסורתי. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף המקומיים, חופי הים הסמוכים והנתיבים המרכזיים המחברים למארבליה ואלחסיראס. הגובה המיקומי של 386 מטרים מעניק יתרון נופי ואקלימי ברור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של האזור - מארבליה (35 ק"מ צפונית-מזרחית) עם כ-148,000 תושבים, ואלחסיראס (38 ק"מ מערבית) עם כ-122,000 תושבים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט היחסי והאופי הכפרי של קסארס תוך כדי שמירה על נגישות נוחה לתשתיות עירוניות, שירותים ומרכזי תעסוקה. במרחק של כ-80 ק"מ נמצאת גם חרס דה לה פרונטרה.
הפנטהאוז ממוקם במרחק 32 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה קסארס (8.9 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר של 10-15 דקות. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את אסטפונה גולף (6.4 ק"מ), אזאטה גולף (6.7 ק"מ) ופינקה קורטסין גולף קלאב (6.9 ק"מ), המאפשרים נגישות מצוינת לאחד מאזורי הגולף האיכותיים ביותר בספרד. הערים הגדולות מארבליה ואלחסיראס נמצאות במרחק של 35-38 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10 ל-25 מעלות לאורך השנה. בגובה של 386 מטרים מעל פני הים, הטמפרטורות בקסארס נוטות להיות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, עם פחות לחות. עם 3,836 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. המיקום ההררי מציע נופים מרהיבים לים התיכון ולהרים הסובבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהפנטהאוז נמצאים מספר חופים, בהם פלאיה דה קסארס (8.9 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (9.7 ק"מ). חוף אנצ'ה הסמוך הוא אחד מהחופים הבודדים באזור שזכה בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בטווח של 7 ק"מ, כולל פינקה קורטסין היוקרתי. במתחם עצמו קיימים מתקני ספורט כמו מגרשי טניס ופאדל, בריכות שחייה (כולל בריכה מקורה ומחוממת בחורף), ומכון כושר מצויד.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של האזור - מארבליה (35 ק"מ צפונית-מזרחית) עם כ-148,000 תושבים, ואלחסיראס (38 ק"מ מערבית) עם כ-122,000 תושבים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט היחסי והאופי הכפרי של קסארס תוך כדי שמירה על נגישות נוחה לתשתיות עירוניות, שירותים ומרכזי תעסוקה. במרחק של כ-80 ק"מ נמצאת גם חרס דה לה פרונטרה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים בקסארס כמו אלורה לייווינג, אמרנטה לייווינג וסקיי קסארס, הפנטהאוז המוצע מציג ערך מוסף במספר היבטים עיקריים. ראשית, השיפוץ המלא והאחרון מבטיח כי הרוכש לא יצטרך להשקיע בשדרוגים נוספים, לעומת פרויקטים חדשים שעדיין עוברים התארגנות. שנית, הטרסה הפרטית הגדולה של 87 מטרים יוצרת מרחב חיצוני יוקרתי שלא קיים ברוב היחידות המצועפות בפרויקטים החדשים יותר. מבחינת מחיר, הפנטהאוז מוצע בפרמייה של כ-40% בהשוואה לפרויקטים החדשים באזור, אך פרמייה זו מוצדקת על ידי האיכות הגבוהה יותר של החומרים, הטרסה הגדולה והעובדה שהנכס מוכן לאכלוס מיידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
