هذه الشقة دوبلكس في كاساريس، مالاغا، تمثل مساحة سكنية راقية بمساحة 65 متر مربع مع تراس خاص واسع. يقع المشروع في منطقة هادئة وريفية، على ارتفاع 334 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمامين، مع تصميم عصري ومساحات مفتوحة تزيد من الشعور بالرحابة. تم اكتمال البناء، مع موعد تسليم مقرر لعام 2025.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كاساريس، منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا، بجوار مناطق غولف مرموقة مثل فينكا كورتيزين وإستيبونا غولف. يحتوي الموقع على إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال، مع مناظر طبيعية خلابة. المنطقة المحيطة هادئة مع طابع ريفي، مما يوفر جواً من الهدوء والخصوصية بعيداً عن صخب المدن الساحلية.
يتناسب المشروع مع احتياجات السكن لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحديثة. يوفر المشروع تراساً واسعاً مثالياً لقضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. الموقع مناسب للمقيمين الدائمين أو كمنزل عطلة، خاصة مع توفر مساحات مشتركة مثل حمام السباحة ونادي اللياقة البدنية.
المشروع في مرحلة الاكتمال النهائي، مع جدول زمني للتسليم في عام 2025. تم تصميم الشقة الدوبلكس وفقاً للمعايير العصرية، مع التركيز على تعظيم الاستفادة من المساحات والإطلالات. عملية البناء اتبعت التقنيات الحديثة لضمان جودة البناء وكفاءة الطاقة، مما يجعل العقار جاهزاً للاستخدام بعد التسليم مباشرة.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية خارج وحدة السكنى. الموقع يتطلب سيارة خاصة للتنقل اليومي بسبب عدم توفر وسائل النقل العام بشكل كافٍ في المنطقة. البعد عن المراكز التجارية الكبرى يتطلب التخطيط للتنقل للقيام بالأعمال اليومية. لا توجد مرافق طبية كبيرة في نطاق قريب، مما يستلزم الانتقال إلى المدن المجاورة للحصول على خدمات صحية متخصصة.
Ref: VL909758
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة هادئ مع إمكانية الاستخدام طوال العام. هو الخيار الأمثل لعشاق الغولف الذين يرغبون في القرب من بعض من أفضل ملاعب الغولف في جنوب إسبانيا. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة للعمل والاستجمام. للمستثمرين، يمثل المشروع فرصة للتملك في منطقة سياحية مرغوبة مع إمكانية تأجير العقار كمنزل عطلة. المشروع مناسب أيضاً للأشخاص nearing retirement الذين يخططون لقضاء سنوات تقاعدهم في مناخ معتدل مع إمكانية الوصول إلى كل من الطبيعة والمرافق الحضرية عند الحاجة.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية تستخدم مواد متينة وتصميمات عصرية. تشمل المواد المستخدمة أرضيات عالية الجودة وأنظمة عزل حراري متطورة لضمان راحة السكان على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن عملية، بينما الحمامات مصممة بأسلوب عصري مع تجهيزات عالية الجودة. نظام التحكم في المناخ بتكييف الهواء يضمن درجة حرارة مريحة في جميع الفصول. الواجهات الخارجية مصممة لمقاومة الظروف المناخية المحلية مع الحفاظ على المظهر الجذاب. التشطيبات الداخلية تعكس الانتباه إلى التفاصيل مع تشطيب جدران عالي الجودة وإضاءة مدروسة تعزز الإحساس بالمساحة والراحة.
يبدأ سعر الشقة الدوبلكس من 495,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى راقية ضمن سوق العقارات في المنطقة. يتناسب السعر مع المساحة الإجمالية للعقار والتي تشمل 65 متر مربع من المساحة السكنية الداخلية بالإضافة إلى تراس خاص واسع. يتنافس المشروع مع عقارات مماثلة في المنطقة مثل منازل بليس في كاساريس (ابتداءً من 395,000 يورو) وأريسيف في كاساريس (ابتداءً من 398,000 يورو)، لكنه يتميز بموقعه المرتفع والإطلالات البانورامية التي يقدمها.
الحياة في هذا المشروع تمثل مزيجاً فريداً بين الهدوء الريفي والقرب من وسائل الراحة الحديثة. تبدأ الأيام مع شروق الشمس فوق الجبال، حيث يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح على التراس الواسع مع إطلالات بانورامية. خلال النهار، يمكن للسكان الاستفادة من حمام السباحة المشترك أو ممارسة الرياضة في نادي اللياقة البدني. بعد الظهر، تقدم المناطق المحيطة فرصاً لممارسة الغولف في إحدى الملاعب القريبة أو استكشاف الطبيعة المحيطة. المساء هو وقت للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة مع غروب الشمس فوق البحر المتوسط. الحياة اليومية تتطلب التنقل بالسيارة للوصول إلى المحلات التجارية والخدمات، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون الاستقلالية في تنقلاتهم.
تتسم البيئة المحيطة بالمشروع بالهدوء والطابع الريفي، مع توفر البنية التحتية الأساسية في المدن القريبة. تقع إستيبونيا على بعد حوالي 9 كيلومترات، وتوفر مرافق تسوق وخدمات طبية ومطاعم متنوعة. ماربيلا، على بعد 35 كيلومتراً، تقدم خيارات أوسع للتسوق والترفيه والحياة الليلية. تقع المطار الأقرب في جبل طارق على بعد 32 كيلومتراً، بينما مطار مالاغا الدولي يبعد حوالي 73 كيلومتراً. يتوفر في المنطقة 7 خطوط حافلات و33 محطة، لكن سيارة خاصة تبقى الوسيلة الأكثر عملية للتنقل اليومي. توفر المناطق المحيطة مجموعة من خيارات التعليم مع مدرستين ابتدائيتين ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في كاساريس، مالاغا، بين المناطق الساحلية والجبلية. يظهر الموقع القريب من ملاعب الغولف الرئيسية والمدن الساحلية مثل إستيبونيا وماربيلا. تبرز الخريطة أيضاً مسارات النقل الرئيسية والمواقع الطبيعية المحيطة، مما يسهل فهم العلاقة الجغرافية بين المشروع والمنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كاساريس، وهي بلدة تقع بين مدينتي إستيبونيا وماربيلا الرئيستين في منطقة كوستا ديل سول. يحتل موقعاً استراتيجياً يوفر إطلالات على البحر المتوسط والجبال الداخلية. يبعد المشروع 35 كيلومتراً عن ماربيلا و38 كيلومتراً عن الجزيرة الخضراء، مما يسمح بالوصول السهل إلى هذه المدن الكبرى للخدمات والترفيه. يقع المشروع في منطقة تتميز بتوازن فريد بين الطبيعة والمرافق الحضرية، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول.
تبلغ مسافة المشروع عن أقرب شاطئ حوالي 8.7 كيلومترات، مع شواطئ مثل بلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلفا ضمن نطاق سهل الوصول بالسيارة. تقع مدن الغولف الرئيسية مثل إستيبونا غولف (4.7 كم) وأزاتا غولف (5.3 كم) وفينكا كورتيزين (6.9 كم) في مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية لعشاق هذه الرياضة. يبعد مطار جبل طارق الدولي 32 كيلومتراً، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 73 كيلومتراً. تقع الصيدلية الأقرب على بعد 108 أمتار فقط، بينما يبعد أقرب مستشفى 7.6 كيلومترات في مركز طبي متخصص.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بموقع مرتفع يبلغ 334 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تستمر مواسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة تتمتع بأكثر من 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالتراس المشمس والإطلالات البانورامية. التضاريس الجبلية المحيطة توفر حماية طبيعية من الرياح القوية وتخلق مناخاً مثالياً للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الشاطئ الأقرب المعلم بعلم الأزرق "أنشا" على مسافة قصيرة بالسيارة، ويقدم مياه نظيفة ومرافق للسباحة. توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة من الأنشطة الترفيهية، مع 14 منشأة رياضية في المنطقة. لعشاق الغولف، توجد عدة ملاعب عالمية المستوى في المنطقة، بما في ذلك إستيبونا غولف وأزاتا غولف ونادي فينكا كورتيزين للغولف. تقع المارينات القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (8.9 كم) وبويرتو إستيبونيا (9.3 كم) في مسافة قريبة، وتوفر فرصاً لممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام في المطاعم البحرية.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في كاساريس، وهي بلدة تقع بين مدينتي إستيبونيا وماربيلا الرئيستين في منطقة كوستا ديل سول. يحتل موقعاً استراتيجياً يوفر إطلالات على البحر المتوسط والجبال الداخلية. يبعد المشروع 35 كيلومتراً عن ماربيلا و38 كيلومتراً عن الجزيرة الخضراء، مما يسمح بالوصول السهل إلى هذه المدن الكبرى للخدمات والترفيه. يقع المشروع في منطقة تتميز بتوازن فريد بين الطبيعة والمرافق الحضرية، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
يتميز هذا المشروع عن المشاريع المماثلة في المنطقة بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية فريدة، وهو ما لا يتوفر في مشاريع مثل بليس هومز وأريسيف في كاساريس. بينما تقدم هذه المشاريع أسعاراً أقل تبدأ من حوالي 395,000 يورو، فإن هذا المشروع يضيف قيمة من خلال مساحة التراس الواسعة والإطلالات البانورامية. مقارنة بمشاريع في مناطق ساحلية أكثر ازدحام مثل إستيبونيا، يوفر هذا المشروع هدوءاً وخصوصية أكبر، على الرغم من أنه يتطلب تنقلاً بالسيارة للوصول إلى المرافق. في منطقة أبيريل دونا جوليا، حيث تبدأ الأسعار من 427,000 يورو، يظل هذا المشروع منافساً قوياً بفضل موقعه الاستثنائي وتصميمه العصري الذي يجمع بين المساحة الداخلية الفعالة والمساحة الخارجية الواسعة للتراس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID