פרויקט מגורים חדש בקאסרס, מחוז מלאגה, הממוקם בחלק פנימי של האזור, בסביבה כפרית ושקטה. הפרויקט מציע דירות פנטהאוז עם עיצוב מודרני ומרפסות גדולות. הפרויקט נבנה בסטנדרטים גבוהים ומיועד לאלו המחפשים איכות חיים וסגנון חיים ים תיכוני אותנטי. המיקום מספק גישה נוחה לעומק האזור, תוך שמירה על שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפנטהאוז הוא בחלק פנימי של קאסרס, הרחק מההמולה של קו החוף, אך עדיין במרחק נסיעה סביר ממרכזי שירות וחוף. הסביבה מאופיינת בנוף כפרי ושקט, המשלב נוחות מודרנית עם אווירה רגועה. הנגישות לאזור מרוחקת יחסית, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי.
דירות פנטהאוז אלו פונות לרוכשים המחפשים חללי מגורים חיצוניים נרחבים, איכות בנייה גבוהה ועיצוב מודרני. המרפסת הפרטית הגדולה מהווה המשך טבעי לסלון, ומאפשרת ליהנות מהאקלים הנוח של אזור קוסטה דל סול. המתאימים הם אלו המחפשים בית קיץ, בית מגורים או השקעה עם פוטנציאל תשואה.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה מתקדם, עם צפי סיום בשנת 2025. דירות הפנטהאוז ממוקמות בקומה העליונה, ומציעות נוף פתוח. הבנייה מתבצעת בסטנדרטים מודרניים, ומתמקדת באיכות הגימור ובפונקציונליות של החללים. הפרויקט צפוי להציע חווית מגורים עכשווית.
הפרויקט אינו ממוקם בקו החוף, ואינו מציע גישה מיידית לחוף הים. על אף הקרבה לעיר, רכב פרטי נדרש להתניידות יומיומית יעילה. אזורים מסוימים עשויים לדרוש נסיעה לגישה, והסביבה הכפרית משמעה פחות בניינים תומכים במרחק הליכה מידי.
Ref: VL909758
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים שקט ומרחב, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים. הוא אידיאלי לאנשים המחפשים בית נופש עם פוטנציאל השכרה, בזכות שטחי החוץ הנרחבים והמיקום הנחשק באזור קוסטה דל סול. משפחות צעירות או זוגות המחפשים סגנון חיים רגוע, הרחק מהמולת העיר, ימצאו כאן בית מתאים. גם משקיעים המחפשים נכס עם תמורה טובה להשקעה, ימצאו כאן הזדמנות, הודות לדרישה גבוהה לפנטהאוזים מסוג זה. המרחק ממרכזי תעסוקה ראשיים הופך אותו לפחות מתאים למגורים קבועים עבור אלו העובדים בערים מרוחקות, אלא אם הם מעדיפים נסיעות ארוכות.
דירות הפנטהאוז בפרויקט מאופיינות בגימור מודרני ואיכותי. המפרט הטכני, בהתאם לתקנות Decree 218/2005, כולל שטחי מגורים פנימיים של 65.37 מ"ר ומרפסת פרטית בשטח 43.63 מ"ר. המטבח יהיה מצויד באופן מלא, וחדרי האמבטיה יעוצבו בסטנדרטים גבוהים. תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר, מעלית, ופרטי בנייה נוספים כפי שמצוין במפרט. אופי הגימור ישקף עיצוב עכשווי, המותאם לסגנון חיים מודרני. גימור חיצוני יותאם לאדריכלות האזור, תוך שימת דגש על עמידות לאורך זמן.
דירות הפנטהאוז בפרויקט זה זמינות במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את הפרימיום של דירות בקומה העליונה עם שטחי חוץ גדולים. הפנטהאוז הספציפי המוצע כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח פנימי של 65 מ"ר, בתוספת טרסה פרטית של 43.63 מ"ר. זמינות הפרויקט מצביעה על גמר בנייה, עם צפי לאכלוס ב-2025. המחיר התחרותי ביחס לשטחי החוץ הגדולים הופך אותו לאטרקטיבי.
האזור סביב קאסרס מציע סביבת מגורים כפרית ושקטה, המתאימה למי שמחפש ניתוק מהמולת העיר. המרחקים לערים גדולות יותר כמו מרבייה ואלג'סירס הם של כ-35-38 ק"מ, מה שמצביע על חיים רגועים יותר. ריכוז המסעדות, בתי הקפה והחנויות בטווח של 2 ק"מ מעיד על נוחות בסיסית, אך לצרכים מורחבים יותר, או נסיעה לעבודה, רכב הוא הכרחי. אידיאלי עבור אלו המחפשים שילוב של שלווה כפרית ונגישות לאפשרויות עירוניות, מבלי להיות בלב ההמולה. אוכלוסיית העיר עצמה, כ-9,009 תושבים, מבטיחה אווירה קהילתית, עם 2 בתי ספר יסודיים ו-1 חטיבת ביניים המספקים שירותי חינוך מקומיים.
קאסרס, אזור פנימי במחוז מלאגה, מציע סביבת חיים כפרית ושקטה. המרחק ממרכזי ערים גדולות כמו מרבייה (35 ק"מ) ואלג'סירס (38 ק"מ) מצביע על אופי שונה מהאזורים התיירותיים הצפופים יותר. עם זאת, קרבה של 7.9 ק"מ לסופרמרקט ו-7.6 ק"מ לבית חולים מעידה על נגישות לשירותים חיוניים. 33 נקודות תחבורה ציבורית באזור, יחד עם 7 קווי אוטובוס, מציעות אפשרויות התניידות, אך לרוב הן משלימות בלבד לתלות ברכב פרטי. 14 מתקני ספורט באזור, הכוללים את גולף אסטפונה (6.4 ק"מ), מעידים על אפשרויות פנאי מגוונות. הממוצע השנתי של 34 ימי חג מקומיים תורם לאווירה תרבותית.
המפה ממחישה את מיקומו הפנימי של הפרויקט בקאסרס, הרחק מקו החוף הראשי. היא מדגישה את הקרבה לגבעות ולשטחים פתוחים, כמו גם את המרחק היחסי ממרכזי אוכלוסייה גדולים. מיקום זה מעיד על סביבת מגורים שקטה יותר, אך גם מחייב תכנון נסיעות לגישה לשירותים ולחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאסרס ממוקמת באזור מפרץ גיברלטר, בין הערים הגדולות מרבייה במזרח ואלג'סירס במערב. קרבתה למרבייה (35 ק"מ) מעניקה גישה לשירותים ובילויים של עיר קוסמופוליטית, בעוד שאלג'סירס (38 ק"מ) מציעה גישה לנמל חשוב ולתעבורה ימית. המרחק מהערים הללו, יחד עם סביבתה הכפרית, ממקמת את קאסרס כנקודת מוצא רגועה לחקור את כל אזור החוף המערבי של קוסטה דל סול, תוך הימנעות מהצפיפות העירונית.
הפרויקט ממוקם כ-32 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של גיברלטר (GIB) ו-73 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). מרחק זה דורש נסיעה של כ-30-40 דקות לגיברלטר וכ-45-60 דקות למלאגה. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה קאסרס, נמצאים במרחק של כ-8.9 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-15 דקות. מרכזי קניות גדולים יותר או ערים מרכזיות נמצאים במרחק של כ-35-40 ק"מ. המרחק של 108 מטרים בלבד מבית מרקחת הוא נוחות יוצאת דופן, אך דורש התייחסות לכך שרוב השירותים האחרים דורשים נסיעה.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין בגובה של 334 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון יותר בהשוואה לקו החוף, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים, לרוב בחודשי הקיץ. שעות האור הרבות לאורך השנה, אופייניות לקוסטה דל סול, מאפשרות ליהנות מהסביבה הטבעית. הנוף הכפרי, בשילוב עם קרבה לגבעות, מעניק הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מהטבע. הגובה משפיע גם על תחושת השלווה והריחוק מהלחות הימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מגיעה דרך נסיעה של כ-8.9 ק"מ לפלייה דה קאסרס. החוף עם דגל כחול הקרוב ביותר הוא 'Ancha', אך מיקומו המדויק ומרחקו אינם מפורטים. אזורי פנאי נוספים כוללים 14 מתקני ספורט, ביניהם מספר מסלולי גולף מובילים כמו אסטפונה גולף (6.4 ק"מ) ופינקה קורטסין גולף קלאב (6.9 ק"מ), הממקמים את הפרויקט באזור אטרקטיבי לחובבי גולף. המרינות הקרובות, כמו פוארטו דה לה דוקסה (8.9 ק"מ), מספקות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קאסרס ממוקמת באזור מפרץ גיברלטר, בין הערים הגדולות מרבייה במזרח ואלג'סירס במערב. קרבתה למרבייה (35 ק"מ) מעניקה גישה לשירותים ובילויים של עיר קוסמופוליטית, בעוד שאלג'סירס (38 ק"מ) מציעה גישה לנמל חשוב ולתעבורה ימית. המרחק מהערים הללו, יחד עם סביבתה הכפרית, ממקמת את קאסרס כנקודת מוצא רגועה לחקור את כל אזור החוף המערבי של קוסטה דל סול, תוך הימנעות מהצפיפות העירונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קאסרס, כגון 'Bliss Homes' (החל מ-€395,000), 'Arrecife' (החל מ-€398,000), ו-'Abril Doña Julia' (החל מ-€427,000), הפנטהאוז המוצע כאן, במחיר התחלתי של €495,000, מתמקד באלמנטים של מרחב חיצוני משמעותי. בעוד שהמחיר מעט גבוה יותר, הוא משקף את היחס הייחודי בין שטח פנימי לשטח חוץ, תכונה מבוקשת מאוד בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, במיוחד עבור פנטהאוזים. פרויקטים אלו מתחרים על קהל יעד דומה המחפש איכות חיים, אך הפנטהאוז הזה בולט בזכות המרפסת הגדולה שלו, המעניקה יתרון בולט מבחינת פוטנציאל הנאה מהאקלים ומהנוף. מבחינת מיקום, הוא ממוקם מעט יותר פנימה מהחוף בהשוואה לחלק מהפרויקטים האחרים, מה שמצביע על סביבה שקטה יותר, אך דורש נסיעה מעט ארוכה יותר לחופים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
