Dieses Immobilienobjekt befindet sich in Casares, Málaga, und wird als Penthouse Duplex klassifiziert. Der Wohnbereich umfasst 116 m² mit einer Aufteilung von 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Gebäude befindet sich im Zustand 'Gereed' (fertiggestellt). Der Verkaufspreis liegt bei 425.000 €. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug, was einen wichtigen Aspekt der Nutzung darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt landeinwärts in einer ländlichen Gegend von Casares. Die Umgebung wird als ruhig beschrieben, was eine geringere Bebauungsdichte impliziert. Aufgrund der Entfernungen zu den nächsten Städten und Stränden ist das Objekt nicht direkt fußläufig an das öffentliche Leben oder den Strand angebunden.
Mit 116 m² und drei Schlafzimmern bietet das Objekt Platz für eine Familie oder Personen, die mehr Platz benötigen. Die Ausstattung mit drei Badezimmern unterstützt eine Nutzung durch mehrere Bewohner oder Gäste gleichzeitig. Da es sich um einen fertiggestellten Neubau handelt, steht die Immobilie sofort für den Einzug bereit.
Der Baustatus ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass das Projekt abgeschlossen ist. Es ist keine Bauzeit mehr zu beachten. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, kann der aktuelle Zustand direkt vor Ort geprüft werden.
Ein wichtiger Aspekt ist, dass sich die Wohnung im zweiten Obergeschoss befindet und kein Aufzug vorhanden ist. Dies bedeutet, dass alle Etagen zu Fuß erreicht werden müssen. Die Lage ist landeinwärts und erfordert für fast alle Wege des täglichen Bedarfs die Nutzung eines Autos. Die Wohnung wird nicht möbliert verkauft.
Diese Immobilie passt für Käufer, die bereits Erfahrung mit Spanien haben und gezielt eine dauerhafte Residenz oder einen festen Rückzugsort suchen, der nicht unmittelbar am Strand liegt. Da es keinen Aufzug gibt, eignet es sich besser für Personen mit guter Beweglichkeit. Die Größe und Aufteilung sind geeignet für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die Abgeschiedenheit der Lage kann für diejenigen interessant sein, die keine direkte Nachbarschaft zu Hotels oder Apartmentanlagen wünschen. Für jemanden, der hauptsächlich in den Wintermonaten weilt, sind die klimatischen Bedingungen in dieser Höhenlage und die Südausrichtung relevant. Auch für Investoren, die eine langfristige Vermietung anziehen, kann die Abgelegenheit von Vorteil sein.
Das Objekt verfügt über Marmorböden, was in dieser Region ein übliches Material für die Bodenbeläge in dauerhaft genutzten Wohnungen ist. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zur Schalldämmung und Temperaturregulierung beiträgt. Die Einbaukleiderschränke bieten Stauraum ohne zusätzliche Möbel. Die Beschreibung mentions 'Excellent' Zustand. Ein technisches Highlight ist die Verfügbarkeit von Glasfaser-Internet (Fiber Optic), was für moderne Arbeitsbedingungen oder Streaming-Dienste notwendig ist. Die Wohnung ist auf dem neuesten Stand der Gebäudetechnik, was sich auch im Energielabel widerspiegelt.
Der Preis für dieses Objekt beginnt bei 425.000 €. Dies ist der Startpreis für ein Penthouse Duplex mit einer Größe von 116 m². Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Solemar (ab 545.000 €) liegt dies unter dem dortigen Niveau, aber über Arrecife (ab 398.000 €). Zu beachten ist, dass der Preis eine unfurnierte Wohnung beinhaltet. Die Kosten für die vollständige Einrichtung müssen separat kalkuliert werden.
Das Leben in diesem Penthouse Duplex in Casares ist durch die ruhige, ländliche Lage geprägt. Da das Objekt landeinwärts gelegen ist, ist der Alltag weniger vom Tourismus geprägt als an der Küste. Der Besitz eines Autos ist hier praktisch unverzichtbar, da der nächste Supermarkt knapp 8 km entfernt ist. Die Umgebung bietet Dorfflächen und Natur, was für Bewohner geeignet ist, die Ruhe suchen und mobil sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (um die 6–7 km herum) macht die Lage für Golfsportler relevant. In der Wohnung sorgt die südliche Ausrichtung für Licht, und das private Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Freien, abgetrennt von den Gemeinschaftsanlagen.
Die direkte Umgebung ist durch die Lage in Casares geprägt. Mit rund 9.000 Einwohnern (2025) ist es ein mittelgroßer Ort. Es gibt lokale Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. In einem Radius von 2 km gibt es 11 Restaurants und 1 Apotheke. Das bedeutet, dass für den täglichen Bedarf kurze Strecken mit dem Auto zurückgelegt werden müssen. Die Infrastruktur für die medizinische Versorgung ist mit einem Gesundheitszentrum und etwas weiter entfernten Krankenhäusern (7,6 km) gegeben. Die Öffnungszeiten und das Angebot in den kleinen Geschäften im Dorf können sich von denen in den großen Touristenorten unterscheiden.
Diese interaktive Karte zeigt die genaue Lage des Projekts in Casares. Sie können sehen, dass die Wohnung landeinwärts liegt. Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen sind als Luftlinie dargestellt. Bitte beachten Sie, dass die tatsächliche Fahrtzeit im Auto länger sein kann.
Casares liegt im Westen der Costa del Sol. Die Positionierung ist landeinwärts, zwischen der Küste und den Bergen. Dies bietet eine ruhigere Lage als die Küstenorte wie Estepona oder Marbella, aber auch eine längere Anfahrt zu den Zentren des touristischen Lebens. Die Region ist bekannt für ihre weißen Dörfer und die Kombination aus Berg- und Meerblick.
Die Erreichbarkeit der Versorgungseinrichtungen ist ohne Auto eingeschränkt. Der nächste Supermarkt liegt etwa 7,9 km entfernt (Luftlinie). Auch das Krankenhaus und die meisten Golfplätze sind zwischen 6 und 8 km Luftlinie entfernt. Ein Einkaufszentrum oder größere Geschäfte sind mit dem Auto zu erreichen. Der Strand ist erst nach einer Fahrt von ca. 9 km erreichbar. Der nächste internationale Flughafen (Málaga) liegt 32 km Luftlinie entfernt. Die Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs ist eingeschränkt und für regelmäßige Fahrten nicht effizient.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares liegt auf einer Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel. Dies sorgt oft für etwas kühlere Temperaturen als direkt an der Küste und weniger Luftfeuchtigkeit. Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ein sehr sonniges Klima impliziert. Die Wassertemperatur erlaubt ein Schwimmsaison von etwa 4 Monaten. Die Höhenlage kann zu Winden führen. Die Landschaft ist hügelig, was für Spaziergänge Reize bietet, aber auch körperliche Aktivität erfordert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind nicht unmittelbar vor der Haustür, sondern etwa 8,7 bis 9,7 km Luftlinie entfernt. Dies sind strands wie Playa Costa Natura und Playa de Casares. Diese Distanz bedeutet mit dem Auto etwa 15-20 Minuten Fahrtzeit. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Estepona Golf (6,4 km) und Finca Cortesín (6,9 km), die für Golfer eine zentrale Rolle im Alltag spielen können. Für Sport gibt es zudem 14 lokale Sportanlagen in der Gemeinde.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt im Westen der Costa del Sol. Die Positionierung ist landeinwärts, zwischen der Küste und den Bergen. Dies bietet eine ruhigere Lage als die Küstenorte wie Estepona oder Marbella, aber auch eine längere Anfahrt zu den Zentren des touristischen Lebens. Die Region ist bekannt für ihre weißen Dörfer und die Kombination aus Berg- und Meerblick.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL824865
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Solemar in Casares, das höhere Preise verlangt (ab 545.000 €), bietet dieses Objekt einen deutlich günstigeren Einstieg (ab 425.000 €). Es ist aber teurer als Arrecife (ab 398.000 €). Der Hauptunterschied liegt in der Größe und dem Penthouse-Charakter mit Dachterrasse. Solemar und Arrecife liegen oft näher an der Küste oder haben andere Gemeinschaftseinrichtungen. Wer eine dauerhafte Residenz sucht und mehr Platz für das gleiche Budget haben möchte, findet hier eine Option. Der Vergleich zeigt, dass der Preis pro Quadratmeter in diesem Projekt konkurrenzfähig ist, besonders für ein Objekt mit zusätzlichem Außenbereich auf dem Dach. Der fehlende Aufzug und die etwas abgelegenere Lage sind Faktoren, die den Preis im Vergleich zu direkt am Strand liegenden Neubauten beeinflussen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das passende Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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