Ce bien immobilier est situé à Casares, Málaga, et est classé comme Penthouse Duplex. La surface de vie est de 116 m², composée de 3 chambres et 3 salles de bain. L'immeuble est dans un état 'Clé en main' (terminé). Le prix de vente est de 425 000 €. L'appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur, ce qui est un aspect important à considérer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à l'intérieur des terres, dans un environnement rural et calme de Casares. Cette localisation implique une plus faible densité urbaine. En raison des distances vers les villes côtières et aux plages, le bien n'est pas accessible à pied aux commodités principales ou au bord de mer.
Avec 116 m² et trois chambres, ce bien offre un espace suffisant pour une famille. Les trois salles de bain permettent une utilisation confortable par plusieurs occupants. L'appartement est livré non meublé, permettant aux acquéreurs d'aménager l'espace selon leurs goûts personnels.
Le statut de la construction est 'Clé en main', ce qui signifie que le projet est achevé. Aucun délai de construction n'est à prévoir. Le bien est disponible immédiatement à l'achat. L'état actuel peut être vérifié sur place sans attente.
Il est important de noter que l'appartement se trouve au deuxième étage et qu'il n'y a pas d'ascenseur. L'accès se fait uniquement par les escaliers. La situation à l'intérieur des terres nécessite l'utilisation d'une voiture pour la quasi-totalité des déplacements quotidiens (supermarché, plage). Le bien est vendu non meublé.
Ce bien convient aux acquéreurs qui recherchent une résidence permanente ou un refuge calme, plutôt qu'une résidence secondaire en bord de mer directe. L'absence d'ascenseur le rend plus adapté aux personnes valides. La taille et la disposition conviennent aux familles ou aux couples nécessitant de l'espace. L'éloignement de la côte peut intéresser ceux qui préfèrent éviter la proximité des grands complexes hôteliers. Pour un investissement locatif, la clientèle potentielle serait plutôt des résidents longue durée ou des golfeurs que des touristes estivaux.
Le bien dispose de sols en marbre, un matériau courant et durable dans la région. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et phonique. Les placards encastrés offrent du rangement. L'état est décrit comme 'Excellent'. D'un point de vue technique, la présence de la fibre optique est un atout moderne pour la connectivité. L'ensemble indique une finition standard soignée, typique des constructions de bonne qualité sur la Costa del Sol.
Le prix de départ pour ce bien est de 425 000 €. Ce tarif s'applique à un Penthouse Duplex de 116 m². Comparé à d'autres projets de la région comme Solemar (à partir de 545 000 €), ce prix est inférieur, mais supérieur à celui d'Arrecife (à partir de 398 000 €). Il convient de noter que le bien est vendu non meublé, et les frais d'ameublement sont à ajouter au prix d'achat.
Vivre dans ce Penthouse Duplex à Casares offre une expérience calme, éloignée de l'agitation touristique immédiate du littoral. Le cadre rural nécessite une autonomie en termes de mobilité, car les commodités comme le supermarché sont à environ 8 km. L'environnement convient à ceux qui cherchent la tranquillité et ont un véhicule. La proximité de plusieurs parcours de golf (environ 6-7 km) rend la localisation intéressante pour les amateurs de ce sport. L'appartement, avec son orientation sud, bénéficie d'une bonne luminosité, et la grande terrasse sur le toit offre un espace extérieur privé supplémentaire, idéal pour profiter du climat sans quitter le domicile.
L'environnement immédiat est celui du village de Casares. Avec environ 9 000 habitants, la région offre une échelle humaine. On y trouve des restaurants, des cafés et des services de base (pharmacie, banque) dans un rayon de 2 km. Pour des achats plus importants ou des services spécialisés, le déplacement en voiture est nécessaire vers les zones côtières plus développées. L'ambiance y est plus authentique et locale que dans les stations balnéaires.
Cette carte interactive montre la localisation exacte du projet à Casares. Vous pouvez constater la situation à l'intérieur des terres. Les distances indiquées vers les plages, les golfs et l'aéroport sont en ligne droite. Le temps de trajet réel en voiture sera donc plus long.
Casares est situé à l'ouest de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres. Cette position offre un compromis entre accès côtier (15-20 min) et cadre montagneux. La région est connue pour ses 'villages blancs' et offre un style de vie plus traditionnel espagnol que les zones très touristiques de la côte.
L'accès aux commodités nécessite un véhicule. Le supermarché le plus proche est à environ 7,9 km. Les golfs sont situés entre 6 et 8 km, et l'aéroport de Málaga à 32 km. La plage n'est accessible qu'après un trajet d'environ 9 km. Les transports en commun sont limités (7 lignes), rendant l'indépendance par la voiture essentielle pour la vie quotidienne.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 386 m d'altitude, Casares bénéficie d'un climat ensoleillé (plus de 3 800 heures par an) mais souvent plus frais en été que sur le littoral immédiat. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude offre des vues dégagées sur les montagnes et la mer, mais peut aussi être sujette à des vents plus forts. Le paysage vallonné offre des opportunités pour la randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages ne sont pas à proximité immédiate. Les plus proches, comme Playa Costa Natura et Playa de Casares, sont à environ 8,7 à 9,7 km. Cela implique un trajet en voiture pour rejoindre la mer. En revanche, la région est riche en parcours de golf (Estepona Golf, Azata Golf) situés à moins de 10 km, ce qui constitue une activité de loisir majeure pour les résidents.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est situé à l'ouest de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres. Cette position offre un compromis entre accès côtier (15-20 min) et cadre montagneux. La région est connue pour ses 'villages blancs' et offre un style de vie plus traditionnel espagnol que les zones très touristiques de la côte.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL824865
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Solemar (à partir de 545 000 €), ce bien offre un prix d'entrée plus accessible (425 000 €) pour une surface similaire. Il se situe au-dessus d'Arrecife (à partir de 398 000 €). La différence réside dans le statut de Penthouse avec la grande terrasse, qui offre plus d'espace extérieur privé. Solemar peut être plus proche de la côte ou avoir des équipements différents. Pour un acheteur cherchant plus d'espace pour le même budget, c'est une option compétitive. L'absence d'ascenseur et la localisation intérieure sont des facteurs qui expliquent le positionnement prix par rapport aux complexes neufs en front de mer.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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