Este imóvel está localizado em Casares, Málaga, classificado como Penthouse Duplex. A área habitável é de 116 m², composta por 3 quartos e 3 casas de banho. O edifício está no estado 'Acabado' (pronto). O preço de venda é de 425.000 €. O apartamento situa-se num segundo andar sem elevador, sendo um aspecto importante a considerar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no interior, num ambiente rural e calmo de Casares. Esta localização implica uma menor densidade urbana. Devido às distâncias às cidades costeiras e praias, a propriedade não está ligada a pé à vida principal ou à beira-mar.
Com 116 m² e três quartos, o objeto oferece espaço para uma família ou para quem precisa de mais área. A disposição de três casas de banho facilita o uso simultâneo por vários residentes. Dado que se trata de um projeto novo terminado, a propriedade está pronta para ser habitada de imediato.
O estado de construção é 'Acabado', o que significa que o projeto está finalizado. Não há tempos de espera. A propriedade está disponível de imediato. Ao estar terminado, pode-se verificar o estado atual diretamente no local.
Um aspeto importante é que o apartamento está num segundo andar exterior e não dispõe de elevador, pelo que o acesso é apenas a pé. A localização no interior torna o uso de um automóvel necessário para quase todos os deslocamentos diários. A habitação é vendida sem mobília.
Esta propriedade é adequada para compradores que já têm experiência com Espanha e procuram uma residência permanente ou um retiro tranquilo, não mesmo na praia. Ao não haver elevador, é melhor para pessoas com boa mobilidade. O tamanho e a distribuição são ideais para famílias ou casais que precisam de espaço.
O imóvel dispõe de pavimentos em mármore, o que é um material padrão e resistente na região. As janelas têm vidro duplo, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos oferecem arrumação. A descrição indica um estado 'Excelente'. Um ponto técnico destacável é a disponibilidade de fibra ótica.
O preço deste objeto começa em 425.000 €. Este é o preço de saída para um duplex de ático de 116 m². Em comparação com outros projetos da zona como Solemar (a partir de 545.000 €), situa-se abaixo, embora acima de Arrecife (a partir de 398.000 €). Há que ter em conta que o preço se refere a uma habitação sem mobília, pelo que os custos de mobiliário devem ser adicionados.
Viver neste Penthouse Duplex em Casares é caracterizado pela tranquilidade do ambiente rural. Ao estar situado para o interior, a vida diária está menos condicionada pelo turismo do que na costa. O facto de não ter elevador torna-o mais adequado para pessoas sem problemas de mobilidade. A tranquilidade e as vistas ao campo e montanhas (e mar possível do ático) são os principais valores. A proximidade a vários campos de golfe (cerca de 6-7 km) torna a localização relevante para golfistas.
O envolvente direto vem definido pela localização em Casares. Com cerca de 9.000 habitantes (2025), é um concelho de tamanho médio. Há restaurantes locais, cafés, bancos e farmácia num raio de 2 km. Para o abastecimento de grandes compras ou serviços especializados, é necessário deslocar-se de carro às zonas costeiras.
Este mapa interativo mostra a localização exata do projeto em Casares. Pode ver que a habitação está no interior. As distâncias a praias, campos de golfe e aeroporto são representadas em linha reta. Por favor, note que o tempo de viagem real de carro será maior.
Casares está situado no oeste da Costa del Sol, no interior. Esta posição oferece um ambiente mais tranquilo do que os municípios costeiros como Estepona ou Marbella, mas com uma distância maior às zonas de turismo massivo.
A acessibilidade aos serviços é limitada sem carro. O supermercado mais próximo está a cerca de 7,9 km. Os campos de golfe estão a cerca de 6-8 km, e o aeroporto de Málaga a 32 km. A praia só é acessível após um trajeto de cerca de 9 km. O transporte público é limitado.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares encontra-se a uma altitude de 386 metros acima do nível do mar. Isto significa temperaturas algo mais frescas que na costa e menos humidade. A região regista mais de 3.800 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de 4 meses. A orografia montanhosa oferece paisagens.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias não estão imediatamente ao lado, mas sim a cerca de 8,7 a 9,7 km em linha reta. Isto significa praias como Playa Costa Natura e Playa de Casares. Esta distância implica cerca de 15-20 minutos de carro. No envolvente há vários campos de golfe (Estepona Golf, Finca Cortesín) a menos de 10 km.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares está situado no oeste da Costa del Sol, no interior. Esta posição oferece um ambiente mais tranquilo do que os municípios costeiros como Estepona ou Marbella, mas com uma distância maior às zonas de turismo massivo.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL824865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Solemar em Casares (a partir de 545.000 €), este objeto oferece uma entrada mais económica (425.000 €). É mais caro que Arrecife (a partir de 398.000 €). A diferença principal está no tamanho e no carácter de ático com terraço. Quem procurar uma residência permanente e mais espaço pelo mesmo orçamento, encontra aqui uma opção.
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