Questo attico duplex a Casares offre quattro camere da letto e tre bagni su 150 m² di superficie abitabile. Si trova in un ambiente rurale e tranquillo, nell'entroterra. La proprietà, recentemente ristrutturata, combina comfort moderni con soluzioni abitative funzionali. La vista dalla terrazza privata sul tetto comprende montagne e mare, mentre le strutture comuni come la piscina invitano al relax. Con un buon collegamento ai servizi locali e ai campi da golf, questa proprietà è un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano la tranquillità e l'accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex si trova nell'entroterra di Casares, immerso in un ambiente rurale e tranquillo. La vicinanza ai negozi locali (7,9 km) e ai servizi medici (ospedale a 7,6 km, farmacia a 108 m) è garantita. Diverse spiagge sono raggiungibili a circa 9 km, offrendo un buon equilibrio tra l'idillio rurale e la vicinanza alla costa.
Con quattro camere da letto e tre bagni, questo appartamento è adatto a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La terrazza coperta e il solarium offrono spazi esterni per il relax. Le moderne dotazioni e la possibilità di personalizzare la cucina soddisfano le esigenze degli acquirenti che apprezzano lo stile personale e il comfort.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è pronta per essere abitata. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata. La fase di costruzione è completata, consentendo l'utilizzo o l'affitto immediato senza attendere la fine dei lavori.
La proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze, ma condivide la vista con le montagne e la piscina. La cucina non è completamente attrezzata, il che richiede una personalizzazione individuale. Sono disponibili trasporti pubblici, ma un'auto è consigliata per gli spostamenti quotidiani. Le informazioni esatte sull'anno di costruzione non sono specificate.
Ref: VL412551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è adatto per gli acquirenti che cercano la tranquillità rurale senza voler rinunciare al facile accesso a spiagge, campi da golf e servizi urbani. È ideale per famiglie che necessitano di quattro camere da letto per spazio extra o per ospitare ospiti, nonché per coloro che apprezzano una spaziosa casa vacanze o una seconda residenza con vista panoramica. La recente ristrutturazione lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà senza necessità di lavori immediati. La posizione, con una farmacia nelle immediate vicinanze (108 m) e un ospedale a 6,4 km, offre anche sicurezza per acquirenti anziani o famiglie. La vicinanza alle scuole (non esplicitamente nei dati, ma 'Close to Schools' nella descrizione) suggerisce l'idoneità per famiglie con bambini.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata ('Recently Refurbished') e si presenta in buono stato. Dispone di pavimenti in marmo ('Marble Flooring') ed è dotata di doppi vetri, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. I bagni dispongono parzialmente di riscaldamento a pavimento ('U/F/H Bathrooms'). Un sistema di allarme ('Alarm System') garantisce la sicurezza. Armadi a muro ('Fitted Wardrobes') nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La cucina al momento non è completamente attrezzata ('Not Fitted'), il che consente al nuovo proprietario di personalizzarla secondo le proprie preferenze. La finitura generale riflette lo standard di una proprietà residenziale modernizzata, sebbene i dettagli specifici sulla scelta dei materiali, come per finestre o porte, non siano dettagliati oltre l'indicazione di 'doppi vetri'.
L'attico duplex è offerto a partire da €379.000. Dispone di quattro camere da letto e tre bagni su 150 m² di superficie abitabile. La proprietà è pronta per essere abitata. La struttura dei prezzi colloca questa proprietà nel segmento medio delle proprietà disponibili a Casares, paragonabile ad altri immobili che offrono comfort e dimensioni simili. La disponibilità è immediata, senza tempi di attesa per il completamento. Una ripartizione dettagliata dei costi per edifici annessi o dotazioni aggiuntive non fa parte di questa indicazione.
Questo attico duplex a Casares promette una vita in un ambiente rurale e tranquillo, ma ben collegato. La posizione interna offre un'atmosfera di pace, lontano dal trambusto diretto dei paesi costieri, ma sufficientemente vicina per accedere a spiagge e servizi. L'appartamento stesso, con le sue quattro camere da letto e tre bagni, offre ampio spazio per residenti e ospiti. La recente ristrutturazione garantisce comfort moderni e un elevato livello di vivibilità. L'orientamento a sud-est e nord-ovest promette una buona illuminazione naturale durante il giorno. La vista dalla terrazza, che include sia il mare che il panorama montano, ne aumenta l'attrattiva. La vicinanza a campi da golf come Estepona Golf (6,4 km) e la disponibilità di una piscina comune e di strutture sportive sottolineano le possibilità ricreative.
La vita a Casares, specialmente in questo ambiente rurale, è caratterizzata dalla tranquillità e dal legame con la natura. I dintorni offrono una densità moderata di servizi, tra cui 11 ristoranti e caffè, una banca e una farmacia nelle immediate vicinanze. Il supermercato più vicino si trova a 7,9 km, il che significa che la spesa quotidiana richiede un breve tragitto in auto. L'ambiente è caratterizzato da colline e aree verdi, che consentono attività come escursioni o passeggiate nella natura. La vicinanza a campi da golf come Estepona Golf (6,4 km) attrae gli appassionati di golf. La temperatura media annua di 17,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto, anche se la stagione balneare è limitata a circa quattro mesi.
Questo attico duplex si trova a Casares, un comune della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. La mappa mostra la sua posizione rurale, a circa 8-9 km dalla costa, e la sua buona accessibilità a spiagge e campi da golf.
Casares è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le capitali provinciali di Málaga e Cadice. La sua posizione interna, ma con buon accesso alla costa, offre un equilibrio tra tranquillità rurale e infrastruttura turistica. La regione è nota per i suoi campi da golf e le sue spiagge. Mentre Málaga si trova a circa 74 km, la regione immediata di Casares offre un'esperienza più autentica e meno turistica. La provincia di Málaga ha un reddito medio di 16.450 €, indicando un livello economico medio. La vicinanza a Gibilterra (circa 33 km) è un altro punto di riferimento geografico.
L'accessibilità di questo attico è buona, ma richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a 7,9 km, mentre una farmacia è a soli 108 m dalla proprietà. L'ospedale più vicino si trova a 7,6 km. Spiagge come Playa Costa Natura si trovano a circa 8,7 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf, tra cui Estepona Golf, sono raggiungibili in un raggio di 6,4-6,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 32 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Ci sono 33 fermate di trasporto pubblico nei dintorni, servite da 7 linee di trasporto pubblico, ma queste dovrebbero essere considerate come un complemento e non come un mezzo di trasporto primario per l'uso quotidiano. Le opzioni di parcheggio sono varie, tra cui garage sotterraneo, strada e posti auto privati.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 10°C e 25°C e una temperatura media annua di 17,8°C. La regione beneficia di circa 3.836 ore di sole all'anno, rendendola un luogo attraente per gli amanti del sole. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare assicura un clima leggermente più temperato rispetto alla costa diretta. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. Il paesaggio è caratterizzato da un mix di aree rurali e terreno collinare, con viste sulle montagne circostanti. Il progetto stesso offre viste sul mare e sulle montagne. La vicinanza a zone boschive ('Close To Forest') sottolinea l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa posizione, con spiagge come Playa Costa Natura (spiaggia naturista) e Playa de Casares a circa 8,7 km e 8,9 km (in linea d'aria) rispettivamente. La spiaggia più vicina con Bandiera Blu è Ancha. Per i golfisti, c'è una selezione di campi nelle vicinanze: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). In totale, ci sono 14 strutture sportive disponibili nella zona, che offrono una vasta gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici alle attività terrestri. L'ambiente pittoresco e la vista dalla terrazza sul tetto invitano al relax e al piacere.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le capitali provinciali di Málaga e Cadice. La sua posizione interna, ma con buon accesso alla costa, offre un equilibrio tra tranquillità rurale e infrastruttura turistica. La regione è nota per i suoi campi da golf e le sue spiagge. Mentre Málaga si trova a circa 74 km, la regione immediata di Casares offre un'esperienza più autentica e meno turistica. La provincia di Málaga ha un reddito medio di 16.450 €, indicando un livello economico medio. La vicinanza a Gibilterra (circa 33 km) è un altro punto di riferimento geografico.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altri progetti nella zona di Casares, come Camarate Hills (da 305.000 €), Arrecife (da 398.000 €) e Bliss Homes (da 390.000 €), questo Penthouse Duplex si posiziona con un prezzo richiesto di 379.000 € nel segmento medio-alto, a seconda delle caratteristiche esatte dei progetti confrontati. Camarate Hills sembra offrire un modello di ingresso più accessibile, mentre Arrecife e Bliss Homes rappresentano una fascia di prezzo più elevata, potenzialmente a causa della loro posizione, dimensione o finitura. Questo specifico Penthouse Duplex si distingue per la sua recente ristrutturazione, la sua spaziosa disposizione con 4 camere da letto e la combinazione di tranquillità rurale con distanze relativamente brevi da servizi come spiagge e campi da golf. La posizione, leggermente nell'entroterra, può essere attraente per coloro che desiderano evitare il trambusto della costa diretta, mentre la distanza in linea d'aria di 32 km dall'aeroporto di Málaga rimane una considerazione pratica. Le strutture comuni esistenti, come una piscina, e la vicinanza a diversi campi da golf, contribuiscono al valore ricreativo, in modo simile ad altre offerte nella regione che si concentrano su uno stile di vita attivo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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