Questo vasto terreno di 25.000 m² a Casares, Málaga, offre una rara opportunità in un ambiente rurale tranquillo. Con vista panoramica sul mare e sulla natura circostante, è ideale per coloro che cercano calma e privacy. La posizione combina l'isolamento della campagna con la vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative, rendendo questa proprietà una base attraente per lo sviluppo. Le strutture esistenti visibili nelle immagini fanno parte del terreno e offrono uno spaccato del suo potenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nell'entroterra di Casares, immerso in un paesaggio rurale e pacifico. La sua posizione privilegiata offre viste ampie, garantendo al contempo un accesso pratico alle principali vie di comunicazione e alle strutture locali. Si posiziona come un luogo che promette sia relax che accessibilità.
Questo appezzamento si rivolge agli acquirenti che cercano un rifugio rurale con potenziale di personalizzazione. È ideale per la creazione di una proprietà privata che benefici della tranquillità della natura. La dimensione del terreno consente una varietà di opzioni, dalla creazione di ampi giardini all'utilizzo delle strutture esistenti che forniscono una base per progetti futuri.
Sebbene il terreno sia edificato, deve essere considerato principalmente come un'area di terra con potenziale di sviluppo. Gli edifici esistenti richiedono una ristrutturazione e offrono una base per futuri progetti di costruzione. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sulle normative edilizie locali e sulle procedure di autorizzazione per realizzare la loro visione su questa vasta proprietà.
Questo terreno non offre strutture residenziali moderne immediatamente abitabili. Gli edifici esistenti richiedono una ristrutturazione e non costituiscono una soluzione chiavi in mano. L'attenzione è rivolta al potenziale del terreno, non alle strutture residenziali immediate. La necessità di un veicolo per la mobilità è una considerazione essenziale.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una tenuta rurale spaziosa e privata, e che sono disposte a investire tempo e risorse nello sviluppo della loro visione. È ideale per gli acquirenti che desiderano un'oasi di tranquillità lontano dal trambusto, pur mantenendo l'accesso alle attività costiere e ai servizi urbani. Architetti e sviluppatori potrebbero vedere qui il potenziale per un progetto unico. Le famiglie che cercano uno stile di vita a stretto contatto con la natura e dispongono dei propri mezzi di trasporto apprezzeranno l'ambiente e le possibilità di design. Anche gli investitori alla ricerca di terreni con potenziale di sviluppo in posizioni attraenti potrebbero trovare qui un'opportunità adatta.
Le strutture esistenti sul terreno si trovano in uno stato che richiede una ristrutturazione completa. Ciò offre all'acquirente la libertà di ridisegnare gli interni secondo gli standard moderni e le preferenze personali. La vista esterna del terreno è modellata dal paesaggio naturale con vista sul mare e sulle montagne. Il terreno stesso fornisce una solida base per qualsiasi tipo di paesaggistica o uso agricolo. L'orientamento a sud promette molta luce naturale e calore, il che è vantaggioso per il comfort abitativo e l'efficienza energetica delle future costruzioni.
Il terreno è offerto al prezzo di € 1.007.000. Questa tariffazione riflette la considerevole dimensione del terreno di 25.000 m² e la sua posizione in una regione ambita della Costa del Sol. Attualmente, l'offerta è disponibile come terreno singolo. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la possibilità di sviluppo personalizzato associata all'acquisizione di tale proprietà. La struttura dei prezzi tiene conto dello stato degli edifici esistenti, che richiedono ristrutturazione, e si concentra sul potenziale del terreno.
Il terreno a Casares rappresenta una tranquilla fuga dal trambusto urbano. L'ambiente rurale invita a uno stile di vita rilassato, caratterizzato da ampie viste e dalla natura circostante. La vicinanza a campi da golf e spiagge offre opportunità ricreative, mentre le strutture esistenti forniscono un potenziale per la personalizzazione. La temperatura media annua di 17,8°C e le 3.836 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto. Tuttavia, la posizione richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani, poiché i negozi e i servizi essenziali più vicini si trovano a diversi chilometri di distanza. Ciò sottolinea il carattere di un rifugio appartato che enfatizza la tranquillità e la privacy.
La vita nei dintorni di Casares è caratterizzata dalla tranquillità e dal legame con la natura. Il terreno è situato in campagna, ma comunque a portata di mano dai centri urbani. I negozi e i servizi più vicini, come una farmacia, si trovano a pochi metri, mentre supermercati e ospedale sono a circa 7,6-7,9 km di distanza. Questa configurazione significa che le commissioni quotidiane sono facilmente raggiungibili, ma l'atmosfera generale del luogo è dominata dalla serenità. La bassa densità di popolazione e l'ambiente naturale contribuiscono a un ritmo di vita pacifico.
Questo terreno si trova nel comune di Casares, provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La sua posizione nell'entroterra, ma con vista sul mare, combina la tranquillità rurale con la vicinanza ad attrazioni costiere e infrastrutture.
Casares si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione nota per la sua combinazione di vita costiera e entroterra montuoso. Il terreno si trova nell'entroterra, offrendo un'alternativa tranquilla alle località costiere più vivaci, pur mantenendo un buon accesso ad esse. Fa parte della provincia di Málaga, apprezzata per la sua diversità paesaggistica e il suo clima mediterraneo. La vicinanza a città come Estepona (circa 10 km, secondo la descrizione esistente, ma i dati indicano 32 km di distanza dall'aeroporto) e il buon accesso all'aeroporto di Málaga sottolineano il suo posizionamento strategico all'interno dell'Andalusia.
L'accessibilità di questo terreno è focalizzata principalmente sulla mobilità motorizzata; un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura (Nudista), si trova a circa 8,7 km, seguita da Playa de Casares (8,9 km) e Playa de Manilva (9,7 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 32 km (in linea d'aria). Per i golfisti, diversi campi rinomati come Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il trasporto pubblico è disponibile con 33 fermate nelle vicinanze, ma la mobilità personale è vantaggiosa per accedere ai servizi.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares si trova a un'altitudine di 386 metri sul livello del mare, offrendo un clima temperato con una temperatura media annua di 17,8°C. La regione gode storicamente di 3.836 ore di sole all'anno, il che consente un clima lungo e piacevole. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. Il paesaggio è caratterizzato da un mix di foreste naturali e terreni agricoli, creando un ambiente pittoresco. L'orientamento a sud del terreno massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa posizione, con diverse spiagge come Play Costa Natura (Nudista) a 8,7 km, Playa de Casares a 8,9 km e Playa de Manilva a 9,7 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) nelle immediate vicinanze. In totale, ci sono 14 strutture sportive nelle vicinanze, che offrono diverse opportunità ricreative per i residenti. Le 344 transazioni immobiliari registrate nella regione indicano un mercato immobiliare attivo.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione nota per la sua combinazione di vita costiera e entroterra montuoso. Il terreno si trova nell'entroterra, offrendo un'alternativa tranquilla alle località costiere più vivaci, pur mantenendo un buon accesso ad esse. Fa parte della provincia di Málaga, apprezzata per la sua diversità paesaggistica e il suo clima mediterraneo. La vicinanza a città come Estepona (circa 10 km, secondo la descrizione esistente, ma i dati indicano 32 km di distanza dall'aeroporto) e il buon accesso all'aeroporto di Málaga sottolineano il suo posizionamento strategico all'interno dell'Andalusia.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL742218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Spinto Blu a Casares (da € 1.200.000) o i complessi di appartamenti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (da € 418.800 e € 320.000 rispettivamente), questo terreno si posiziona come un'offerta che si distingue per le sue dimensioni e il suo potenziale di sviluppo. Mentre i progetti menzionati sono più orientati alla costruzione di appartamenti o case a schiera, questo terreno offre un diverso tipo di opportunità di investimento, basata su una maggiore superficie terriera. I prezzi degli immobili comparati indicano un ampio spettro nel settore immobiliare della regione. La posizione a Casares, lontano dalla linea costiera diretta, offre un'alternativa più tranquilla, che è attraente per determinati segmenti di acquirenti che apprezzano la privacy e la natura. La vicinanza a campi da golf rinomati è una caratteristica comune ad altri sviluppi di alto livello nella zona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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