Ce vaste terrain de 25 000 m² à Casares, Málaga, représente une opportunité rare au sein d'un environnement rural paisible. Offrant une vue panoramique sur la mer et la nature environnante, il est idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'intimité. L'emplacement combine l'isolement de la campagne avec la proximité des commodités essentielles et des loisirs, faisant de cette propriété une base attrayante pour le développement. Les structures existantes visibles sur les images font partie du terrain et donnent un aperçu du potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Casares, niché dans un paysage rural et paisible. Son emplacement privilégié offre des vues étendues tout en assurant un accès pratique aux principales voies de communication et aux installations locales. Il se positionne comme un lieu promettant à la fois détente et accessibilité.
Cette parcelle s'adresse aux acheteurs recherchant une retraite champêtre avec un potentiel de personnalisation. Elle est idéale pour la création d'une propriété privée bénéficiant du calme de la nature. La taille du terrain permet une variété d'options, allant de la création de vastes jardins à l'utilisation des structures existantes qui fournissent une base pour les projets futurs.
Bien que le terrain soit bâti, il doit principalement être considéré comme une zone foncière offrant un potentiel de développement. Les bâtiments existants nécessitent une rénovation et offrent une base pour de futurs projets de construction. Les acheteurs potentiels devraient se renseigner sur les réglementations de construction locales et les procédures d'autorisation pour réaliser leur vision sur cette vaste propriété.
Ce terrain n'offre pas de structures résidentielles modernes immédiatement habitables. Les bâtiments existants nécessitent une rénovation et ne constituent pas une solution clé en main. L'accent est mis sur le potentiel du terrain, et non sur des installations résidentielles immédiates. La nécessité d'un véhicule pour la mobilité est une considération essentielle.
Cette propriété convient aux personnes qui recherchent un domaine rural spacieux et privé, et qui sont prêtes à investir du temps et des ressources dans le développement de leur vision. Elle est idéale pour les acheteurs qui souhaitent une oasis de tranquillité loin de l'agitation, tout en conservant un accès aux activités côtières et aux commodités urbaines. Les architectes et les promoteurs pourraient y voir le potentiel d'un projet unique. Les familles recherchant un style de vie proche de la nature et disposant de leur propre moyen de transport apprécieront l'environnement et les possibilités d'aménagement. Les investisseurs à la recherche de terrains avec un potentiel de développement dans des emplacements attrayants pourraient également y trouver une opportunité appropriée.
Les structures existantes sur le terrain sont dans un état qui nécessite une rénovation complète. Cela offre à l'acheteur la liberté de redessiner les intérieurs selon les normes modernes et les préférences personnelles. La vue extérieure du terrain est façonnée par le paysage naturel avec des vues sur la mer et les montagnes. Le terrain lui-même offre une base solide pour tout type d'aménagement paysager ou d'utilisation agricole. L'orientation sud promet beaucoup de lumière naturelle et de chaleur, ce qui est avantageux pour le confort résidentiel et l'efficacité énergétique des futures constructions.
Le terrain est proposé au prix de 1 007 000 €. Cette tarification reflète la taille considérable du terrain de 25 000 m² ainsi que son emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol. Actuellement, l'offre est disponible en tant que terrain unique. Les acheteurs potentiels devraient prendre en compte la possibilité de développement personnalisé associée à l'acquisition d'une telle propriété. La structure de prix prend en compte l'état des bâtiments existants, qui nécessitent une rénovation, et se concentre sur le potentiel du terrain.
Le terrain de Casares représente une retraite paisible loin de l'agitation urbaine. L'environnement rural invite à un style de vie détendu, caractérisé par des vues étendues et la nature environnante. La proximité des terrains de golf et des plages offre des possibilités de loisirs, tandis que les structures existantes offrent un potentiel de personnalisation. La température annuelle moyenne de 17,8°C et les 3 836 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air. Cependant, l'emplacement nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens, car les commerces et services essentiels sont situés à plusieurs kilomètres. Cela souligne le caractère d'un lieu retiré qui met l'accent sur la tranquillité et l'intimité.
La vie dans les environs de Casares est marquée par la tranquillité et la connexion à la nature. Le terrain est situé à la campagne, mais reste à portée des centres urbains. Les commerces et services les plus proches, comme une pharmacie, ne sont qu'à quelques mètres, tandis que les supermarchés et l'hôpital se trouvent à environ 7,6 à 7,9 km. Cette configuration signifie que les courses quotidiennes sont facilement accessibles, mais l'atmosphère générale du lieu est dominée par la sérénité. La faible densité de population et l'environnement naturel contribuent à un rythme de vie paisible.
Ce terrain est situé dans la municipalité de Casares, province de Málaga, sur la Costa del Sol. Son emplacement à l'intérieur des terres, mais avec vue sur la mer, combine la tranquillité rurale avec la proximité des attractions côtières et des infrastructures.
Casares est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région connue pour sa combinaison de vie côtière et de paysage montagneux. Le terrain est situé à l'intérieur des terres, offrant une alternative paisible aux localités côtières plus animées tout en conservant un bon accès à celles-ci. Il fait partie de la province de Málaga, appréciée pour sa diversité paysagère et son climat méditerranéen. La proximité de villes telles qu'Estepona (environ 10 km, selon la description existante, mais les données indiquent 32 km de l'aéroport) et le bon accès à l'aéroport de Malaga soulignent son positionnement stratégique en Andalousie.
L'accessibilité de ce terrain est principalement axée sur la mobilité motorisée ; une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens. La plage la plus proche, Play Costa Natura (Nudiste), se trouve à environ 8,7 km, suivie de Playa de Casares (8,9 km) et Playa de Manilva (9,7 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 32 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sont à proximité immédiate. Les transports publics sont disponibles avec 33 arrêts dans les environs, mais une mobilité personnelle est avantageuse pour accéder aux commodités.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares est situé à une altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat tempéré avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La région bénéficie historiquement de 3 836 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet un climat long et agréable. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Le paysage est caractérisé par un mélange de forêts naturelles et de terres agricoles, créant un environnement pittoresque. L'orientation sud du terrain maximise l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet emplacement, avec plusieurs plages telles que Play Costa Natura (Nudiste) à 8,7 km, Playa de Casares à 8,9 km et Playa de Manilva à 9,7 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) à proximité immédiate. Au total, il y a 14 installations sportives dans les environs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs pour les résidents. Les 344 transactions immobilières enregistrées dans la région indiquent une scène immobilière active.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région connue pour sa combinaison de vie côtière et de paysage montagneux. Le terrain est situé à l'intérieur des terres, offrant une alternative paisible aux localités côtières plus animées tout en conservant un bon accès à celles-ci. Il fait partie de la province de Málaga, appréciée pour sa diversité paysagère et son climat méditerranéen. La proximité de villes telles qu'Estepona (environ 10 km, selon la description existante, mais les données indiquent 32 km de l'aéroport) et le bon accès à l'aéroport de Malaga soulignent son positionnement stratégique en Andalousie.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL742218
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Spinto Blu à Casares (à partir de 1 200 000 €) ou les complexes d'appartements Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), ce terrain se positionne comme une offre qui se distingue par sa taille et son potentiel de développement. Alors que les projets mentionnés sont davantage axés sur la construction d'appartements ou de maisons de ville, ce terrain offre un type d'opportunité d'investissement différent, basé sur une plus grande superficie. Les prix des biens comparés indiquent un large éventail dans le secteur immobilier de la région. La localisation à Casares, loin de la bande côtière directe, offre une alternative plus calme, ce qui est attrayant pour certains segments d'acheteurs qui valorisent l'intimité et la nature. La proximité de terrains de golf renommés est une caractéristique commune avec d'autres développements haut de gamme dans la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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