اكتشف عقارًا ريفيًا شاسعًا بمساحة 93,628 م² يقع في منطقة كاساريس الداخلية الهادئة في مالقة. يضم هذا العقار أنقاض مبنى وأرضًا واسعة، ويوفر إمكانات متنوعة لمشاريع زراعية أو لتربية الخيول أو الثروة الحيوانية. مع وجود احتياطيات مائية قائمة وقربه من الخدمات الأساسية، يمثل فرصة استثنائية للتطوير واسع النطاق في بيئة طبيعية هادئة. يجمع هذا العقار بين مزايا البيئة الريفية المعزولة وسهولة الوصول إلى المدن الساحلية والبنية التحتية الإقليمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار الشاسع في الداخل خلف كوستا ديل سول، وسط مشهد ريفي هادئ يتميز بتلال متدرجة وغطاء نباتي طبيعي. يوفر شعورًا حقيقيًا بالعزلة مع الحفاظ على وصول عملي إلى المرافق القريبة والمناطق الساحلية. يمنح الموقع خلفية من إطلالات جبلية تبرز الاتصال العميق بالطبيعة.
يهدف هذا العقار إلى من يبحثون عن أرض واسعة للتطوير الزراعي أو مرافق تربية الخيول أو الثروة الحيوانية. تتيح مساحته الكبيرة وتضاريسه تخصيصًا متنوعًا للاستخدامات. يدعم وجود الموارد المائية وإمكانية الوصول إلى شبكات الخدمات طموحات تطويرية مختلفة. وهو مناسب للأفراد أو الجهات التي تولي الأولوية للمساحة واستخدام الأراضي الريفية.
يضم العقار أنقاض مبنى ويوصف بأنه جاهز للسكن، إذ يعود تاريخ الهيكل القائم إلى عام 1970. وعلى الرغم من أن الأرض جاهزة للتطوير، فإن الأنقاض القائمة تتطلب تجديدًا أو هدمًا. يشير تاريخ الإنجاز المشار إليه لعام 1970 إلى عمر الهيكل الحالي، مع إمكانات كبيرة للبناء الجديد أو إعادة التطوير على هذه القطعة الأرضية الواسعة.
هذا العرض يخص قطعة أرض ريفية كبيرة مع أنقاض مبنى قائم، وليس مسكنًا مكتملًا. وتخضع إمكانات التطوير، بما في ذلك مشاريع استخراج المحاجر أو المشاريع الزراعية، للحصول على التصاريح والتراخيص اللازمة. كما أن الموقع الداخلي للعقار يستلزم استخدام وسائل نقل خاصة للوصول إلى معظم المرافق والخدمات.
Ref: VL769841
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الجهات التي تسعى إلى تنفيذ مشاريع أرضية واسعة النطاق. يجذب العقار المهتمين بالتطوير الزراعي، مثل المزارع أو الكروم، أو المخططين لمرافق تربية الخيول أو الثروة الحيوانية. كما تستهدف إمكانية استخراج المحاجر، رهنا بالتصاريح، فئة محددة من المستثمرين. وقد تجذب الأنقاض القائمة، المبنية حوالي عام 1970، أصحاب الرؤية لترميم أو إعادة تطوير عقار ذي سياق تاريخي، رغم الحاجة إلى تجديد واسع أو بناء جديد. يجعله موقعه الريفي مناسبًا لمن يقدمون الهدوء والمساحة على القرب المباشر من المراكز الحضرية، مع الحاجة في الوقت ذاته إلى الوصول إلى الخدمات الإقليمية مثل المستشفى والسوبرماركت على بعد بضعة كيلومترات.
يتكون العقار من حوالي 93,628 م² من الأرض الريفية مع هيكل أنقاض قائم يعود تاريخه إلى عام 1970. تتميز الأرض نفسها بتضاريس منحدرة ومزيج من الحقول الجافة والغابات الأكثر كثافة. ومن أبرز الميزات خزان مياه كبير السعة وإمكانية الوصول إلى شبكة المياه العامة، مما يسهل التطوير المحتمل. كما يُشار إلى إمكانية الربط بشبكة الكهرباء. وتشير الإشارة إلى 'حجر كاساريس' إلى المواد المحلية. ويتطلب أي تجديد أو بناء جديد في الموقع الالتزام بمعايير البناء الحالية والحصول على التصاريح اللازمة.
السعر المطلوب لهذا العقار الريفي البالغ 93,628 م² مع أنقاض مبنى محدد بمبلغ 750,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم الأرض الكبير وإمكاناتها التطويرية وليس وحدة سكنية مكتملة. نظرًا لطبيعة العقار كقطعة أرض ريفية كبيرة بهيكل قائم، يُعرض السعر كعرض ثابت. وتخضع التوافر لإجراءات المعاملات العقارية المعتادة.
يقع هذا العقار الريفي الشاسع في كاساريس داخل المنطقة الداخلية، على بعد حوالي 1.5 كم من نقاط مشاهدة مثل ميرادور دي بينياس بلانكاس وميرادور دي لا بلازا مارسيلينو كاماتشو. يتميز الموقع بالحقول الجافة والمناظر التلالية والجبال البعيدة، مع بقايا غابات كثيفة وحجر كاساريس في العقار. يساهم الارتفاع البالغ 401 مترًا في مناخ وأجواء مميزة تختلف عن الساحل المباشر. ورغم أنه يوفر تجربة ريفية معزولة، يظل العقار في متناول عملي من الخدمات. يقع سوبرماركت على بعد 7.9 كم، ومستشفى على بعد 7.6 كم. أما أقرب صيدلية فتقع على بعد 108 أمتار فقط، إلا أن ذلك يشير على الأرجح إلى قرية صغيرة قريبة وليس مدينة كاملة الخدمات. تتطلب الحياة اليومية هنا إدارة مساحة أرضية كبيرة، ربما لأغراض زراعية أو لتربية الخيول، مع ضرورة امتلاك سيارة للوصول إلى المرافق الأوسع.
تتحدد الحياة في هذا الجزء من كاساريس بطابعه الريفي ومحيطه الطبيعي. يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 1.5 كم من نقاط المشاهدة التي توفر مناظر جبلية بانورامية. ورغم أنه يوفر الهدوء، فإن المرافق الأساسية متاحة. يقع سوبرماركت على بعد 7.9 كم، ومستشفى على بعد 7.6 كم من العقار. تشمل المنطقة المجاورة بعض المرافق المحلية مثل المطاعم والمقاهي على بعد 2 كم. ومع ذلك، يعتمد التنقل اليومي بشكل كبير على مركبة خاصة، نظرًا لمحدودية خيارات النقل العام في مثل هذا الموقع الريفي. وتضم المنطقة ملاعب جولف عديدة، حيث يقع إستيبونا جولف على بعد حوالي 6.4 كم في خط مستقيم.
تعرض هذه الخريطة موقع العقار الريفي في كاساريس ضمن السياق الأوسع لمقاطعة مالقة. وتبرز موقعه الداخلي بالنسبة للشريط الساحلي لكوستا ديل سول، مع إظهار القرب من مدن مثل إستيبونا وماربيا، وكذلك المعالم الجغرافية الرئيسية مثل السلاسل الجبلية والساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاساريس في الجزء الغربي من مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. يقع هذا العقار الريفي في الداخل خلف المدن الساحلية إستيبونا وماربيا، مما يضعه ضمن منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من السواحل المتوسطية إلى التلال والجبال. وأقرب المدن الكبرى هي ماربيا (35 كم في خط مستقيم) والخيسيراس (38 كم في خط مستقيم)، وتوفران مرافق حضرية وتجارب ثقافية. ويوفر موقع العقار توازنًا بين العزلة الريفية وسهولة الوصول إلى بنية كوستا ديل سول التحتية ومعالمها الأوسع.
يقع العقار في الداخل، مع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي كاساريس على بعد حوالي 8.9 كم في خط مستقيم. ويبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 73 كم في خط مستقيم، بينما يبعد جبل طارق (GIB) حوالي 33 كم. يعد الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية أمرًا حاسمًا للوصول إلى هذه الوجهات. يتوفر نقل عام بواقع 33 محطة و7 خطوط في المنطقة الأوسع، وإن كان على الأرجح أقل تكرارًا في هذا الموقع الريفي تحديدًا. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 7.9 كم، والمستشفى 7.6 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك إستيبونا جولف على بعد 6.4 كم.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاساريس بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.7 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يدعم موسم سباحة يقارب 4 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية. ويساهم ارتفاع العقار البالغ 401 مترًا فوق مستوى سطح البحر في درجات حرارة أبرد مقارنة بالساحل المباشر، ويوفر مناظر طبيعية مميزة. وتتميز المنطقة المحيطة بتضاريس جبلية، مما يوفر فرصًا للمشي الجبلي والاستمتاع بالمناظر الخلابة. وتدعم البيئة الطبيعية نباتات وحيوانات متنوعة، وهي نموذجية للمناطق الداخلية في الأندلس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، فإن عدة شواطئ في متناول اليد. يقع بلايا دي كاساريس على بعد حوالي 8.9 كم في خط مستقيم، وخيارات أخرى مثل بلايا كوستا ناتورا (للعراة) وبلايا دي مانيلفا ضمن نطاق 10 كم. وتشتهر المنطقة بملاعب الجولف، حيث تقع إستيبونا جولف (6.4 كم)، وأزاتا جولف (6.7 كم)، ونادي فينكا كورتيسين للجولف (6.9 كم) بالقرب. وتقع بويرتو إستيبونا وبويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا ضمن 9.2 كم، مما يوفر أنشطة ترفيهية بحرية. كما تضم المنطقة 14 مرفقًا رياضيًا وفرصًا لاستكشاف نقاط المشاهدة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 80 mm |
| فبراير | 10.8°C | 50 mm |
| مارس | 12.1°C | 162 mm |
| أبريل | 14.2°C | 63 mm |
| مايو | 17.6°C | 32 mm |
| يونيو | 21.7°C | 11 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 75 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 99 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 80 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى المتاحة في منطقة كاساريس، مثل سوليمار (السعر يبدأ من 545,000 يورو)، ونالو سويتس (السعر يبدأ من 560,000 يورو)، ولاس تيرازاس دي كورتيسين بون إير (السعر يبدأ من 599,200 يورو)، يمثل هذا العقار الريفي فئة مختلفة من الاستثمار. تلك العقارات هي عادة مشاريع جديدة تقدم منازل مكتملة أو قطع أرض للبناء ضمن مناطق سكنية أكثر تحديدًا. أما هذه القطعة الأرضية البالغة 93,628 م² مع أنقاض المبنى فهي مناسبة أساسًا للمشاريع الريفية واسعة النطاق وليس لملكية المنازل التقليدية. ويعكس سعرها البالغ 750,000 يورو حجمها الأرضي المميز وإمكاناتها للمشاريع الزراعية أو مرافق تربية الخيول، وهو ما يميزها عن سوق المنازل الفردية أو القطع الأصغر في المجمعات السكنية القريبة. وتوفر المنطقة المحيطة مزيجًا من المنتجعات الساحلية ومجتمعات الجولف والمناطق الداخلية الأكثر عزلة، مع تقديم كاساريس نفسها مزيجًا من سحر القرية البيضاء التقليدية والمناظر الريفية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
EL
LV
ID