Découvrez un vaste bien immobilier rural de 93 628 m² situé dans la paisible région intérieure de Casares, à Málaga. Ce bien, comprenant une ruine et de vastes terres, offre un potentiel varié pour des projets agricoles, équestres ou d'élevage. Avec des réserves d'eau existantes et la proximité des services essentiels, il constitue une opportunité distinctive de développement d'envergure dans un cadre naturel serein. Le bien allie les avantages d'un environnement rural isolé à l'accessibilité des villes côtières et des infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, ce vaste bien immobilier est situé dans un paysage rural et paisible, caractérisé par des collines vallonnées et une végétation naturelle. Il offre un véritable sentiment d'isolement tout en conservant un accès pratique aux commodités et aux zones côtières. La localisation offre un décor de vues sur les montagnes, soulignant le lien avec la nature.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent de vastes terres pour un développement agricole, des installations équestres ou de l'élevage. Sa taille substantielle et son terrain permettent une personnalisation variée. La présence de ressources en eau et le potentiel de raccordement aux réseaux soutiennent diverses ambitions de développement. Il convient aux personnes ou entités privilégiant l'espace et l'usage rural des terres.
Le bien comprend une ruine et est décrit comme clés en main, la structure datant de 1970. Bien que le terrain soit prêt pour le développement, la ruine existante nécessite une rénovation ou une démolition. La date d'achèvement indicative de 1970 suggère l'âge de la structure actuelle, avec un potentiel important de nouvelle construction ou de reconversion sur ce vaste terrain.
Cette offre concerne un grand terrain rural avec une ruine existante, et non une habitation résidentielle achevée. Le potentiel de développement, y compris l'exploitation de carrières ou des projets agricoles, est soumis à l'obtention des permis et licences nécessaires. La localisation à l'intérieur des terres impose un transport privé pour la plupart des commodités et services.
Ref: VL769841
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes ou entités souhaitant entreprendre d'importants projets fonciers. Il séduit ceux qui s'intéressent au développement agricole, comme les plantations ou les vignobles, ou ceux qui planifient des installations équestres ou de l'élevage. Le potentiel d'exploitation de carrière, sous réserve de permis, cible également un profil d'investisseur spécifique. La ruine existante, construite vers 1970, pourrait séduire ceux qui ont la vision de restaurer ou de reconvertir un bien au contexte historique, bien qu'une rénovation extensive ou une nouvelle construction soit nécessaire. Son cadre rural le rend adapté à ceux qui privilégient la tranquillité et l'espace plutôt que la proximité immédiate des centres urbains, tout en nécessitant un accès aux services régionaux comme l'hôpital et le supermarché à quelques kilomètres.
Le bien se compose d'environ 93 628 m² de terrain rural avec une structure en ruine datant de 1970. Le terrain se caractérise par des pentes et un mélange de champs secs et de bois plus denses. Les caractéristiques principales incluent un réservoir d'eau de grande capacité et l'accès à l'eau du réseau, facilitant un développement potentiel. L'infrastructure de raccordement au réseau électrique est également mentionnée. La mention de la « pierre de Casares » fait référence aux matériaux locaux. Toute rénovation ou nouvelle construction sur le site devrait respecter les normes de construction actuelles et nécessiter l'obtention des permis requis.
Le prix demandé pour ce bien rustique de 93 628 m² avec ruine est fixé à 750 000 €. Ce prix reflète la taille importante du terrain et son potentiel de développement plutôt qu'une unité résidentielle achevée. Étant donné la nature du bien, un grand terrain rural avec une structure existante, le prix est présenté comme une offre ferme. La disponibilité est soumise aux processus habituels de transaction immobilière.
Ce vaste bien immobilier rural à Casares est situé à l'intérieur des terres, à environ 1,5 km de points de vue comme le Mirador de Peñas Blancas et le Mirador de la Plaza Marcelino Camacho. Le cadre se caractérise par des champs secs, des paysages vallonnés et des montagnes lointaines, avec des vestiges de bois dense et de la pierre de Casares sur le terrain. L'altitude de 401 mètres contribue à un climat et une atmosphère distincts de ceux de la côte immédiate. Tout en offrant une expérience rurale isolée, le bien reste à portée pratique des services. Un supermarché se trouve à 7,9 km et un hôpital à 7,6 km. La pharmacie la plus proche est commodément située à seulement 108 mètres, bien qu'il s'agisse probablement d'un hameau voisin plutôt que d'une ville disposant de tous les services. La vie quotidienne ici impliquerait la gestion d'une vaste parcelle, potentiellement à des fins agricoles ou équestres, avec la nécessité d'un véhicule pour accéder aux commodités plus étendues.
La vie dans cette partie de Casares est définie par son caractère rural et son environnement naturel. Le bien est situé à l'intérieur des terres, à environ 1,5 km de points de vue offrant des panoramas sur les montagnes. Tout en offrant la tranquillité, les commodités essentielles restent accessibles. Un supermarché se trouve à 7,9 km et un hôpital à 7,6 km du bien. Les environs immédiats comprennent quelques commodités locales comme des restaurants et des cafés dans un rayon de 2 km. Cependant, la mobilité quotidienne repose fortement sur un véhicule privé, les options de transport public étant limitées dans un cadre aussi rural. La région compte de nombreux parcours de golf, dont Estepona Golf à environ 6,4 km à vol d'oiseau.
Cette carte affiche la localisation du bien rustique de Casares dans le contexte plus large de la province de Málaga. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière de la Costa del Sol, montrant la proximité de villes comme Estepona et Marbella, ainsi que des caractéristiques géographiques clés telles que les chaînes de montagnes et le littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares se situe dans la partie occidentale de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Ce bien immobilier rural est positionné à l'intérieur des terres par rapport aux villes côtières d'Estepona et de Marbella, ce qui le place dans une région connue pour ses paysages variés, des littoraux méditerranéens aux collines vallonnées et aux montagnes. Les villes plus importantes les plus proches sont Marbella (35 km à vol d'oiseau) et Algeciras (38 km à vol d'oiseau), offrant commodités urbaines et expériences culturelles. La localisation du bien offre un équilibre entre l'isolement rural et l'accessibilité aux infrastructures et attractions de l'ensemble de la Costa del Sol.
Le bien est situé à l'intérieur des terres, les plages les plus proches comme Playa de Casares étant à environ 8,9 km à vol d'oiseau. L'aéroport Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 73 km à vol d'oiseau, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 33 km. L'accès aux principaux réseaux routiers est essentiel pour atteindre ces destinations. Les transports en commun sont disponibles avec 33 arrêts et 7 lignes dans la zone élargie, quoique probablement moins fréquents dans cette zone rurale spécifique. Les commodités clés comme les supermarchés sont à 7,9 km et un hôpital à 7,6 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Estepona Golf à 6,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 16,7 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'altitude du bien, à 401 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à des températures plus fraîches par rapport à la côte immédiate et offre des paysages naturels distincts. Les environs se caractérisent par un relief montagneux, offrant des possibilités de randonnée et de panoramas. L'environnement naturel abrite une flore et une faune diversifiées, typiques des régions intérieures de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le bien soit situé à l'intérieur des terres, plusieurs plages sont accessibles. Playa de Casares est à environ 8,9 km à vol d'oiseau, et d'autres options comme Playa Costa Natura (naturiste) et Playa de Manilva sont dans un rayon de 10 km. La région est réputée pour ses parcours de golf, avec Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) à proximité. Puerto Estepona et Puerto Deportivo de la Duquesa sont à moins de 9,2 km, offrant des activités nautiques de loisirs. La région compte également 14 installations sportives et des possibilités d'explorer des points de vue.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.7°C | 80 mm |
| Février | 10.8°C | 50 mm |
| Mars | 12.1°C | 162 mm |
| Avril | 14.2°C | 63 mm |
| Mai | 17.6°C | 32 mm |
| Juin | 21.7°C | 11 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 7 mm |
| Septembre | 21.6°C | 26 mm |
| Octobre | 18.1°C | 75 mm |
| Novembre | 13.3°C | 99 mm |
| Décembre | 11.0°C | 80 mm |
Comparé à d'autres biens disponibles dans la zone de Casares, comme Solemar (à partir de 545 000 €), Nalu Suites (à partir de 560 000 €) et Las Terrazas de Cortesin Bon Air (à partir de 599 200 €), ce bien rustique représente une catégorie d'investissement différente. Ces biens sont généralement des programmes offrant des logements achevés ou des terrains à construire dans des zones résidentielles plus définies. Cette parcelle de 93 628 m² avec ruine convient principalement à de grands projets ruraux plutôt qu'à l'accession à la propriété classique. Son prix de 750 000 € reflète sa taille de terrain distinctive et son potentiel pour des projets agricoles ou équestres, ce qui la distingue du marché des logements individuels ou des terrains plus petits dans les urbanisations voisines. La région environnante offre un mélange de stations balnéaires, de communautés de golf et de zones intérieures plus isolées, Casares elle-même alliant le charme traditionnel du village blanc aux paysages ruraux.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
BG
HE
LV
ID