关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这处宽阔的房产坐落在太阳海岸（Costa del Sol）的内陆地带，位于一片宁静的乡村景观之中，四周环绕着起伏的丘陵和天然植被。这里在提供与世隔绝的独特感受的同时，仍可便捷通达周边便利设施和沿海地区。此地以山景为背景，突显与大自然的紧密联系。
这处房产适合那些寻求广阔土地用于农业开发、马术设施或畜牧业的人士。其庞大的面积和地形可实现多样化的定制规划。水资源的储备以及接入公共设施的可能性，为各种开发愿景提供了支持。它适合注重空间和乡村土地利用的个人或机构。
该房产包含一座废墟，并被描述为现房状态，其结构可追溯至 1970 年。虽然土地已具备开发条件，但现有废墟需要翻新或拆除。1970 年这一指示性年代表明了现有建筑的年代，在这块广阔的地块上进行新建或再开发具有巨大潜力。
本标的为一块带现有废墟的大型乡村地块，而非已完工的住宅。开发潜力（包括采石或农业项目）须以取得必要的许可和执照为前提。该房产位于内陆，前往大多数便利设施和服务场所需要私家交通工具。
Ref: VL769841
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合有意开展大规模土地项目的个人或机构。它吸引着对农业开发（如种植园或葡萄园）感兴趣的人士，或计划建设马术设施或从事畜牧业的人。在获得许可的前提下，采石的潜力也面向特定的投资者群体。现有废墟建于 1970 年左右，可能会吸引那些希望修复或再开发具有历史底蕴房产的人士，尽管这需要进行大规模翻新或新建。其乡村环境适合注重宁静和空间、而非紧邻城市中心的人士，同时仍需在几公里范围内通达医院和超市等地区服务设施。
该房产由约 93,628 平方米的乡村土地和一座建于 1970 年的现有废墟组成。土地本身以倾斜地形为特征，兼具干旱田野和较茂密的林地。主要特色包括一个大容量水库和自来水接入，为潜在开发提供了便利。接入电网的基础设施也有记载。“卡萨雷斯石材”的提及指当地建筑材料。地块上的任何翻新或新建工程都须符合现行建筑标准并取得必要许可。
这处占地 93,628 平方米、带废墟的乡村庄园挂牌价固定为 750,000 欧元。该价格体现的是其庞大的土地面积和开发潜力，而非一套完工的住宅。鉴于该房产的性质是一块带有现有建筑的大型乡村地块，此价格以实价形式呈现。可用性以标准房产交易流程为准。
这处位于卡萨雷斯（Casares）的广阔乡村庄园地处内陆，距离米拉多尔·德佩尼亚斯布兰卡斯（Mirador de Peñas Blancas）和米拉多尔·德拉广场马塞利诺·卡马乔（Mirador de la Plaza Marcelino Camacho）等观景点约 1.5 公里。周边环境以干旱田野、丘陵景观和远山为特色，房产内保留着茂密树林和卡萨雷斯石材的遗迹。401 米的海拔高度造就了与紧邻海岸截然不同的独特气候和氛围。虽然这里提供静谧的乡村体验，但仍在可便捷通达各类服务的范围内。一家超市位于 7.9 公里外，一家医院距离 7.6 公里。最近的药店仅 108 米之遥，不过这可能是指附近的小村落而非设施齐全的城镇。这里的日常生活需要打理大片土地，可能用于农业或马术用途，且需驾车前往更广泛的便利设施。
卡萨雷斯这一区域的生活以其乡村特色和自然环境为标志。该房产位于内陆，距离可饱览山峦全景的观景点约 1.5 公里。虽然环境静谧，但基本便利设施仍可通达。一家超市距此 7.9 公里，一家医院距离房产 7.6 公里。紧邻范围内包括 2 公里内的数家餐厅和咖啡馆等本地设施。然而，日常出行严重依赖私家车，因为在这样的乡村环境中公共交通选择有限。该地区拥有众多高尔夫球场，其中埃斯特波纳高尔夫球场（Estepona Golf）直线距离约 6.4 公里。
此地图展示了卡萨雷斯乡村庄园在马拉加省更大范围内的位置。它突显了其相对于太阳海岸沿海地带的内陆位置，显示了与埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）等城镇的距离，以及山脉和海岸线等关键地理特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡萨雷斯位于马拉加省太阳海岸的西部。这座乡村庄园地处埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）等沿海城镇的内陆，处于一个以多样景观著称的地区，从地中海海岸线到起伏的丘陵和山脉。最近的大城镇是马贝拉（直线距离 35 公里）和阿尔赫西拉斯（Algeciras，直线距离 38 公里），提供城市便利设施和文化体验。该庄园的位置在乡村幽静与通达太阳海岸更广泛的基础设施和景点之间实现了平衡。
该庄园位于内陆，距离卡萨雷斯海滩（Playa de Casares）等最近的海滩直线距离约 8.9 公里。马拉加-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol，AGP）直线距离约 73 公里，而直布罗陀（Gibraltar，GIB）约 33 公里。通往主干路网的通道对于抵达这些目的地至关重要。更大范围内设有公共交通，共有 33 个站点和 7 条线路，但在这个具体的乡村地点班次可能较少。超市等主要便利设施距离 7.9 公里，一家医院距此 7.6 公里。高尔夫爱好者可选择附近多个球场，包括 6.4 公里外的埃斯特波纳高尔夫球场（Estepona Golf）。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯享有地中海气候，年平均气温为 16.7°C。该地区阳光充足，水温超过 20°C 的游泳季节约持续 4 个月。该房产 401 米的海拔高度使其气温比紧邻海岸更为凉爽，并呈现出独特的自然景观。周边地区以山地地形为特征，为徒步旅行和欣赏美景提供了机会。自然环境孕育着多样的动植物，是安达卢西亚内陆地区的典型风貌。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该房产位于内陆，但可通达多个海滩。卡萨雷斯海滩（Playa de Casares）直线距离约 8.9 公里，普拉亚科斯塔纳图拉天体海滩（Playa Costa Natura）和曼尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）等其他选择均在 10 公里范围内。该地区以高尔夫球场闻名，附近有埃斯特波纳高尔夫球场（Estepona Golf，6.4 公里）、阿萨塔高尔夫球场（Azata Golf，6.7 公里）和芬卡科尔廷高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club，6.9 公里）。埃斯特波纳港（Puerto Estepona）和杜克萨游艇港（Puerto Deportivo de la Duquesa）均在 9.2 公里范围内，提供海上休闲活动。该地区还拥有 14 个体育设施以及探索各观景点的机会。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.7°C | 80 mm |
| 二月 | 10.8°C | 50 mm |
| 三月 | 12.1°C | 162 mm |
| 四月 | 14.2°C | 63 mm |
| 五月 | 17.6°C | 32 mm |
| 六月 | 21.7°C | 11 mm |
| 七月 | 25.0°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 7 mm |
| 九月 | 21.6°C | 26 mm |
| 十月 | 18.1°C | 75 mm |
| 十一月 | 13.3°C | 99 mm |
| 十二月 | 11.0°C | 80 mm |
与卡萨雷斯地区的其他在售房产相比，如 Solemar（起价 545,000 欧元）、Nalu Suites（起价 560,000 欧元）和 Las Terrazas de Cortesin Bon Air（起价 599,200 欧元），这座乡村庄园代表了另一类投资。那些房产通常是在更为明确的住宅区内提供成品住宅或待建地块的开发项目。这块 93,628 平方米、带废墟的地块主要适用于大规模乡村项目，而非传统意义上的自住房。其 750,000 欧元的价格体现了其独特的土地面积以及农业或马术项目的潜力，这与附近城市化区域中单户住宅或较小地块的市场有所区别。周边地区汇集了海滨度假村、高尔夫社区和更为幽静的内陆区域，而卡萨雷斯本身则融合了传统白色村庄的魅力与乡村风光。
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