Този таунхаус се намира в селището Ел Секадор, община Касарес, и представлява завършен имот от 2006 г. С жилищна площ от 182 квадратни метра, разпределени на три нива, обектът предлага три спални и два санитарни възела. Имотът включва частен басейн и множество тераси. Локацията е characterized от селска, тиха атмосфера на около 400 метра надморска височина. Проектът е предназначен за дългосрочно обитаване и се отличава с функционално разпределение и непосредствена готовност за ползване.
В сравнение с новите проекти в района като Camarate Hills (от €305,000) и Alcazaba Lagoon IV (от €335,000), този таунхаус се предлага на цена от €395,000. Основната разлика се крие в полезната площ, 182 кв.м. тук срещу по-малки апартаменти в новите комплекси. Докато новите проекти предлагат общи удобства и модерни енергийни стандарти, този имот предлага по-голямо пространство и зряла озеленена среда без риска от строителни шумове. Традиционният живот в Ел Секадор се усеща по-автентично в сравнение с експат-насочените резорти по брега, макар че за сметка на това се жертва непосредствената близост до морето. Цената е по-висока от тази на Camarate Hills, но отразява по-големите размери на имота и наличието на частен басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен във вътрешността на региона Коста дел Сол, в района на Ел Секадор. Разстоянието до брега е около 9 километра, което предполага липса на директна видимост към морето. Имотът е вписан в традиционното селище на около 400 метра надморска височина, заобиколен от хълмист релеф. Тази позиция осигурява уединение, но изисква транспорт за връзка с крайбрежната икономическа дейност.
С три спални и обща площ от 182 кв.м., имотът отговаря на нуждите от пространство за семейства. Наличието на частен басейн вътре в двора предоставя възможност за отдих без наплив от чужди хора. Таванското помещение предлага допълнителна гъвкавост за работно място или складово помещение. Верандите и вътрешният двор позволяват организиране на открити пространства за хранене и релаксация.
Тъй като строежът е завършен през 2006 г., няма риск от забавяне при предаване на имота. Сградата е изградена и разполага с установена инфраструктура в дворното място. Покупката на този обект означава придобиване на готов за обитаване имот, без етапи на довършителни работи. Техническото състояние е резултат от експлоатация в продължение на почти две десетилетия, включващо климатизация и камина.
Имотът не разполага с излаз към плажа или морска гледка. Липсват охранителни услуги или общи съоръжения тип резорт. Няма възможност за придвижване пеша до основни магазини или услуги; разстоянието до супермаркет е почти 8 километра. Поради високата надморска височина и селската локация, достъпът до обществен транспорт е ограничен, а наличието на личен автомобил е задължително.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище в по-спокойна зона, далеч от туристическия натиск. Конфигурацията с три спални и допълнително таванско помещение отговаря на нуждите на домакинства, работещи от вкъщи или нуждаещи се от допълнително пространство за гости. Това не е подходящ избор за хора, които търсят ваканционен имот с директен достъп до плажа или нощен живот, тъй като изисква използване на автомобил за всяко придвижване извън селото. Ситуацията е подходяща и за купувачи, които предпочитат да избегнат рисковете и чакането, свързани с покупка на имот на фаза на строеж.
Имотът е построен през 2006 г. и се представя в добро състояние, съгласно наличните данни. Интериорът включва функционални елементи като вградени гардероби и напълно оборудвана кухня с отделна пералня. Наличните материали включват бели плочки в дневната и баните, което е стандарт за този период и регион, улесняващ поддръжката в климатичните условия. Отопляването се осигурява чрез камина в дневната, което е ефективно за по-хладните зимни вечери на тази надморска височина. Климатичната инсталация допълва комфорта през летните месеци. Частният басейн е допълнителен елемент, който изисква текуща поддръжка от собственика.
Пазарната стойност на този обект започва от 395 000 евро. За жилищна площ от 182 квадратни метра това се равнява на приблизително 2170 евро на квадратен метър. В сравнение с новопостроените проекти в района като Camarate Hills или Bliss Homes, цената отразява по-голямата площ и факта, че имотът е напълно завършен. Тъй като става въпрос за единичен имот на вторичния пазар, вариациите в цената са ограничени. Ценовото ниво е по-високо от средното за района, обосновано от размерите на къщата и наличието на частен басейн.
Ел Секадор предлага ритъм на живот, който се определя от селската среда, далеч от шумните курорти. Тъй като имотът е на 401 метра над морското равнище, вечерите обикновено са по-хладни, което е характерно за вътрешността на провинция Малага. Дневните дейности изискват планиране поради разстоянията; пътуването до най-близкия плаж отнема около 15 минути с кола. Заобиколещата среда е тиха, което благоприятства по-спокойния начин на живот. Наличието на училище наблизо подкрепя рутината на семейства с деца, въпреки че за по-широка гама от услуги е необходимо да се пътува до по-големите градове като Естепона или Манилва.
Околността на Ел Секадор предлага основните удобства за ежедневието на малко разстояние пеша, включително местен училищен комплекс и обществен басейн. Наличието на аптека на по-малко от 150 метра е важно удобство за спешни случаи. В радиус от 2 километра има ограничен брой ресторанти и кафенета (10 общо), което позволява достъп до кетъринг услуги, но изисква пътуване за по-разнообразен избор. Инфраструктурата е типична за испанско селско селище с тесни улици и възможности за паркиране на улицата. Близостта до природни панорамни точки като Mirador de Peñas Blancas (1.5 км) добавя възможности за разходки на открито.
Картата показва географското положение на Ел Секадор относно основните пътни артерии AP-7 и A-7, които свързват района с Малага и Гибралтар. Визуализирано е разстоянието до бреговата линия и наличието на голф игрища в близост. Теренът е маркиран като хълмист, като обектът е разположен на по-висока надморска височина спрямо морското равнище.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът заема позиция във вътрешността на Коста дел Сол, точно на границата между провинциите Малага и Кадис. Той е разположен между по-големите крайбрежни градове Естепона и Манилва, но не е в непосредствена близост до тяхната градска тъкан. Локацията предлага компромис между достъпност до крайбрежните пътища и спокойствието на сельската зона "Hinterland". В сравнение с проектите по първа линия на морето, този имот предлага по-голямо уединение и повече пространство за същата бюджетна рамка.
Автомобилът е основното средство за транспорт. Близките плажове, включително Playa de Casares и Costa Natura, се намират на около 9 километра. Летище Малага е на 32 километра, а летище Гибралтар на 33 километра, което е сравнително близо за международни пътувания. За любителите на голфа, в радиус от 7 километра са разположени три голф игрища: Estepona Golf, Azata Golf и престижния Finca Cortesín Golf Club. Най-близката супермаркет верига е на почти 8 километра, което налага планиране на седмичните покупки. Болничните услуги се намират на 7.6 километра в района на Естепона.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията е на 401 метра надморска височина, което влияе на микроклимата, осигурявайки по-ниски температури през лятото в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е 16.7°C. Регионът се отличава с висок брой слънчеви часове, 3836 годишно. Поради надморската височина и географското положение, сезонът за плажни занимания (водна температура над 20°C) продължава около 4 месеца. Пейзажът е планински, което създава условия за ветровито време и по-сух въздух, отличаващ се от влажността по крайбрежната ивица.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове се намират на разстояние между 8.7 и 9.7 километра. Плажът Costa Natura е известен като нудистки плаж, докато Playa de Casares и Playa de Manilва са конвенционални плажове. Само един плаж в близост (Ancha) е носител на син флаг. За любителите на активната почивка, предоставените данни показват 14 спортни съоръжения в района. Гълф възможностите са силно представени с три игрища в радиус от 7 километра, включително престижния Finca Cortesín. Морските пристанища на Естепона и Дуquesа са на разстояние около 9 километра.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът заема позиция във вътрешността на Коста дел Сол, точно на границата между провинциите Малага и Кадис. Той е разположен между по-големите крайбрежни градове Естепона и Манилва, но не е в непосредствена близост до тяхната градска тъкан. Локацията предлага компромис между достъпност до крайбрежните пътища и спокойствието на сельската зона "Hinterland". В сравнение с проектите по първа линия на морето, този имот предлага по-голямо уединение и повече пространство за същата бюджетна рамка.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL290527
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID