טאונהאוס דו-קומתי בכפר אל סקדור, קסארס, המציע שטח מחיה נרחב של 182 מ״ר. הנכס, שהושלם בשנת 2006, כולל 3 חדרי שינה, בריכה פרטית קטנה ומרפסת גג. מיקומו הפנימי בסביבה כפרית מספק שקט, אך דורש תלות ברכב פרטי לניידות יומיומית. זהו פתרון דיור המתאים למשפחות המחפשות מרחב בסביבה מסורתית.
לעומת פרויקטים כמו Camarate Hills (החל מ-305,000 אירו), נכס זה באל סקדור מציע שטח מחיה פנימי גדול במידה ניכרת (182 מ״ר לעומת יחידות קטנות יותר בדרך כלל), אך במחיר גבוה יותר בשל היותו בית עצמאי עם בריכה. לעומת Bliss Homes (החל מ-407,000 אירו), המחיר דומה אך נכס זה מציע פרטיות רבה יותר וחלל חיצוני פרטי. פרויקטים כמו Alcazaba Lagoon IV (החל מ-335,000 אירו) מציעים אורח חיים של קהילה סגורה עם לגונה, אך שטח הדירות בהם בדרך כלל קטן יותר והצפיפות גבוהה יותר. הבחירה באל סקדור היא בחירה באווירה כפרית על פני פיתוח תיירותי צפוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הפנימי של קסארס, בכפר אל סקדור. הסביבה היא כפרית ושקטה, בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, מה שמעניק נוף הרים ואוויר צלול יותר. המרחק מהחוף עומד על כ-9 ק״מ, מה שמציב את הנכס כאפשרות מגורים בפריפריה הכפרית של הקוסטה דל סול.
הפרויקט עונה על צורך למרחב מחיה גדול יחסית למחיר, כולל אזורי פנאי פרטיים כמו בריכה ומרפסות. התכנון כולל סלון רחב עם אח, מטבח משודרג וחלל עליית גג רב-תכליתי. זהו מבנה המתאים למשפחות הזקוקות לחדרים נפרדים ולאפשרות לעבודה מהבית בסביבה מבודדת.
מדובר בנכס יד-שנייה שנבנה והושלם בשנת 2006. אין כרגע תהליכי בנייה או פיתוח פעילים באתר, והנכס מוצע למכירה כפי שהוא. התשתית הבנויה קיימת ויציבה, ללא צורך בהמתנה לאישורים או עבודות תשתית נוספות.
המיקום המרוחק מהחוף וממרכזי הערים מהווה מגבלה משמעותית למי שמחפש הליכה רגלית לים או לחיי לילה. אין גישה ישירה לתחבורה ציבורית מפותחת בסמוך לבית. הגישה לחלל העלייה היא דרך גרם מדרגות מתקפל, מה שעלול להיות בלתי נוח לאוכלוסיות מסוימות.
נכס זה מתאים למשפחות המעוניינות להשתקע בספרד בתקציב מבוקר תוך ויתור על הקרבה המיידית לחוף. זוהי אפשרות טובה עבור עובדים מרחוק הזקוקים למשרד ביתי נפרד ולשקט. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ארוכת טווח למקומיים עשויים למצוא בו עניין בשל הקרבה לבית ספר ולתשתיות בסיסיות. לא זה המקום למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה רגלית לים.
הנכס מצוי במצב תחזוקתי טוב עד סביר, עם דגש על פונקציונליות. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים, וישנה מערכת מיזוג אוויר לאקלים החם. המטבח מצויד היטב וכולל חדר שירותים נפרד למכבסה ואחסון. החומרים הם סטנדרטיים לתקופת הבנייה (2006), כולל ריצוף אריחים ומסגרות חלונות לבנה. הבריכה הפרטית היא תוספת איכותית המגבירה את הערך התפעולי של הבית, למרות שהיא דורשת תחזוקה עצמאית.
המחיר המבוקש עומד על 395,000 אירו, סכום המשקף את השטח הבנוי הגבוה של 182 מ״ר. בהשוואה לממוצע האזור, מחיר זה מציג ערך מוצק למטר רבוע, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס כולל בריכה פרטית. אין שונות מחירים משמעותית בתוך הפרויקט שכן מדובר בנכס בודד, אך ניתן לראות כי נכסים דומים באזור עשויים להימכר בטווח דומה תלוי במצבם.
החיים באל סקדור מאופיינים בקצב איטי ואווירה קהילתית סגורה. מרבית הפעילות היומית מתרכזת סביב הבית והסביבה הקרובה, כאשר נסיעות לסופרמרקט או לחוף מצריכות תכנון ושימוש ברכב. בבקרים, ניתן ליהנות מהשמש על המרפסת הקדמית הגדולה, בעוד הצהריים מתאימים למסתור בחצר האחורית המוצלת מהבריכה הפרטית. הנוכחות של בית ספר ובריכה ציבורית במרחק הליכה קצר תומכת בשגרה משפחתית, אך העדר חנויות ושירותים מגוונים בתוך הכפר דורש יציאה תכופה לאזורים המפותחים יותר כמו אסטפונה או מנילבה.
הסביבה הקרובה מספקת את הצרכים הבסיסיים ביותר בלבד, כאשר בית מרקחת נמצא במרחק הליכה של כ-100 מטר בלבד. לשם קניות שבועיות יש לנסוע כ-8 ק״מ למרכזים מסחריים גדולים יותר. בכפר עצמו ישנם מספר מסעדות ובתי קפה המשרתים את הקהילה המקומית והתיירים המעטים שעוברים בו. השילוב של שקט ונוף הררי יוצר אווירה ייחודית, אך מחייב התאמה לסגנון חיים כפרי יותר.
המפה ממחישה את מיקומו של הנכס בתוך הרשת הכפרית של קסארס, עם דגש על המרחקים לחוף הים התיכון ולכבישים הראשיים. ניתן לראות את הטופוגרפיה ההררית המקיפה את האזור ואת הנתיבים המובילים לאתרי הנופש והגולף הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס יושבת בנקודת אסטרטגית בין החוף המערבי של מאלגה לגבול גיברלטר. המיקום מאפשר גישה נוחה לכביש ה-A-7 המהיר, מה שמחבר את התושבים למרכזים כמו מרבייה ואסטפונה תוך זמן קצר. עם זאת, האופי הכפרי נשמר הודות להיותו מוסט פנימה מהקו החופי הצפוף, ומציע חוויה אותנטית יותר של החיים באנדלוסיה.
התלות ברכב פרטי היא מוחלטת במיקום זה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 32 ק״מ, נסיעה של כ-30 דקות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה קסארס וקוסטה נטורה, נמצאים בטווח של 9 ק״מ. חובבי גולף ימצאו מספר אפשרויות במרחק 6 עד 7 ק״מ, כולל מועדון הגולף היוקרתי פינקה קורטסין. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות בטווח של 10 ק״מ.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 401 מטר מעל פני הים, גורם המשפיע על האקלים המקומי: הלילות קרירים יותר לעומת החוף, מה שמאפשר שינה נוחה גם בקיץ. האזור נהנה מכ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אקלים נעים רוב השנה. עונת השחייה בחוץ נמשכת כארבעה חודשים. הנוף הפתוח להרים ולים התיכון במרחק משתלב עם האור הטבעי החזק באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המרחק מהים, הגישה לחופים היא נוחה ברכב, כאשר חופי דגל כחול כמו אנצ'ה נמצאים בטווח של כ-10 ק״מ. בתוך הכפר עצמו קיימת בריכה ציבורית המשמשת חלופה לים. אזור קסארס והסביבה עשיר במגרשי גולף, כאשר לפחות שלושה מגרשים נמצאים ברדיוס של 7 ק״מ מהבית, מה שהופך אותו למרכז פעיל לחובבי ספורט זה.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס יושבת בנקודת אסטרטגית בין החוף המערבי של מאלגה לגבול גיברלטר. המיקום מאפשר גישה נוחה לכביש ה-A-7 המהיר, מה שמחבר את התושבים למרכזים כמו מרבייה ואסטפונה תוך זמן קצר. עם זאת, האופי הכפרי נשמר הודות להיותו מוסט פנימה מהקו החופי הצפוף, ומציע חוויה אותנטית יותר של החיים באנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL290527
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID