周辺のカサレスエリアにある他のプロジェクトと比較すると、この物件は「完成済みの広さ」という特徴を持ちます。Camarate Hillsはより低価格帯（305,000ユーロから）で新築オプションを提供しますが、この物件は即時の入居が可能で、屋根裏部屋やプライベートプールといった既存の設備が完成されています。Bliss Homes（407,000ユーロから）は高価格帯ですが、より現代的な仕様を持つ可能性があります。この物件は、新築特有の完工待ちリスクを回避しつつ、比較的大きな居住面積（182平方メートル）を確保したいというニーズに応えます。また、内陸部であるため、海沿いのリゾートプロジェクト（Alcazaba Lagoonなど）よりも静かで、年間を通じて過ごしやすい気候という点で異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・セカドール地区の集落内に位置し、周囲は田園風景に囲まれています。海岸線からは約9キロメートル内陸に入っており、複数のゴルフコースが5キロメートル圏内に存在します。カサレスとエステポナの中間にあたるエリアです。
182平方メートルの広さと3つの寝室は、ファミリーでの利用に対応した間取りを提供します。屋根裏部屋（約25平方メートル）が含まれており、仕事部屋や収納スペースとしての追加ニーズに応えることが可能です。
これは新築物件ではなく、2006年に建設された既存の住宅です。施工は完了しており、即時の引渡しが可能な状態です。構造や設備は完成時の状態に基づいています。
海沿いの立地ではなく、また都市部の中心地でもないため、日常の買い物や移動には自動車が必須です。最新のニュービルド物件ではないため、現代的な新建築仕様を期待する場合には適さない可能性があります。
プライバシーを重視し、車での移動が可能なご家族や、広い居住スペースを必要とするグループに適しています。また、屋根裏部屋があるため、在宅ワーク用のオフィススペースや趣味の部屋を確保したい場合にも適合します。都市の騒音や観光地の喧騒を避けつつ、必要なインフラへアクセス可能な範囲に住みたい状況に対応します。
内装は白いタイルを基調とし、清潔感のあるメンテナンスの容易な仕上げとなっています。リビングには暖炉が設置され、冬場の暖房として機能します。全室にエアコンが完備されており、冷暖房の管理が可能です。備え付けのクローゼットがあり、収納機能も考慮されています。
価格は395,000ユーロからです。周辺の類似プロジェクトであるCamarate Hills（305,000ユーロから）やBliss Homes（407,000ユーロから）と比較すると、中間の価格帯に位置します。完成物件でありながら広い居住面積を持つため、平米単価の観点からは市場水準に沿った設定となっています。
このエル・セカドール地区での生活は、穏やかな田舎のリズムに従います。朝は山からの光景を眺め、公園のような前庭テラスで過ごすといった静かな時間が特徴です。集落には公共プールや学校があり、地元コミュニティとの交流が存在します。レジャーを楽しむ際は車を使用し、約10分で海岸やゴルフ場へ向かうことができるため、静寂とアクティビティのバランスが取れた環境です。スペインの伝統的な村の雰囲気を体験しつつ、プライベートな空間を確保できる場所です。
直近の生活必需品へのアクセスは、薬局（108メートル）のような施設は近いですが、スーパーマーケットは約8キロメートル離れています。これは、日々の少額の買い物には徒歩でも対応可能ですが、週末のまとめ買いには車を利用する必要があることを意味します。レストランやカフェは2キロメートル圏内に10軒程度あります。
地図上では、海岸線から北へ約9キロメートル入った地点に表示されます。高速道路からのアクセスは容易であり、周囲は標高の高い地形と散在する住宅からなるエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソールの西海岸エリアにおける内陸の住宅地に位置しています。エステポナとマニルバという二つの主要な自治体の間にあり、海岸部の開発エリアとは異なり、より土着の生活が残るカサレス地方の山間部にあたります。
マラガ空港まで直線距離で約32キロメートル、ジブラルタル空港までは約33キロメートルです。最寄りのビーチであるPlaya de Casaresまでは約9キロメートル、Estepona GolfやAzata Golfなどのゴルフ場は5キロメートルから7キロメートルの範囲に位置しています。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高401メートルの場所にあるため、海岸沿いの地域よりも夏季の気温はやや低くなる傾向があり、夜間は涼しさを感じることができます。年間の日照時間は3,836時間と多く、乾燥した気候です。周囲を山に囲まれているため、風の影響を受けにくいマイクロクリメイトが形成されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約9キロメートルの位置に、ブルーフラッグ認定を受けたビーチがあります。また、近隣にはEstepona Golf、Azata Golf、Finca Cortesín Golf Clubといった複数のゴルフコースが存在し、ゴルフ愛好家にとって有利な立地です。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソールの西海岸エリアにおける内陸の住宅地に位置しています。エステポナとマニルバという二つの主要な自治体の間にあり、海岸部の開発エリアとは異なり、より土着の生活が残るカサレス地方の山間部にあたります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL290527
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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