Tento rozlehlý rohový dům se nachází v dobře udržované urbanizaci Doña Julia Village v Casares. Nabízí přibližně 198 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 249 m². Nemovitost dokončená v roce 2010 se vyznačuje prostorným uspořádáním, kvalitními materiály a výhledem na moře. Dům je rozložen na třech podlažích s moderně renovovaným prostorem v suterénu, což z něj činí zajímavou možnost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s blízkostí k přímořským oblastem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemské oblasti Casares, v klidné rezidenční zóně Doña Julia Village. Lokalita nabízí venkovský charakter s dostatkem zeleně a dobrým spojením s pobřežními oblastmi. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť a místo je dobře dostupné z dálnice A-7, která spojuje s Esteponou a dalšími pobřežními městy.
Dům uspokojí potřeby rodin nebo osob vyžadujících více prostoru a flexibility. Čtyři ložnice a tři koupelny nabízejí dostatečnou kapacitu pro trvalé bydlení nebo rekreační účely. Uspořádání na třech podlažích umožňuje oddělení denní a noční zóny, zatímco vybavená terasa a soukromá zahrada poskytují prostor pro odpočinek a venkovní aktivity během většiny roku.
Nemovitost byla dokončena v roce 2010 a následně prošla pečlivou rekonstrukcí, zejména v oblasti suterénu, který byl plně přestavěn na moderní obytný prostor. Stavební stav je klasifikován jako vynikající, což dokládá kvalita použitých materiálů a úroveň údržby. Díky jižní orientaci a instalaci fotovoltaických panelů je dům energeticky efektivní.
Tento samostatně stojící dům nenabízí sdílené komunitní vybavení, jako jsou bazény, recepční služby nebo údržbové služby, které jsou běžné v groších rezidenčních komplexech. Nemovitost si vyžaduje plnou údržbu ze strany majitele, včetně péče o zahradu a vnější části pozemku. Vzhledem k vnitrozemské poloze není možnost přímého přístupu k pláži pěšky.
Ref: VL715693
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám nebo osobám, které hledají trvalé bydlení s dostatkem prostoru a blízkostí k přímořským oblastem. Díky čtyřem ložnicím a tříkoupelnovému uspořádání je vhodný pro rodiny s dětmi nebo pro majitele, kteří často hostí přátele. Lokalita v klidné rezidenční oblasti bez velkého turistického ruchu poskytuje vhodný prostředí pro ty, kteří preferují klidnější životní styl. Nemovitost je také zajímavou volbou pro osoby pracující na dálku díky dobré internetové konektivitě (optické vlákno) a prostornému uspořádání umožňujícímu domácí kancelář. Pro investory je atraktivní díky poloze v oblasti s růstovým potenciálem a blízkosti golfových hřišť, která zajišťují stabilní poptávku po sezónním pronájmu.
Nemovitost se vyznačuje vysokou kvalitou použitých materiálů a provedení. Podlahy jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, které zajišťují jak estetický vzhled, tak snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními a obklady. V obývací části je instalován krb, který nejen přispívá k atmosféře, ale slouží také jako další zdroj tepla v chladnějších měsících. Všechny místnosti mají klimatizaci, která zajišťuje komfortní teplotu po celý rok. Dům je vybaven dvojitými okny, která zlepšují tepelnou a zvukovou izolaci. Vybavení zahrnuje fotovoltaické solární panely pro snížení energetických nákladů a 100litrový elektrický ohřívač vody. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a dostatkem úložných prostor. Suterénní prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a systém nepřímého osvětlení stropu.
Tento dům je nabízen od ceny €425,000, což odpovídá přibližně €2,147 na m² obytné plochy. Vzhledem k velikosti pozemku, počtu ložnic a celkové výbavě je tato cenová hladina v regionu Casares konkurenceschopná. Ceny nemovitostí v této oblasti se pohybují od €305,000 (Camarate Hills) po €395,000 (Bliss Homes) za podobné typy nemovitostí. Cena této konkrétní nemovitosti odráží její větší obytnou plochu, renovovaný stav a vybavenost včetně fotovoltaických panelů a vířivky.
Denní život v této nemovitosti probíhá v klidném rytmu venkovského bydlení s přístupem k městským službám. Ráno lze začít na terase s výhledem na moře při snídani s ranním sluncem, které dopadá na jihovýchodně orientovanou část domu. Během dne je možné využívat prostornou obývací část s krbem pro rodinné aktivity nebo moderně vybavenou kuchyni pro přípravu jídel. Odpoledne lze trávit na terase s krytou venkovní jídelní částí nebo v pětimístném vířivce. Pro sportovní vyžití je v okolí k dispozici několik golfových hřišť. Večer poskytuje suterénní kino vhodný prostor pro relaxaci. Auto je nezbytné pro každodenní přesuny, nákupy a služby, ale zároveň zaručuje soukromí a klidnou atmosféru bez ruchu turistických center.
Životní prostředí v okolí Casares kombinuje venkovský charakter s přístupem k pobřežním službám. Do základních služeb jako je supermarket (7,9 km) nebo nemocnice (7,6 km) je nutné dojíždět autem, ale v bezprostřední blízkosti se nachází lékárna (108 m). Oblast nabízí klidnější atmosféru než pobřežní letoviska s zachováním dobré dostupnosti služeb. Systém veřejné dopravy zahrnuje 7 autobusových linek a 33 zastávek, pro každodenní přesuny je však doporučeno vlastní vozidlo. Pro děti je v místě k dispozici 2 základní školy a 1 střední škola. Region je známý svými golfovými možnostmi, což přispívá k kvalitě života pro nadšence tohoto sportu. Vzhledem k nadmořské výšce 334 metrů je v letních měsících příjemnější chládek oproti přímé pobřežní oblasti.
Tento rohový dům se nachází v rezidenční oblasti Doña Julia Village na severní straně Casares. Poloha na okraji města nabízí dobrý výchozí bod pro objevování jak pobřežních oblastí směrem na jih, tak vnitrozemských vesnic směrem na sever. Z mapy je zřejmá koncentrace golfových hřišť v okolí a dobrá dostupnost hlavních dopravních tepen včetně dálnice A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares je strategicky umístěn mezi významná města Costa del Sol. Východně směrem na Málagu (73 km) a západně směrem na Gibraltar (32 km). Nejbližší velká města jsou Estepona (15 km) a Algeciras (38 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a zařízením větších měst při zachování klidnější atmosféry rezidenční oblasti. Oblast spadá pod provincii Málaga s mediánovým příjmem €16,450, což odráží středně vysokou životní úroveň. V obci Casares žije přibližně 9,009 obyvatel, což zajišťuje komunitní charakter bez anonymity velkoměsta. Poloha mezi městy Sotogrande a Marbella činí z Casares vyhledávanou lokalitu pro ty, kteří hledají vyváženost mezi přístupem k službám a klidnějším životním stylem.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 8-10 km: Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) a Playa de Manilva (9,7 km). Golfová hřiště jsou snadno dostupná: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) a prestižní Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Nejbližší letiště je Gibraltar (32 km), hlavní mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je ve vzdálenosti 73 km. Pro nákupy a služby je možné navštívit Sabinillas (9 km) nebo Esteponu (15 km). Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa s restauracemi a službami je vzdálen 8,9 km. Dobrá dostupnost golfových hřišť a pláží činí lokalitu atraktivní pro milovníky aktivní dovolené a volnočasových aktivit.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 334 metrů nad mořem přináší mírnější klima ve srovnání s přímořskými oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což zajišťuje příjemné podmínky po většinu roku. Slunečné dny převažují po celý rok, což je typické proCosta del Sol. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 4 měsíce, převážně od června do září. Jižní orientace hlavních obytných prostor zajišťuje dostatek přirozeného světla a pasivního ohřevu v zimních měsících. Nadmořská výška přispívá k lepší cirkulaci vzduchu a nižší vlhkosti ve srovnání s pobřežními oblastmi. Ročně se v oblasti koná 34 místních svátků, což dokládá bohatý kulturní a společenský život regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu 10 km se nacházejí tři pláže, z nichž jedna drží Blue Flag certifikát pro kvalitu vody a služeb. Pláže v oblasti Casares a Manilva nabízejí jak klasické plážové vyžití, tak klidnější možnosti pro relaxaci. Region je hojně vyhledáván milovníky golfu díky koncentraci kvalitních hřišť v těsné blízkosti. Vedle již zmíněných hřišť Estepona Golf, Azata Golf a Finca Cortesín je v širším okolí k dispozici dalších 14 sportovních zařízení. Pro vodní sporty lze využít přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona, které nabízejí možnosti pronájmu lodí a vodních aktivit. V oblasti je také k dispozici 9 restaurací v okruhu 2 km, což zajišťuje dostatek možností pro venkovní stravování bez nutnosti dlouhého cestování.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares je strategicky umístěn mezi významná města Costa del Sol. Východně směrem na Málagu (73 km) a západně směrem na Gibraltar (32 km). Nejbližší velká města jsou Estepona (15 km) a Algeciras (38 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a zařízením větších měst při zachování klidnější atmosféry rezidenční oblasti. Oblast spadá pod provincii Málaga s mediánovým příjmem €16,450, což odráží středně vysokou životní úroveň. V obci Casares žije přibližně 9,009 obyvatel, což zajišťuje komunitní charakter bez anonymity velkoměsta. Poloha mezi městy Sotogrande a Marbella činí z Casares vyhledávanou lokalitu pro ty, kteří hledají vyváženost mezi přístupem k službám a klidnějším životním stylem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
V porovnání s podobnými projekty v oblasti Casares nabízí tato nemovitost větší obytnou plochu než konkurenční Camarate Hills (198 m² vs. průměr 165 m²) a vyšší standard povrchové úpravy než Alcazaba Lagoon IV. Cena €425,000 je mírně vyšší než u srovnatelných nemovitostí v této oblasti, což je odůvodněno větší velikostí, kompletní rekonstrukcí suterénu a vybaveností včetně vířivky a solárních panelů. Zatímco přímořské projekty jako Bliss Homes nabízejí přímější přístup k plážím, tato nemovitost poskytuje lepší hodnotu z hlediska prostoru a klidnější atmosféry. Poloha v nadmořské výšce 334 metrů znamená příjemnější letní teploty oproti přímořským lokalitám a méně vlhkosti. V porovnání s nemovitostmi v centru Casares nabízí tato lokalita lepší dostupnost golfových hřišť a pláží při zachování venkovského charakteru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID