Cette villa mitoyenne située dans Doña Julia Village à Casares, Málaga, offre 4 chambres, 3 salles de bain et 198 m² d'espace habitable sur un terrain de 249 m². Située dans un environnement rural tranquille à 334 mètres d'altitude avec vue sur la mer, la propriété se trouve à proximité de plusieurs parcours de golf dont Estepona Golf, Azata Golf et Finca Cortesín Golf Club. Construite en 2010, la maison dispose d'équipements modernes tels que la climatisation, une cheminée, un jacuzzi et des panneaux solaires photovoltaïques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à l'intérieur des terres dans la région de Casares Costa, près d'Estepona. Située à 334 mètres d'altitude, la propriété offre une vue sur la mer et un cadre rustique. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec l'accès aux installations côtières et aux parcours de golf. La zone est entourée de nature et d'espaces verts, avec un accès facile à l'autoroute A-7. Cette altitude assure des températures plus fraîches et moins d'humidité que directement sur la côte.
La propriété offre un espace fonctionnel pour les familles ou les acheteurs recherchant des pièces supplémentaires. Avec quatre chambres, trois salles de bain et un sous-sol flexible avec salle de cinéma, elle offre de l'espace pour divers besoins. L'orientation sud-est maximise la lumière naturelle et les terrasses couvertes avec jacuzzi offrent des possibilités de vie en extérieur. Le jardin privé nécessite peu d'entretien, ce qui est pratique pour les propriétaires de résidences secondaires ou ceux souhaitant moins de temps pour le jardinage.
La propriété a été achevée en 2010 et n'appartient donc pas à la catégorie des projets neufs en développement. En tant que bien existant depuis plus de dix ans, il a prouvé sa valeur au fil du temps. L'état actuel est excellent, avec des rénovations récentes qui ont modernisé la fonctionnalité et l'esthétique. La présence d'équipements modernes comme les panneaux solaires et la climatisation montre que la propriété a été mise à jour pour répondre aux standards de vie contemporains.
Le projet n'offre pas d'installations communautaires comme une piscine partagée, ce qui est courant dans de nombreux complexes résidentiels de la Costa del Sol. L'emplacement rural nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens et les commodités ne sont pas accessibles à pied. La propriété n'a pas de piscine privée, seulement un espace pour une éventuelle installation. L'altitude de 334 mètres entraîne des hivers plus frais, ce qui peut être considéré comme un inconvénient par rapport aux zones côtières de basse altitude.
Ref: VL715693
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient bien aux familles cherchant plus d'espace qu'un appartement typique peut offrir, mais qui apprécient les avantages d'une communauté résidentielle. Elle convient également aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec suffisamment d'espace pour les invités, grâce aux quatre chambres et au sous-sol flexible pouvant servir d'espace de vie supplémentaire. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est adapté, avec plusieurs parcours de golf réputés à courte distance, dont Estepona Golf, Azata Golf et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club. La possibilité de jouer au golf le matin et de se détendre l'après-midi dans le jacuzzi privé le rend attrayant pour ceux qui combinent des vacances actives avec de la détente. La propriété peut également intéresser les résidents semi-permanents travaillant à distance, grâce à la présence de technologies modernes comme l'internet fibre optique et un espace séparé au sous-sol pouvant servir de bureau à domicile. L'environnement calme offre une bonne atmosphère de travail sans les distractions de l'agitation touristique. Pour les investisseurs, le projet peut être attrayant en raison de son emplacement dans une zone de croissance, sa proximité avec les commodités et la possibilité de le proposer en location saisonnière, surtout pendant la saison de golf lorsque la demande de logements dans la région est élevée.
La propriété se caractérise par des finitions de qualité avec attention aux détails et matériaux durables. Les sols sont en marbre, ce qui assure une élégance et un entretien facile. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et conçue avec un souci de fonctionnalité et d'esthétique. Une caractéristique remarquable est la rénovation soignée du sous-sol, à l'origine non aménagé, transformé en un espace moderne et polyvalent avec une impressionnante salle de cinéma et un éclairage indirect au plafond créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Les salles de bain sont modernes avec des matériaux de qualité et des installations techniques répondant aux standards contemporains. La propriété dispose de double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique. À l'extérieur, l'espace terrasse couvert est fonctionnellement conçu avec un coin repas et une zone de détente, protégé par des auvents permettant son utilisation pendant la majeure partie de l'année. La présence d'un jacuzzi pour cinq personnes montre l'attention portée au luxe et au confort. Les installations techniques comprennent des panneaux solaires photovoltaïques réduisant l'empreinte écologique et les coûts énergétiques, un chauffe-eau électrique de 100 litres et la climatisation dans toutes les pièces pour le confort toute l'année. Les chambres sont équipées de placards intégrés optimisant l'espace disponible et garantissant une apparence épurée.
La propriété est disponible à partir de 425 000 €, ce qui représente un prix de marché raisonnable pour une villa mitoyenne de cette taille dans la région de Casares. Comparé à d'autres projets à proximité comme Camarate Hills (à partir de 305 000 €), Bliss Homes (à partir de 395 000 €) et Alcazaba Lagoon IV (à partir de 335 000 €), cette propriété se situe dans le segment supérieur, justifié par l'espace supplémentaire, la vue et la qualité des finitions. Le prix indiqué est pour la propriété complète avec 198 m² d'espace habitable et un terrain de 249 m². Vu la qualité de construction et l'emplacement à proximité des parcours de golf et de la côte, la valeur pourrait évoluer positivement dans les années à venir, surtout compte tenu de la popularité croissante de la région.
C'est un lieu de vie adapté aux personnes qui apprécient le calme et l'espace sans perdre les commodités de la Costa del Sol. Les matinées commencent probablement par un café sur la terrasse avec vue sur la mer, suivi éventuellement d'une visite d'un des parcours de golf à proximité. Ce n'est pas un emplacement pour ceux qui souhaitent atteindre les magasins et restaurants à pied, mais adapté pour ceux qui préfèrent une situation résidentielle calme avec la possibilité de se rendre en voiture dans les villes pour les commodités. L'altitude de 334 mètres assure des températures plus agréables pendant les chauds mois d'été par rapport aux emplacements côtiers directs. Le jardin, avec son caractère facile à entretenir, nécessite un effort minimal, ce qui le rend pratique pour les propriétaires présents seulement une partie de l'année. Le soir, on peut profiter du porche couvert avec espace repas et détente, protégé par des auvents qui permettent de vivre à l'extérieur pendant une grande partie de l'année. La proximité d'Estepona et des villes côtières offre la possibilité de faire des courses ou de dîner au restaurant sans avoir à voyager loin. Pour ceux qui préfèrent un mode de vie plus actif, il existe diverses installations sportives dans la région, dont des parcours de golf à courte distance. La présence d'un jacuzzi offre une option de détente privée après une journée d'activités.
La vie quotidienne dans cet environnement est caractérisée par le calme et l'espace, avec la possibilité d'avoir à portée de main à la fois la nature et les commodités. La communauté locale de Casares compte environ 9 000 habitants, ce qui assure une ambiance de village sans être isolée. La proximité de villes plus grandes comme Estepona (à courte distance) et Marbella (35 km) offre accès à des commodités étendues, des magasins et des événements culturels. Pour les courses quotidiennes, il y a une pharmacie et un restaurant à distance de marche, tandis que les supermarchés se trouvent à environ 8 kilomètres, nécessitant l'utilisation d'une voiture. La présence de diverses installations sportives dans la région offre des possibilités de mode de vie actif, notamment les parcours de golf qui jouent un rôle important dans la culture récréative de la région. La population locale organise 34 jours fériés annuellement, reflétant les riches traditions culturelles de l'Andalousie. La proximité de la côte (environ 9 km) permet des escapades quotidiennes à la plage, tandis que l'emplacement rural offre une alternative bienvenue au caractère touristique des zones côtières directes. La combinaison de tranquillité rurale et d'accès aux commodités modernes crée un style de vie équilibré adapté tant aux résidents permanents qu'aux vacanciers.
La carte montre l'emplacement stratégique du projet à Casares, Málaga. La propriété se trouve sur les pentes en direction de la côte, avec d'excellentes connexions via l'autoroute A-7 vers les villes côtières et l'arrière-pays. La carte illustre la proximité des parcours de golf comme Estepona Golf, Azata Golf et Finca Cortesín Golf Club, ainsi que la distance à la côte d'environ 9 kilomètres et les villes d'Estepona et Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares est stratégiquement situé entre les grandes villes d'Estepona et Marbella sur la Costa del Sol. Avec 9 009 habitants (2025), il offre un mode de vie plus rustique que les villes côtières animées, tout en restant accessible aux commodités. La ville se trouve à environ 35 kilomètres de Marbella et 38 kilomètres d'Algésiras, donnant accès à la fois aux installations touristiques de luxe et aux importantes installations portuaires. L'emplacement dans la partie occidentale de la Costa del Sol offre un bon équilibre entre environnement de vie calme et accès aux infrastructures importantes. La proximité de Gibraltar à seulement 32 kilomètres offre également accès à des services internationaux et des avantages fiscaux pour les résidents. Casares combine le charme andalou traditionnel avec des installations modernes, ce qui en fait un emplacement attrayant tant pour la résidence permanente que comme lieu de villégiature.
La propriété se trouve à environ 9 kilomètres des plages les plus proches, dont Playa de Casares et Playa de Manilva. Ces plages sont facilement accessibles en voiture en environ 15-20 minutes. La proximité de la côte offre la possibilité de profiter des journées méditerranéennes à la plage sans vivre directement dans la zone touristique animée. La ville d'Estepona, avec ses commodités étendues, est à courte distance et offre une large gamme de magasins, restaurants et activités culturelles. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 73 kilomètres, tandis que l'aéroport de Gibraltar est plus proche à environ 32 kilomètres, facilitant les connexions internationales. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement favorable, avec Estepona Golf à seulement 6,4 kilomètres, Azata Golf à 6,7 kilomètres et le club de golf exclusif Finca Cortesín à 6,9 kilomètres. Ces parcours de golf comptent parmi les plus réputés de la Costa del Sol et offrent d'excellentes possibilités sportives à courte distance de la propriété.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à 334 mètres d'altitude assure un climat doux avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C. Cette position en altitude offre l'avantage de températures plus fraîches pendant les chauds mois d'été par rapport aux emplacements côtiers directs, tandis que les hivers restent doux grâce à l'influence méditerranéenne. L'orientation sud-est de la propriété maximise l'exposition au soleil, assurant lumière naturelle et chaleur pendant la majeure partie de la journée. La saison de baignade dans la région dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La faible humidité à cette altitude assure des conditions de vie plus agréables que dans les zones côtières directes. Les précipitations annuelles sont typiquement méditerranéennes, avec la plupart des pluies en hiver et des étés secs et ensoleillés. L'environnement offre un paysage naturel avec des points de vue comme le Mirador de la Plaza Marcelino Camacho et le Mirador de Peñas Blancas à courte distance. La combinaison d'altitude, d'orientation et de proximité à la fois de la mer et des zones rurales crée un microclimat unique contribuant à un climat de vie agréable pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À proximité de la propriété se trouvent plusieurs plages, dont Playa de Casares à 8,9 kilomètres et Playa de Manilva à 9,7 kilomètres. Ces plages offrent des expériences de plage méditerranéennes traditionnelles avec des plages de sable et un accès à la mer Méditerranée. La plage Ancla avec label Pavillon Bleu est également disponible dans la région, indiquant une haute qualité de l'eau et des installations de plage. Pour les loisirs, la région offre d'excellentes possibilités de golf avec Estepona Golf à 6,4 kilomètres, Azata Golf à 6,7 kilomètres et le club de golf exclusif Finca Cortesín à 6,9 kilomètres. Ces parcours de golf comptent parmi les meilleurs de la Costa del Sol et offrent des défis avec de vues magnifiques. Les installations sportives dans la région sont nombreuses, avec 14 installations différentes offrant des possibilités pour diverses activités sportives. Les ports de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) et Puerto Estepona (9,3 km) offrent des possibilités de sports nautiques et une atmosphère animée avec restaurants et magasins. La combinaison de plages, de parcours de golf et d'autres installations sportives rend la région attrayante pour les vacanciers actifs et les résidents permanents qui aiment la vie en plein air.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est stratégiquement situé entre les grandes villes d'Estepona et Marbella sur la Costa del Sol. Avec 9 009 habitants (2025), il offre un mode de vie plus rustique que les villes côtières animées, tout en restant accessible aux commodités. La ville se trouve à environ 35 kilomètres de Marbella et 38 kilomètres d'Algésiras, donnant accès à la fois aux installations touristiques de luxe et aux importantes installations portuaires. L'emplacement dans la partie occidentale de la Costa del Sol offre un bon équilibre entre environnement de vie calme et accès aux infrastructures importantes. La proximité de Gibraltar à seulement 32 kilomètres offre également accès à des services internationaux et des avantages fiscaux pour les résidents. Casares combine le charme andalou traditionnel avec des installations modernes, ce qui en fait un emplacement attrayant tant pour la résidence permanente que comme lieu de villégiature.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Dans la région de Casares, il existe divers projets comparables qui valent la peine d'être considérés. Camarate Hills, avec des prix à partir de 305 000 €, offre un point d'entrée plus accessible sur le marché, mais généralement avec des logements plus petits et moins d'équipements que le projet actuel. Bliss Homes, avec des prix à partir de 395 000 €, se situe dans une gamme de prix similaire, mais offre généralement des appartements plutôt que des villas mitoyennes ou individuelles avec jardin. Alcazaba Lagoon IV, avec des prix à partir de 335 000 €, se distingue par ses piscines à lagune et équipements communautaires, mais manque l'intimité et le plus grand terrain qu'offre ce projet. Contrairement à ces projets, la propriété actuelle offre plus d'espace (198 m²) et un terrain de 249 m², assurant plus d'intimité et d'espace extérieur. Comparé aux projets dans les emplacements côtiers directs comme Estepona ou Marbella, ce projet offre un meilleur rapport qualité-prix en termes d'espace et d'équipements par euro. De plus, l'altitude de 334 mètres assure des températures plus agréables pendant les mois d'été et moins d'humidité, ce qui est un avantage distinct par rapport aux projets côtiers de basse altitude. La proximité de plusieurs parcours de golf réputés et de la côte à courte distance combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement rural avec l'accès aux loisirs côtiers et aux installations sportives. Cela distingue le projet des urbanisations typiques qui sont souvent plus éloignées des parcours de golf ou des paysages naturels.
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