Ein Eck-Reihenhaus in Doña Julia Village, Casares, bietet 198 m² Wohnfläche auf einem 249 m² Grundstück. 2010 fertiggestellt, verfügt dieses Anwesen über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf drei Etagen. Das Anwesen befindet sich in einer Wachstumsregion in der Nähe von Estepona, umgeben von Golfplätzen und bietet Meerblick. Die Immobilie wurde sorgfältig renoviert und befindet sich in hervorragendem Zustand mit modernen Annehmlichkeiten einschließlich Photovoltaik-Solarmodulen, Klimaanlagen und einem privaten Garten mit Whirlpool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Urbanisation Doña Julia in Casares, landeinwärts auf 334 Metern über dem Meeresspiegel gelegen. Diese erhöhte Lage bietet Meerblick bei gleichzeitiger Entfernung von den Küstenströmen. Die Entwicklung liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, bleibt aber mit wichtigen Zielen verbunden: Estepona ist innerhalb von 15 Fahrminuten erreichbar, Gibraltar in etwa 30 Minuten und die Mittelmeerstrände befinden sich etwa 9 Kilometer entfernt.
Dieses Reihenhaus ist für diejenigen konzipiert, die geräumige Wohnbereiche mit funktionaler Trennung suchen. Die drei Ebenen ermöglichen unterschiedliche Zonen: Erdgeschoss für gesellschaftliche Bereiche, erste Etage für private Schlafzimmer und Keller für Unterhaltung. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Immobilie Platz für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Südost-Ausrichtung sorgt für Morgensonne auf den Hauptterrassen.
Die Immobilie wurde 2010 fertiggestellt und seitdem umfassend renoviert, wodurch sie einen hervorragenden Zustand erreicht hat. Der ursprünglich unvollendete Keller wurde vollständig in einen modernen Wohnbereich mit Heimkino umgewandelt. Zu den kürzlichen Updates gehören Photovoltaik-Solarmodule, moderne Bäder und zeitgemäße Beleuchtungskonzepte. Die Infrastruktur der Immobilie ist gut etabliert mit reifer Landschaftsgestaltung.
Die Immobilie bietet keinen Pool auf dem Grundstück, obwohl Platz für eine Poolinstallation vorhanden ist. Aufgrund der landinwärtigen Lage erfordert der Strandzugang Transportmöglichkeiten statt zu Fuß erreichbar zu sein. Die ländliche Umgebung bedeutet, dass tägliche Einkäufe und Dienstleistungen das Fahren erfordern, da Supermärkte fast 8 Kilometer entfernt sind. Die erhöhte Lage auf einem Hang kann für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL715693
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die Platz und Abgeschiedenheit in einem Wohngebiet suchen und gleichzeitig die Nähe zu Küstenannehmlichkeiten wünschen. Das vier Schlafzimmer Layout ermöglicht Familienleben oder die regelmäßige Unterbringung von Gästen. Die Lage zieht diejenigen an, die Privatsphäre schätzen, aber keine vollständige Isolation wünschen, mit etablierten Gemeinschaften in der Nähe. Die Golfplatznähe macht sie für Golffans geeignet. Der abgeschlossene Zustand der Immobilie ohne Baumaßnahmen macht sie geeignet für Käufer, die sofortige Beziehbarkeit suchen, anstatt auf Neuentwicklungen zu warten. Die energieeffizienten Merkmale und der renovierte Zustand könnten umweltbewusste Käufer anziehen, die ein nachhaltiges mediterranes Zuhause ohne die Unsicherheiten von Neubauten suchen.
Die Immobilie demonstrates Qualität sowohl durch ursprüngliche Konstruktion als auch kürzliche Renovierungen. Ursprüngliche Merkmale umfassen Marmorböden im gesamten Haus, die Haltbarkeit und eine kühle Oberfläche bieten, die für das Klima geeignet ist. Die Renovierung bewahrte diese Elemente und fügte moderne Annehmlichkeiten hinzu. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was die Energieeffizienz und Schalldämmung verbessert. Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet, sowohl funktional als auch ästhetisch gestaltet. In den Bädern wurden zeitgemäße Armaturen und Oberflächen installiert. Die Kellergestaltung zeigt besonders durchdachtes Design mit indirekter Deckenbeleuchtung, die eine elegante Atmosphäre schafft. Außenbereiche wurden mit praktischen Überlegungen fertiggestellt, einschließlich eines überdachten Parkbereichs und eines privaten Gartens, der für leichte Wartung konzipiert ist.
Diese Reihenhausimmobilie ist mit €425.000 preislich im Casares Immobilienmarkt positioniert. Der Preis spiegelt die 198 m² Wohnfläche, das 249 m² Grundstück und die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer wider. Der hervorragende Zustand nach kürzlicher Renovierung trägt zur Wertpositionierung bei. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Gegend wie Camarate Hills (ab €305.000) und Bliss Homes (ab €395.000) befindet sich diese Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment, begründet durch ihre Ecklage, Meerblick und umfassende Renovierung einschließlich der Kellergestaltung und energieeffizienten Merkmale.
Doña Julia Village bietet einen ausgewogenen täglichen Rhythmus zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Der Tag beginnt mit südöstlichem Sonnenlicht, das die Wohnbereiche füllt, während die Nähe zu Golfplätzen aktive Tage fördert. Die überdachte Veranda und geschützten Außenbereiche ermöglichen die ganzjährige Nutzung des Gartens als Übergangsräume zwischen innen und außen. Der Grundriss des Hauses unterstützt unterschiedliche Tagesabläufe: die Hauptwohnbereiche im Erdgeschoss dienen als Familienzentren während des Tages, während die obere Etage private Rückzugsbereiche am Abend bietet. Der Kellerraum bietet unabhängige Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit praktischen Annehmlichkeiten, wobei ein Auto für den Zugang zu Supermärkten, Stränden und Gesundheitseinrichtungen unerlässlich ist.
Die Lage der Immobilie vereint Erreichbarkeit mit notwendiger Planung für das tägliche Leben. Wesentliche Annehmlichkeiten erfordern Fahrten: der nächstgelegene Supermarkt ist 7,9 Kilometer entfernt und das Krankenhaus 7,6 Kilometer. Die Apotheke ist convenient nur 108 Meter entfernt und dient unmittelbaren Grundbedürfnissen. Die Umgebung von Doña Julia Village bietet eine Auswahl von neun Restaurants innerhalb eines 2-Kilometer-Radius, die Speisemöglichkeiten ohne weite Reisen bieten. Für Familien umfassen Bildungseinrichtungen zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Nähe, die das Familienleben für Kinder unterstützen. Die landinwärtige Lage bedeutet, dass Strandzugang und Küstenunterhaltung Planung erfordern, aber die relative Nähe zu Estepona (innerhalb 15 Kilometer) ermöglicht regelmäßige Besuche in einem größeren städtischen Zentrum mit umfassenden Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die Lage des Anwesens in Doña Julia Village zeigt eine strategische Positionierung zwischen den Küstenattraktionen und dem ländlichen Hinterland. Das Grundstück befindet sich auf 334 Metern Höhe, was Meerblicke bei gleichzeitiger Distanz zur Küstenlinie ermöglicht. Die Karte zeigt die Nähe zu mehreren Golfplätzen, die das Gebiet umgeben, sowie die verkehrsgünstige Anbindung an die A-7, die schnelle Verbindungen nach Estepona, Marbella und Gibraltar ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der breiteren Costa-del-Sol-Region nimmt diese Immobilie in Casares eine strategische Position zwischen großen städtischen Zentren ein. Sie liegt etwa 35 Kilometer von Marbella entfernt, dem erstklassigen Urlaubsort der Region mit umfangreichen Einkaufs-, Essens- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Östlich liegt Algeciras etwa 38 Kilometer entfernt und bietet Zugang zu einem der wichtigen Häfen Spaniens und weiteren kommerziellen Dienstleistungen. Diese Zwischenposition ermöglicht es den Bewohnern, zwischen dem exklusiven Ambiente von Marbella und der authentischeren spanischen Erfahrung kleinerer Städte wie Casares zu wählen. Die Lage vermeidet die intensive Entwicklung und Überfüllung der touristischsten Gebiete und erhält gleichzeitig praktischen Zugang zu ihren Annehmlichkeiten.
Die Strände der Costa del Sol liegen innerhalb von 9 Kilometern Entfernung von der Immobilie, mit Playa Costa Natura bei 8,7 Kilometern, Playa de Casares bei 8,9 Kilometern und Playa de Manilva bei 9,7 Kilometern. Golfenthusiasten profitieren von der Nähe zu mehreren Plätzen: Estepona Golf bei 6,4 Kilometern, Azata Golf bei 6,7 Kilometern und der renommierte Finca Cortesín Golf Club bei 6,9 Kilometern. Für internationale Reisen ist der Flughafen Gibraltar etwa 32 Kilometer entfernt (ungefähr 30 Autominuten), während der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 73 Kilometer entfernt ist (ungefähr ein Autostunde). Die Lage bietet praktischen Zugang zu wichtigen Zielen ohne im Zentrum des touristischen Treibens zu liegen.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 334 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Immobilie von einem etwas kühleren Klima als die unmittelbaren Küstengebiete, während die Nähe zum Mittelmeer erhalten bleibt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C schafft ein ganzjährig angenehmes Lebensumfeld. Die erhöhte Lage bietet natürliche Belüftung und Ausblicke zum Meer und in die umliegende Landschaft. Die Südost-Ausrichtung sorgt dafür, dass die Immobilie Morgensonne erhält, insbesondere auf den Terrassen, was angenehme Außenbereiche während der kühleren Tageszeiten schafft. Mit vier Monaten Badesaison (wenn die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht), können Bewohner die nahen Strände während der Frühlings- und Sommermonate genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Immobilie befindet sich in der Nähe mehrerer Blue-Flag-Strände, wobei Playa Ancha der nächstgelegene zertifizierte Strand in der Region ist. Diese Strände bieten hohe Umweltstandards und Einrichtungen und eignen sich für regelmäßige Erholung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen stellt einen bedeutenden Erholungsvorteil dar, mit Estepona Golf, Azata Golf und Finca Cortesín Golf Club alle innerhalb von etwa 7 Kilometern. Diese Konzentration an hochwertigen Golfanlagen macht die Gegend besonders attraktiv für Liebhaber des Sports. Abgesehen von Golf und Stränden bietet die Region 14 Sporteinrichtungen im lokalen Bereich und bietet vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Marinas am Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 Kilometer) und Puerto Estepona (9,3 Kilometer) bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten einschließlich Wassersport und Meeresfrüchte-Restaurants.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Innerhalb der breiteren Costa-del-Sol-Region nimmt diese Immobilie in Casares eine strategische Position zwischen großen städtischen Zentren ein. Sie liegt etwa 35 Kilometer von Marbella entfernt, dem erstklassigen Urlaubsort der Region mit umfangreichen Einkaufs-, Essens- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Östlich liegt Algeciras etwa 38 Kilometer entfernt und bietet Zugang zu einem der wichtigen Häfen Spaniens und weiteren kommerziellen Dienstleistungen. Diese Zwischenposition ermöglicht es den Bewohnern, zwischen dem exklusiven Ambiente von Marbella und der authentischeren spanischen Erfahrung kleinerer Städte wie Casares zu wählen. Die Lage vermeidet die intensive Entwicklung und Überfüllung der touristischsten Gebiete und erhält gleichzeitig praktischen Zugang zu ihren Annehmlichkeiten.
Casares ist der Name folgender Orte:Casares (Málaga), Dorf und Gemeinde in der Provinz Málaga, Spanien Casares (Quirós), Ort in der Provinz Asturien, Spanien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen in der Casares-Region positioniert sich dieses Anwesen im mittleren bis oberen Preissegment. Während Camarate Hills bereits ab €305.000 angeboten wird und Alcazaba Lagoon IV ab €335.000 verfügbar ist, beginnt der Preis für Bliss Homes bei €395.000, was diesem Reihenhaus mit €425.000 näher kommt. Der Unterschied im Preis spiegelt jedoch die spezifischen Vorteile dieses Objekts wider, einschließlich seiner Ecklage, der umfassenden Renovierung und des Meerblicks. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen bietet dieses fertige Anwesen den Vorteil einer etablierten Umgebung mit reifer Landschaftsgestaltung, ohne die Unsicherheiten, die mit Bauprojekten verbunden sein können. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, einschließlich des renommierten Finca Cortesín Golf Club, verleiht ihm einen Wettbewerbsvorteil gegenüber Wohnungen, die nicht direkt in der Nähe dieser Anlagen liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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