Villa semi-accorpata angolare situata nella prestigiosa urbanizzazione Doña Julia Village a Casares, Málaga. La proprietà si sviluppa su tre livelli per complessivi 198 m² abitabili, con un terreno di 249 m². Completata nel 2010, offre quattro camere da letto, tre bagni e spazi esterni ben attrezzati. La sua posizione elevata a 334 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sul mare, mantenendo un ambiente tranquillo e riservato. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutte le stanze e pannelli solari fotovoltaici per l'efficienza energetica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Casares, la proprietà beneficia di una posizione strategica a metà strada tra la costa e l'entroterra. A soli 9 km dalle spiagge e a 6 km da prestigiosi campi da golf, offre accesso ai servizi necessari mantenendo la privacy e la tranquillità dell'ambiente rurale. La vicinanza a Estepona (a circa 10 km) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture.
La disposizione su tre livelli soddisfa diverse esigenze abitative, con zone giorno e notte separate. I quattro ambienti da letto e tre bagni offrono spazio sufficiente per famiglie numerose o per ospitare ospiti. Il piano interrato trasformato in area giochi e camere aggiuntive fornisce flessibilità per diverse esigenze. La cucina completamente attrezzata e il soggiorno con camino creano un ambiente confortevole per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
Completata nel 2010, la proprietà rappresenta una costruzione relativamente recente con finiture di alta qualità. Le principali migliorie includono la trasformazione completa del seminterrato originariamente non finito, che è stato convertito in uno spazio moderno con area home cinema, camere aggiuntive e bagno contemporaneo. La manutenzione regolare e le migliorie successive hanno mantenuto la proprietà in eccellenti condizioni, pronta per essere immediatamente abitabile.
La proprietà non dispone di piscina propria, sebbene ci sia spazio per installarne una. Essendo una villa semi-accorpata, condivide una parete con la proprietà adiacente, il che potrebbe limitare la privacy rispetto a una villa indipendente. La sua posizione nell'entroterra richiede necessariamente l'uso di un'automobile per gli spostamenti quotidiani e per accedere ai servizi, alle spiagge e ad altre attrazioni della zona.
Ref: VL715693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che cercano spazio e comfort in un ambiente tranquillo. I quattro ambienti da letto e tre bagni offrono capacità sufficiente per nuclei familiari con bambini o per coloro che ricevono frequentemente ospiti. La disposizione su tre livelli permette una separazione funzionale tra zona giorno, zona notte e area ricreativa/molteplice uso al piano inferiore. È anche adatto per professionisti che lavorano da remoto e cercano una residenza secondaria in una zona con clima mite durante i mesi invernali. L'aria condizionata in tutte le stanze e la presenza della fibra ottica garantiscono il comfort necessario per lavorare da casa, mentre la vicinanza all'aeroporto di Gibraltar (solo 32 km) facilita gli spostamenti. Investitori a medio-lungo termine troveranno interessante questa proprietà data la sua posizione in un'area a forte potenziale di crescita tra Estepona e Casares.
La qualità delle finiture di questa proprietà si manifesta attraverso materiali scelti con cura e soluzioni tecniche funzionali. I pavimenti in marmo presenti in diverse zone della casa non solo aggiungono un tocco di eleganza ma garantiscono anche eccellente resistenza nel tempo e facilità di manutenzione, adatti al clima mediterraneo. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, elementi essenziali per il comfort abitativo durante tutto l'anno. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici moderni e soluzioni di arredo studiate per massimizzare la funzionalità degli spazi. L'intervento di ristrutturazione del seminterrato dimostra particolare attenzione al dettaglio tecnico: l'impianto di illuminazione indiretta a soffitto crea un'atmosfera elegante e accogliente, mentre i materiali utilizzati per il bagno contemporaneo riflettono standard qualitativi elevati.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €425.000, che riflette la sua metratura di 198 m² abitabili, il terreno di 249 m² e le finiture di alta qualità. Considerando le caratteristiche simili nella regione, il prezzo si colloca in una fascia medio-alta, giustificata dalla disposizione su tre livelli, dai quattro ambienti da letto e dalle viste panoramiche sul mare. Il costo al metro quadro risulta competitivo rispetto ad altre proprietà comparabili nella zona di Casares. Il mercato locale mostra una tendenza stabile con 626 transazioni immobiliari registrate nell'area, indicando una domanda costante per proprietà di questo tipo.
La vita quotidiana in questa proprietà a Casares segue il ritmo rilassato tipico dell'entroterra andaluso, mantenendo comunque facile accesso alle attrazioni costiere. Le mattine iniziano con la prima luce del sole che si riflette sulle pareti della proprietà orientata a sud-est, creando ambienti luminosi e accoglienti. La cucina aperta e il soggiorno con camino diventano il cuore della casa, perfetti per colazioni tranquille prima di iniziare la giornata o per serate conviviali. La vicinanza alle spiagge (circa 9 km) rende possibili brevi spostamenti per godersi le acque del Mediterraneo durante i mesi estivi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C per circa quattro mesi. I pomeriggi possono trascorrere a uno dei numerosi campi da golf vicini, con opzioni a meno di 7 km, oppure nella spaziosa area esterna con il jacuzzi, adatto per rilassarsi durante le ore più calde.
La proprietà si trova in un ambiente caratterizzato da un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità rurale. A soli 108 metri dista una farmacia, garantendo l'accesso immediato a servizi sanitari di base. Per necessità più ampie, supermercati e negozi si trovano a circa 8 km, raggiungibili in breve tempo con l'auto necessaria per gli spostamenti quotidiani. Il sistema educativo locale offre 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria, rendendo l'area adatta alle famiglie con bambini. La vicinanza a Estepona (circa 10 km) e Marbella (35 km) permette di accedere a un'ampia gamma di servizi, centri commerciali e strutture sanitarie più specializzate, come l'ospedale a 7,6 km. La posizione elevata a 334 metri sul livello del mare offre un clima più fresco durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere, mantenendo comunque temperature medie annuali di 17,8°C.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nell'area di Casares, evidenziando come l'immobile sia inserito in un contesto collinare a 334 metri sul livello del mare. Si nota la vicinanza alla costa (circa 9 km) e la posizione intermedia tra importanti centri come Estepona (10 km), Marbella (35 km) e Gibraltar (32 km). I punti di interesse più vicini includono campi da golf, spiagge e punti panoramici, tutti raggiungibili in breve tempo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova in una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, precisamente nel territorio di Casares. Questo colloca l'immobile a metà strada tra importanti centri urbani e attrazioni della zona. A nord-est si trova Marbella (35 km), uno dei centri più prestigiosi della Costa del Sol, mentre a est si trova Estepona (circa 10 km), che offre servizi completi e vita notturna. A sud, raggiungibile in circa 30 minuti di auto, si trova Gibraltar (32 km), con i suoi vantaggi fiscali e commerciali.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 9 km di distanza, tra cui Playa de Casares (8,9 km) e Playa de Manilva (9,7 km), entrambe raggiungibili in 10-15 minuti in auto. La sola spiaggia con Bandiera Blu nella zona è Ancha, situata a breve distanza e ideale per chi cerca acque di qualità certificata. Per quanto riguarda i campi da golf, la zona offre eccellenti opzioni: Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km, tutti raggiungibili in meno di 15 minuti. L'aeroporto più vicino è Gibraltar (GIB), situato a circa 32 km in linea d'aria, equivalente a circa 30-40 minuti di viaggio in auto.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo mite, con una temperatura media annuale di 17,8°C, tipico della Costa del Sol. La posizione a 334 metri sul livello del mare conferisce un microclima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere immediatamente vicine, rendendo le estati più gradevoli e meno umide. L'orientamento a sud-est della proprietà garantisce una buona esposizione solare durante le ore più fresche della giornata, creando ambienti luminosi e riducendo i costi di riscaldamento durante i mesi invernali. La stazione balneare dura circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera vicina alla proprietà offre diverse opzioni balneari, con spiagge raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Playa de Casares (8,9 km) e Playa de Manilva (9,7 km) rappresentano le opzioni più vicine, mentre Playa Costa Natura (8,7 km) è una spiaggia per naturisti, particolarmente apprezzata da chi cerca maggiore intimità. Tra queste, la spiaggia Ancha ha ottenuto la Bandiera Blu, certificazione internazionale che ne attesta la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, la posizione della proprietà è eccezionale, con tre campi prestigiosi a meno di 7 km: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e l'esclusivo Finca Cortesín Golf Club (6,9 km).
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova in una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, precisamente nel territorio di Casares. Questo colloca l'immobile a metà strada tra importanti centri urbani e attrazioni della zona. A nord-est si trova Marbella (35 km), uno dei centri più prestigiosi della Costa del Sol, mentre a est si trova Estepona (circa 10 km), che offre servizi completi e vita notturna. A sud, raggiungibile in circa 30 minuti di auto, si trova Gibraltar (32 km), con i suoi vantaggi fiscali e commerciali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
La proprietà a Casares si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opzioni nella stessa area. Se confrontata con Camarate Hills (a partire da €305.000), offre una metratura maggiore (198 m² contro circa 150-170 m² medi per le proprietà simili in Camarate Hills) e una posizione leggermente più vicina ai campi da golf. Il prezzo più alto è giustificato dalle finiture di qualità superiore, dalla presenza del seminterrato trasformato in spazio abitabile e dalle migliori viste panoramiche. Rispetto a Bliss Homes (a partire da €395.000), la nostra proprietà presenta un prezzo simile ma offre maggiori spazi esterni e un ambiente più tranquillo. Mentre Bliss Homes si concentra su soluzioni moderne con design minimalista, questa villa combina design funzionale con un'estetica più tradizionale mediterranea. A livello regionale, se confrontata con proprietà simili a Marbella o Puerto Banús, la villa offre un eccellente rapporto qualità-prezzo, con costi inferiori del 20-30% per metrature comparabili, pur mantenendo un facile accesso alle stesse infrastrutture e servizi.
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