Questa residenza semi-indipendente angolare si trova a Casares, Málaga, in un'urbanizzazione consolidata con un notevole potenziale di crescita. Con una superficie costruita di circa 220 m² su un terreno di 249 m², l'immobile è stato oggetto di una meticolosa ristrutturazione. Offre ampi spazi interni, luce naturale e si posiziona come una soluzione abitativa per chi ricerca comfort e qualità della vita in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, vicino al mare e ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'area di Doña Julia Village, questa proprietà si trova nell'entroterra di Casares Costa, in una zona caratterizzata da tranquillità e vicinanza a campi da golf e aree verdi. La sua posizione strategica, pur essendo in un ambiente rurale, garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso le zone costiere e i centri urbani limitrofi.
La proprietà è pensata per rispondere a esigenze abitative diversificate, offrendo spazi versatili distribuiti su tre livelli. La presenza di un soggiorno con camino, una cucina moderna e la possibilità di creare aree dedicate al relax o all'intrattenimento, come la zona cinema nel seminterrato, la rende adatta a famiglie o a chi desidera flessibilità nella gestione degli spazi domestici.
L'immobile, completato nel 2010, presenta finiture e dotazioni che riflettono un aggiornamento moderno. Nonostante la data di costruzione originale, la recente ristrutturazione e l'installazione di pannelli solari fotovoltaici e un nuovo scaldabagno elettrico indicano un'attenzione verso l'efficienza energetica e la funzionalità, caratteristiche ricercate in abitazioni recenti.
L'immobile non offre una piscina privata; tuttavia, lo spazio esterno consente la potenziale realizzazione di una. Non sono presenti giardini di grandi dimensioni, ma aree esterne funzionali con zona pranzo e jacuzzi. La localizzazione non è direttamente sul mare, richiedendo un tragitto in auto per raggiungere le spiagge più vicine.
Ref: VL715693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è indicata per acquirenti che cercano una casa spaziosa e funzionale in un contesto residenziale tranquillo, lontano dalla frenesia delle zone più turistiche ma con facile accesso ai servizi. È adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e spazi flessibili, come la zona cinema o le stanze aggiuntive nel seminterrato, ideali per hobby o lavoro da casa. Chi desidera una proprietà con aree esterne per il relax e l'intrattenimento, come la zona pranzo coperta e la jacuzzi, troverà in questa casa una soluzione valida. Inoltre, la vicinanza a campi da golf e la vista mare la rendono attraente per gli appassionati di sport e per chi apprezza paesaggi naturali. La posizione, a breve distanza da Estepona e dalla costa, la rende anche un'opzione interessante per chi cerca una residenza secondaria o un investimento con potenziale di rendimento, considerando anche la presenza di pannelli solari per un maggiore risparmio energetico.
L'immobile presenta finiture di buon livello, frutto di una recente ristrutturazione. Pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli ambienti principali, mentre gli infissi con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Il sistema di climatizzazione centralizzato assicura comfort tutto l'anno, integrato da un camino nel soggiorno per creare un'atmosfera più accogliente. Il livello di dettaglio nella conversione del seminterrato, con illuminazione indiretta, suggerisce una cura nella scelta dei materiali e nell'esecuzione dei lavori per creare un ambiente moderno e funzionale. La presenza di pannelli solari fotovoltaici rappresenta un plus in termini di efficienza energetica e sostenibilità.
Il prezzo di riferimento per questa proprietà semi-indipendente è di €425.000. La casa dispone di quattro camere da letto e tre bagni, distribuite su una superficie abitativa di 198 m² e un terreno di 249 m². L'immobile, completato nel 2010 e successivamente ristrutturato, offre una soluzione abitativa consolidata. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile pronto per essere abitato. Questa fascia di prezzo si inserisce in un contesto di mercato che offre diverse opzioni nella regione di Casares, con proprietà che variano per tipologia, dimensioni e dotazioni.
Vivere in questa casa semi-indipendente a Casares significa abbracciare uno stile di vita che coniuga la tranquillità di un ambiente rurale con la comodità della vicinanza a servizi essenziali e zone ricreative. La giornata tipo potrebbe iniziare con la vista sul mare da una delle terrazze, seguita da un caffè nella zona giorno open-space o dalla preparazione della colazione nella cucina completamente attrezzata. La presenza di un seminterrato riconvertito in zona cinema e spazi aggiuntivi offre un'area versatile per il tempo libero o lo studio. L'esterno, con portico, zona pranzo e jacuzzi, invita al relax e alla socializzazione, rendendo possibile godere dello spazio esterno per gran parte dell'anno. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare, ma la prossimità a campi da golf, spiagge e centri urbani come Estepona amplia le opzioni per il tempo libero e le attività quotidiane.
La vita quotidiana in questa zona di Casares è caratterizzata da un ritmo rilassato, tipico delle aree residenziali immerse nel paesaggio collinare andaluso. La vicinanza a supermercati (7.9 km) e farmacie (0.1 km) assicura la disponibilità dei beni di prima necessità. Le scuole primarie e secondarie presenti nel raggio di pochi chilometri soddisfano le esigenze educative. La presenza di ristoranti (9 nel raggio di 2 km) offre opzioni per la ristorazione locale. L'ambiente circostante, con aree verdi e campi da golf, favorisce attività all'aria aperta e uno stile di vita salutare. La distanza dall'aeroporto di Málaga (73 km in linea d'aria) e da Gibilterra (32 km in linea d'aria) rende gli spostamenti verso altre destinazioni fattibili, sebbene sia consigliato l'uso di un'auto per la mobilità quotidiana a causa della posizione leggermente interna.
Questa mappa illustra la posizione della proprietà all'interno di Casares, evidenziando la sua vicinanza a campi da golf, spiagge e le principali arterie stradali che la collegano ai centri urbani circostanti e all'aeroporto. La localizzazione nell'entroterra è chiaramente visibile, contrapposta alla linea costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, tra la costa e l'entroterra, beneficiando della vicinanza a importanti centri urbani. Marbella, con la sua vivace atmosfera e i suoi servizi esclusivi, dista circa 35 km. Algeciras, un importante centro portuale e industriale, si trova a 38 km, mentre Jerez de la Frontera, nota per il suo patrimonio culturale e vinicolo, è raggiungibile in circa 81 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un ambiente meno densamente popolato, pur mantenendo un accesso agevole a città più grandi per shopping, cultura e lavoro.
L'abitazione si trova a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), principale snodo per i collegamenti internazionali, e a una distanza simile dall'aeroporto di Gibilterra (GIB). Le spiagge più vicine, come Playa de Casares, sono raggiungibili in circa 9 km, offrendo accesso al litorale mediterraneo. Per gli amanti del golf, diverse strutture rinomate come Estepona Golf (6.4 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La prossimità a supermercati (7.9 km), ospedali (7.6 km) e farmacie (0.1 km) assicura la comodità dei servizi essenziali, mentre le principali città della Costa del Sol, come Marbella, sono raggiungibili in circa 35 km, offrendo ulteriori opportunità di svago e shopping.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta sui 17.8°C, con un elevato numero di giornate di sole che favoriscono le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 334 metri sul livello del mare offre una prospettiva paesaggistica interessante, spesso con viste che spaziano verso la costa. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'ambiente circostante, caratterizzato da colline e vegetazione mediterranea, contribuisce a un'atmosfera serena e in armonia con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con spiagge come Playa Costa Natura (Nudist) a 8.7 km, Playa de Casares a 8.9 km e Playa de Manilva a 9.7 km. La spiaggia 'Ancha' è segnalata con Bandiera Blu, indicando elevati standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama internazionale come Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) rappresenta un notevole vantaggio. La regione vanta inoltre 14 impianti sportivi e diverse marine, tra cui Puerto Deportivo de la Duquesa (8.9 km), offrendo una vasta gamma di attività ricreative e sportive per soddisfare ogni interesse.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, tra la costa e l'entroterra, beneficiando della vicinanza a importanti centri urbani. Marbella, con la sua vivace atmosfera e i suoi servizi esclusivi, dista circa 35 km. Algeciras, un importante centro portuale e industriale, si trova a 38 km, mentre Jerez de la Frontera, nota per il suo patrimonio culturale e vinicolo, è raggiungibile in circa 81 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un ambiente meno densamente popolato, pur mantenendo un accesso agevole a città più grandi per shopping, cultura e lavoro.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
La proprietà si inserisce nel mercato immobiliare di Casares, una località che offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri più mondani della Costa del Sol, pur mantenendo un buon accesso ai servizi. Rispetto a progetti come Camarate Hills (da €305.000), Bliss Homes (da €395.000) o Alcazaba Lagoon IV (da €335.000), questa residenza semi-indipendente si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalle dimensioni, dal numero di camere, dalla ristrutturazione e dalle dotazioni specifiche come la jacuzzi e i pannelli solari. Mentre i progetti citati potrebbero offrire tipologie diverse (es. appartamenti, ville), questa casa soddisfa chi cerca una soluzione unifamiliare con spazi ben definiti e aree esterne private. La sua localizzazione nell'entroterra, pur offrendo serenità e viste panoramiche, la differenzia dalle proprietà direttamente sulla costa, che solitamente presentano prezzi più elevati ma anche un accesso immediato alle spiagge. La combinazione di vicinanza ai campi da golf e la presenza di infrastrutture come la zona cinema la rendono un'opzione completa per chi cerca una residenza principale o secondaria con un buon equilibrio tra vita domestica e attività ricreative.
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