Este imóvel, localizado em Casares, Málaga, representa uma moradia geminada de esquina com 4 quartos e 3 casas de banho. Com uma área construída de 198 m² num lote de 249 m², o projeto foi concluído em 2010. Situado numa zona com potencial de crescimento na Costa del Sol, oferece uma combinação de espaço, conforto e qualidade de vida, numa envolvente tranquila e bem conectada, com vistas mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Casares, uma área tranquila no interior, a moradia está inserida na urbanização Doña Julia Village. A proximidade a campos de golfe e zonas verdes, juntamente com o acesso à A-7, posiciona o imóvel a poucos quilómetros da costa e das comodidades de Estepona.
Este imóvel destina-se a quem procura um lar espaçoso e confortável com qualidade de vida, próximo do mar. A configuração de três pisos, com áreas sociais integradas, quartos com casa de banho privativa e um espaço versátil na cave, responde a necessidades de vida familiar e de entretenimento.
Construído em 2010, o imóvel foi objeto de uma remodelação que atualizou os seus acabamentos e funcionalidade. Embora seja uma construção mais antiga, o estado de conservação e as melhorias implementadas visam oferecer um padrão de habitação contemporâneo, com atenção à eficiência energética.
A moradia não dispõe de piscina privativa, embora exista espaço para a sua eventual construção. A sua localização mais interiorizada implica que o acesso a praias e a algumas comodidades de maior dimensão requer o uso de veículo automóvel, dada a distância.
Ref: VL715693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que valorizam um ambiente residencial tranquilo, com espaço interior e exterior para desfrutar. É uma opção a considerar por famílias que procuram uma casa com várias divisões, incluindo áreas de lazer como a sala de cinema e jacuzzi. A proximidade a campos de golfe pode atrair entusiastas desta modalidade. A localização, embora não diretamente na costa, oferece acesso a cerca de 9 km de praias e a 32 km do aeroporto, tornando-a viável para quem deseja uma residência principal ou secundária com boa ligação a serviços e infraestruturas, desde que possuam veículo próprio para deslocações diárias.
A moradia apresenta um excelente estado de conservação, realçado por uma renovação cuidadosa. O pavimento em mármore confere elegância aos espaços interiores, enquanto os caixilhos com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, prometendo funcionalidade. O sistema de aquecimento e arrefecimento centralizado, aliado a painéis solares fotovoltaicos e um termoacumulador elétrico de 100 litros, indica uma preocupação com o conforto e a eficiência energética. A presença de lareira na sala de estar adiciona um elemento de conforto adicional.
O preço de venda para esta moradia geminada de canto é de €425.000. A propriedade compreende 4 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 198 m² de área construída, num lote de 249 m². O imóvel está pronto a habitar, tendo sido concluído em 2010. Dada a tipologia e características, o valor reflete a sua localização numa urbanização consolidada e a recente renovação, incluindo sistemas como painéis solares fotovoltaicos.
Inserida na urbanização Doña Julia Village, esta moradia geminada de esquina oferece um ritmo de vida tranquilo, característico de zonas residenciais mais afastadas do bulício turístico imediato. A proximidade a campos de golfe e a paisagem envolvente de Casares sugerem um ambiente propício ao relaxamento e atividades ao ar livre. O quotidiano será marcado pela necessidade de deslocação em veículo para aceder a supermercados, praias e centros urbanos, sendo a farmácia a única comodidade a curta distância a pé. A integração de áreas sociais amplas, como a sala com lareira e a cozinha em plano aberto, favorece a convivência familiar e o convívio social.
A localização em Casares, a 334 metros de altitude, proporciona um ambiente mais sereno, afastado da agitação costeira, mas com acesso a uma rede de 33 paragens de transporte público e 7 linhas. A proximidade a 2 escolas primárias e 1 secundária sugere um ambiente familiar. A 7.9 km encontra-se um supermercado, e a 7.6 km um hospital, indicando a disponibilidade de serviços essenciais. A área é também rica em pontos de interesse, como miradouros e portos desportivos, a distâncias razoáveis.
Esta localização em Casares, Málaga, situa-se numa área de crescimento potencial na Costa del Sol, oferecendo um ambiente residencial tranquilo com acesso a infraestruturas e lazer, mantendo uma proximidade razoável a centros urbanos e ao litoral.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre a costa e o interior. A sua posição permite fácil acesso a centros urbanos como Estepona (a uma distância semelhante à do mar), e a cidades maiores como Marbella (35 km) e Algeciras (38 km). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona menos urbanizada e a proximidade a serviços e entretenimento de centros regionais.
O acesso a infraestruturas de transporte é viável, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 32 km e o aeroporto de Málaga a aproximadamente 73 km em linha reta. As praias mais próximas, como Playa de Casares, situam-se a cerca de 8.9 km. Para os golfistas, campos como Estepona Golf estão a menos de 7 km. A 108 metros existe uma farmácia, enquanto o supermercado mais próximo está a 7.9 km, o que sublinha a necessidade de um veículo para a maioria das deslocações.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares apresenta um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C. A altitude de 334 metros pode influenciar ligeiramente as temperaturas em comparação com a linha costeira. O período balnear estende-se por 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A região beneficia de um número considerável de horas de sol, típico da Costa del Sol, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 8.9 km da Playa de Casares e 9.7 km da Playa de Manilva oferece acesso a zonas balneares. A região possui 1 praia com Bandeira Azul. Para os amantes do golfe, existem diversos campos nas proximidades, incluindo Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). A oferta de 14 instalações desportivas na área envolvente permite a prática de diversas atividades.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre a costa e o interior. A sua posição permite fácil acesso a centros urbanos como Estepona (a uma distância semelhante à do mar), e a cidades maiores como Marbella (35 km) e Algeciras (38 km). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona menos urbanizada e a proximidade a serviços e entretenimento de centros regionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparando com outras ofertas na região de Casares, esta moradia geminada destaca-se pelo seu preço de €425.000, posicionando-se acima de projetos como Camarate Hills (a partir de €305.000) e Bliss Homes (a partir de €395.000), mas abaixo de ofertas de maior exclusividade. A sua área construída de 198 m² em quatro quartos oferece um bom equilíbrio entre espaço e preço por metro quadrado, especialmente considerando a sua localização em Doña Julia Village e as comodidades como jacuzzi e terraço. Projetos como Alcazaba Lagoon IV (a partir de €335.000) tendem a focar-se mais em apartamentos com acesso a lagoas, enquanto esta propriedade oferece a configuração de uma casa geminada com lote privativo. A proximidade a campos de golfe é uma característica comum em Casares, mas esta moradia combina essa vantagem com a possibilidade de vistas mar e uma área de lazer exterior privada, diferenciando-a de unidades em complexos com piscinas comunitárias.
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