Semi-detalhado de quatro quartos situado em Casares, Málaga, com 198 m² de área habitável e 249 m² de terreno. Construído em 2010, esta propriedade concluída oferece vistas marítimas e distribuição por três pisos. Localizada a 334 metros de altitude, a moradia dispõe de orientação sudeste, ar condicionado em todas as divisões e painéis solares fotovoltaicos. A propriedade está numa área residencial tranquila, a pouca distância de campos de golfe e praias da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Casares, uma localidade do interior com ambiente rural, a cerca de 8,7 km da costa mais próxima. Apesar da sua localização interior, as praias de Casares, Manilva e Costa Natura encontram-se a menos de 10 km. O acesso rodoviário privilegiado permite facilmente alcançar Marbella e Estepona, estabelecendo um equilíbrio entre tranquilidade rural e proximidade a serviços costeiros.
Com quatro quartos e três casas de banho, distribuídos por três pisos, a propriedade oferece amplo espaço para famílias ou como residência secundária. O piso térreo inclui uma sala de estar com lareira e cozinha completamente equipada. Os quartos no primeiro piso dispõem de armários embutidos e casas de banho privativas, com um deles beneficiando de um terraço com vistas marítimas, atendendo necessidades de espaço e conforto.
Concluída em 2010, esta propriedade apresenta-se como um projeto finalizado, eliminando incertezas associadas a construções em fase de conclusão. A cave, originalmente inacabada, foi posteriormente convertida num espaço versátil com área de cinema e quartos adicionais. Esta etapa de renovação demonstra adaptabilidade do espaço original às necessidades contemporâneas de utilização e conforto.
A localização interior a 334 metros de altitude significa que não é uma propriedade frente de praia, exigindo deslocação para acesso às praias. A vida no local requer obrigatoriamente veículo próprio, pois o transporte público é limitado para deslocações diárias. Não dispõe de piscina instalada, embora exista espaço no jardim para possível instalação futura.
Ref: VL715693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com espaço suficiente para toda a família. É adequada para profissionais que trabalhem remotamente, beneficiando da boa conexão de fibra ótica e do ambiente tranquilo para concentração. Para golfistas, a proximidade a vários campos de qualidade representa uma vantagem significativa. Também é uma opção interessante para investidores que procuram propriedades de férias para aluguel, dada a localização turística da região e características atrativas como o jacuzzi no exterior. Para aqueles que apreciam um ambiente mais residencial sem estar inserido no meio turístico intenso, esta localização interior com fácil acesso à costa oferece o equilíbrio desejado.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade, como pavimentos em mármore em toda a habitação, duplo envidraçamento para melhor isolamento térmico e acústico, e armários embutidos em todos os quartos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, demonstrando padrão de acabamento superior. Os tectos com iluminação indireta na cave criam ambiente sofisticado, enquanto o sistema de ar condicionado em todas as divisões assegura conforto térmico durante todo o ano. A instalação de painéis solares fotovoltaicos demonstra preocupação com eficiência energética, complementada pelo termoacumulador elétrico de 100 litros. O exterior beneficia de uma varanda coberta com toldos, permitindo utilização prolongada do espaço, enquanto o jardim privado requer pouca manutenção, facilitando o dia a dia dos proprietários.
Com preço a partir de €425.000, esta propriedade de quatro quartos apresenta-se como uma opção no segmento médio-alto do mercado de Casares. Comparativamente com outros projetos na mesma área, como Camarate Hills (a partir de €305.000) e Alcazaba Lagoon IV (a partir de €335.000), posiciona-se num patamar superior justificado pela sua maior área habitável (198 m²), conclusão total e características adicionais como painéis solares e sistema de ar condicionado em todas as divisões. A relação entre espaço exterior e interior e vistas marítimas contribuem para o valor de mercado da propriedade.
A vida nesta propriedade desenvolve-se num ritmo tranquilo, adequado para quem procura paz sem sacrificar completamente o acesso a serviços. As manhãs podem começar no terraço com vistas marítimas, desfrutando da orientação sudeste que proporciona sol durante grande parte do dia. A proximidade a campos de golfe permite dedicar-se a esta atividade regularmente, enquanto o interior bem equipado oferece conforto nos meses mais frescos. A localização em aldeia garante ambiente comunitário, enquanto a pouca distância de Estepona possibilita acesso a maior variedade de serviços e entretenimento quando desejado. A vida diária combina facilmente o relaxamento na propriedade com deslocação a praias, restaurantes e outras infraestruturas costeiras.
A localização da propriedade permite um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a infraestruturas essenciais. A farmácia a apenas 108 metros facilita o acesso a medicamentos básicos, enquanto o supermercado mais próximo situa-se a 7,9 km, exigindo organização para compras semanais. O hospital a 7,6 km garante assistência médica em situações necessárias. Para educação, a existência de duas escolas primárias e uma secundária na zona oferece opções para famílias com crianças. Os restaurantes no raio de 2 km proporcionam diversidade gastronómica sem grandes deslocações. A disponibilidade de bancos próximos facilita a gestão financeira do dia a dia. A presença de 14 instalações desportivas na área complementa as possibilidades de lazer para residentes que valorizam atividade física regular.
A propriedade localiza-se na zona noroeste de Casares, a 334 metros de altitude, com excelente acesso rodoviário à costa e cidades vizinhas. O mapa revela a posição estratégica entre Marbella e Algeciras, com os campos de golfe visíveis a sul e a rede de estradas facilitando deslocações. A representação espacial mostra a proximidade relativa à costa, apesar da localização interior, explicando o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade que caracteriza esta propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares posiciona-se estrategicamente entre Marbella (a 35 km) e Algeciras (a 38 km), oferecendo localização intermediária que permite acesso fácil a ambas as cidades. Este posicionamento permite aos residentes beneficiar da dinamicidade de Marbella, com seu comércio e vida noturna, enquanto mantém proximidade a Algeciras para serviços logísticos e de transporte. A aproximadamente metade de caminho entre estes centros urbanos, Casares conserva identidade própria com ambiente mais tranquilo, tornando-se alternativa residencial para quem prefere menor densidade populacional sem sacrificar completamente acesso a serviços especializados disponíveis nas cidades maiores.
As praias mais próximas, como Playa de Casares e Playa de Manilva, situam-se a cerca de 9 km, aproximadamente 10-15 minutos de carro. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com Estepona Golf a 6,4 km e Azata Golf a 6,7 km, permitindo prática regular deste desporto. Para viagens internacionais, o aeroporto de Gibraltar localiza-se a 32 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 73 km, ambas distancias acessíveis para viagens ocasionais. O porto desportivo de la Duquesa, a 8,9 km, oferece opções náuticas e restaurantes à beira-mar, constituindo um ponto de interesse para lazer de fim de semana. As estações de carregamento para veículos elétricos a 10 km demonstram a adaptação da zona às novas necessidades de mobilidade sustentável.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 334 metros de altitude, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. Esta altitude proporciona noites mais frescas durante os meses de verão comparativamente às áreas costeiras, enquanto o inverno permanece ameno. A orientação sudeste assegura exposição solar adequada durante a maior parte do dia, contribuindo para eficiência energética da habitação. Aproximadamente 4 meses do ano apresentam temperatura da água igual ou superior a 20°C, definindo a temporada de banhos entre maio e outubro. A localização interior protege parcialmente da humidade excessiva costeira, enquanto a proximidade da costa (menos de 10 km) mantém a influência moderadora do mar no microclima local, criando condições ambientais equilibradas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima dispõe de praias como Playa de Casares e Playa de Manilva, com a distinta Bandeira Azul atribuída à praia Ancha, indicando qualidade ambiental e serviços. Para entusiastas de golfe, a proximidade de três campos de qualidade (Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín) oferece diversidade de desafios e paisagens. As 14 instalações desportivas na área abrangem diversas modalidades, complementando o lazer ativo para residentes. Os portos desportivos de la Duquesa e Estepona, a menos de 10 km, possibilitam atividades náuticas e acesso a restaurantes com especialidades de peixe fresco. A existência de miradouros próximos como o Mirador de Peñas Blancas a 1,9 km oferece pontos de interesse para caminhadas e apreciação paisagística da costa e interior.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares posiciona-se estrategicamente entre Marbella (a 35 km) e Algeciras (a 38 km), oferecendo localização intermediária que permite acesso fácil a ambas as cidades. Este posicionamento permite aos residentes beneficiar da dinamicidade de Marbella, com seu comércio e vida noturna, enquanto mantém proximidade a Algeciras para serviços logísticos e de transporte. A aproximadamente metade de caminho entre estes centros urbanos, Casares conserva identidade própria com ambiente mais tranquilo, tornando-se alternativa residencial para quem prefere menor densidade populacional sem sacrificar completamente acesso a serviços especializados disponíveis nas cidades maiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a outros projetos na mesma região, como Camarate Hills (a partir de €305.000), Bliss Homes (a partir de €395.000) e Alcazaba Lagoon IV (a partir de €335.000), esta propriedade apresenta preço superior justificado pela sua maior área habitável, conclusão total e características específicas. Enquanto os projetos referidos representam maioritariamente desenvolvimento mais recente ou em fase de conclusão, esta moradia oferece a vantagem de estar finalizada e pronta a habitar, eliminando riscos associados a projetos em construção. A localização específica em Casares, em vez de zonas mais turísticas como Estepona ou Marbella, proporciona ambiente mais residencial e preços mais competitivos comparativamente a propriedades com características semelhantes nestas cidades. A existência de vistas marítimas e o espaço exterior mais generoso diferenciam esta propriedade de muitas outras na mesma faixa de preço, constituindo um equilíbrio interessante entre investimento, qualidade de vida e potencial de valorização a longo prazo.
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