Acest proiect imobiliar din Casares, Málaga, constă într-o vilă semi-detașată finalizată în 2010. Proprietatea se află într-o zonă rezidențială liniștită, la 334 de metri altitudine, oferind priveliști spre mare. Cu 4 dormitoare, 3 băi și o suprafață construită de 198m², această locuință se potrivește pentru familii sau ca reședință secundară. Imobilul este situat în apropierea mai multor terenuri de golf și la aproximativ 9km de plajele Costa del Sol, combinând un stil de viață rural cu accesul la facilități costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în interiorul teritoriului, în zona rurală a Casares. La 334m deasupra nivelului mării, oferă perspective asupra golfului și este înconjurată de zone verzi. Zona se caracterizează prin liniște și este aproape de mai multe cluburi de golf, fiind o locație retrasă față de aglomerația coastală.
Locuința răspunde necesităților funcționale pentru o familie spațioasă, cu 4 dormitoare și 3 băi. Distribuția pe trei niveluri oferă separarea zonelor de zi de cele de noapte. Există terase acoperite, o grădină privată și facilități precum jacuzzi, care îmbunătățesc calitatea vieții. Autoturismul propriu este esențial pentru deplasările zilnice.
Imobilul a fost finalizat în anul 2010 și se prezintă într-o stare excelentă de conservare. Construcția beneficiază de finisaje moderne, inclusiv o renovare atent executată la nivelul subsolului, transformat într-o zonă multifuncțională cu cinematograf privat. Proprietatea dispune de panouri solare fotovoltaice și sistem de climatizare în toate camerele.
Proiectul nu se află în imediata apropiere a plajelor, fiind necesar un autoturism pentru accesul la acestea. Nu există servicii în raza de 2km, cu excepția unei farmacii, a unei bănci și a unor restaurante. Nu este disponibil transport public direct la proprietate, iar zona nu oferă facilități tipice unei zone urbane dense.
Ref: VL715693
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește solid pentru familiile care caută o reședință spațioasă într-o zonă liniștită, dar cu acces relativ ușor la facilități costiere. Este o alegere ideală pentru cei care lucrează de la distanță și pot combina munca cu un stil de viață mai relaxat, beneficiind de liniștea zonei și de priveliștile spre mare. Totodată, proprietatea răspunde nevoilor cumpărătorilor care caută o casă de vacanță pentru perioade îndelungate, în special pentru iubitorii de golf, având în vedere proximitatea mai multor terenuri de renume. Familia cu copii poate aprecia prezența școlilor în apropiere (2 școli primare și una gimnazială), chiar dacă transportul până la acestea necesită organizare. Cei care doresc să se mute permanent în Spania și caută o comunitate mai mică decât marile orașe costiere vor găsi aici un mediu prietenos, cu 9.009 locuitori, unde pot se integra mai ușor. De asemenea, investiția este atractivă pentru cei care doresc să închirieze proprietatea în regim hotelier, în special în timpul sezonului de golf sau pentru vacanțe de vară, profitând de proximitatea cu plajele și facilitățile recreative.
Calitatea finisajelor acestei proprietăți se reflectă în materialele și tehnicile utilizate atât în construcția originală din 2010, cât și în renovările ulterioare. Pardoselile din marmură din principalele spații conferă un aspect elegant și sunt ușor de întreținut, contribuind la menținerea unei temperaturi plăcute în timpul verii. Sistemele de încălzire centrală și aerul condiționat instalate în toate camerele asigură confort pe tot parcursul anului, indiferent de variațiile de temperatură externe. Bucătăria este complet echipată cu electrocasinale moderne și beneficiind de un design deschis spre zona de dining, creând un flux spațial eficient. Dormitoarele dispun de dressing-uri incorporate, optimizând spațiul de depozitare. Baia principală și cele secundare au finisaje contemporane, cu gresie și faianță de calitate, robineterie modernă și sisteme eficiente de drenaj. O atenție deosebită a fost acordată spațiului exterior, unde terasa acoperită este construită cu materiale rezistente la intemperii, iar grădina privată necesită întreținere minimă. Instalația de jacuzzi pentru 5 persoane și sistemul de iluminat indirect al tavanului din subsol demonstrează orientarea către calitate și detaliu. Sistemul de dublă geamură asigură izolare fonică și termică, reducând costurile cu energia. Panourile solare fotovoltaice și boilerul electric de 100 de litru completează ansamblul ca soluții eficiente și durabile.
Prețul de pornire pentru această vilă semi-detașată este de 425.000€, ceea ce o situează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din zona Casares. La acest preț, proprietatea oferă 198m² construiți pe un teren de 249m², cu 4 dormitoare și 3 băi, ceea ce reprezintă un raport preț-metru pătrat competitiv. Investiția include calitatea construcției din 2010, finisajele moderne, facilitățile precum jacuzzi-ul și panourile solare, precum și poziționarea strategică în apropierea terenurilor de golf. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Camarate Hills (de la 305.000€) sau Bliss Homes (de la 395.000€), această proprietate oferă un echilibru între preț și facilitateți.
Viața cotidiană în această proprietate din Casares se desfășoară într-un ritm liniștit, departe de aglomerația urbană. Diminețile pot începe pe terasa cu orientare sud-estică, unde cafeaua poate fi savurată privind către mare, înainte de a pleca spre activitățile zilnice. Deplasarea cu mașina este necesară pentru majoritatea necesităților, de la cumpărături la plimbări. Ziua poate continua cu relaxarea în cinematograful privat din subsol sau cu petrecerea timpului în grădina privată, unde jacuzzi-ul oferă o oază de relaxare. după-amiezile sunt ideale pentru practicarea golfului, având în vedere proximitatea mai multor terenuri de renume, precum Estepona Golf sau Finca Cortesin. Seara, terasa acoperită devine spațiul solid pentru cine în aer liber, protejată de copertină. Liniștea zonei garantează odihnă de calitate, iar priveliștea nocturnă asupra iluminatului coastal din depărtare creează o atmosferă specială. Viața de aici combină intimitatea rurală cu accesul la facilități costiere și sportive, fiind potrivită pentru cei care caută o reședință permanentă sau secundară departe de agitație, dar nu complet izolată.
Viața în această proprietate din Casares necesită planificare a deplasărilor, având în vedere poziționarea rurală. Majoritatea serviciilor esențiale se află la o distanță de 7-8km, ceea ce face ca automobilul personal să fie indispensabil. Farmacia este singurul serviciu esențial aflat la mică distanță (108m), în timp ce supermarketul, spitalul și băncile necesită un drum de aproximativ 8km. Zonele costiere cu plaje precum Playa de Casares sau Playa de Manilva sunt accesibile în 10-15 minute cu mașina, oferind posibilitatea unor excursii frecvente la mare. Cele mai apropiate orașe, Estepona și Manilva, oferă o gamă variată de servicii, magazine și restaurante, la o distanță de 10-15 minute de condus. Comunitatea locală este relativ mică (9.009 locuitori), ceea ce conferă un sentiment de apartenență și familiaritate. Există 7 linii de transport public cu 33 de stații în zonă, dar accesul la acestea necesită deplasare până la stațiile de colectare. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces facil la autostrada A-7, care conectează zona cu restul Costa del Sol, inclusiv cu Marbella (35km) și Málaga (73km). Această poziționare permite un echilibru între intimitatea rurală și accesul la serviciile urbane.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în zona rurală a Casares, la 334m altitudine, cu priveliști către Marea Mediterană. Se evidențiază distanțele scurte față de terenurile de golf, plajele din apropiere și principalele căi de acces, inclusiv autostrada A-7 care leagă zona de Marbella și Málaga. Teritoriul este dominat de peisaje deluroase și zone verzi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares ocupă o poziție intermediară între două importante centre urbane ale Costa del Sol: Marbella, situată la 35km nord-est, și Estepona, la aproximativ 10km sud-est. Această locație oferă acces echilibrat atât la aglomerația turistică a Marbellei, cât și la serviciile zilnice din Estepona și Manilva. La o scară mai largă, Málaga, capitala provinciei, se află la 73km est, în timp ce Algeciras, important centru portuar, este la 38km sud-vest. Distanța de 32km până la Gibraltar oferă acces facil la servicii și shopping din această enclavă britanică. Amplasarea pe ruta de comunicare dintre aceste centre conferă localității un rol strategic în rețeaua de așezări a sudului provinciei Málaga.
Plajele cele mai apropiate, Playa Costa Natura și Playa de Casares, se află la aproximativ 8.7-8.9km distanță în linie dreaptă, echivalentul a 10-15 minute cu mașina. Aeroportul din Gibraltar, la 32km, reprezintă opțiunea cea mai apropiată pentru zboruri internaționale, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol, la 73km, oferă conexiuni mai numeroase. Pentru iubitorii de golf, terenurile Estepona Golf, Azata Golf și prestigiosul Finca Cortesin Golf Club sunt situate la doar 6.4-6.9km, fiind accesibile în sub 10 minute. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată se află la 10km. Această poziționare strategică permite accesul relativ facil la facilitățile costiere și sportive, menținând în același timp caracterul rural și liniștit al locației proprietății.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 334m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mai răcoros decât zonele costiere imediate, reducând disconfortul caniculei estivale. Temperatura medie anuală de 17.8°C creează condiții plăcute pe tot parcursul anului. În perioada verii, temperaturile sunt moderate datorită altitudinii și orientării sud-estice a clădirii. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Zona înregistrează un număr mare de zile însorite, caracteristice climatului mediteranean. Poziționarea pe panta deluvială a munților asigură o bună ventilație naturală și scurgere a apelor pluviale. Acești factori climatici combină avantajele stațiunilor costiere cu cele ale zonei montane învecinate, oferind un mediu confortabil pentru locuire pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja din apropiere, Ancha, deține distincția Blue Flag, certificând calitatea apei și a serviciilor oferite. La o distanță de 8.7-9.7km se află mai multe opțiuni costiere, inclusiv Playa Costa Natura, Playa de Casares și Playa de Manilva, oferind diversitate peisagistică și de facilități. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de bine deservită, cu trei terenuri în proximitate imediată: Estepona Golf (6.4km), Azata Golf (6.7km) și renumitul Finca Cortesin Golf Club (6.9km), considerat unul dintre cele mai bune din Spania. Activitățile sportive din zonă includ 14 facilități diverse, de la terenuri sportive la centre de fitness. Porturile sportive din apropiere, Puerto Deportivo de la Duquesa și Puerto Estepona, oferă posibilități de navigație recreativă și restaurante cu pește proaspăt. Această concentrare de facilități recreative de calitate face din Casares un punct de interes pentru cei care combină liniștea rezidențială cu activitățile sportive și de agrement.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupă o poziție intermediară între două importante centre urbane ale Costa del Sol: Marbella, situată la 35km nord-est, și Estepona, la aproximativ 10km sud-est. Această locație oferă acces echilibrat atât la aglomerația turistică a Marbellei, cât și la serviciile zilnice din Estepona și Manilva. La o scară mai largă, Málaga, capitala provinciei, se află la 73km est, în timp ce Algeciras, important centru portuar, este la 38km sud-vest. Distanța de 32km până la Gibraltar oferă acces facil la servicii și shopping din această enclavă britanică. Amplasarea pe ruta de comunicare dintre aceste centre conferă localității un rol strategic în rețeaua de așezări a sudului provinciei Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În comparație cu alte proiecte din zona Casares, această vilă semi-detașată se situează într-un segment de preț mediu-superior, oferind un echilibru între cost și facilități. Proiecte precum Camarate Hills, cu prețuri de la 305.000€, sau Alcazaba Lagoon IV, începând de la 335.000€, sunt mai accesibile, dar nu oferă aceeași suprafață construită sau aceleași finisaje premium. Pe de altă parte, Bliss Homes, cu prețuri de la 395.000€, se apropie de oferta actuală, dar nu beneficiază de aceeași poziționare strategică față de terenurile de golf. Diferența majoră față de proiectele din zonele costiere imediate, cum ar fi Estepona sau Marbella, constă în raportul calitate-preț. În aceste orașe, o proprietate similară cu aceleași caracteristici ar costa cu 20-30% mai mult, datorită primului costier. Avantajul acestei locații este tocmai combinația dintre stilul de viață rural, mai liniștit, și accesul relativ rapid la facilitățile costiere și de golf. Față de zonele pur rezidențiale din Mijas Costa sau Benahavís, unde proprietățile similare se vând în general cu 15-25% mai mult, Casares oferă un potențial mai bun de apreciere a investiției pe termen lung, având în vedere dezvoltarea planificată a infrastructurii și creșterea constantă a popularității zonei. În plus, costurile de viață și întreținere sunt mai reduse decât în zonele costiere exclusiviste.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID