关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡萨雷斯内陆地区，处于一个安静、乡村化的环境中。它距离最近的海滩约8.7公里，需要交通工具才能到达。多娜胡利亚村的位置靠近埃斯特波纳，可方便连接A-7公路。物业周围有多个高尔夫球场，包括埃斯特波纳高尔夫球场和阿扎塔高尔夫球场。该位置为居民提供了结合乡村生活与接近海岸设施的平衡。
这处半独立式住宅适合寻求宽敞居住空间的家庭。四间卧室和三间浴室的布局为中等规模家庭提供了充足的私人空间。开放式设计的底层生活区域创造了社交和家庭活动的理想场所。地下室的额外空间可作为家庭影院或多功能室使用，增加了物业的灵活性。带顶棚的露台和私人花园为户外活动和休闲提供了场所，满足了现代家庭对室内外生活方式的需求。
该物业于2010年完成建设，目前处于已完工状态。建筑结构已经过多年使用，显示出良好的耐久性。原始未完成的地下室已被完全改造，增加了现代功能。物业配备有光伏太阳能板、100升电热水器和全房间空调系统，这些设施的安装反映了近年来对能源效率的重视。建筑朝向东南，有利于自然采光，减少了对人工照明的依赖。
该物业不提供直接的海滩通道，需要交通工具才能到达海岸区域。它不位于步行即可到达多种便利设施的城市环境中，私家车是日常生活的必需品。物业不包括公共泳池，尽管花园空间允许安装私人泳池。该地区没有密集的公共交通网络，可能给没有私家车的居民带来不便。由于位于内陆地区，无法享受直接的海景，尽管部分位置可以欣赏到远处的海景。
Ref: VL715693
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处物业特别适合那些寻求将乡村生活与海岸便利设施结合的家庭。对于有学龄儿童的家庭，该地区提供两所小学和一所中学，距离适中。作为第二住宅，它提供了远离喧嚣的度假场所，同时仍靠近海滩和休闲设施。退休人士可能会欣赏这里的安静环境和全年温和的气候。对于高尔夫爱好者，附近多个高质量的高尔夫球场是一个重要优势。远程工作者可以利用光纤连接和宁静的工作环境。对于寻求长期投资的买家，该地区的发展潜力和稳定的租赁市场提供了吸引人的前景。重要的是，潜在买家应该认识到私家车是日常生活的必需品。
该物业的装修质量体现在对细节的关注和现代化设施的结合上。底层采用开放式设计，起居区配有壁炉，为寒冷的夜晚提供温暖。现代设备齐全的厨房与就餐区相连，大理石地板不仅美观而且易于维护。所有卧室均配有内置衣柜，最大化了存储空间。主浴室采用现代设计，配备高质量的卫浴设施。双层玻璃窗提供了良好的隔热和隔音效果，提高了全年居住舒适度。光伏太阳能板的安装反映了可持续发展的考虑，有助于减少能源消耗。全房间的空调系统确保了夏季和冬季的舒适温度。地下室的改造展示了多功能的可能性，配备的家庭影院区域和间接天花板照明创造了娱乐和放松的理想环境。
该物业的起始售价为425,000欧元，相对于太阳海岸的半独立式住宅市场，处于中等价位。考虑到约198平方米的居住面积和249平方米的私人花园空间，这一价格反映了该物业提供的空间和设施。与周边项目相比，如卡萨雷斯的Camarate Hills（起价305,000欧元）和Bliss Homes（起价395,000欧元），该物业的定价反映了其已完工状态和额外设施的价值。价格还包括了光伏太阳能板、空调系统等现代化设施，这些可降低长期居住成本。
在多娜胡利亚村的生活以轻松的乡村节奏为主，远离城市中心区的喧嚣。早晨，居民可以在自家花园中享用咖啡，享受东南朝向带来的晨光。白天，可以驱车几公里到达当地海滩，或前往附近的埃斯特波纳进行购物和办事。该地区的高尔夫球场为爱好这项运动的人提供了便利的娱乐选择。傍晚，可以在带顶棚的露台上放松，或使用五人按摩浴缸。社区环境安静，主要是长期居民和第二住宅的业主，营造出稳定而友善的邻里氛围。周末，可以探索卡萨雷斯村的历史中心，或驱车至周边的观景点欣赏安达卢西亚乡村的壮丽景色。
多娜胡利亚村的生活环境结合了乡村宁静与必要的便利设施。最近的超市位于7.9公里处，需要驾车前往，但也可以提供每周的购物机会。距离7.6公里的医院提供了重要的医疗服务，为家庭提供安心。社区内有一家药店，步行距离仅108米，满足基本的健康需求。对于有孩子的家庭，该地区提供两所小学和一所中学，教育选择相对便利。七条公交线路和33个站点提供了一些公共交通选择，但路线和频率有限，私家车仍然是主要的交通方式。该地区平均每年有34个当地节日，提供了社区参与和文化体验的机会。14个体育设施支持了积极的生活方式，从步行到团队运动都有可能。
这张地图展示了该物业在卡萨雷斯地区的战略位置，位于埃斯特波纳和直布罗陀之间。地图清楚地显示了A-7公路的连接，这是通往太阳海岸其他地区的主要路线。附近的地点包括多个高尔夫球场和蓝旗海滩，反映了该区域的休闲特征。地图还标出了最近的城镇和服务设施，强调了需要一个交通工具来充分利用该位置。334米的海拔高度在地图上可能不明显，但它确实影响了当地的气候和视野。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于卡萨雷斯市，处于马拉加省西部太阳海岸区域。从区域角度看，它位于较大的埃斯特波纳市（约35公里）和直布罗陀（约32公里）之间，这两个地点提供了额外的服务、就业机会和国际联系。与更北部的马贝拉（35公里）相比，该位置提供了类似的海岸便利设施，但价格通常更为合理。与更南部的阿尔赫西拉斯（38公里）相比，它更靠近主要旅游区域和休闲设施。该位置特别适合那些寻求接近太阳海岸设施但避免最拥挤旅游中心的人群。
该物业距离最近的天然海滩约8.7-9.7公里，包括卡萨雷斯海滩和曼ilva海滩，驱车约15分钟即可到达。埃斯特波纳镇提供了更广泛的服务，包括商店、餐厅和医疗设施，位于类似的距离范围内。最近的机场是直布罗陀机场，约32公里车程，而较大的马拉加-太阳海岸机场约73公里。对于高尔夫爱好者，埃斯特波纳高尔夫球场（6.4公里）、阿扎塔高尔夫球场（6.7公里）和芬卡·科尔廷辛高尔夫俱乐部（6.9公里）都在短距离内。最近的电动汽车充电站位于10公里处，需要提前规划。杜克萨港和埃斯特波纳港提供了游艇设施和海滨餐饮，距离约9公里，适合周末出游。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯地区海拔334米，相对于沿海地区略高，这带来了稍低的夏季温度和较少的湿度。年平均气温为17.8°C，提供了全年宜人的气候。该地区享有充足的日照，有利于户外活动和花园植物的生长。游泳季节持续约四个月，海水温度达到或超过20°C，通常是6月至9月。东南朝向的房产可以在早晨享受阳光，而露台则有部分遮阳设施，适合全天使用。较高的海拔位置减少了沿海地区的闷热感，同时仍然保持了安达卢西亚典型的地中海气候特征。冬季温和，很少有霜冻，使得户外空间如花园和露台几乎全年可用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管位于内陆地区，该物业靠近几个高质量的海滩选择。最近的海滩是卡萨雷斯海滩和曼ilva海滩，距离约8.9-9.7公里。安查海滩是该地区唯一获得蓝旗标志的海滩，表示其水质和设施达到高标准。对于高尔夫爱好者，该地区是一个真正的天堂，拥有埃斯特波纳高尔夫球场、阿扎塔高尔夫球场和世界知名的芬卡·科尔廷辛高尔夫俱乐部，都位于短距离内。14个体育设施提供了从网球到水上运动的多样化活动选择。杜克萨港和埃斯特波纳港不仅提供航海设施，还有海滨餐厅和社交场所，适合周末游览。该地区的高尔夫基础设施与太阳海岸最好的高尔夫目的地相当，吸引了来自世界各地的爱好者。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于卡萨雷斯市，处于马拉加省西部太阳海岸区域。从区域角度看，它位于较大的埃斯特波纳市（约35公里）和直布罗陀（约32公里）之间，这两个地点提供了额外的服务、就业机会和国际联系。与更北部的马贝拉（35公里）相比，该位置提供了类似的海岸便利设施，但价格通常更为合理。与更南部的阿尔赫西拉斯（38公里）相比，它更靠近主要旅游区域和休闲设施。该位置特别适合那些寻求接近太阳海岸设施但避免最拥挤旅游中心的人群。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与卡萨雷斯地区的其他项目相比，这处半独立式住宅提供了已建成房产的独特优势，避免了新开发项目中的建设风险。与Camarate Hills（起价305,000欧元）相比，该物业虽然价格较高，但提供更大的居住面积和已建成的花园空间。与Bliss Homes（起价395,000欧元）相比，价格相差不大，但该物业位于多娜胡利亚村，这是一个已建立的社区，拥有更成熟的基础设施。与Alcazaba Lagoon IV（起价335,000欧元）相比，该物业不提供共享的泻湖设施，但提供更大的私人花园空间和更大的居住面积。从区域角度看，卡萨雷斯比东部的马贝拉地区提供更具竞争力的价格，同时仍然保持接近主要旅游设施和服务的便利。与更西部的直布罗陀湾区相比，卡萨雷斯提供了更纯粹的西班牙生活体验，减少了英国影响，但仍然保持了国际化的便利设施。
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