اكتشف هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين الواقعة في منطقة Doña Julia في Málaga. توفر هذه الشقة مساحة معيشة تبلغ 149 م²، وهي عقار جاهز للسكن اكتمل بناؤه في عام 2016، وبسعر مطلوب ثابت قدره €430,000. تقع بالقرب من المرافق الأساسية والساحل، وتجمع بين معيشة داخلية مريحة ومساحات خارجية جذابة، بما في ذلك حديقة خاصة وتراسات مع إطلالات على البحر والجبال. يستفيد السكان من مسابح مشتركة وميزات عملية مثل موقف سيارات خاص في المرآب، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة وقضاء العطلات على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Doña Julia، وهي منطقة قريبة من الساحل، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الاحتياجات اليومية. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفى على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، إلى جانب ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Doña Julia Golf على بعد 1 كم. يوفر موقعها توازناً بين القرب من الساحل والوصول إلى المرافق الإقليمية.
صُممت هذه الشقة لمن يبحثون عن تجربة معيشة مريحة، وتلبي احتياجات الاستمتاع بالداخل والخارج على حد سواء. تضم غرفتي نوم وحمّامين، وتوفر غرفة النوم الرئيسية حمّاماً ملحقاً. يتضمن العقار حديقة خاصة وتراسات، بعضها مغلق، مما يناسب أوقاتاً مختلفة من السنة. يعزز سهولة الوصول لذوي الإعاقة الحركية والموقع في الطابق الأرضي من الراحة اليومية.
هذا عقار جاهز للسكن، أي أنه اكتمل بناؤه في عام 2016. وفي حين أنه ليس مشروعاً جديداً بالمعنى التقليدي بأنه قيد التطوير، إلا أنه يمثل بناءً حديثاً نسبياً. كان تاريخ التسليم التقديري في عام 2016، وهو متاح الآن للسكن الفوري، مما يوفر مساحة معيشة عصرية دون انتظار جدول زمني للبناء.
هذا العقار منزل قائم بسعر ثابت، وليس مشروعاً جديداً بقائمة أسعار. إنها شقة بغرفتي نوم وحمّامين ولا تقدم خيارات بديلة أو غرف نوم إضافية. وبالرغم من أنها تتضمن مسابح مشتركة، فإن المرافق الخاصة، غير الحديقة والتراسات، تقتصر على موقف سيارات خاص في المرآب وغرفة تخزين.
Ref: VL691149
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة تماماً الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة مريحة على Costa del Sol، ولا سيما من يقدّرون المعيشة المتكاملة بين الداخل والخارج وإطلالات البحر والجبال. يجعل موقعها في الطابق الأرضي وميزات إمكانية الوصول منها خياراً عملياً لمن يعطون الأولوية لسهولة الحركة. ويمكن أن تكون منزلاً دائماً لسكان يقدّرون البيئة الهادئة القريبة من مرافق مثل السوبرماركت والمستشفيات، أو ملاذاً لقضاء العطلات حيث توفر الحديقة الخاصة والمسابح المشتركة الاسترخاء. سيجذب القرب من ملاعب جولف متعددة (Doña Julia Golf على بعد 933 متراً، وFinca Cortesín Golf Club على بعد 1.2 كم) عشاق الجولف. ولمن يستمتعون بالساحل، توجد عدة شواطئ على بعد 4 كم، مع Playa de Casares وPlaya de Manilva كأقربها.
تقدم هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2016، حالة ممتازة مع ميزات تدل على جودة البناء. تشمل الزجاج المزدوج لتحسين العزل وتقليل الضوضاء، وخزائن مثبتة في غرف النوم لتخزين عملي. وتستفيد الغرفة الرئيسية من حمّام ملحق، مما يزيد من الراحة والخصوصية. المطبخ مجهز بالكامل ومصمم من أجل الوظائف العملية. تتم إدارة المناخ عبر التكييف. تتعزز المعيشة في الهواء الطلق بتراس مغطى وتراس خاص، إلى جانب حديقة خاصة. يضمن الاتجاه الجنوبي الشرقي للعقار إضاءة طبيعية جيدة. يوفّر الأمانَ مجمعٌ سكني مغلق، ويتوفر مصعد داخل المبنى، رغم أن الشقة نفسها في الطابق الأرضي.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين هو €430,000 ثابتاً. وباعتبارها عقاراً قائماً اكتمل في عام 2016، يعكس هذا السعر قيمتها السوقية الحالية وحالتها. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون فترات انتظار على الخارطة. لا تنطبق التغييرات في السعر لأن هذا عرض واحد بسعر مطلوب محدد. وتشير طبيعة السعر الثابت إلى معاملة مباشرة دون تعقيدات التفاوض التي ترتبط غالباً بمبيعات العقارات على الخارطة.
تقدم Doña Julia بيئة سكنية تتميز بقربها من المعالم الساحلية والخدمات الأساسية. تؤكد هذه الشقة، الواقعة في الطابق الأرضي، على اندماج المعيشة الداخلية والخارجية. إن وجود حديقة خاصة، وتراسات (أحدها مغلق للاستخدام على مدار السنة)، وإطلالات بانورامية نحو البحر والجبال يخلق أجواءً هادئة. وتدعم الراحة اليومية ميزات مثل إمكانية الوصول لذوي الإعاقة الحركية والقرب من سوبرماركت (1.8 كم). كما يوفر المجمع مسابح مشتركة، مما يتيح خيارات ترفيهية دون مغادرة المبنى. ومع وجود 15 مطعماً و6 مقاهٍ على بعد 2 كم، بالإضافة إلى المدارس المحلية، تدعم المنطقة أسلوب حياة مريح. يوفر الموقع توازناً بين المعيشة الهادئة والوصول إلى المرافق، حيث تكون السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد لكنها ليست ضرورية دائماً للاحتياجات القريبة.
توفر منطقة Doña Julia أسلوب حياة مرتبطاً بالساحل والمرافق معاً. وفي نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 15 مطعماً وصيدليتين و6 مقاهٍ، مما يدعم الاحتياجات اليومية والترفيه. كما يقع المكان بالقرب من عدة مراكز رياضية ومارينات، مثل Puerto Estepona (1.8 كم). ولمحبي الطبيعة والباحثين عن الترفيه، يمكن الوصول إلى شواطئ عديدة، بما في ذلك Playa Costa Natura (Nudist) وPlaya del Cristo، وكلاهما على بعد حوالي 1.1 كم. تتميز البيئة بارتفاعها عند مستوى سطح البحر وانحدار لطيف نحو الشاطئ، مما يسهم في سهولة الوصول. ويشجع المناخ، بمتوسط درجات حرارة بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية، على الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة في Doña Julia، وهي منطقة ساحلية ضمن مقاطعة Málaga. وتبرز قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفيات، ومسافته من مراكز النقل الكبرى مثل مطار Málaga. ويوضح السياق الذي توفره الخريطة التوازن بين موقعها السكني وسهولة وصولها إلى المعالم والمرافق الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Doña Julia في الجزء الغربي من Costa del Sol، وهي منطقة تشتهر بمناخها المتوسطي وأسلوب الحياة الساحلي. يضع موقع الشقة العقار بين المراكز الحضرية الأكبر؛ Marbella على بعد 34 كم، ومدينة Málaga على بعد 81 كم. وإلى الغرب، تقع Algeciras أيضاً على بعد 34 كم. يوفر هذا الموقع توازناً، إذ يوفر هدوءاً نسبياً مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق والمعالم الأوسع لـ Costa del Sol. وتتميز المنطقة بملاعب الجولف والقرب من الشواطئ، بما يتماشى مع الجاذبية الراسخة للمنطقة لدى السكان والسياح على حد سواء.
سهولة الوصول ميزة أساسية، حيث تقع الشقة على بعد 27 كم من مطار Málaga (AGP) وحوالي 33 كم من مطار Gibraltar (GIB). وتقع المدن الكبرى مثل Marbella على بعد 34 كم. وللوصول إلى الشاطئ، تقع Playa de Casares على بعد 2.0 كم وPlaya de Manilva على بعد 2.6 كم. وسيجد عشاق الجولف ملعب Doña Julia Golf على بعد 933 متراً فقط وFinca Cortesín Golf Club على بعد 1.2 كم. ويقع سوبرماركت بشكل ملائم على بعد 1.8 كم، ويوجد مستشفى على بعد 4.0 كم من العقار. تتوفر وسائل النقل العام، مع 42 محطة تخدمها 7 خطوط، على الرغم من أنه يُنصح عموماً بالسيارة لاستكشاف المنطقة بشكل شامل والتنقل بكفاءة إلى المرافق أو المدن الأكثر بعداً.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم المناخ في Doña Julia، وهي جزء من Costa del Sol، بيئة متوسطية بمتوسط درجة حرارة شهري يتراوح بين 15-25 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار عند مستوى سطح البحر (ارتفاع 0 م)، والانحدار نحو أقرب شاطئ، Playa Costa Natura (Nudist)، لطيف بنسبة 1.3%، مما يدل على اقتراب مستوٍ. هذا المزيج من المناخ اللطيف والميزات الطبيعية سهلة الوصول يسهم في أسلوب حياة خارجي جذاب معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع هذه الشقة بموقع ممتاز للوصول إلى المرافق الساحلية والترفيهية. وتشمل أقرب الشواطئ Playa Costa Natura (Nudist) على بعد 1.1 كم وPlaya del Cristo على بعد 1.1 كم، مع Playa de Casares على بعد 2.0 كم وPlaya de Manilva على بعد 2.6 كم. وتقع عدة مراكز رياضية بالقرب، مثل Las Mesas على بعد 1.8 كم، كما تقع مارينات مثل Puerto Estepona على بعد 1.8 كم فقط. والجولف معلم محلي بارز، حيث يبعد ملعب Doña Julia Golf 933 متراً فقط عن العقار وFinca Cortesín Golf Club على بعد 1.2 كم. ويمكن الوصول إلى ملاعب جولف ومرافق رياضية إضافية على بعد بضعة كيلومترات، بما يلبي احتياجات السكان النشطين.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 86 mm |
| فبراير | 13.8°C | 55 mm |
| مارس | 14.9°C | 172 mm |
| أبريل | 16.8°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.8°C | 11 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.1°C | 84 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الشقة في Doña Julia بعروض أخرى في المنطقة، فإن سعرها المطلوب الثابت البالغ €430,000 يضعها ضمن شريحة سوقية محددة. تمثل مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000) مشاريع جديدة بأسعار بداية أقل. ومع ذلك، يقدم هذا المنزل القائم مساحة معيشة كبيرة تبلغ 149 م²، مقترنة بحديقة خاصة وتراسات، وهي ميزات قد لا تكون قياسية في جميع الشقق الجديدة، ولا سيما تلك ذات الأسعار الأقل. ويوفر موقع Doña Julia وصولاً مباشراً إلى ملاعب جولف محددة مثل Doña Julia Golf (933 متراً) وFinca Cortesín (1.2 كم)، وهو أقرب إلى شواطئ مثل Playa de Casares (2.0 كم) من بعض العقارات الواقعة أكثر في الداخل. وفي حين قد تقدم المشاريع الجديدة تصميماً عصرياً وكفاءة في الطاقة، فإن جاذبية هذا العقار تكمن في حالته الراسخة، وتوفره الفوري، ومساحته الخارجية الخاصة، ومزايا موقعه المحدد داخل Doña Julia.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL