立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは海岸に近いドニャ・フリアエリアに位置し、日常の買い物にも便利にアクセスできます。スーパーマーケットや病院などの重要なサービスが近距離にあり、1 km以内にはドニャ・フリア・ゴルフを含む複数のゴルフ場があります。海岸への近さと地域の生活施設へのアクセスのバランスが取れた立地です。
快適な暮らしを求める方のために設計されたこのマンションは、屋内でも屋外でも楽しめるニーズに応えます。2つの寝室と2つのバスルームを備え、メインベッドルームには専用バスルームがあります。専用庭とテラス（一部は囲まれており、年間を通じて利用可能）があり、車椅子など移動が不便な方へのバリアフリー対応と1階という住戸位置が日常の利便性を高めています。
この物件は即入居可で、2016年に完成しています。建設中という意味での新築物件ではありませんが、比較的新しい建物です。完成予定日は2016年で、現在は即時入居が可能であり、建築スケジュールを待つことなく現代的な住空間を提供します。
この物件は価格固定の中古物件であり、価格表のある新築物件ではありません。2ベッドルーム、2バスルームのマンションで、他の間取りや追加の寝室の選択肢はありません。共用プールはありますが、庭とテラス以外の専用設備は専用ガレージスペースと納戸に限られます。
Ref: VL691149
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルで快適な住まいを求める個人やカップル、特に屋内と屋外が一体となった暮らしや海と山の眺めを重視される方に最適です。1階という位置とバリアフリー設備により、移動のしやすさを優先する方にも実用的な選択肢です。スーパーマーケットや病院などの生活施設に近い静かな環境を愛する方の常住の家としても、専用庭と共用プールでリラックスできる休暇の隠れ家としても利用できます。複数のゴルフ場への近さ（ドニャ・フリア・ゴルフまで933 m、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで1.2 km）はゴルフ愛好家に魅力です。海岸を楽しむ方には、4 km圏内に複数のビーチがあり、プラヤ・デ・カサレスとプラヤ・デ・マニルバが最寄りです。
2016年に完成したこのマンションは、高品質な建築を示す特徴を備えた極めて良好な状態です。断熱性と防音性を高める複層ガラス、寝室の実用的な収納となる造り付けクローゼットがあります。メインベッドルームには専用バスルームがあり、快適さとプライバシーを高めています。キッチンは機能性を考慮して設計されたフル装備です。空調は冷暖房エアコンで管理されます。屋外生活は、屋根付きテラスと専用テラス、さらに専用庭により充実しています。南東向きのため自然光が十分に差し込みます。セキュリティはゲート付き住宅地内の集合住宅で確保され、建物内にはエレベーターがあります（マンション自体は1階です）。
この2ベッドルーム、2バスルームのマンションの売出価格は、固定で430,000ユーロです。2016年に完成した中古物件として、この価格は現在の市場価値と状態を反映しています。即入居可の物件であり、未完成物件の待機期間なしに即時購入・入居が可能です。単一の物件に売出価格が設定されているため、価格の変動はありません。価格が固定であることは、未完成物件の販売に付きものの交渉の複雑さなく、直接的な取引ができることを示しています。
ドニャ・フリアは、海岸の魅力と必要なサービスへの近さが特徴の住宅環境です。この1階のマンションは、屋内と屋外の生活の融合を重視しています。専用庭、テラス（1つは年間を通じて使用できる囲まれたもの）、海と山を望むパノラマビューにより、静かな環境が広がります。移動が不便な方へのバリアフリー対応や近くのスーパーマーケット（1.8 km）など、日常の利便性も確保されています。物件には共用プールもあり、敷地を出ずにレジャーを楽しめます。2 km以内に15軒のレストランと6軒のカフェ、さらに地元の学校があり、このエリアは快適なライフスタイルを支えています。静かな暮らしと生活施設へのアクセスのバランスが取れた立地で、遠出の際には車があると便利ですが、直近のニーズには必ずしも必要ありません。
ドニャ・フリアエリアは、海岸と生活施設の両方につながったライフスタイルを提供します。2 km圏内には15軒のレストラン、2軒の薬局、6軒のカフェがあり、日常のニーズと余暇を支えています。プエルト・エステポナ（1.8 km）など、複数のスポーツセンターやマリーナにも近い場所です。自然好きやレクリエーションを求める方には、プラヤ・コスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）やプラヤ・デル・クリストなど、多数のビーチにアクセスでき、いずれも約1.1 kmの距離です。この環境は海抜0 mの位置にあり、ビーチに向けて緩やかな傾斜があるため、アクセスしやすくなっています。平均気温15〜25°C、年間平均気温19.2°Cの気候は、一年の多くの期間、屋外アクティビティを促します。
この地図は、マラガ県内の海岸エリアであるドニャ・フリアにおけるマンションの位置を示しています。ビーチ、ゴルフ場、スーパーマーケットや病院などの重要なサービスへの近さ、およびマラガ空港などの主要交通拠点からの距離が強調されています。地図が示す情報は、住宅地としての環境と、地域の魅力や生活施設へのアクセス性とのバランスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ドニャ・フリアはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、地中海性気候と海岸沿いのライフスタイルで知られる地域です。このマンションの立地は、より大きな都市部の間にあり、マルベーリャまでは34 km、マラガ市街までは81 kmです。西側ではアルヘシラスも34 km先にあります。この位置により、比較的静かな環境を保ちながら、コスタ・デル・ソル全体の生活施設や魅力へのアクセスを維持するバランスが実現しています。このエリアはゴルフ場とビーチへの近さが特徴で、住民にも観光客にも魅力的なこの地域の確立された魅力に合致しています。
アクセスの良さは大きな特徴で、このマンションはマラガ空港（AGP）から27 km、ジブラルタル空港（GIB）から約33 kmの場所にあります。マルベーリャなどの主要都市までは34 kmです。ビーチについては、プラヤ・デ・カサレスまで2.0 km、プラヤ・デ・マニルバまで2.6 kmです。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア・ゴルフコースまでわずか933 m、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで1.2 kmの場所です。スーパーマーケットは便利なことに1.8 km先にあり、病院は物件から4.0 kmの場所にあります。公共交通機関も利用でき、7路線が42の停留所をカバーしていますが、地域を全面的に探索したり、より遠くの施設や町へ効率よく移動するには、車の利用が一般的におすすめです。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの一部であるドニャ・フリアの気候は、月平均気温が15〜25°C、年間平均気温19.2°Cの地中海性環境です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が安定して20°C以上に達する海水浴シーズンは約5か月間続きます。物件は海抜0 mの位置にあり、最寄りのビーチであるプラヤ・コスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）への傾斜は緩やかな1.3%で、平坦なアプローチを示しています。快適な気候とアクセスしやすい自然環境の組み合わせが、一年の多くの期間にわたる魅力的なアウトドアライフに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは、海岸およびレクリエーション施設へのアクセスに優れた位置にあります。最寄りのビーチには、プラヤ・コスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）まで1.1 km、プラヤ・デル・クリストまで1.1 kmがあり、プラヤ・デ・カサレスまで2.0 km、プラヤ・デ・マニルバまで2.6 kmです。ラス・メサス（1.8 km）など複数のスポーツセンターが近く、プエルト・エステポナなどのマリーナもわずか1.8 kmです。ゴルフはこの地域の大きな魅力で、ドニャ・フリア・ゴルフコースは物件からわずか933 m、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは1.2 km以内にあります。追加のゴルフコースやスポーツ施設も数km圏内で利用でき、アクティブな生活を送る住民のニーズに応えます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 86 mm |
| 2月 | 13.8°C | 55 mm |
| 3月 | 14.9°C | 172 mm |
| 4月 | 16.8°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.8°C | 11 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 76 mm |
| 11月 | 16.3°C | 96 mm |
| 12月 | 14.1°C | 84 mm |
平坦
このドニャ・フリアのマンションを地域内の他の物件と比較すると、固定売出価格430,000ユーロは特定の市場セグメントに位置しています。トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）などのプロジェクトは、より低い価格帯の新築物件です。しかし、この中古物件は149 m²という広々とした居住空間に加え、専用庭とテラスを備えており、特に低価格帯の新しいマンションには標準装備ではない場合がある特徴です。ドニャ・フリアの立地は、ドニャ・フリア・ゴルフ（933 m）やフィンカ・コルテシン（1.2 km）などの特定のゴルフ場への直接アクセスを提供し、内陸部にある物件よりもプラヤ・デ・カサレス（2.0 km）などのビーチに近い位置にあります。新築物件は現代的なデザインや省エネ性能を提供する場合がありますが、この物件の魅力は、既に完成した状態、即時の入居可能性、専用の屋外空間、そしてドニャ・フリア内での立地上の利点にあります。
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