يقع هذا العقار في منطقة دونيا جوليا الراقية، ويقدم شقة واسعة بثلاث غرف نوم وحمامين. تتيح الواجهة الجنوبية الشرقية للمقيمين الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، وملعب دونيا جوليا للجولف، وجبال كاساريس. تم تصميم المسكن ليعكس أسلوب الحياة المتوسطي، مع مساحات معيشة مفتوحة وشرفة واسعة، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وفي بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. تقع على بعد 7.9 كيلومترات من المطار، مما يسهل التنقل. تتوفر العديد من الخدمات والمرافق على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
يلبي هذا العقار احتياجات من يبحثون عن مساحة وراحة في بيئة متوسطية. توفر الشقة إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة من غرفتي نوم رئيسيتين، وتصميم داخلي مفتوح، ومطبخ مجهز بالكامل. تضمن الستائر الزجاجية إمكانية استخدام الشرفة على مدار العام، مما يعزز تجربة المعيشة الداخلية والخارجية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2008، وهو جاهز للانتقال. تم تشطيبه وتشطيبه بلمسات عالية الجودة، ولا يتطلب أي أعمال بناء أو تجديد فورية. يمثل هذا الوضع الجاهز ميزة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة إلى منزلهم الجديد.
لا يوفر هذا العقار وسائل راحة مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة، حيث يعتمد على المرافق المجتمعية. كما أنه لا يحتوي على مكتب استقبال دائم أو خدمات فندقية. لا يوجد حاليًا خيارات لتوسيع المساحة الداخلية أو الخارجية للعقار بما يتجاوز تصميمه الحالي.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يقدرون المساحة والراحة والموقع المتميز. يلبي احتياجات من يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يوفر قربها من ملعب الجولف والمرافق الحضرية نمط حياة متوازنًا. إن وجود ستائر زجاجية على الشرفة الواسعة يجعله مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام، بغض النظر عن الطقس. كما أنه خيار جذاب لمن يبحثون عن عقار في حالة ممتازة جاهز للسكن الفوري، مع تجنب متاعب البناء الجديد.
تم تشطيب هذا العقار وتشطيبه بلمسات عالية الجودة، مما يضمن تجربة معيشة متميزة. تشمل السمات البارزة أرضيات عالية الجودة، وتشطيبات مصقولة، وأجهزة حديثة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة معاصرة، مما يوفر وظائف وأناقة. تم تصميم الحمامات لتوفير الراحة والجمال. تساهم الشرفات الواسعة، التي تتميز بأرضيات من التراكوتا، في الجاذبية العامة للعقار. تضمن التشطيبات الممتازة أن العقار جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى ترقيات إضافية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 595,000 يورو. تتضمن هذه الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها 234 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها في منطقة مرغوبة، وتشطيباتها عالية الجودة، والإطلالات البانورامية التي توفرها. نظرًا لأنها بناء جاهز، فإنها متاحة فورًا للمشترين. يوفر حجم العقار ومرافقه المجتمعية قيمة كبيرة مقارنة بالمساكن المماثلة في المنطقة.
تُعد هذه المنطقة وجهة سكنية تجمع بين هدوء الضواحي وقربها من المرافق الحضرية. يوفر العيش هنا إيقاعًا يوميًا يسهل الوصول إليه، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على بعد مسافة قصيرة. تشير المسافة البالغة 73 مترًا إلى السوبر ماركت و 642 مترًا إلى المستشفى إلى سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يشير وجود 42 محطة للنقل العام و 7 خطوط مواصلات عامة إلى أن التنقل متاح، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة الأوسع.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. على بعد خطوات قليلة، يمكن للمقيمين الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. يشير وجود 7 مراكز للتعليم الابتدائي و 3 مدارس ثانوية في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى أن المنطقة صديقة للعائلات. تضمن سهولة الوصول إلى المراكز الصحية وجود رعاية طبية قريبة. كما أن قربها من المطارات والموانئ الترفيهية يعزز سهولة السفر والتنقل، مما يجعلها موقعًا مناسبًا للحياة الحديثة.
يقع هذا العقار في منطقة دونيا جوليا، وهو جزء من ساحل كوستا ديل سول. يعكس موقعه القريب من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمرافق الحضرية طابعه كموقع يجمع بين الراحة الساحلية والوصول إلى الخدمات. يوضح قرب المطار وسهولة التنقل الأهمية الاستراتيجية للمنطقة كوجهة سكنية دولية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في منطقة دونيا جوليا، بالقرب من ساحل كاساريس، ويتمتع بموقع جيد بين مدينتي استيبونا وبويرتو دي لا دويسا. يقع على مسافة قريبة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، ويوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمعالم السياحية. يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن المدينة القديمة في استيبونا، وهي منطقة تتميز بسحرها التقليدي، ويسهل الوصول إلى منتجع فينكا كورتيسين الشهير. يضمن قربه من الموانئ مثل بويرتو دي لا دويسا وسوتوجراندي توفر المزيد من خيارات الترفيه والترفيه البحري.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يقع على بعد 7.9 كم من مطار ملقة-كوستا ديل سول، وهو شريان نقل رئيسي. على الرغم من أن الشواطئ المسماة مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) قريبة، فإن الشاطئ الأقرب المحدد هو لا دويسا على بعد 3.9 كم. تتوفر ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك نادي مالاجا للجولف بارادور (8.2 كم) ونادي غوادالخورثي للجولف (9.4 كم)، مما يوفر فرصًا واسعة لعشاق الجولف. توفر البنية التحتية المريحة، مثل محطات شحن المركبات الكهربائية والصيدليات، مزيدًا من الراحة للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد المقيمون من مناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطه 18.5 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ فصول صيف طويلة ودافئة وفصول شتاء معتدلة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتمتع المجمع بأكثر من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع العقار 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية دون أن يكون معرضًا بشكل كبير للعوامل الجوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دويسا على بعد 3.9 كم، وهو شاطئ شهير. يوفر القرب من ملاعب الجولف فرصًا للترفيه، مع وجود ملاعب مثل Estepona Golf (3.3 كم) و Azata Golf (4.9 كم) في مكان قريب. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 كم). تسمح الموانئ القريبة، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 كم) و Puerto Deportivo (7.3 كم)، بالوصول إلى الرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة دونيا جوليا، بالقرب من ساحل كاساريس، ويتمتع بموقع جيد بين مدينتي استيبونا وبويرتو دي لا دويسا. يقع على مسافة قريبة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، ويوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمعالم السياحية. يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن المدينة القديمة في استيبونا، وهي منطقة تتميز بسحرها التقليدي، ويسهل الوصول إلى منتجع فينكا كورتيسين الشهير. يضمن قربه من الموانئ مثل بويرتو دي لا دويسا وسوتوجراندي توفر المزيد من خيارات الترفيه والترفيه البحري.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL516237
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في Doña Julia بسعر يبدأ من 595,000 يورو يمثل خيارًا عالي القيمة. على الرغم من أن سعرها أعلى، إلا أن مساحتها الأكبر (234 مترًا مربعًا مقابل ما هو معتاد في المشاريع المماثلة)، وتشطيباتها الممتازة، وموقعها البانورامي الفريد، وقربها من المرافق الحضرية ووسائل الراحة، وتاريخ البناء الجاهز، تبرر هذا الاختلاف. غالبًا ما تقدم المشاريع الأخرى في هذه المناطق أسعارًا أقل لأنها قد تكون أصغر حجمًا، أو تتطلب المزيد من الأعمال، أو تقع في مواقع أقل تميزًا. يوفر هذا العقار توازنًا بين المساحة والتصميم وجودة البناء والموقع الاستراتيجي، وهو ما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة راقٍ في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID